ロイヤルシティビュー舟入通り(広島県広島市中区舟入南4-147(地番) 舟入南駅 東亜地所) 物件詳細

ロイヤルシティビュー舟入通り

住所 広島県広島市中区舟入南4-147(地番)
交通 広島電鉄江波線「舟入南」歩1分
価格 3660万円~3930万円

広島電鉄「舟入南」電停、目の前。マックスバリュエクスプレス舟入南店へ徒歩2分。全邸分の駐車場を備えた、全51邸・全戸東南向きの「NEW STANDARDマンション」誕生。すてきな“ふだん”がここにある。

情報の見方

ロイヤルシティビュー舟入通り
〈ロイヤルシティビュー舟入通り〉外観完成予想図・南東側
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM (火曜日・水曜日は店休日)
受付場所/広島マリーナホップ内 TOAマンションギャラリー
※申込の際には、お認印、収入確認書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「素敵な“ふだん”に満たされて」。NEW STANDARDマンションが、舟入通りに誕生

中区舟入南。
この街の人気の秘密は、交通アクセスが良好で、生活利便施設が豊富に揃う
リズミカルな暮らしの中にも、どこか懐かしさや親しみを憶える暮らし良さ。
この場所で、素敵な“ふだん”を見つけてください。

〈ロイヤルシティビュー舟入通り〉の住戸プランは、全6タイプ。
さらに、3スタイルのセレクトプランがそれぞれに用意され、多様なニーズに応えてくれます。
また、在宅勤務や収納重視に配慮した空間提案などにも注目です。
もちろん、全戸東南向きや、全戸分100%確保した駐車場など、基本スペックの高さも高評価です。

〈ロイヤルシティビュー舟入通り〉外観完成予想図・北西側(開放廊下側)(2021年1月に撮影した現地写真に一部CG加工し、外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります)

食品や日用品などのお買い物をはじめ、生活利便施設や教育機関などが徒歩圏内に充実

都心近接の利便性もさることながら、日常の暮らしやすさでも人気の舟入エリア。
近隣には大型スーパーやコンビニエンスストア、ホームセンターなどの商業施設が充実。
生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。
中でも、徒歩で2分ほどで行ける「マックスバリュエクスプレス舟入南店」は、
営業時間も8:00-23:00と利用しやすく、日常遣いのスーパーとして重宝しそうです。

また、舟入保育園が徒歩1分、舟入小学校が徒歩6分とすぐ近くにあるから通学も短時間で安心。
小児科が充実した舟入市民病院が利用しやすい距離にあるなど、
小さなお子さんを持つ子育て家族にとっても見逃せない立地です。

現地付近空撮(2021年1月撮影。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません)

広電「舟入南」電停目の前。市内中心部や広島駅へ、電車やバスでダイレクトにアクセス

都心部にほど近い「舟入エリア」は、交通アクセスの良さに対する期待も大です。
〈ロイヤルシティビュー舟入通り〉は、玄関を出てすぐ目の前に電停やバス停があり、
都心への移動は、非常にスムーズかつ快適です。
市内中心部の紙屋町へは、電車とバスの2経路が利用でき、20分足らずで到着。
広島駅へは、電車・バスに加え、JR利用の3経路が利用可能。最速は約23分です。

また、新生活様式への変化にともない、公共交通機関以外での通勤・通学も見直されている昨今、
平坦地である舟入なら、自転車や原付バイク等の利用も無理なく検討できます。
選択肢の多さが、長きにわたって快適な暮らしを支えてくれるはずです。

交通図/広島電鉄、広電バス、広島バス、JRなど、様々な交通機関を利用できる

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(スタンダードプラン)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.47m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3900万円・3930万円
    • タイプ
      C(スタンダードプラン)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3790万円
    • タイプ
      D(スタンダードプラン)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.5m2
      バルコニー面積
      21.43m2
      価格
      3660万円

