エスリード五位堂レジデンス(奈良県香芝市瓦口2183番(地番) 五位堂駅 エスリード) 物件詳細

エスリード五位堂レジデンス

住所 奈良県香芝市瓦口2183番(地番)
交通 近鉄大阪線「五位堂」歩4分 JR和歌山線「JR五位堂」歩16分
価格 3640万円~4290万円

五位堂プロジェクト第3弾!【第1期即日完売!】最終期(第2期)分譲中[完全予約制]《来場予約受付中》急行停車駅/近鉄「五位堂」駅徒歩4分【全邸南向き】総25邸にて誕生!憩いの場となる緑豊かな公園にも恵まれ、様々な生活利便施設が徒歩圏内に充実![ハーベス五位堂]徒歩1分、閑静な住宅街の入口に誕生

情報の見方

エスリード五位堂レジデンス
近鉄「五位堂」駅から徒歩4分、暮らし便利な地に誕生する(2019年10月撮影の空撮※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード五位堂レジデンス」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

全邸南向き、1フロア最大4邸で角住戸も豊富。エコ&経済性に配慮した先進設備を装備

全邸明るい南向きに配し、67m2超広さを確保した3LDKタイプの全25邸。
1フロア最大4邸とし、角住戸率を52%確保し、通風・採光にも優れた住空間を実現しています。
敷地内には監視カメラを設置。また、エントランスだけでなく、各住戸の玄関前にもカメラを設け、
2箇所で来訪者を音声と映像で確認することができます。
玄関とLDは、空間を優雅に演出する折上天井とし、
サッシには結露の発生を抑制し、冷暖房効率を高める複層ガラスが採用されています。
また、節水効果の高い食器洗い乾燥機やトイレのほか、長時間湯温を保つサーモバスSなどを装備。
LDには空気を汚さず、部屋全体をマイルドに温めるガス温水床暖房も設置しています。

  • 地上7階建・全25邸のプライベートレジデンス(外観完成予想図)
  • タイルをふんだんに使用し、風格を漂わせるエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 美術館の回廊を彷彿させる気品あるエントランス。私邸へのプロローグとして、優雅に誘ってくれる(完成予想図)

目の前のスーパーをはじめ、生活施設が身近に揃う閑静な住宅街。便利な日常を享受

ゆったりとした道幅で、スッキリと区画整理された現地周辺。
駅へ徒歩4分の近さにあって、静かで長閑な雰囲気が漂い、穏やかな日々を過ごすことができます。
徒歩1分には食品はもちろん、日用品も充実している近商ストア「ハーベス」があり、
少し足を延ばすと、家電量販店やホームセンターのほか、スーパーや多彩な専門店が揃うエコール・マミもあり、買い物も便利です。
また、保育所や幼稚園、小・中学校は徒歩11分内(約850m内)に点在し、
駅前には学習塾もあり、子どもの教育施設も充実。
憩いの場となる緑豊かな公園も徒歩13分内(約1040m内)に多くありますので、
休日は自然を感じながら、リラックスした時が過ごせます。

目の前に近商ストア「ハーベス五位堂店」があり、便利で快適な暮らしが叶います(周辺写真に外観完成予想図をCG合成、実際とは多少異なります)

急行停車駅へ徒歩4分の近さ。ゆとり時間を生み出す駅近都市生活で、上質な日々を満喫

本物件の魅力は、何と言っても急行停車・近鉄「五位堂」駅へ徒歩4分の近さです。
急行を利用して、鶴橋や大阪上本町へ直通。通勤・通学もスムーズで、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
万一、終電を逃しても、平日は五位堂駅へ向かう深夜急行バス・はんな号が、大阪梅田となんばから運行されています(座席定員制)。
また、五位堂駅前から横浜駅や京成上野駅・東京スカイツリータウン前・浦安方面へ行きの夜行高速バス・やまと号もあり、
出張や旅行の際に、時間やコストの節約できて便利です。

  • 徒歩4分の急行停車・近鉄大阪線「五位堂」駅。同駅から「大阪難波」駅へ34分でアクセスします(鶴橋駅まで急行、同駅で近鉄奈良線に乗換え)
  • 大型商業施設へも身近。エコール・マミ(徒歩19分・約1520m)
  • 駅前にあるフィットネスクラブ、コ・ス・パ五位堂(徒歩4分・約270m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.24m2
      バルコニー面積
      10.37m2
      価格
      4110万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.2m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      3710万円

