ビ・ウェル酒津公園（岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5（地番） 西酒津駅 和建設）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

石庭を感じる坪庭や中庭の設え「アクアコート」。100％平面駐車場。専用庭やロフト等

＜ビ・ウェル酒津公園＞は、「アクアコート」と「グリーンコート」のスケール感ある2棟構成。「アクアコート」は、ゆったりした敷地に邸宅風景を描く3階建ての低層レジデンス。植栽の緑に映えるシックで都会的な外観。石庭をオマージュした坪庭を配し大判タイルを敷き詰めた演出が美しいエントランス。共用廊下には植栽が彩る中庭とベンチを設えています。敷地内に車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全戸分設置し、さらに歩行者の安全に配慮した歩車分離設計を採用。2棟ともに、1階住戸は全て戸建て感覚の専用庭付き、一部住戸には専用駐車場も。3階全住戸にはロフトを設置するなど、47m²超～99m²超の多彩なバリエーションを用意しています。

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  「アクアコート」エントランスホール完成予想図

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  「アクアコート」外観完成予想図

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  「アクアコート」中庭完成予想図

公園と連続性を感じる「グリーンコート」。ハンズフリーシステムなど先進の設備・仕様

酒津公園との連続性を感じさせる「グリーンコート」は、大きな庇と円柱が特徴的な趣ある外観デザイン。エントランスホールに配した大きなピクチャーウィンドウには外部の緑の景観が映り、ナチュラルな板木張りの天井とともに、木漏れ日の陽だまりを感じさせます。南側にバルコニーを配置した3階建て低層レジデンス。敷地内に全戸分以上の平面駐車場を設置。2棟ともに、両手がふさがっていてもラクラク開錠できるハンズフリーシステムを採用。大切なペットと一緒に暮らすこともできます(飼育細則あり)。

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  「グリーンコート」外観完成予想図

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  「グリーンコート」エントランスアプローチ完成予想図

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  「グリーンコート」エントランスホール完成予想図

春には圧巻の桜、広大な「酒津公園」に隣接する住環境。倉敷駅周辺の商業施設も充実

水と桜をテーマにした広大な敷地に四季折々の美しい表情を見せる、倉敷を代表する「酒津公園」に隣接する同物件。特に桜の名所として知られ、園内には500本ものソメイヨシノや八重桜があり、春には圧巻の景観を間近に見ることのできる贅沢な住環境です。また、「倉敷」駅にもほど近く、岡山方面などへの通勤、通学も軽快です。「倉敷」駅構内の「さんすて倉敷」や「アリオ倉敷」、「三井アウトレットモール」など多彩なショッピング施設も整っています。また、山陽自動車道「岡山IC」へ車で約10分（約15.6km）。山陰・四国・関西方面へのカーアクセスも良好です。

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  酒津公園（アクアコート：約30m、グリーンコート：約100m）。※1：倉敷市HPより

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  春は満開の桜を愛でる酒津公園

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  JR「倉敷」駅

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    J(アクアコート)

    間取り

    1LDK

    専有面積

    47.92m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    1980万円～2190万円

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  • タイプ

    B(アクアコート)

    間取り

    2LDK

    専有面積

    54.4m²

    バルコニー面積

    9.6m²

    価格

    2180万円～2450万円

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  • タイプ

    B(グリーンコート)

    間取り

    2LDK+N+2WIC

    専有面積

    71.56m²

    バルコニー面積

    11.54m²

    価格

    2890万円～3130万円

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  • タイプ

    G(グリーンコート)

    間取り

    2LDK+N+2WIC（※1Fは1LDK+S+N+2WIC）

    専有面積

    71.56m²

    バルコニー面積

    11.54m²

    価格

    2890万円～3130万円

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  • タイプ

    H(グリーンコート)

    間取り

    2LDK+N+2WIC（※1Fは1LDK+S+N+2WIC）

    専有面積

    71.56m²

    バルコニー面積

    11.54m²

    価格

    2890万円～3130万円

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  • タイプ

    A(アクアコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    84.5m²

    バルコニー面積

    11.36m²

    価格

    3630万円～3850万円

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  • タイプ

    C(アクアコート)