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地図広島県広島市中区舟入南4-147(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • セブン-イレブン舟入南3丁目店(徒歩2分/約85m)
  • マックスバリュエクスプレス舟入南店(徒歩2分/約160m)
  • エディオン舟入店(徒歩3分/約190m)
  • エブリイ舟入南店(徒歩6分/約450m)
  • DCMダイキ舟入南店(徒歩7分/約500m)
  • ウォンツ江波店(徒歩7分/約550m)
  • 舟入第六公園(徒歩3分/約210m)
  • 舟入ゴルフガーデン(徒歩11分/約850m)
  • 広島市立舟入保育園(徒歩1分/約20m)
  • 広島市立舟入小学校(徒歩6分/約430m)
  • 広島市立江波中学校(徒歩4分/約300m)
  • 広島市立舟入高等学校(徒歩5分/約390m)
  • みどり歯科医院舟入(徒歩1分/約45m)
  • 中村内科小児科(徒歩1分/約75m)
  • 広島市立舟入市民病院(徒歩17分/約1300m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■マックスバリュ江波店(徒歩7分/約550m)
  • ■梶谷整形外科医院(徒歩1分/約80m)
  • ■栄光幼稚園(徒歩18分/約1380m)
  • ■広島信用金庫江波支店(徒歩2分/約140m)
  • ■広島舟入南郵便局(徒歩4分/約300m)
  • ■もみじ銀行舟入支店(徒歩7分/約560m)
  • ■広島銀行江波支店(徒歩9分/約660m)
  • ■舟入第五公園・舟入神社(徒歩4分/約250m)

室内・設備

  • 【Siセンサーコンロ「デリシア」】ピュアステンレス製ごとくで、スッキリとしたデザインです。美しく耐久性にも優れています。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 【スリムセンサー水栓】センサーの働きで、出しっぱなしのムダを抑えるエコな水栓です。触らなくても、手や食器をかざすだけで、止水・吐水をコントロールできる機能付きなので、軽やかなキッチンワークを実現します。
  • 【スライドユニット】大きな鍋からボウルなどがしっかりと収まる便利なフロアストッカーを採用。静かに開閉できるソフトダンパー付きです。
  • 【キッチン床暖房】リビング・ダイニングに加えて、キッチンにも床暖房を標準装備。冬のキッチンワークを快適にする、ミセスに優しい仕様です。
  • 【スキマレスシンク】カウンターとシンクの継ぎ目に隙間をなくした、汚れがたまりにくいシンクを採用しています。
  • 【食器洗い乾燥機】操作部とスリムラインがキッチンと美しくそろうムダのないスリムデザインです。
  • 【人造大理石カウンター】自然な質感の人造大理石カウンターです。
  • 【スマートフードⅡ】効率的な排気を実現する整流板が付いたレンジフード。スマートなデザインを採用しています。
  • 【サーモスタッド水栓】見た目も美しい水栓は、水量や温度を簡単に調節することができます。
  • 【バイザーカウンター】あえて浴槽と壁から切り離すことで空間が明るくなり、浴槽の美しさが映えます。
  • 【メタル調3wayシャワーヘッド】手元で一時止水のできるワンストップ機能付きのメタル調3wayシャワーヘッドです。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】冬期や梅雨時、屋外で洗たく物を干せない場合に浴室の遊休時間を利用できます。
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊し、乾きやすく、滑りにくくしたフラッグストーンフロアを採用しています。
  • 【物干しバー】浴室乾燥機を使用する際に洗濯物を干すバー。使わないときは外すことができます。
  • 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で、排水口のメンテナンスも簡単です。
  • 【クリアプルーフカウンター】細かい傷がつきにくい、広々とした長方形のボールと、ステップを付けたカウンターです。
  • 【モノスタイルシングルレバー
    マルチ水栓】スパウト部分が引き出せる、シンプルな形状のシングルレバー水栓です。
  • 【スティックリモコン】インテリア性の高いスティックリモコンの採用をしています。
  • 【センサー水栓手洗器】場所を取らない薄型の手洗器。手をかざすだけでセンサーが反応し、自動で止水・吐水をコントロールできます。
  • 【プレミスト機能付】便座へ座ると自動で便器にミストを吹きつけるプレミストが水のクッションを作り、汚れを落ちやすくします。
  • 【ヘルスメーター収納】けこみ部分に体重計をスッキリ収納できるスペースを確保しています。

