エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク(広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番) 牛田駅 良和ハウス) 物件詳細

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク

住所 広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番)
交通 広島高速交通アストラムライン「牛田」歩5分 広島バス「牛田新町一丁目」歩2分
価格 3370万円~5890万円

モデルルーム見学会 開催中!(完全予約制)。全邸ワイドスパン設計の爽快な居住性。都心部に程近い利便性と、伸びやかな開放感の両立。アストラムライン牛田駅徒歩5分!

情報の見方

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク
現地周辺の空撮写真(2018年6月撮影の写真に完成予想図をCG合成※)
販売スケジュール

10月20日(土)登録受付

登録受付日時/10月20日(土)9:00AM~正午
抽選日時/10月20日(土)正午~
登録受付・抽選場所/エールヴィータマンションギャラリー
※登録の際には、認印、身分確認証(運転免許証・健康保険証)、収入確認資料(源泉徴収票、確定申告者の場合は確定申告書の控え)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会 開催中!【完全予約制】資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 現地2階相当からの眺望(2018年6月撮影の写真に一部CG合成)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • エールワイドバルコニー採用住戸の概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      17.67m2
      価格
      3370万円~3640万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.19m2
      バルコニー面積
      17.19m2
      価格
      3200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      FR
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      20.52m2
      価格
      4150万円
    • タイプ
      GR
      間取り
      3LDK
      専有面積
      89m2
      バルコニー面積
      27.45m2
      価格
      5890万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.66m2
      バルコニー面積
      21.45m2
      価格
      3990万円~4190万円

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地図広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(掲載の室内写真はすべてAタイプモデルルームを撮影。CG加工を施しており実際とは多少異なります。また、オプション仕様(有償・申込期限有)なども含みます。詳しくは係員にお尋ねください)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【和室】
  • 【キッチン】
  • 【浴室】
  • 【洗面室】
  • 【トイレ】
  • 【ガラストップガスコンロ】全バーナーにSiセンサーを搭載したガラストップコンロ。見た目にも美しい洗練されたシャープなデザインに加え、お手入れが簡単な結晶化ガラストップ、表面温度の上昇を抑える多彩な機能を備え安全性にも優れています。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】洗浄力と使い勝手を備えた基本性能。経済的で環境に優しいECO仕様です。
  • 【ムーブラックシンク】付属のラックがシンク内を自由に動かせることで、洗いものや調理などの作業性がアップします。シンクが自由に使えれば、これからの料理スタイルが変わります。
  • 【スリムセンサー水栓】通常モードでは、上センサーに手をかざすことで水の止水・吐水をコントロールできます。また、よく使う温度や水量もボタン操作でカンタンに設定できます。
  • 【エステケアシャワー】水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去。マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、汚れを浮かせシャワーの水流で押し流します。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。寒い冬には、暖房機能で快適な入浴が楽しめます。
  • 【三面鏡裏収納】メイクアップしやすい三面鏡タイプ。鏡裏には小物を整理できる収納棚を備えています。
  • 【有機ガラス系新素材 クリアプルーフカウンター】撥水効果が高く、キズが付きにくい有機ガラス系新素材を採用した洗面カウンター。水がはじかれて汚れが落ちやすく、いつも清潔に。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【ペット飼育可能】大切なペットと暮らすことが可能。また敷地内の一画に、ペットの散歩帰りの足洗いやグルーミングにご利用頂ける洗い場を設置しています。※ペットの大きさ等に制限がございます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【電力一括受電サービス】新日本パワーサプライの電力一括受電サービスを導入。月々の電気代が最大10%の割引になります。ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備の入れ替え等の費用もかかりません。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができ、エコノミーな生活を実現します。(概念図)
  • 【留守中も安心な宅配ロッカー】荷物のお届けサインは、各住戸内のカラーモニター付インターホンのほか、1階の集合玄関機にもお知らせ。自宅に入室する前に荷物が受け取れるので大変便利です。(同仕様)
  • 【全戸分以上を敷地内に確保】敷地内に48台の全戸分以上の駐車場をご用意しました。通勤やショッピング、休日のお出かけに、思いのままのカーライフをサポートいたします。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【24時間セキュリティシステム】インターホン設備と連動し、専有部の異常を遠隔監視するシステムです。共用部においては、自火報受信盤及び設備警報盤等と連動し、24時間態勢で監視しています。(概念図)
  • 【先進の「Tebraキー」採用】共用部にハンズフリーシステムを採用。鍵をポケットや鞄に入れたままリーダーに近づくだけで解錠することができます。また宅配BOXにも対応しており宅配物の出し入れも簡単にできます。(同仕様)
  • 【N値50以上の支持層へ拡底杭を打ち込んだ強固な杭基礎構造】ボーリングによる地質調査の結果、地下約14m以深にN値50以上の堅固な層があることを確認しています。この層を支持層とした杭基礎構造を採用しています。(概念図)
  • 【遮熱性能を高めたLow-E複層ガラス】断熱性を高め、結露の発生を抑える複層ガラスにLow-E金属膜を貼り、太陽の日射熱を大幅にカットして、夏は涼しく冬は暖房熱を逃がさず冷暖房効率をアップ。紫外線もカットし、家具やフローリングの退色も抑えます。(概念図)

