ロイヤルガーデンタワー岡山幸町(岡山県岡山市北区幸町7番102(地番) 岡山駅 和田コーポレーション) 物件詳細

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町

住所 岡山県岡山市北区幸町7番102(地番)
交通 JR山陽本線「岡山」歩7分
価格 未定

JR山陽本線「岡山」駅より徒歩7分 <ロイヤルガーデンタワー岡山幸町>誕生!資料請求受付中!

情報の見方

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町
【外観】(完成予想CG)
販売スケジュール

販売開始予定 2020年11月上旬
※価格・販売戸数は未定です。※第二期の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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  • 【外観】(完成予想CG)
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  • 【エントランス】(完成予想CG)
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地図岡山県岡山市北区幸町7番102(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • イオンモール岡山(徒歩1分/約80m)
  • 岡山高島屋(徒歩4分/約290m)
  • イコットニコット(徒歩6分/約480m)
  • 岡山一番街(徒歩7分/約560m)
  • コナミスポーツクラブ岡山(徒歩1分/約70m)
  • 西川緑道公園(徒歩4分/約290m)
  • 岡山柳町郵便局(徒歩4分/約270m)
  • 岡山市役所(徒歩9分/約700m)
  • 岡山大学病院(徒歩14分/約1080m)
  • 岡山市立幸町図書館(徒歩3分/約190m)
  • JR「岡山」駅(徒歩7分/約560m)
  • 岡山電気軌道「岡山駅前」電停(徒歩6分/約410m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■岡山市立鹿田小学校・幼稚園(徒歩16分/約1260m)
  • ■岡山市立桑田中学校(徒歩12分/約900m)
  • ■井上産婦人科クリニック(徒歩3分/約240m)
  • ■なかのクリニック(徒歩3分/約240m)
  • ■川崎医科大学総合医療センター(徒歩11分/約820m)
  • ■ローソン岡山幸町店(徒歩1分/約40m)
  • ■ドン・キホーテ岡山駅前店(徒歩3分/約220m)
  • ■ビックカメラ岡山駅前店(徒歩6分/約430m)
  • ■ら・むーマート岡山駅前店(徒歩5分/約350m)
  • ■クレド岡山(徒歩8分/約610m)
  • ■天満屋岡山店(徒歩10分/約790m)
  • ■岡山北区役所(徒歩9分/約700m)
  • ■みずほ銀行岡山支店(徒歩3分/約200m)
  • ■岡山中央郵便局(徒歩8分/約610m)
  • ■おかやま信用金庫本店営業部(徒歩5分/約370m)

