サンズ ガラリエ 中山I.C.(広島県広島市東区中山南1-5-27(地番) 中山踏切駅 Sunsハウジング) 物件詳細

サンズ ガラリエ 中山I.C.

住所 広島県広島市東区中山南1-5-27(地番)
交通 広島バス「中山踏切」歩2分
価格 2850万円~3840万円

【広島駅へバスで9分】徒歩2分最寄バス停「中山踏切」より。【インモール広島府中】まで自転車で約8分【マックスバリューのあるフォレオ】まで自転車約4分。【立体交差点建設中(注1)】で踏切を通らず通勤通学が可能。【バルコニーに特徴あり】一戸建ての庭のような「ガラリエ・リビング」を全戸完備。

情報の見方

サンズ ガラリエ 中山I.C.
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/9:00AM~7:00PM
受付場所/サンズガラリエマンションギャラリー
※申込の際には印鑑、身分証明書、収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※フリーダイヤルにてお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可

物件の特徴

都市近郊にあって生活利便施設充実の「中山」。都市高速の整備でさらに便利に

分譲マンション供給実績、中四国112棟・4,782戸を誇るSunsハウジング(旧共立ハウジング)が提案する
「Suns Galerie」シリーズが中山に登場(※1)。

都心に繋がるアクセスを手放すことなく、暮らしに欠かせない利便性を得て、
邸宅地ならではののびやかな空気に満たされた東区中山。
身近に学校やスーパー、医療施設など日々の暮らしを支える生活利便施設も充実。
毎日の暮らしや特別な休日など、さまざまな日常シーンに応えてくれる住環境が人気の街。

広島高速5号線の開通(2021年3月末完成予定)により、アクセス性もさらに良好に。
そんな未来へと伸びゆく街に、永住志向のマンション「サンズ ガラリエ 中山 I.C.」が誕生する。

JR芸備線、中山踏切の立体化事業により、渋滞の緩和が期待されます。(周辺エリア概念図※2)

開放的で多用途に使える新発想「ガラリエ・リビング」を全戸完備

「Suns Galerie」シリーズを象徴する空間として人気なのが、「ガラリエ・リビング」。
リビングとバルコニーをひとつの空間と捉えた設計は、住まう人の創造力を刺激。
キッチンガーデンにしたり、テラスでランチを愉しんだり、趣味の陶芸に打ち込んだり、
暮らしを彩る空間で、豊かな時間を過ごせそう。

せっかくのオープンエアも、外からの視線が気になってはくつろげないもの。
その点、マンションはプライバシーを保ちやすいというメリットがあり、
バルコニーなどの屋外空間も居住空間として活用しやすい。
「ガラリエ・リビング」は、マンションならではの開放的な暮らしをさらに充実したものにしてくれるだろう。

  • リビング+バルコニーという発想でつくられる「ガラリエ・リビング」。暮らしを豊かに彩るプライベート空間として好評だ(Dタイプモデルルーム)
  • 居住空間に必要な上質さも併せ持つ「ガラリエ・リビング」で、ティータイムや趣味の時間を楽しんだりするのもいいだろう(Bタイプモデルルーム)
  • 開放感あふれるオープンエア設計が何よりもうれしい。内と外が一体化した住まいは、自然の移ろいを色濃く感じさせてくれる。床材の天然木もまた心地よい住環境を生み出してくれている(Bタイプモデルルーム)

マンションと一戸建ての良さをハイブリッド。「高い機能性」と「上質な空間」を両立

使い勝手のよさや安心への信頼といった「マンション」に求める機能性と先進性。
そして、温もりのある素材や個性豊かな仕様など「一戸建て」感覚の上質感。
この両者が溶け合う本物の邸宅をめざしてプロデュースされた「サンズ ガラリエ 中山 I.C.」。
住むほどに愛着を増す“天然木”の床材や、高水準の設備仕様にもぜひ注目して欲しい。

モデルルームでは、2タイプのインテリアスタイルを提案中。
ライトブラウンと白を基調にした爽やかな「北欧スタイル」と、
コントラストを効かせた落ち着きのある「ニューヨークスタイル」。
どちらも細部までこだわった美しさで楽しませてくれる。

  • “ライフスタイルと響きあう美しさ”というシリーズコンセプトをもとに、“心地よく暮らす”空間創りを追求。リビングとバルコニーとの一体設計が明るく開放的な住空間を実現(Dタイプモデルルーム)
  • 【公開中モデルルーム・Bタイプ】ライトブラウンと白を基調にした爽やかな北欧スタイルを提案
  • 【公開中モデルルーム・Dタイプ】コントラストを効かせた落ち着きのあるニューヨークスタイルを提案

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      74.01m2
      バルコニー面積
      8.75m2
      価格
      3080万円~3390万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.98m2
      バルコニー面積
      28.26m2
      価格
      3360万円~3660万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.4m2
      バルコニー面積
      8.5m2
      価格
      2850万円~3420万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+S/4LDK
      専有面積
      86.84m2
      バルコニー面積
      28.57m2・32.22m2
      価格
      3350万円~3840万円