    間取り

    3LDK（※1Fは2LDK+S）

    専有面積

    63.63m²

    バルコニー面積

    10.08m²

    価格

    2610万円～2850万円

• • 

  • タイプ

    D(アクアコート)

    間取り

    3LDK（※1Fは2LDK+S）

    専有面積

    63.63m²

    バルコニー面積

    10.08m²

    価格

    2610万円～2850万円

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  • タイプ

    E(アクアコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    70.7m²

    バルコニー面積

    11.2m²

    価格

    2870万円～3160万円

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  • タイプ

    F(アクアコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    70.7m²

    バルコニー面積

    11.2m²

    価格

    2870万円～3160万円

• • 

  • タイプ

    G(アクアコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    70.7m²

    バルコニー面積

    11.2m²

    価格

    2870万円～3160万円

• • 

  • タイプ

    H(アクアコート)

    間取り

    3LDK+N+WIC

    専有面積

    84.7m²

    バルコニー面積

    24.14m²

    価格

    3620万円・3840万円

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  • タイプ

    C(グリーンコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    75.2m²

    バルコニー面積

    11.84m²

    価格

    3010万円～3250万円

• • 

  • タイプ

    D(グリーンコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    75.2m²

    バルコニー面積

    11.84m²

    価格

    3010万円～3250万円

• • 

  • タイプ

    E(グリーンコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    75.2m²

    バルコニー面積

    11.84m²

    価格

    3010万円～3250万円

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  • タイプ

    J(グリーンコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    72.36m²

    バルコニー面積

    14.58m²

    価格

    2890万円～3130万円

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  • タイプ

    K(グリーンコート)

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    72.36m²

    バルコニー面積

    14.58m²

    価格

    2920万円～3160万円

• • 

  • タイプ

    A(グリーンコート)

    間取り

    4LDK+2WIC

    専有面積

    99.61m²

    バルコニー面積

    14.14m²

    価格

    4200万円～4430万円

• • 

  • タイプ

    I(グリーンコート)

    間取り

    4LDK+2WIC（※1Fは3LDK+S+2WIC）

    専有面積

    99.61m²

    バルコニー面積

    14.14m²

    価格

    3980万円～4280万円

地図岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5（地番） 周辺地図情報

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周辺環境

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  スーパードラッグひまわりグラン倉敷（アクアコート：徒歩16分／約1280m、グリーンコート：徒歩17分／約1350m）

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  コープ倉敷北（アクアコート：徒歩19分／約1520m、グリーンコート：徒歩20分／約1590m）

室内・設備

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  【ホーローキッチンパネル】水や油などで汚れやすいキッチンの壁面に採用。汚れても簡単に拭き取れ、マグネット小物を取り付けることもできます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【メラミン化粧扉】メラミン樹脂で形成された扉は、他の素材（塗装・化粧紙）に比べ、耐磨耗性・耐衝撃性が高く傷つきにくく、耐汚染性・耐薬品性にも優れているため、キッチンの扉材に非常に適しています。

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ハンドシャワーに浄水カートリッジを内蔵。いつでも安心な水を利用できます。シャワーホースは引き出して使えるので、食材洗いやシンクの掃除に便利です。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。

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  【ガラストップコンロ】3つのバーナーすべてに安全性の高いSiセンサーコンロを採用。便利な調理機能が付き、調理もらくらく。さっと拭くだけで油汚れなどもキレイになります。

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  【食器洗い乾燥機】スライド式のビルトインタイプですから、場所もとりません。高温のお湯で洗うのでとても衛生的。節水効果にも優れています。

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  【静音シンク（Zシンク）】中央部に奥行きを持たせ大きな鍋もラクに洗える大容量を確保しながら横幅をスリムに設計したシンクです。さらに、静音仕様で、洗い物をしながら会話がはずむ静かさ。

