フローレンス榎町プレミアムステージ(広島県広島市中区榎町4-1(地番) 十日市町駅 章栄不動産) 物件詳細

フローレンス榎町プレミアムステージ

住所 広島県広島市中区榎町4-1(地番)
交通 広島電鉄本線「十日市町」歩4分 広電バス「十日市町」歩2分
価格 3430万円~5615万円

都心に寄り添う静域に新しいフローレンスマンションが誕生。全48邸。住まいの独立性やプライバシーの確保と開放感を両立。エコキュート採用のオール電化。十日市交差点徒歩3分。都心近接、利便施設も身近に

情報の見方

フローレンス榎町プレミアムステージ
航空写真 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近の収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

「フローレンス・マンションギャラリー」公開中!《完全予約制》ギャラリーでは、フローレンス・マンションならではの高品質な設備・仕様をご確認いただけます。室内の形状は同物件のものと異なります。お電話にてご予約ください。

「実邸見学会」開催中!《完全予約制》
現地にはスタッフは常駐しておりません。参加ご希望の方は事前にご予約のうえ、マンションギャラリーまでお越しください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 即入居可
  • 航空写真(掲載の絵図は、2018年10月撮影の航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。写真内の発光部分は、現地を表すためにCG加工を施したもので、建物の大きさ等を表したものではありません)
  • 外観完成予想図/掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります
  • エントランス完成予想図/掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります
  • 【IHクッキングヒーター】高火力で手早く調理。パワフル・機能的でお掃除のしやすい、幅広い世代の方に安心して使える機能満載です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+FC
      専有面積
      65.11m2
      バルコニー面積
      10.99m2
      価格
      3430万円
    • タイプ
      C(メニュープラン2)
      間取り
      2LDK+S+WIC+FC
      専有面積
      84.26m2
      バルコニー面積
      9.62m2
      価格
      4587万円

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地図広島県広島市中区榎町4-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 広島市公園緑地帯(徒歩2分/約140m)
  • 広島記念病院(徒歩7分/約510m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン広島西十日市(徒歩2分/約140m)
  • ■ダイソー 広島土橋店(徒歩5分/約340m)
  • ■ママチェーン十日市店(徒歩5分/約380m)
  • ■フレスタ上天満店(徒歩7分/約540m)
  • ■広島市立本川保育園(徒歩8分/約630m)
  • ■本川幼児園(徒歩11分/約820m)
  • ■広島市立本川小学校(徒歩9分/約650m)
  • ■広島市立国泰寺中学校(徒歩30分/約2380m)
  • ■木村神経科内科クリニック(徒歩1分/約40m)
  • ■山陰合同銀行広島西支店(徒歩2分/約150m)
  • ■広島銀行本川支店(徒歩4分/約250m)
  • ■榎町公園(徒歩3分/約190m)
  • ■広島十日市郵便局(徒歩3分/約190m)
  • ■紙屋町交差点(徒歩16分/約1250m)