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地図広島県広島市東区中山南1-5-27(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 広島バス「中山踏切」バス停(徒歩2分/約130m)
  • 市立中山小学校(徒歩3分/約240m)
  • スパーク中山店(徒歩8分/約600m)
  • フォレオ広島東(徒歩9分/約680m)
  • イオンモール広島府中(徒歩20分/約1600m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※広島高速5号線(2020年度末完成予定)※中山IC・中山中央線(2018年3月開通予定)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング「ニューヨークスタイル」】(以下2点はモデルルームDタイプメニュープラン(無償・申込期限有)・モデルルームタイプ(反転)を撮影。一部オプション(有償・申込期限有)が含まれます)
  • 【ガラリエ・リビング】リビング+バルコニーという発想。「ガラリエ・リビング」は空と陽射しと風を、暮らしの一部として愉しむプランニング。
  • 【リビング・ダイニング「北欧スタイル」】(以下2点はモデルルームBタイプメニュープラン(無償・申込期限有)を撮影。一部オプション(有償・申込期限有)が含まれます)
  • 【ガラリエ・リビング】
  • 【住むほどに愛着を増す“天然木”を使用した床材】フローリングは、優しい肌触りと風合いの、“天然木”突き板を敷き詰めた贅沢な仕様としました。大きな割合を占める床を“天然木”とすることで、爽やかな高級感、重み、優しさ、味わいを常に感じることができます。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【全戸分平面駐車場】全58区画を用意しました。車種制限もないのでハイルーフ車も安心して駐車できます。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【電気料金最大10%割引】個別契約料金と一括契約料金との料金(単価)差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気の使用量に応じて、電気代5%~10%割引を実現しました。(概念図)
  • 【毎日ゴミ出し可能】敷地内に設けたゴミ置場は曜日を気にすることなくいつでも都合の良い時にゴミ出しが可能です。※日曜・年末年始を除く。有料ゴミを除く。
  • 【Tebraキー】鍵をカバンやポケットに入れたままでエントランスのオートドアをハンズフリーで解錠でき、小さなお子様連れや、荷物が多い時などにも便利です。(同仕様)

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サンズ ガラリエ 中山I.C. 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/9:00AM~7:00PM
受付場所/サンズガラリエマンションギャラリー
※申込の際には印鑑、身分証明書、収入証明書をご持参ください。
価格 2850万円~3840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(10戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK※S=サービスルーム間取り・価格 専有面積 74.01m2~86.84m2
その他面積 バルコニー面積:8.5m2~32.22m2、ポーチ:6.38m2・7.27m2(プライベートポーチ)、室外機置場面積:1.46m2
販売戸数 25戸 総戸数 58戸
完成時期 2019年7月下旬予定 入居時期 2019年8月下旬予定
管理費 9100円~1万700円/月 管理準備金 1万3500円~1万5900円(一括払い)
修繕積立金 4500円~5300円/月 修繕積立基金 36万円~42万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 サンズ ガラリエ 中山I.C.
物件種別 マンション
住所 広島県広島市東区中山南1-5-27(地番)
交通 広島バス「中山踏切」バス停より徒歩2分
総戸数 58戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2596.21m2、確認対象面積2480.07m2
建築面積 495.77m2 建築延床面積 5263.83m2
駐車場 敷地内58台(料金0円~1500円/月、平面式) 自転車置場 112台収容(料金100円~200円/月)平面式6台、2段式106台
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE17BA1-34-1494号(平成29年12月22日付)
問い合わせ先 サンズガラリエマンションギャラリー
TEL:0120-17-7878通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:9:00AM~7:00PM
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(3)第9409 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社Sunsハウジング株式会社Sunsハウジングのその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目2-22
<販売提携(代理)>
広島県知事(2)第9891 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アスリートプレミア株式会社アスリートプレミアのその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目5番4号 ハイレックスビル2階
<販売提携(代理)>
岡山県知事(3)第5042 号(公社)全国宅地建物取引業協会連合会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社クライスコーポレーション株式会社クライスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
岡山県岡山市北区辰巳44-103
施工会社 (株)共立 管理会社 (株)Sunsサポート
情報更新日 2018/10/10 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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広島市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 102所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 101所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 71,953円/月 81,103円/月 93,985円/月 113,398円/月 145,874円/月 211,010円/月
5万円 61,236円/月 70,749円/月 83,986円/月 103,747円/月 136,563円/月 202,030円/月
10万円 50,520円/月 60,396円/月 73,988円/月 94,096円/月 127,252円/月 193,051円/月
15万円 39,803円/月 50,042円/月 63,989円/月 84,445円/月 117,941円/月 184,072円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 53,991円/月 74,794円/月 108,630円/月 175,093円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,143円/月 99,318円/月 166,114円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 90,007円/月 157,135円/月
支払い利息合計 6,751,970円~ 5,724,620円~ 4,726,200円~ 3,746,360円~ 2,785,250円~ 1,839,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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