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地図奈良県香芝市瓦口2183番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サンディ 五位堂店(徒歩9分・約720m)
  • スギ薬局 五位堂店(徒歩11分・約870m)
  • りそな銀行 香芝支店(徒歩4分・約290m)
  • 香芝別所郵便局(徒歩9分・約660m)
  • 澤井外科内科診療所(徒歩11分・約810m)
  • 香芝市立五位堂幼稚園(徒歩8分・約630m)
  • 香芝市立真美ヶ丘東小学校(徒歩11分・約850m)
  • 香芝市立香芝東中学校(徒歩11分・約850m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 近鉄五位堂駅改札外橋上店(徒歩4分・約310m)
  • ■大和信用金庫 香芝支店(徒歩4分・約270m)
  • ■セブン‐イレブン 香芝五位堂3丁目店(徒歩5分・約400m)
  • ■南都銀行 真美ケ丘支店(徒歩4分・約320m)
  • ■生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK香芝店(徒歩10分・約760m)
  • ■JAならけん かしば南支店(徒歩11分・約850m)
  • ■大倉歯科医院(徒歩2分・約160m)
  • ■舞台公園(徒歩3分・約210m)
  • ■池原皮膚科(徒歩4分・約300m)
  • ■おちあい公園(徒歩5分・約370m)
  • ■へんみ眼科クリニック(徒歩5分・約370m)
  • ■御坊の浦公園(徒歩5分・約390m)
  • ■林産婦人科 五位堂医院(徒歩9分・約720m)
  • ■藤ノ木公園(徒歩9分・約690m)
  • ■ハルナ保育園 五位堂分園(徒歩4分・約320m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/特別な時を刻む、ゆとりと開放感に満ちた空間※掲載の室内写真は、コンセプトルームにて2018年8月に撮影したもの及び同社施工例に一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。また、間取り・仕様は異なります。一部オプションや設計変更(有償)・モデルルーム仕様が含まれております。また、家具・照明・植栽等の調度品は分譲価格に含まれておりません
  • リビング・ダイニング/寛ぎのひとときを優雅に演出するリビング・ダイニング。家族がゆったりと集い、言葉を交わしたり、食事を愉しんだり。親友や友人を招いての会食など、交流のひとときも存分に愉しめる、贅沢な開放感と自然の明るさが広がる空間です
  • キッチン/優れた機能性と優美なデザインを追求したキッチン
  • バルコニー/自然とふれ合い、爽快なシーンを満喫できるバルコニー※空は合成したもので実際とは多少異なります
  • 主寝室
  • 寝室/私的な時間に充実感を与えるプライベートルーム
  • 浴室/心身が心地よく癒される、グレード感のある浴室
  • 洗面室/収納性を高め、使い勝手に配慮された洗面化粧台
  • 玄関/上質の暮らしを象徴する、格調高くしつらえた玄関
  • ウォークインクロゼット/衣類が取り出しやすいウォークインクロゼットが用意されています(同仕様)
  • クロゼット/衣類が取り出しやすいクロゼットが用意されています(同仕様)
  • トールタイプ下足箱/玄関には家族全員の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプ下足箱が設置されています(同仕様)
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット/奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間が演出されています※スパイスラック除く(同仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます(同仕様)
  • ガラストップコンロ/お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロです(同仕様)
  • 整流板付レンジフード/煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフードです(同仕様)
  • 静音シンク/水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓/シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める一体型水栓です(同仕様)
  • 洗面室/収納性を高め、使い勝手に配慮された洗面化粧台です(同仕様)
  • 三面鏡裏キャビネット/三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます(同仕様)
  • リネン庫/タオルや洗剤、洗濯用品などのストックをしておけるリネン庫が設置されています(同仕様)
  • 伸縮性シングルレバー混合水栓/引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓が設置されています(同仕様)
  • スライドバー/シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうどいい高さでシャワーが使えます(同仕様)
  • ミストカワック/体の芯まで温めて発汗を促し、心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。また、暖房と衣類の乾燥機能を備え、温風で湿気とカビを防ぎ、バスルームをいつも清潔に保ちます。雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴が実現します(同仕様)
  • サーモバスS/浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり保証値ではありません(概念図)
  • またぎ高さ/浴槽のまたぎ高さを約43cmにすることで、高齢の方や子どもでも楽に浴槽へ出入りできます(同仕様)
  • センターオープンサッシ/リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用。ワイドなバルコニーとの一体感が演出されています。また左右のサッシも自由に開閉できます※A・Bタイプ除く(同仕様)

建物・施設

  • サポートシステム/より良い管理体制を求めて、委託管理業務をグループ企業の「エスリード建物管理(株)」が担当し、マンションの資産維持を責任をもってサポート。さらにセコムとの業務提携により、24時間設備の安全を見守り、暮らしに安心が届けられます(概念図)
  • ドアスコープ/玄関ドアに設けられたドアスコープは通常の高さと、子どもでも見やすい低い位置の上下2ヵ所に設置されています(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライトです(同仕様)
  • 玄関前カメラ/来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラが設けらています(同仕様)
  • ダブル配筋/床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします(概念図)
  • 床構造/上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材が採用されています(概念図)
  • 外壁構造/外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策が施されています(概念図)
  • 柱構造/主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋(フープ)が採用され、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防いでいます(概念図)
  • 対震ドア枠/地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間が設けられた対震ドア枠が採用されています(概念図)
  • 床構造・二重天井/床にはLL-45等級のフローリング材を使用し、耐久性、耐震性とともに遮音性が高められています。また、天井は遮音性と断熱性に優れ、振動を伝えにくい二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームを容易にしています(概念図)
  • カワック/気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気が届けられます(概念図)
  • フルフラット設計/住戸内でのつまずき事故防止や車椅子による移動に配慮。居室・水廻り・廊下などの床段差を最小限に抑えるフルフラット設計を採用。小さな子どもや高齢の方も安心して暮らせます(概念図)

