ヴェルディ北長瀬駅前(岡山県岡山市北区北長瀬表町3-18-101(地番) 北長瀬駅 信和不動産) 物件詳細

ヴェルディ北長瀬駅前

住所 岡山県岡山市北区北長瀬表町3-18-101(地番)
交通 JR山陽本線「北長瀬」歩7分
価格 3098万円~4588万円

JR「北長瀬」駅近・二面道路・公園横の立地環境。全戸南向き、4LDKプラン、1フロア3邸。スーパーやドラッグストア、グルメやカフェスペースもあるブランチ岡山北長瀬まで徒歩7分。便利に快適に。「ヴェルディ北長瀬駅前」先着順申込受付中!

情報の見方

ヴェルディ北長瀬駅前
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【恵まれた立地と住環境+バリアフリー設計で暮らしやすさを追求】(敷地配置図/1階平面図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(menu1)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      80.05m2
      バルコニー面積
      28.98m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      B(menu1)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      73.98m2
      バルコニー面積
      12.48m2
      価格
      3458万円~3748万円
    • タイプ
      B(menu2)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      73.98m2
      バルコニー面積
      12.48m2
      価格
      3458万円~3748万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.05m2
      バルコニー面積
      28.98m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      B
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      73.98m2
      バルコニー面積
      12.48m2
      価格
      3458万円~3748万円

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地図岡山県岡山市北区北長瀬表町3-18-101(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • JR「北長瀬」駅(徒歩7分/約490m)
  • ザグザグ西長瀬店(徒歩4分/約300m)
  • ファミリーマート岡山北長瀬店(徒歩5分/約390m)
  • BOOKOFF岡山西長瀬店(徒歩7分/約490m)
  • ブランチ岡山北長瀬(徒歩7分/約520m)
  • ニシナフードバスケット中仙道店(徒歩11分/約840m)
  • 問屋町テラス(徒歩16分/約1270m)
  • 市立市民病院(徒歩3分/約230m)
  • 中仙道幼稚園(徒歩10分/約800m)
  • 市立西小学校(徒歩13分/約970m)
  • 市立御南中学校(徒歩20分/約1600m)
  • 北長瀬南公園(徒歩1分/約10m)
  • 岡山ドーム(徒歩13分/約980m)
  • ミスターマックス岡山西店(徒歩14分/約1050m)
  • 中国銀行岡山西支店(徒歩20分/約1590m) 
  • 岡山白石郵便局(徒歩12分/約890m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
  • 【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
  • 【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。
  • 【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
  • 【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
  • 【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
  • 【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
  • 【エコベンチ浴槽】からだを包み込むような心地よい入浴感に加えて、全身浴も半身浴も楽しめるような形状にデザインしました。しかも水道料金や光熱費を節約できるエコ性能も向上させています。
  • 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。(概念図)
  • 【除菌機能付浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、除菌機能も付いており、浴室内の空気清浄も可能です。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車により内部の圧力をあげ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。気持ちのいいシャワーを楽しみながら、節水・省エネ効果も実現します。
  • 【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
  • 【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
  • 【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
  • 【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
  • 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
  • 【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
  • 【ウォークインクローゼット】全戸ウォークインクローゼット設置。
  • 【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
  • 【スロップシンク】バルコニーやテラスにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
  • 【防水コンセント】バルコニーやテラスにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【恵まれた立地と住環境+バリアフリー設計で暮らしやすさを追求】(敷地配置図/1階平面図)
  • 【全戸平面駐車場】平面式駐車場がすべての住戸に。マイカーライフがさらに充実。よりアクティブな毎日のために車のある生活をサポートします。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【複層ガラス】断熱性の高い複層ガラス採用。(概念図)
  • 【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト(ガス料金)を節減。環境に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
  • 【ペット用足洗場を設置】敷地内にペット用の足洗場を設置しました。散歩の後はここでキレイに洗ってから自宅へと戻ることができ、室内が汚れません。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【停電・地震時最寄階着床装置】停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開(リスタート)します。
  • 【13人乗りエレベーター】マンション用としてはひとまわり大きな13人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。(概念図)
  • 【光ファイバーインターネット対応】動画配信を楽しんだり、大容量ファイルのダウンロードにも対応でき、快適なインターネット環境を実現できます。 ※インターネット接続のためのプロバイダー契約料、使用料、配線料、接続料などは、お客様のご負担となります。(参考写真)
  • 【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。予め部屋番号に設定された暗証番号を入力するだけで、簡単に荷物を受け取れます。(同仕様)
  • 【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。(概念図)
  • 【オートロックシステム】共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝する非接触キーを採用しており、センサーに鍵をかざすだけでドアが開きます。住戸内のインターホン親機はカラーTVモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。 ※非接触キーは、お引き渡しの際にお渡しする鍵のうち、一部です。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【ディンプルキー・V18シリンダー錠】住戸玄関キーは精巧な造りでピッキングを防ぐV18シリンダー錠をダブルロックで採用し、防犯性を高めました。(概念図)
  • 【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
  • 【フルフラット設計】住戸内のすべての床段差(玄関部分を除く)を解消したフルフラット設計を採用しました。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。
  • 【強固な基礎工法】マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。
  • 【かぶり厚】かぶり厚とは、鉄筋(主筋・帯筋)を覆うコンクリートの厚さのことです。約30mm~約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。(概念図)
  • 【単位水量と水セメント比】コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。 ※一部除く。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ】柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする同社従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。 ※一部除く。(概念図)
  • 【構造スリット】地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。(概念図)
  • 【サヤ管ヘッダー工法】給水管やガス管は、ヘッダー部分から管を交換でき、将来のメンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法を採用しました。(概念図)