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  【レール引手】キャビネットの引手はデザイン性と操作性に優れた、レール引手を採用。ツヤ消しのキャビネット扉にも映え、見た目の美しさを引きたてます。

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  【人造大理石天板】ワークトップには、汚れが付きにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。インテリア性が高く、キッチンスペースに優雅な印象を与えます。

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  【整流板付きレンジフード】整流板がセットされ、吸引力がさらに向上。ホーローの採用により、油汚れもサッと拭くだけ。整流板やフィルターは取り外して丸洗いできます。

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  【コンフォートウェーブシャワー（メタル調）】大玉の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、ウェーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。

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  【カラリ床】床一面に形成された細かな溝が水滴を誘引し、素早く乾かすことができます。滑りにくいので、安全性も向上。汚れにくく、お掃除も簡単にできます。

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  【スッキリドア】ドアの縁のゴムパッキンを取り除くことで、気になるカビの発生を抑制。凹凸がほとんどなく、お手入れも簡単。スッキリとした印象のデザインです。

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  【スマートカウンター】手を伸ばして届く範囲にカウンターが設置されているため、シャンプーなどが使いやすく、立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。

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  【ワンプッシュ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単に。チェーン汚れの心配がなく、お掃除もより簡単に。

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  【インターホンリモコン】インターホン機能を使って浴室とキッチンで会話を楽しむことができます。

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  【壁（HQパネル）】壁パネルの表面がクリア層に覆われ、カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮。汚れが付きにくく、落ちやすいのでお手入れが簡単です。（HQパネル概念図）

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  【カウンター下キャビネット】キャビネットは開き扉と2段引き出しを組み合わせ、大きさや形状の異なる洗面まわりのあれこれをすっきりと効率よくしまえます。

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  【ヘルスメーター収納】ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時に簡単に取り出せ、使用後はスマートに収納できます。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

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  【お掃除しやすい便器形状】便器の形状を進化させた「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がなく、汚れてもさっとひと拭き。前も後もフチなしだから、お手入れがらくらく簡単です。

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  【セフィオンテクト】特殊なガラス層を焼き付けることで、菌すら入り込めないナノレベルの便器表面。優れた耐久性があり、汚れがツルッと落ちて、お掃除ラクラク。（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト）

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  【共用部や専有部（ダウンライト）にLED照明を採用】LED照明は少ない電力で同社従来の照明と同等の明るさを実現します。照明の種類ごとに違いはあるものの消費電力は白熱電球の約1/10程度となり、大きな節電効果が期待できます。LED電球自体の寿命も長いので長期間にわたって電球交換の手間が省け､トータルコストの削減につながります。

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  【人感センサー付玄関照明】人が近づくと自動的に点灯し、一定時間後に消灯。消し忘れの心配がなく､便利で省エネ効果があります。

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  【スロップシンク】花などの植物の水やり、スニーカーやアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクをバルコニーに標準装備。バルコニーの掃除にも重宝します。

建物・施設

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  【警備会社と直結する24時間オンラインセキュリティシステムを採用】火災やガス漏れをはじめ、万一の事態に瞬時に対応できるよう、警備会社と直結する24時間体制のオンラインセキュリティシステムを導入しました。異常を感知した場合や非常警報は契約警備会社に自動通報され、警備員が駆けつけるなど、スピーディーに対処。安心・安全な暮らしをお届けします。（概念図）

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  【防犯カメラ】エントランスホールやエレベーター内など人の動線となる箇所のほか、人の目が届きにくい場所には防犯カメラを設置。24時間常時作動しています。（同仕様）

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  【カラーTVモニター付インターホン】来訪者は声だけでなく画像でもチェック。入居者のチェックを受けた方のみ、エントランスのオートロックが解錠されます。また、呼び出しを受けると、来訪者の映像と音声を自動的に動画録画。帰宅後でも来訪者の様子を確認できます。（同仕様）

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  【ダブルロック】玄関ドアの上下２ヵ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、防犯効果も高まります。（同仕様）

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  【鎌デッド錠】バールこじ開けに強い鎌デッド錠。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。（同仕様）