室内・設備

  • 【IHクッキングヒーター】高火力で手早く調理。パワフル・機能的でお掃除のしやすい、幅広い世代の方に安心して使える機能満載です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。ソフト排気モードで小さなお子様の安全にも配慮しています。
  • 【人造大理石カウンター】グレード感溢れる人造大理石を採用したカウンタートップ。汚れも付きにくく、いつまでもキッチンを清潔に保ちます。
  • 【スライド収納】多彩なスライド収納を装備。たっぷり入って、出し入れスマート。またフルオープンで奥まで引き出せ、ラクな姿勢で使用できます。
  • 【3層の立体的なシンク「ユーティリティーシンクE」】上段にはまな板や網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。キッチンスペースを有効活用できます。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】節湯対応水栓で省エネ。浄水・原水の切替えや、ストレート・シャワーの切替えもワンタッチです。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。
  • 【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。高品位ホーローの採用で油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【ソフトクロージング】引き出しが閉まる手前で速度調節。衝撃も少なく、静かに開閉することができます。
  • 【魔法びん浴槽】省エネ&エコな魔法びん浴槽を採用。さらに高性能の断熱材で高い保温力を実現しています。(概念図)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。
  • 【ほっカラリ床】「W断熱構造」が床裏からの冷気を遮断。優れた断熱性能で室温とほぼ同じ温度を実現。
  • 【エアインシャワー】空気を含んだ大粒の水で、量感たっぷり。大幅に節水しながら心地よい浴び心地を実現します。
  • 【三面鏡裏収納キャビネット】三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。
  • 【シングルレバー水栓・スクエアボウル一体型カウンター】コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。吐水口を回すとシャワーに切り替可能。ボウルは継ぎ目のない滑らかなデザインが印象的な人造大理石カウンター。はっ水効果が高く、お手入れもしやすくクリーンで清潔です。
  • 【ヘルスメーター収納】下部はヘルスメーターを収納できるスペースに。利便性を重視しました。
  • 【フロアキャビネット】カウンター下のキャビネットは開き戸と引き出し式で収納たっぷり。
  • 【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)を吹きつけ、ミストが便器表面に広がり、汚れが落ちやすくなります。
  • 【ローシルエット】従来のタンク式便器と比べ(同社比)高さも奥行きもぐっとコンパクトに。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。(概念図)
  • 【フチなし便器】お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
  • 【手洗いカウンター】スリムな形状の手洗い。水垢がつきにくい新素材を採用。排水口まで一体成型で、お掃除もラクラク。
  • 【コンセント付フットライト】廊下にはコンセント付フットライトを設置。万一の停電時には自動点灯し、足元を照らしてくれます。また取り外しができ、懐中電灯としても使用できます。
  • 【USBコンセント】LDにUSBポート付きのコンセントを設置。スマートフォンなどをUSBケーブルでつなぐことでダイレクトに充電が可能になります。
  • 【スロップシンク】花などの植物の水やり、スニーカーやアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクをバルコニーに標準装備。バルコニーの掃除にも重宝します。

建物・施設

  • 【ワンフロア4邸・全邸角住戸】(フロア概念図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【先進のTebraキー】共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランスでは鍵をポケットや鞄に入れたまま、各住戸前ではボタンを押すだけで、解錠することができます。また宅配物の有無も簡単に確認できます。(同仕様)
  • 【ペット飼育可能】大切なペットと暮らすことが可能。また敷地内の一画に、ペットの散歩帰りの足洗いやグルーミングにご利用頂ける多目的流しを設置しています。※ペットの大きさ等に制限があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【エコキュート】環境や家計に負担をかけないためには、給湯エネルギーを節約することがポイント。少しの電気でたっぷりのお湯を沸かせるので、省エネで経済的です。 (同仕様)
  • 【複層ガラス】窓には複層ガラスを採用。間に空気層を設けた2枚のガラスにより断熱性を高め、冷暖房効果を上げるとともに冷暖房費も節約。また、結露の発生も抑えます。(概念図)
  • 【光インターネットを全住戸利用可能】マンション全体にFTTH方式で光ファイバーを入線。全戸一括契約により、インターネット環境をご利用いただけます。また、LANケーブルを使用せずに各部屋まで光配線でお届けするため、同時利用や通信が込み合う時間帯にも低下しにくい安定した利用が可能です。
  • 【24時間セキュリティシステム】火災などの住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用。住まう方の安全と安心をサポートします。 (概念図)
  • 【防犯カメラを随所に設置】エントランスホールや駐輪場、駐車場、エレベーター内などに防犯カメラを設置。監視の目を届かせて防犯効果を高めます。 (同仕様)
  • 【不審者の侵入を未然に防ぐオートロック+モニターインターホン】エントランスホールにはオートロックを設置。エントランスホールの集合インターホンにあるカメラで来訪者を室内で確認後、解錠するシステムで不審者の館内への侵入を未然に防ぎます。映像と音のダブルチェックで安心。(概念図)
  • 【玄関廻り】スタイリッシュな雰囲気の玄関ドアは横にインターホン一体エントランスユニットを設置。プッシュプルハンドルでワンアクションでドアの開け閉めができます。スイッチ式サムターンや鎌デッド錠の採用で防犯性も高めています。(同仕様)
  • 【場所打鋼管コンクリート杭工法】万一の地震発生時などに備え強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、建物をしっかり支え高い耐震性を実現します。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ】柱のコンクリート内部の鉄筋に、つなぎ目を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。柱構造の粘り強さを向上させます。(概念図)
  • 【二重天井構造】コンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井構造を採用。遮音性・断熱性・防湿性に優れた設計となっています。(概念図)
  • 【コンクリートの劣化防止】建物の耐久性を左右するコンクリートの劣化を防ぐために、単位水量・水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化軽減対策をとっています。(概念図)