室内・設備

  • 【サイレントシンク】大型の鍋も余裕で洗えるワイドサイズのシンク。制振材をシンク裏に施し、シンクに水が当たる音を抑える静音設計です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラスコートトップSIセンサーコンロ】全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全と安心性能を極めた「SIセンサーコンロ」を標準採用。無水両面焼きグリル、ハイパーガラスコートトップ仕上げなどお手入れもしやすい多機能コンロです。
  • 【整流板付レンジフード】整流板の効果でニオイや煙を効率的に排気するレンジフード。整流板はホーロー製なので、油汚れに強くお手入れも簡単。スリムで美しいスタイルも魅力です。
  • 【ホーロークリーンパネル】コンロ奥の壁にはホーロークリーンパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しません。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。
  • 【ラウンドライン浴槽】滑らかな曲線に包まれたシンプルデザインの浴槽。後頭部を委ねられるまくら部、ひじが置けるアームレストがあり、ゆったり寛げるバスタイムをお約束します。
  • 【使いやすいサーモ水栓】シャワーへの切り替えもワンタッチ。誰もが使いやすく、お湯の温度調節もしやすいサーモ水栓です。デザイン性も高く、バスルームのクオリティと快適性もアップさせます。
  • 【浴室暖房乾燥機(ガス温水式)】ランドリーパイプを使用して衣類の乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
  • 【滑りにくい床材】暮らす方の安心安全を考えて、浴室フロアには水はけが良く、滑りにくい床材を採用。万一の転倒を抑制いたします。
  • 【カウンタートップ】清潔で美しい人造大理石のワイドな洗面カウンター。ドライエリアとウエットエリアを区別できる段差を設けることで、より使いやすくなりました。
  • 【ハンドシャワー水栓】洗面水栓は、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良いハンドシャワーを採用しました。シンプルで美しいデザインです。
  • 【キャビネット収納】洗面台の下部にはソフトダンパーレールで静かに閉まる引き出しタイプの収納を採用。ストックしたものがひと目で確認でき、手が届きやすいので日用品等の出し入れが簡単便利です。
  • 【ワンタッチ水栓】洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まる安心機能も付いています。
  • 【トイレ吊戸収納】限られたスペースを有効活用した吊戸収納。洗剤やトイレットペーパーなどのストック類をスッキリまとめて収納します。
  • 【可動棚】収納設備には、収納する物のサイズや形状にアジャストさせるため、可動棚を配しています。ニーズに合わせて自由にレイアウトしてお使いください。
  • 【ホーム保安灯】停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。
  • 【スロップシンク】バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備いたしました。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【ラウンジ】(完成予想CG)
  • 【ライブラリー】(完成予想CG)
  • 【Low-Eガラス】複層ガラスの室外側ガラスを酸化スズや銀などの金属膜でコーティングしたLow-Eガラスを採用。遮熱性にも断熱性にも優れ、明るさを採り込みながらもガラスに当たる熱伝達を低減し、冬の断熱だけでなく、夏場の日射についても軽減します。(概念図)
  • 【断熱性能】外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上げ天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。(概念図)
  • 【外壁構造】遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル(もしくは吹付けタイル)で耐久性の高め、断熱材を含む6層構造としています。(概念図)
  • 【戸境壁構造】隣戸間の戸境壁には、約200~400mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【テレビモニター付インターホン(録音機能付)】オートロックシステムと連動した住戸内のインターホン。共用エントランスと各住戸の玄関先の来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また音声を録音することもでき、防犯性と安全性を高めました。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】エントランス等、共用部の出入口には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。(同仕様)
  • 【スマートなポップアップ式】手にフィットするスタイルが美しい鍵収納型のポップアップ式キーです。オートロック解除の際はハンズフリーで、機械式の鍵で使用する際は収納された鍵をさっとポップアップして使用できます。(同仕様)
  • 【24時間宅配ボックス】ご不在時に届けられた荷物を、着荷表示とラクセスキーを連動させお知らせする宅配ボックス。簡単操作で、荷物を24時間いつでも取り出せます。宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。(同仕様)
  • 【インターネットサービス】お部屋にはご入居者様専用のインターネットサービスを完備。部屋内のLAN端子にパソコンを接続するだけで、安定した通信が可能となります。契約や回線の引き込み設定など面倒な手続きが不要で、ご入居後にはすぐにインターネットが楽しめます。※LANジャックはリビングまたはダイニングに1ヶ所設置。(イメージ)
  • 【ペット共生マンション】人とペットが優しくふれあえる生活を守るため、犬やネコなど家族同様の小動物との心安らぐ暮らしを叶えます。また、敷地内にお散歩のあとのケアに便利なペット専用の足洗いスペースを設置しています。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。(写真は飼えるペットの一例)

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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 第二期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年11月上旬
※価格・販売戸数は未定です。※第二期の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.24m2~105.13m2
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~30.68m2(スカイテラス面積含む)、ポーチ:5.2m2~6.87m2、アルコーブ面積:1.51m2~2.64m2
販売戸数 未定 総戸数 232戸
完成時期 2021年11月中旬予定 入居時期 2022年3月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、都市計画区域内、市街化区域、自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐輪場附置義務条例適用地区、後楽園背景保全地区高さ40m

物件共通情報

マンション名 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町
物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市北区幸町7番102(地番)
交通 JR山陽本線「岡山」駅より徒歩7分(地下改札口)
総戸数 232戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 3447.06m2
建築面積 1650.03m2 建築延床面積 22690.69m2
駐車場 敷地内191台(料金1万2000円~2万6000円/月、屋内平面7台、屋外平面8台(※来客用2台含む)、エレベーターパーキング176台(ミドルルーフ:136台、ハイルーフ:40台)) 自転車置場 348台収容(料金100円~1000円/月)※バイク置場を含む(自転車100円/月、バイク(50cc~250cc未満)300円/月、バイク(250cc以上)1000円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19019460号(2019年8月26日付)、第ERI-19049029号(2019年11月29日付)
問い合わせ先
「ロイヤルガーデンタワー岡山幸町」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-5562資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6884 号(公社)香川県宅地建物取引協議会会員 四国地区不動産公正取引業協会加盟
株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社 鹿島建設(株) 中国支店 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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岡山市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 40所 (うち0歳児保育を実施している保育所:40所)
私立保育所数 64所 (うち0歳児保育を実施している保育所:64所)
保育所入所待機児童数 353人
認定こども園数 39園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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