ファボルさい百間川
| 住所 | 岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10（地番） |
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| 交通 | 岡電バス「さい」歩3分 ＪＲ山陽本線「西川原」歩14分 ＪＲ山陽本線「岡山」バス27分さい停歩3分 |
| 価格 | 2920万円～4490万円 |
2LDK＋S･2920万円～､自然の潤いも都心性も享受する住まい。平面駐車場136％完備(2台目可能)。開放的な全戸南西向きリバーフロント。地上15階建。採光･通風に優れた角住戸率73％。マンションギャラリー来場予約受付中〈完全予約制〉。資料請求受付中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー来場予約受付中〈完全予約制〉資料請求受付中 |
悠々とした水の流れ、陽光に煌めく水面、薫り立つ穏やかな緑景――江戸時代より人々の生活を潤し、豊かな四季景観を映し続けてきた｢百間川｣。この｢百間川｣を眼前に望み、リバーサイドの開放感と陽光を享受するロケーションに、＜ファボルさい百間川＞は地上15階建・全38邸で誕生します。エントランスには雨に濡れずにすむ屋根付の車寄せを設けてホテルライクな表情を演出し、出入庫がスムーズな平面駐車場を敷地内外に136％(※1)用意しているので車の2台所有も可能。両手がふさがっていてもエントランスや住戸玄関を解錠できる、先進の｢Tebraキー｣を採用した｢ハンズフリーシステム｣も導入し、快適なマンションライフをサポートします。
プランはバルコニーから｢百間川｣の四季景観を眺め、陽光も存分に享受する全戸“リバーフロント×南西向き”で、2面にバルコニーを設けた角住戸プラン中心(※4)。多彩なライフスタイルに応える2LDK＋S～4LDKのバリエーションを揃え、各タイプに無償メニュープランも用意しています(申込期限有)。また、全戸バルコニー面いっぱいにリビング・ダイニングを配した間取りで、明るく風通しのいい団らん空間が実現。バルコニーの奥行きも最大約2m確保しているので、屋外用のファニチャーを置いてアウトドアリビングとしたり、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、リバーサイドの自然風景を眺めながら思い思いの過ごし方を満喫できます。
Dタイプバルコニー完成予想図(現地6階相当の眺望(2021年10月撮影)と完成予想図をCG合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります)(※2)(※5)
全戸リビング・ダイニングは柱型を室外に出した“アウトポール設計”で、家具を室内の隅まで配置することができ、見た目にもスッキリした住空間が実現。キッチンは吊戸棚のないセミオープン設計なので、料理や洗い物をしながら家族やゲストと会話したり、バルコニー越しの景色を眺めたりすることができます。また、同物件は全戸に｢ウルトラファインバブル｣を採用した日本初(※6)の分譲マンションで、家の中の全ての水が｢ウルトラファインバブル水｣なので、入浴や洗顔・口内ケアもお掃除も快適。雨の日のお洗濯に重宝するガス衣類乾燥機や、スロップシンク・食器洗い乾燥機・保温浴槽など、多彩な先進設備が標準装備される点も魅力です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日／水曜日 受付場所／「ファボルさい百間川」マンションギャラリー ※お申し込みの際にお持ちいただくもの／お認印、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、過去2年分の収入証明書類（源泉徴収票等）をご持参下さい。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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| 価格 | 2920万円～4490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3100万円台・3200万円台・3700万円台・3800万円台（各4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.66m2～81.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～27.31m2、メーターボックス面積：0.59m2～0.73m2、ルーフバルコニー：53.58m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 38戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2023年8月上旬予定 | 入居時期 | 2023年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万700円～1万3100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4600円～5600円／月 | 修繕積立基金 | 31万7000円～42万4000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1375円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファボルさい百間川 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10（地番） | ||
| 交通 |
(1)岡電バス「さい」バス停より徒歩3分 (2)JR山陽本線「西川原」駅より徒歩14分 (3)JR山陽本線「岡山」駅から岡電バス約27分「さい」バス停下車徒歩3分 |
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| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1426.82m2 |
| 建築面積 | 431.95m2 | 建築延床面積 | 3430.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内39台（料金2000円～5000円／月、平面式38台・来客用1台有）敷地外14台（料金6000円～8000円／月、平面式14台） （※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
自転車置場 | 80台収容（料金200円／月）平面式7台・スライドラック式52台・上部2段ラック式21台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HP16-3528847号（令和3年12月16日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 中国建設工業(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス岡山支店 |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官23団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：37所） | ||
| 私立保育所数 | 67所 （うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 31人 | ||
| 認定こども園数 | 53園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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