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フローレンス榎町プレミアムステージ 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近の収入証明書をご持参ください。
価格 3430万円~5615万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK+S(納戸)(S=サービスルーム)間取り・価格 専有面積 65.11m2~87.01m2
その他面積 バルコニー面積:8.8m2~10.99m2、室外機置場面積:1.92m2・2.28m2、MB面積:0.72m2・0.91m2
販売戸数 3戸 総戸数 48戸
完成時期 2020年5月下旬(完成済) 入居時期 即入居可
管理費 8100円~1万900円/月 管理準備金 1万3000円~1万7400円(一括払い)
修繕積立金 4560円~6090円/月 修繕積立基金 45万6000円~60万9000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1760円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 フローレンス榎町プレミアムステージ
物件種別 マンション
住所 広島県広島市中区榎町4-1(地番)
交通 (1)広島電鉄本線「十日市町」電停より徒歩4分
(2)広電バス「十日市町」バス停より徒歩2分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 722.3m2
建築面積 372.14m2 建築延床面積 4433.88m2
駐車場 空無(総台数32台(平面式4台、機械式28台)) 自転車置場 94台収容(料金0円・500円/月)(スライド式49台、ラック式28台、平面式17台)
バイク置場 5台収容(料金1000円・1500円/月)(ミニバイク2台、バイク3台) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-HRS18-10-0319号(平成30年11月30日)
問い合わせ先
「フローレンス榎町プレミアムステージ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3806資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(3)第9819 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町2-16
<販売提携(代理)>
広島県知事(2)第10190 号
株式会社エクサ株式会社エクサのその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区袋町5-28 和光広島ビル4階
施工会社 (株)増岡組 広島本店 管理会社 章栄管理(株)
情報更新日 2020/08/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!十日市町駅周辺の「街のクチコミ」

十日市町駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
十日市町 (10分以内) / 広島県広島市中区十日市町1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
徒歩5分圏内に喫茶店、定食屋(みんなの食堂)、コンビニ(3件)、スーパーマーケット(ユアーズ)がありとても便利。 1人ぐらしに限らず、家族での生活にもとても便利な場所。
不満ポイント治安
夜遅くに割と人が多いが、飲んだ帰りなのかたまに大声で叫んでいる人などがいるくらい。 近くに交番もあるのでそれほど気にはならないが、治安が悪いとたまに噂である。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
十日市町 (10分以内) / 広島県広島市中区十日市町2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅前にはスーパーの24時間営業の「ユアーズ」がありますので、食品と少しの生活雑貨購入に便利です。コンビニやうどん屋「ちから」もあるので普段の食事で困ることはありません。
不満ポイント車の便利さ
十日市の交差点というところは路面電車も通る道路になっています。路面電車の妨げにならないように運転できる技術が必要です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
十日市町 (10分以内) / 広島県広島市中区十日市町1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
個人経営の小さめの飲食店が多いので行ってみる楽しみがある。 また、広島が誇るうどん・おむずびの名店「むさし」や、お好み焼き屋が多数あるので一度は行ってみて下さい。
不満ポイント車の便利さ
駐車代が高く、移動には恵まれている為車の必要性も感じない。 ショッピングモールはやや遠いが市電で行ける為クルマは不要です。

十日市町駅のクチコミ情報をもっと見る(全43件)

広島市中区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
私立保育所数 102所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 36人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 89,712円/月 101,120円/月 117,181円/月 141,385円/月 181,877円/月 263,089円/月
5万円 78,995円/月 90,766円/月 107,182円/月 131,734円/月 172,566円/月 254,109円/月
10万円 68,279円/月 80,413円/月 97,184円/月 122,083円/月 163,255円/月 245,130円/月
15万円 57,562円/月 70,059円/月 87,186円/月 112,433円/月 153,944円/月 236,151円/月
20万円 46,846円/月 59,705円/月 77,187円/月 102,782円/月 144,633円/月 227,172円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 67,189円/月 93,131円/月 135,321円/月 218,193円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,480円/月 126,010円/月 209,214円/月
支払い利息合計 8,421,600円~ 7,139,800円~ 5,892,850円~ 4,669,640円~ 3,465,790円~ 2,289,340円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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