ラルステージ天神川駅前(広島県広島市東区矢賀新町4-235-2(地番) 天神川駅 リバックス) 物件詳細

ラルステージ天神川駅前

住所 広島県広島市東区矢賀新町4-235-2(地番)
交通 JR山陽本線「天神川」歩2分 JR呉線「天神川」歩2分 広島電鉄バス「天神川駅北」歩3分
価格 3980万円~5290万円

JR「天神川」駅より徒歩2分、イオンモール広島府中へ徒歩5分。駅近ならではのアクセス環境で、通勤や休日にゆとりある時間を育む。平面駐車場100%・高速出入口まで約420m。車でのアクセスも良好。都心の利便も自然の潤いを自由に謳歌する「ラルステージ天神川駅前」誕生。

情報の見方

ラルステージ天神川駅前
【外観】(JR「天神川」駅前より現地を2019年11月に撮影。外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ラルステージ天神川駅前」モデルルーム
※申込の際には、印鑑、収入証明書、運転免許証をお持ちください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 【外観】14階建て・全39邸。1フロア3邸。全邸南向きの快適な住空間を実現。(完成予想図)
  • 【外観】(JR「天神川」駅前より現地を2019年11月に撮影。外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります)
  • 【エントランスアプローチ】迎賓空間にふさわしい、落ち着いた雰囲気が漂うエントランス。(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.23m2
      バルコニー面積
      26.82m2
      価格
      4280万円~4920万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.1m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3980万円~4570万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.34m2
      バルコニー面積
      26.11m2
      価格
      4680万円~5290万円

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地図広島県広島市東区矢賀新町4-235-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2019年11月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • JR山陽本線(呉線)「天神川」駅(徒歩2分/約100m)
  • 広島高速2号線「府中出入口」(車約1分/約420m)
  • デイリーヤマザキ広島天神川駅前店(徒歩2分/約100m)
  • イオンモール広島府中(徒歩5分/約380m)
  • 矢賀新町公園(徒歩2分/約130m)

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • 【外観】14階建て・全39邸。1フロア3邸。全邸南向きの快適な住空間を実現。(完成予想図)
  • 【外観】(JR「天神川」駅前より現地を2019年11月に撮影。外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります)
  • 【エントランスアプローチ】迎賓空間にふさわしい、落ち着いた雰囲気が漂うエントランス。(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【全邸を南向きに配した建物プランニング】(敷地配置図)
  • 【100%平面駐車場完備】(写真は駐車できる車の一例)

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ラルステージ天神川駅前 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ラルステージ天神川駅前」モデルルーム
※申込の際には、印鑑、収入証明書、運転免許証をお持ちください。
価格 3980万円~5290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台・4900万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 62.1m2~71.34m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~26.82m2
販売戸数 14戸 総戸数 39戸
完成時期 2021年11月下旬予定 入居時期 2021年12月下旬予定
管理費 1万2900円~1万4800円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 -
修繕積立金 3700円~4300円/月 修繕積立基金 34万2000円~39万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ラルステージ天神川駅前
物件種別 マンション
住所 広島県広島市東区矢賀新町4-235-2(地番)
交通 (1)JR山陽本線・呉線「天神川」駅より徒歩2分
(2)広島電鉄バス「天神川駅北」バス停より徒歩3分(約190m)
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1327.12m2
建築面積 318.91m2 建築延床面積 3138.07m2
駐車場 敷地内39台(料金無、平面) 自転車置場 89台収容(料金200円/月)平置
バイク置場 7台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第JE20BA1-34-0205号(令和2年3月2日)
問い合わせ先
「ラルステージ天神川駅前」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-333-757資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7711 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社リバックス株式会社リバックスのその他のマンション情報を見る
〒730-0037 広島県広島市中区中町3-11 中町センタービル4階
<販売提携(代理)>
広島県知事(2)第9891 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アスリートプレミア株式会社アスリートプレミアのその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目5番4号 ハイレックスビル2階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7371 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プランハウス株式会社プランハウスのその他のマンション情報を見る
〒751-0833 山口県下関市武久町2丁目3-1
施工会社 三栄建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2020/07/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!天神川駅周辺の「街のクチコミ」

天神川駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
天神川 (20分以内) / 広島県広島市南区南蟹屋1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
マツダスタジアムが歩いて5分のところにあります。横にコストコやスポーツジムがあり、野球の帰りに寄って行くのにも便利です。
不満ポイントグルメ
喫茶店や飲食店がほとんどありません。あっても、古びた店しかなくなんとなく入りづらい雰囲気です。グルメといえる店はありません。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
天神川 (10分以内) / 広島県安芸郡府中町大通2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
天神川駅といえば「ダイヤモンドシティ・ソレイユ」でのお買い物が大変便利です。 複合大型施設なので、衣・食・住から趣味の映画まで心行くまで楽しめます。買い物に関して不自由ありません。
不満ポイント遊び・イベント
天神駅付近では大きなイベント行事が行われておらず、広島市内の花火やとうかさん等のイベントに足を運んでいます。 若者が集まり遊べるラウンドワンの様な施設がもっとあるとより快適に過ごせると思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
天神川 (15分以内) / 広島県安芸郡府中町大通2丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント医療・介護
産婦人科、耳鼻科、歯科、循環呼吸器科、小児科、あらゆる診療科が徒歩圏内で行ける。 産婦人科が歩いて直ぐなのは妊婦にも心強い。
不満ポイントグルメ
飲食店は商業施設内でも、路面店も多数あるが、美味しい店がない。古い店が多くて地元感が強いので入りにくい。

天神川駅のクチコミ情報をもっと見る(全83件)

広島市東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
私立保育所数 102所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 36人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
支払い利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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