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エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第一期分譲 物件概要

販売スケジュール 10月20日(土)登録受付

登録受付日時/10月20日(土)9:00AM~正午
抽選日時/10月20日(土)正午~
登録受付・抽選場所/エールヴィータマンションギャラリー
※登録の際には、認印、身分確認証(運転免許証・健康保険証)、収入確認資料(源泉徴収票、確定申告者の場合は確定申告書の控え)をお持ちください。
価格 3370万円~5890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3600万円台(各8戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.19m2~89m2
その他面積 バルコニー面積:17.19m2~27.45m2、ルーフバルコニー:41.29m2・46.39m2(使用料無)、ライトコート面積:7.3m2、メーターボックス面積:0.58m2
販売戸数 45戸 総戸数 47戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 6400円~8400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3400円~4500円/月 修繕積立基金 30万6000円~40万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第二期分譲 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年3月

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台・3800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.19m2・77.66m2
その他面積 バルコニー面積:17.19m2・21.45m2、メーターボックス面積:0.58m2
販売戸数 2戸 総戸数 47戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 6400円・7300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3400円・3900円/月 修繕積立基金 30万6000円・35万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク
物件種別 マンション
住所 広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番)
交通 (1)広島高速交通アストラムライン「牛田」駅より徒歩5分
(2)広島バス「牛田新町一丁目」バス停より徒歩2分
総戸数 47戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1183.64m2
建築面積 539.73m2 建築延床面積 4409.95m2
駐車場 敷地内48台(料金500円~1万2000円/月、平面3台、機械式45台) 自転車置場 77台収容(料金100円/月)(平面式19台、ラック式58台)
バイク置場 5台収容(料金500円・1000円/月)(中型2台、小型3台) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP15-2784572号(2018年6月15日)
問い合わせ先 エールヴィータマンションギャラリー
TEL:0120-911-399通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9113 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)西日本不動産流通機構会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社良和ハウス株式会社良和ハウスのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区楠木町2-10-1
<販売提携(代理)>
広島県知事(2)第9838 号(一社)広島県住宅産業協会会員  中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
施工会社 三栄建設(株) 管理会社 コミュニティワン(株)
情報更新日 2018/10/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!牛田駅周辺の「街のクチコミ」

牛田駅の住みやすさ
4
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
牛田 (15分以内) / 広島県広島市東区牛田本町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
中学校や小学校や保育園は近場なので、子供の通学などは安心できる。
不満ポイント子育て・教育
小学校の学区が広くて、場所によっては距離が相当ある場合があり、毎日の通学が大変。
4.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 夫婦
最寄り駅・住所
牛田 (15分以内) / 広島県広島市東区牛田旭1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
牛田は、広島の繁華街に近い住宅地なのでアストラムラインに乗ればお洒落な買い物に困ることはありません。スーパーや古くからある個人商店なども多いので、地元密着で生活したい人向けの街です。
不満ポイント子育て・教育
地価が高く古くから住んでいる家庭が多いこともあり、比較的高齢者の多い地域です。町内会などの負担が重くなってきますが、マンションも増えているのでこれから若い人が増えれば活気づいてくれると期待しています。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
牛田 (15分以内) / 広島県広島市東区牛田新町1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント電車・バス
アストラムの牛田駅からバス停まで近いので、とても便利です。 バスの本数は多いです。 電車は近くにはありません。
不満ポイントグルメ
牛田駅の周りには食べ物やさんはありません。 国道54号線の牛田のあたりって何もないんですよね・・・  少し奥に入った牛田本町までいけば、いっぱいあります。自転車で行ける範囲です。

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広島市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
保育所入所待機児童数 93人 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 102所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 101所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 87,874円/月 99,049円/月 114,781円/月 138,490円/月 178,153円/月 257,701円/月
5万円 77,158円/月 88,695円/月 104,783円/月 128,839円/月 168,842円/月 248,722円/月
10万円 66,442円/月 78,342円/月 94,784円/月 119,188円/月 159,530円/月 239,743円/月
15万円 55,725円/月 67,988円/月 84,786円/月 109,537円/月 150,219円/月 230,764円/月
20万円 45,009円/月 57,635円/月 74,788円/月 99,886円/月 140,908円/月 221,785円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 64,789円/月 90,235円/月 131,597円/月 212,805円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,585円/月 122,286円/月 203,826円/月
支払い利息合計 8,250,060円~ 6,994,600円~ 5,772,850円~ 4,574,840円~ 3,395,470円~ 2,242,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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