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ヴェルディ北長瀬駅前 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(大供)
受付時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。
価格 3098万円~4588万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台・4100万円台・4200万円台(各4戸)
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 73.98m2~84.38m2
その他面積 バルコニー面積:12.48m2・28.98m2、テラス:24.33m2・41.08m2(使用料無)
販売戸数 35戸 総戸数 35戸
完成時期 2022年7月下旬予定 入居時期 2022年9月上旬予定
管理費 1万3200円~1万5100円/月 管理準備金 2万6400円~3万200円(一括払い)
修繕積立金 2740円~3120円/月 修繕積立基金 32万8800円~37万4400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 指定なし・汚水供用開始区域・法第22条区域

物件共通情報

マンション名 ヴェルディ北長瀬駅前
物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市北区北長瀬表町3-18-101(地番)
交通 JR山陽本線・伯備線「北長瀬」駅より徒歩7分
総戸数 35戸 構造・階建て RC造ラーメン構造12階建
用途地域 準工業 敷地面積 1411.53m2
建築面積 398m2 建築延床面積 3116.93m2
駐車場 敷地内36台(料金無、※来客用1台含む) 自転車置場 75台収容(料金無)(平置式35台、スライドラック式40台)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3216853号(2020年6月22日付)
問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー(大供)
【通話料無料】TEL:0120-423-960資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(9)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(7)第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 (株)小倉組 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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岡山市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:37所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:66所)
保育所入所待機児童数 259人
認定こども園数 45園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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岡山市中区岡山市東区岡山市南区都窪郡早島町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,546円/月 89,662円/月 103,903円/月 125,365円/月 161,269円/月 233,278円/月
5万円 68,830円/月 79,308円/月 93,905円/月 115,714円/月 151,957円/月 224,299円/月
10万円 58,113円/月 68,955円/月 83,906円/月 106,063円/月 142,646円/月 215,320円/月
15万円 47,397円/月 58,601円/月 73,908円/月 96,412円/月 133,335円/月 206,340円/月
20万円 ローン不可 48,247円/月 63,909円/月 86,761円/月 124,024円/月 197,361円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,911円/月 77,110円/月 114,713円/月 188,382円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,459円/月 105,402円/月 179,403円/月
支払い利息合計 7,461,450円~ 6,334,920円~ 5,229,450円~ 4,144,600円~ 3,076,350円~ 2,032,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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