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  【スイッチ式サムターン】使いやすさと防犯性を兼ね備えたスイッチ式サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。（同仕様）

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  【進化したロータリーシリンダー「プログレッシブシリンダー」採用】マンションを住まいとして選ぶ理由のひとつにあげられる、高度なセキュリティ性能。その期待にお応えするために、新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー「プログレッシブシリンダー」を採用。（概念図）

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  【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】エコジョーズは同社従来型の給湯器では捨てていた約200℃の排熱を再利用することで、エネルギーのロスを改善。熱効率の向上にともない、少ないエネルギーでお湯を沸かすことができるようになり、優れた省エネ性を実現します。

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  【Low-E複層ガラス（断熱タイプ）】室内ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、暖かい太陽光を取込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。住まいの断熱性能を高め、快適性と省エネ性の向上を図るため、全居室の窓に複層（ペア）ガラスを採用。2枚のガラス間に空気層を設けることで、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます。室内側に太陽光を取込み、暖房熱を外へ逃しません。（概念図）

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  【中空層6mm複層ガラス対応】開口部の断熱性能を高めることで、温室効果ガス排出量削減、冷暖房費削減、結露抑制効果を発揮します。全窓種対応可能で建物一棟全体として地球温暖化防止、快適な室内環境の実現に貢献します。さらに、ガラス接着構造等はそのままに、室内側にLow-Eガラスの組合せを採用。熱の出入りを軽減します。（35mm溝幅断面概念図）

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  【建物の断熱仕様】太陽熱の影響を受けやすい屋上は断熱工法を採用し、室内に熱が伝わりにくくしています。また、断熱材をコンクリートの内側に設ける内断熱工法を採用した外壁には、断熱層の途切れた部分の床や壁のコンクリートを貫通して熱エネルギーが奪われることがないよう梁などに断熱材を施し、断熱効果を高めています。※断熱の範囲は、住戸により異なる場合があります。（概念図）

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  【ペットの同居可能】ペットと暮らすことが可能で、1階の一画に足洗いにご利用いただけるペット洗い場を設置しています。※写真は飼えるペットの一例。

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  【フラットフロア】小さなお子さまや高齢者の方が室内の段差でつまずくことがないよう、住戸内の床段差を解消しました。（玄関の上がり框を除く）住まいの中での転倒事故を未然に防ぎます。（左：同社従来設計概念図、右：フラット設計概念図）

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  【指はさみ防止サッシ】引き違い窓のサッシにはすべて指はさみ防止ストッパーをセットしました。窓を開ける時に誤って指をはさむ心配がなく、小さなお子さまも安心です。（同仕様）

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  【堅牢強固な基礎構造鋼管杭（G-ECSパイル工法）】耐震性や堅牢性を高めるために、優れた強度をもつ鋼管杭工法を採用。強固な支持力を実現し、建物の安定性を確保します。（グリーンコート南側立面図・鋼管杭概念図）

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  【鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）】コンクリートの劣化や鉄筋の錆に対応するため、充分なかぶり厚（鉄筋を包むコンクリートの厚さ）を確保。さらに外壁にはタイル貼りなどの仕上げを行うことでコンクリートの劣化に対処。建物の耐久性を向上させています。（柱の断面概念図（拡大図））

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  【コンクリート強度】建物の強度や寿命を左右するコンクリート強度は、約24N/mm²～約33N/mm²を確保。大規模補修なしで約65年、供用限界期間約100年をめざしています。（コンクリート強度概念図）

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  【ダブル配筋】壁面の鉄筋の主要構造部は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準仕様として施工。優れた強度と耐久性を実現します。（概念図）

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  【壁・天井構造】外壁はコンクリートの厚さを150mm以上とし、居室側には断熱材（発泡ウレタン）を吹き付け、遮音性と断熱性を高めました。住戸境壁はコンクリートの厚さを180mm以上確保するとともに、天井はコンクリートと天井の間に空間を設けた二重天井とし、隣接する住戸や上階との遮音性を向上させています。（概念図）