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エスリード五位堂レジデンス 最終期 (第2期) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード五位堂レジデンス」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3640万円~4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 67.2m2~77.44m2
その他面積 バルコニー面積:9.95m2~10.08m2
販売戸数 7戸 総戸数 25戸
完成時期 2021年1月初旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 1万4800円~1万7000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6400円~7400円/月 修繕積立基金 38万4000円~44万4000円(一括払い)
その他諸費用 ペット登録料:100円/月 (1頭羽)
その他制限事項 準防火地域、下水道処理区域、20m高度地区

物件共通情報

マンション名 エスリード五位堂レジデンス
物件種別 マンション
住所 奈良県香芝市瓦口2183番(地番)
交通 近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩4分
JR和歌山線「JR五位堂」駅徒歩16分
総戸数 25戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 615.79m2、(建築確認表示面積)
建築面積 412.13m2 建築延床面積 2208.24m2
駐車場 敷地内8台(料金5000円~9000円/月、屋外機械式(地上1段・地下1段昇降式)2台、屋内機械式(地上1段・地下1段昇降横行縦列式)6台) 自転車置場 50台収容(料金200円・500円/月)屋内スライドラック35台、屋外傾斜ラック9台(屋根有)、屋外平面6台(屋根有)
バイク置場 ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)屋内
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-EOS19-10-0921号(2019年10月31日)
問い合わせ先
「エスリード五位堂レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-510-776資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
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〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
施工会社 (株)ナカノフドー建設 管理会社 エスリード建物管理(株)
情報更新日 2020/01/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!五位堂駅周辺の「街のクチコミ」

五位堂駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
五位堂 (15分以内) / 奈良県香芝市真美ヶ丘4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
大型スーパーも周辺にあり、駅前にも小規模スーパーができ買い物しやすい。コンビニも多数ある。スーパーの品ぞろえも豊富で、遠出しなくてもたいていのものは買い物できる。
不満ポイント遊び・イベント
駅周辺のパチンコ屋は住宅地には必要ないと思う。夜間の照明も異常に明るく、迷惑である。車の出入りで駅前道路も度々止められてしまう。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
五位堂 (30分以内) / 奈良県北葛城郡広陵町馬見北7丁目
住んでいた期間
2016年~2017年まで
満足ポイント電車・バス
近鉄沿線で、大阪に出やすく、通勤などに便利なため駅周辺はファミリー向けのマンションが増えています。 駅から多少離れても、バスがあるため、アクセス面では不自由ありません。 歩いて10分かからない距離で買い物、医療機関、公園などに行けます。
不満ポイント買い物
あまりオシャレなお店はないので、大阪方面に出かけることが多いです。 ただ近鉄大阪線があるので、すぐに大阪に出られるのでそんなに大きな不満ではないです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
五位堂 (15分以内) / 奈良県香芝市真美ヶ丘6丁目
住んでいた期間
2017年~2018年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園から高校まですべて歩行者専用道沿いにあるので一歩も危険な道を通ることなく通学できることは大きな利点。
不満ポイント車の便利さ
大阪以外に出ていくときに使う幹線道路24号線まで距離があるため地理的に近いわりに京都、奈良市、橿原市まで時間がかかる

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香芝市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 大阪樟蔭女子大学と香芝市が協働で、「グリム絵本館(学生ボランティアによる絵本の読み聞かせ広場)」、「赤ちゃん学校(乳幼児保護者対象の講座」の子育て支援事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 2所 (うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:7園  私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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和歌山線
王寺|畠田|志都美|香芝|JR五位堂高田|大和新庄|御所|玉手
近鉄大阪線
大阪教育大前|関屋|二上|近鉄下田|五位堂|築山|大和高田|松塚|真菅

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,141円/月 108,367円/月 125,580円/月 151,519円/月 194,913円/月 281,945円/月
5万円 85,425円/月 98,014円/月 115,581円/月 141,868円/月 185,602円/月 272,966円/月
10万円 74,709円/月 87,660円/月 105,583円/月 132,217円/月 176,291円/月 263,987円/月
15万円 63,992円/月 77,306円/月 95,584円/月 122,566円/月 166,979円/月 255,007円/月
20万円 53,276円/月 66,953円/月 85,586円/月 112,915円/月 157,668円/月 246,028円/月
25万円 ローン不可 56,599円/月 75,587円/月 103,264円/月 148,357円/月 237,049円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 65,589円/月 93,613円/月 139,046円/月 228,070円/月
支払い利息合計 9,022,200円~ 7,658,140円~ 6,320,050円~ 5,001,560円~ 3,712,270円~ 2,452,060円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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