ファボルさい百間川(岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10(地番) さい駅 岡住) 物件詳細

ファボルさい百間川

住所 岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10(地番)
交通 岡電バス「さい」歩3分 JR山陽本線「西川原」歩14分 JR山陽本線「岡山」バス27分さい停歩3分
価格 2920万円~4490万円

2LDK+S・2920万円~、自然の潤いも都心性も享受する住まい。平面駐車場136%完備(2台目可能)。開放的な全戸南西向きリバーフロント。地上15階建。採光・通風に優れた角住戸率73%。マンションギャラリー来場予約受付中〈完全予約制〉。資料請求受付中

情報の見方

ファボルさい百間川
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
定休日/水曜日
受付場所/「ファボルさい百間川」マンションギャラリー
※お申し込みの際にお持ちいただくもの/お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)をご持参下さい。
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済みの場合がございます。予めご了承ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー来場予約受付中〈完全予約制〉資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

自然の恩恵も都心性も享受する住まい。平面駐車場136%(※1)×先進の「Tebraキー」採用

悠々とした水の流れ、陽光に煌めく水面、薫り立つ穏やかな緑景――江戸時代より人々の生活を潤し、豊かな四季景観を映し続けてきた「百間川」。この「百間川」を眼前に望み、リバーサイドの開放感と陽光を享受するロケーションに、<ファボルさい百間川>は地上15階建・全38邸で誕生します。エントランスには雨に濡れずにすむ屋根付の車寄せを設けてホテルライクな表情を演出し、出入庫がスムーズな平面駐車場を敷地内外に136%(※1)用意しているので車の2台所有も可能。両手がふさがっていてもエントランスや住戸玄関を解錠できる、先進の「Tebraキー」を採用した「ハンズフリーシステム」も導入し、快適なマンションライフをサポートします。

  • 外観完成予想図(※2)(※3)
  • エントランス完成予想図(※2)(※3)
  • エントランスホール完成予想図(※2)

開放的な全戸南西向きリバーフロント…地上15階建、採光・通風に優れた角住戸率73%(※4)

プランはバルコニーから「百間川」の四季景観を眺め、陽光も存分に享受する全戸“リバーフロント×南西向き”で、2面にバルコニーを設けた角住戸プラン中心(※4)。多彩なライフスタイルに応える2LDK+S~4LDKのバリエーションを揃え、各タイプに無償メニュープランも用意しています(申込期限有)。また、全戸バルコニー面いっぱいにリビング・ダイニングを配した間取りで、明るく風通しのいい団らん空間が実現。バルコニーの奥行きも最大約2m確保しているので、屋外用のファニチャーを置いてアウトドアリビングとしたり、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、リバーサイドの自然風景を眺めながら思い思いの過ごし方を満喫できます。

Dタイプバルコニー完成予想図(現地6階相当の眺望(2021年10月撮影)と完成予想図をCG合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります)(※2)(※5)

3面バルコニープランも。日本初(※6)「ウルトラファインバブル」採用!衣類乾燥機も装備

全戸リビング・ダイニングは柱型を室外に出した“アウトポール設計”で、家具を室内の隅まで配置することができ、見た目にもスッキリした住空間が実現。キッチンは吊戸棚のないセミオープン設計なので、料理や洗い物をしながら家族やゲストと会話したり、バルコニー越しの景色を眺めたりすることができます。また、同物件は全戸に「ウルトラファインバブル」を採用した日本初(※6)の分譲マンションで、家の中の全ての水が「ウルトラファインバブル水」なので、入浴や洗顔・口内ケアもお掃除も快適。雨の日のお洗濯に重宝するガス衣類乾燥機や、スロップシンク・食器洗い乾燥機・保温浴槽など、多彩な先進設備が標準装備される点も魅力です。

  • ■Eタイプ・3LDK+2WIC 専有面積/72.66m2 バルコニー面積/23.89m2 価格/3740万円~4120万円
  • Dタイプリビングダイニング完成予想CG(※2)(※7)
  • 「ウルトラファインバブル」概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(Basic Plan)
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      66.66m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      2920万円~3270万円
    • タイプ
      F(Basic Plan)
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      81.47m2
      バルコニー面積
      20.73m2・25.28m2
      価格
      4150万円~4490万円

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地図岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【百間川:徒歩1分/約40m】
  • 【百間川緑地わいわい広場:徒歩5分/約400m】
  • 【百間川緑地公園軟式野球場:徒歩6分/約430m】
  • 【くすの木公園:徒歩7分/約520m】
  • 【OSKスポーツクラブ藤原:徒歩2分/約130m】
  • 【おかやまコープ コープ東川原:徒歩8分/約570m】
  • 【天満屋ハピータウン原尾島店:徒歩17分/約1300m】

案内図

【現地・マンションギャラリー案内図】
【アクセス図】
※山陽新幹線のぞみ利用時、要別途特急料金

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その他周辺環境

  • ■古本市場 高島店(徒歩2分/約110m)
  • ■ファミリーマート 岡山さい店(徒歩2分/約150m)
  • ■ディスカウントドラッグコスモス 高島店(徒歩8分/約580m)
  • ■エディオン 東川原店(徒歩9分/約690m)
  • ■ゆうちょ銀行(ファミリーマート岡山さい出張所)(徒歩2分/約150m)
  • ■JA岡山 旭東支所(徒歩8分/約630m)
  • ■岡山高島団地郵便局(徒歩10分/約750m)
  • ■岡山市旭竜認定こども園(徒歩7分/約520m)
  • ■岡山市立宇野小学校(徒歩15分/約1200m)
  • ■岡山市立操山中学校(徒歩23分/約1800m)
  • ■藤原北遊園地(徒歩9分/約650m)
  • ■朝日医療クリニック(徒歩7分/約500m)
  • ■けやき通り歯科(徒歩8分/約580m)
  • ■西条レディースクリニック(徒歩11分/約830m)

