プレディア光町ステーションプレイス(広島県広島市東区光町1-16-1(地番) 広島駅 JR西日本プロパティーズ) 物件詳細

プレディア光町ステーションプレイス

住所 広島県広島市東区光町1-16-1(地番)
交通 JR山陽本線「広島」歩10分
価格 3970万円~4960万円

広島都市圏のアクセス拠点となるJR「広島」駅へ徒歩10分、尾長小学校へ徒歩3分。広島駅近郊でありながら教育施設の充実した子育て環境を享受する住まい。広島エキキタマンションプロジェクト始動。

情報の見方

プレディア光町ステーションプレイス
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/平日10:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/プレディア光町ステーションプレイス マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑(認印)、本人確認書類、住宅ローンをご利用の方は2021年分の収入証明書をご持参下さい。先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中<完全予約制>マンションギャラリー内にて、バーチャルモデルCG・建物模型をご覧いただけます。
※現在、マンションギャラリー内モデルルームはクローズしております。
また、オンライン相談も承っております。ご希望日時にてご予約ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

広島エキキタ・マンションプロジェクト始動! JR「広島」駅へ徒歩10分

【JR「広島」駅、新時代】
2025年春開業予定。生まれ変わる広島駅を生活圏に。

広島駅を目の前に、利便と静謐をあわせ持つ成熟の街「東区光町」。
2025年竣工予定の新・広島駅ビルを中心としたライフステージとしての利便性と光り輝く未来への期待。
そして、街の成熟度や静寂性を根拠とした住宅地としての価値。
広島都市圏すべてのアクセス拠点となるJR広島駅を徒歩10分圏内とするポジション。
暮らし心地を高めるプランニングや設備仕様で、住まいの価値を永住に相応しいものにしてゆく。
これこそがJR西日本プロパティーズが描く、広島に於ける都市生活の理想形です。

  • 広島の玄関口として進化を続けてきた広島駅エリア(800m)。近年の再開発の進捗により駅の南北ともに大きく変貌を遂げ、アクセス性はもとより、ファッションやカルチャートレンドの発信スポットとしても注目が集まる
  • 2025年竣工予定の広島駅ビル外観完成予想図/出典:JR西日本※今後の設計および関係機関との協議により変更する場合があります
  • 広島駅ビル2階広場完成予想図※/出典:JR西日本※今後の設計および関係機関との協議により変更する場合があります

都会的で洗練されたデザイン。二方角地を活かし、開放感のある居住性も確保

光町の端正な街の風景に溶け込みながら、新たな誇りを創造するファサード。
包み込むようなホスピタリティを表象するエントランスアプローチ。
細部にまで迎賓の思想が宿るエントランスホール。
洗練されたモダンデザインと、やさしく包み込むような豊かさを融合した気品あふれる佇まいが魅力的です。

また、東南両面が道路に接するという二方角地の特性を活かして開放感ある居住性を確保。
さらに、実際の生活の利便性を高める配慮も随所に。
いつでも気兼ねなくゴミ出しが可能な24時間対応ゴミ置場やペット足洗い場、宅配ボックスなどを敷地内に設置。
自転車置場もセキュリティゾーン内にレイアウトされているのも安心です。

  • 都会的な洗練をデザインした美しい外観(完成予想図)。凛とした存在感を放つ建物は、落ち着いた色調をベースにモダンデザインでまとめられる
  • 季節ごとに豊かな表情を見せる植栽をふんだんに配したエントランスアプローチ(完成予想図)
  • プライベートな邸宅空間へと静かに招き入れるエントランスホール(完成予想図)

広島駅エリアの充実したアクセス環境を最大限に活用することで、時間のゆとりまで享受

JR「広島」駅徒歩10分という、抜群のアクセス性。
山陽新幹線、JR山陽本線、呉、可部、芸備線、広島電鉄が集結し、その利便性は広島駅ならでは。
さらに近くの徒歩5分の「東区役所前」バス停を利用すれば、八丁堀、紙屋町方面の移動もスムーズです。