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【平面駐車場や屋内機械式駐車場を含む100%駐車場】敷地内には全戸分に対応した駐車場を設置。マイカーの出し入れは敷地の西側と東側の2方向から可能。2台目の必要なご家族のために、縦列駐車場もご用意しています。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【ペット飼育可能マンション】ペットも各世帯2匹まで飼育可能です。共用部の一部にお散歩後の足洗いなどに活用できる多目的水栓を設置。エレベーターにはペット同乗ボタンを備え、ペットとの乗降に配慮しています。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【安心のオートロックシステム】住戸内のカラーモニターインターホンで来訪者を映像と音声で確認した後、解錠します。録音機能もついています。(概念図)
  • 【ラクセスキー】バッグやポケット内にラクセスキーを携帯し、エントランスリーダに近づくことで、ハンズフリーでエントランスセキュリティを通過することができます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】人の目がゆき届きにくい死角や敷地内入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、画像は録画されて一定期間保存され、万一の場合に対応します。(同仕様)
  • 【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋には、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されます。溶接によって閉鎖する方法を採用(一部除く)揺れに対しても粘り強さを発揮するようにしました。(概念図)
  • 【断熱性を十分に考慮した構造・躯体】外壁の内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んで厚さ約9.5mmプラスターボードを貼り合わせているので、高い断熱効果を実現しています。(概念図)
  • 【二重天井】天井に、コンクリートスラブとの空間を設けた二重天井構造を採用しています。(概念図)
  • 【パイプスペースの遮音対策】住戸内に設置される汚水、雑排水などの竪排水管には遮音対策を施し、音漏れにも配慮しています。(概念図)
  • 【下地補強】将来の安全性を考慮し、玄関、バスルーム入口には手摺を取り付けられるよう、下地補強を施しています。(概念図)
  • 【断熱性を高めて結露を軽減する複層ガラス】住戸のサッシにはすべて複層ガラスを採用しています。(概念図)
  • 【遮音壁による水廻りの遮音対策】水廻りに接する居室の壁には、厚さ約9.5mmプラスターボードとグラスウールで、遮音性を高めています。(概念図)
  • 【防音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、厚さは約200~270mmとしています。これにより高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。
    ※13階のEタイプとBタイプの戸境壁は乾式壁となります。(概念図)

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ロイヤルシティビュー舟入通り 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM (火曜日・水曜日は店休日)
受付場所/広島マリーナホップ内 TOAマンションギャラリー
※申込の際には、お認印、収入確認書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
価格 3660万円~3930万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 64m2~68.47m2
その他面積 バルコニー面積:11.52m2・21.43m2、アルコーブ面積:4.6m2・6.94m2
販売戸数 4戸 総戸数 51戸
完成時期 2022年10月下旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 7400円~7900円/月 管理準備金 4500円~4800円(一括払い)
修繕積立金 3800円~4100円/月 修繕積立基金 45万6000円~49万2000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1650円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ロイヤルシティビュー舟入通り
物件種別 マンション
住所 広島県広島市中区舟入南4-147(地番)
交通 広島電鉄江波線「舟入南」電停より徒歩1分
総戸数 51戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1169.55m2
建築面積 406.87m2 建築延床面積 4250.8m2
駐車場 敷地内54台(料金2000円~1万4000円/月、平面式19台(来客用1台・縦列小型2台含む)・機械式35台) 自転車置場 108台収容(料金100円・200円/月)(平面式46台・スライドラック式62台)
バイク置場 8台収容(料金500円・1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3338975号(令和3年2月17日付)
問い合わせ先
TOAマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7652資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1483 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
東亜地所株式会社東亜地所株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町7-16 ポレスター広島 3F
<販売提携(代理)>
広島県知事(3)第9838 号(一社)広島県住宅産業協会会員
株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区八丁堀15-10 セントラルビル7階
施工会社 三栄建設(株) 管理会社 TOAコミュニケーション(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市中区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 101所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 49園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:62園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,028円/月 94,543円/月 112,075円/月 138,387円/月 182,257円/月 270,026円/月
5万円 72,943円/月 85,568円/月 103,208円/月 129,628円/月 173,606円/月 261,481円/月
10万円 63,858円/月 76,592円/月 94,342円/月 120,869円/月 164,954円/月 252,936円/月
15万円 54,772円/月 67,616円/月 85,475円/月 112,111円/月 156,303円/月 244,390円/月
20万円 45,687円/月 58,641円/月 76,608円/月 103,352円/月 147,651円/月 235,845円/月
25万円 ローン不可 49,665円/月 67,741円/月 94,593円/月 139,000円/月 227,300円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 58,875円/月 85,835円/月 130,348円/月 218,755円/月
支払い利息合計 2,866,670円~ 2,451,200円~ 2,038,200円~ 1,625,360円~ 1,215,590円~ 809,340円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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