室内・設備

  • 【Dタイプリビング・ダイニング完成予想図】
  • 【Dタイプリビング・ダイニング完成予想図】
  • 【食器洗い乾燥機(同仕様)】
  • 【ガラストップのビルトインコンロ「SENCE」(同仕様)】
  • 【浄水器一体型シャワー水栓(同仕様)】
  • 【人造大理石カウンタートップ(同仕様)】
  • 【ソフトクロージング機能付オールスライド収納(同仕様)】
  • 【ホーロークリーンレンジフード(同仕様)】
  • 【ホーローキッチンパネル(同仕様)】
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機(同仕様)】
  • 【魔法びん浴槽(概念図)】
  • 【コンフォートウエーブクリックシャワー(メタル調)(同仕様)】
  • 【ほっカラリ床(同仕様)】
  • 【らくポイヘアキャッチャー(同仕様)】
  • 【三面鏡付ドレッサー(チャイルドミラー付)(同仕様)】
  • 【スタイリッシュカウンター(洗面室)(同仕様)】
  • 【ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓(同仕様)】
  • 【トイレ手洗いカウンター(同仕様)】
  • 【Low-eガラス(ブルー)(概念図)】
  • 【コンセント付フットライト(取り外し可能)(同仕様)】

建物・施設

  • 【敷地内平置き駐車場100%(駐車できる車の一例)】出入庫や乗降りがスムーズ
  • 【ハンズフリーシステム概念図】共用部・専有部ともに鍵を携帯しているだけで解錠可能
  • 【Tebraキー&キーリーダー(同仕様)】ポケットや鞄から鍵を出す必要がないので便利
  • 【宅配ボックス(同仕様)】不在時も宅配便を受け取り可能
  • 【セキュリティ概念図】オートロック+録画機能付カラーTVモニターインターホンを採用
  • 【ClavisF22シリンダー錠(同仕様)】不正解錠や不正複製が困難な先進キーを導入
  • 【防犯カメラ・エレベーター監視モニター(同仕様)】入念な防犯対策も安心
  • 【可愛いペットと同居可能(飼えるペットの一例)】※管理規約有
  • 【現地15階相当からの眺望(北西方面)】2021年10月撮影
  • 【現地15階相当からの眺望(南西方面)】2021年10月撮影
  • 【現地15階相当からの眺望(南東方面)】2021年10月撮影
  • 【現地15階相当からの眺望夕景(南西方面)】2021年10月撮影

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ファボルさい百間川 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
定休日/水曜日
受付場所/「ファボルさい百間川」マンションギャラリー
※お申し込みの際にお持ちいただくもの/お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)をご持参下さい。
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済みの場合がございます。予めご了承ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 2920万円~4490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台・3200万円台・3700万円台・3800万円台(各4戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 66.66m2~81.47m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2~27.31m2、メーターボックス面積:0.59m2~0.73m2、ルーフバルコニー:53.58m2(使用料無)
販売戸数 38戸 総戸数 38戸
完成時期 2023年8月上旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 1万700円~1万3100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4600円~5600円/月 修繕積立基金 31万7000円~42万4000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1375円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ファボルさい百間川
物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市中区さい字西原144-1、字新田145-1、145-10(地番)
交通 (1)岡電バス「さい」バス停より徒歩3分
(2)JR山陽本線「西川原」駅より徒歩14分
(3)JR山陽本線「岡山」駅から岡電バス約27分「さい」バス停下車徒歩3分
総戸数 38戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1426.82m2
建築面積 431.95m2 建築延床面積 3430.91m2
駐車場 敷地内39台(料金2000円~5000円/月、平面式38台・来客用1台有)敷地外14台(料金6000円~8000円/月、平面式14台)
(※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。)
自転車置場 80台収容(料金200円/月)平面式7台・スライドラック式52台・上部2段ラック式21台
バイク置場 - ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3528847号(令和3年12月16日)
問い合わせ先
「ファボルさい百間川」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4561資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
岡山県知事(6)第4047 号(公社)四国地区不動産公正取引協議会
株式会社岡住株式会社岡住のその他のマンション情報を見る
岡山県倉敷市笹沖1035-1
<販売提携(代理)>
岡山県知事(1)第5919 号(公社)四国地区不動産公正取引協議会
株式会社T.omorrow株式会社T.omorrowのその他のマンション情報を見る
岡山県岡山市北区下中野351-101 KSビル201
施工会社 中国建設工業(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス岡山支店
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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岡山市中区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官23団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:37所)
私立保育所数 67所 (うち0歳児保育を実施している保育所:67所)
保育所入所待機児童数 31人
認定こども園数 53園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,819円/月 72,403円/月 85,830円/月 105,980円/月 139,577円/月 206,792円/月
5万円 53,734円/月 63,428円/月 76,963円/月 97,221円/月 130,925円/月 198,247円/月
10万円 44,648円/月 54,452円/月 68,096円/月 88,462円/月 122,274円/月 189,702円/月
15万円 35,563円/月 45,476円/月 59,229円/月 79,703円/月 113,622円/月 181,156円/月
20万円 ローン不可 36,501円/月 50,363円/月 70,945円/月 104,971円/月 172,611円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,186円/月 96,319円/月 164,066円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,427円/月 87,668円/月 155,521円/月
支払い利息合計 2,195,040円~ 1,877,800円~ 1,559,350円~ 1,247,440円~ 933,190円~ 621,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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