また、広島駅エリアの再開発はまだまだ継続中。
2022年度中には、広島高速5号線が二葉の里まで延伸・開通予定となっており、車でのアクセスもさらに便利に。
そして、2025年には新・広島駅ビルも完成(予定)し、広電の電車が駅ビルに乗り入れる予定です。
乗り換え含め、広電の電車もますます利用しやすくなりそうです。

  • 交通図
  • 広島駅/様々なエリアへの軽快なアクセスを実現する西日本有数のターミナル駅が徒歩10分圏内
  • 広電の電車も広島駅ビル2階に乗り入れ予定(完成予想図)※/出典:JR西日本※今後の設計および関係機関との協議により変更する場合があります

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.64m2
      バルコニー面積
      10.91m2
      価格
      3970万円~4140万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.08m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      3980万円~4160万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.89m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      4370万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.07m2
      バルコニー面積
      10.46m2
      価格
      4560万円~4960万円

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地図広島県広島市東区光町1-16-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■広電「東区役所前」バス停(約370m/徒歩5分)
  • ■マックスバリュエクスプレス広島駅北口店(約620m/徒歩8分)
  • ■わかくさ保育園(約280m/徒歩4分)
  • ■尾長小学校(約220m/徒歩3分)

プレディア光町ステーションプレイス 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/平日10:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/プレディア光町ステーションプレイス マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑(認印)、本人確認書類、住宅ローンをご利用の方は2021年分の収入証明書をご持参下さい。先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。
価格 3970万円~4960万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.64m2~80.07m2
その他面積 バルコニー面積:9.36m2~10.91m2
販売戸数 10戸 総戸数 44戸
完成時期 2023年1月上旬予定 入居時期 2023年3月上旬予定
管理費 7310円~8720円/月(インターネット利用料900円/月含む) 管理準備金 9620円~1万1730円(一括払い)
修繕積立金 6430円~7850円/月 修繕積立基金 51万1000円~62万4000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:200円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレディア光町ステーションプレイス
物件種別 マンション
住所 広島県広島市東区光町1-16-1(地番)
交通 JR山陽本線・可部線・芸備線・呉線・山陽新幹線「広島」駅より徒歩10分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 803.1m2
建築面積 441.2m2 建築延床面積 4207.39m2
駐車場 敷地内36台(料金1万2000円~2万2000円/月、※電気自動車ご所有で電気自動車優先区画をご利用の場合は、別途、充電料金として4180円/月をご負担いただきます。) 自転車置場 88台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3404781号(2021年5月21日付)
問い合わせ先
プレディア光町ステーションプレイス マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7904資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日10:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒733-0036 広島県広島市西区観音新町一丁目20番24号リョーコー・センタービル4階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(7)第5169 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ中国株式会社三井不動産リアルティ中国株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町9番12号
<販売提携(代理)>
広島県知事(4)第9303 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社KCE株式会社KCEのその他のマンション情報を見る
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町3-3-1
施工会社 山陽工業(株) 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日 2022/05/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 101所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 49園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:62園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,076円/月 103,818円/月 123,070円/月 151,963円/月 200,137円/月 296,516円/月
5万円 80,990円/月 94,843円/月 114,203円/月 143,204円/月 191,485円/月 287,971円/月
10万円 71,905円/月 85,867円/月 105,336円/月 134,445円/月 182,834円/月 279,426円/月
15万円 62,819円/月 76,891円/月 96,470円/月 125,687円/月 174,183円/月 270,880円/月
20万円 53,734円/月 67,916円/月 87,603円/月 116,928円/月 165,531円/月 262,335円/月
25万円 ローン不可 58,940円/月 78,736円/月 108,169円/月 156,880円/月 253,790円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 69,869円/月 99,410円/月 148,228円/月 245,245円/月
支払い利息合計 3,146,410円~ 2,690,200円~ 2,236,400円~ 1,783,360円~ 1,333,990円~ 888,140円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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