エスリード生駒本町ヒルズ(奈良県生駒市本町107番7(地番) 生駒駅 日本エスリード) 物件詳細

エスリード生駒本町ヒルズ

住所 奈良県生駒市本町107番7(地番)
交通 近鉄奈良線「生駒」歩3分 近鉄生駒線「生駒」歩3分 近鉄けいはんな線「生駒」歩3分
価格 未定

【特急・快速急行停車駅 近鉄「生駒」駅徒歩3分】大阪都心へダイレクトアクセス!ワンフロア3~4邸の独立性の高い角住戸を50%超確保!《全邸南向き》徒歩4分の「近鉄百貨店」をはじめ、商業施設が身近な利便立地に誕生!

情報の見方

エスリード生駒本町ヒルズ
外観完成予想図
販売スケジュール

2018年秋販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

駅周辺に百貨店をはじめとする商業施設や飲食店が揃う、便利なフラットエリアに誕生※

現地周辺の航空写真(2018年5月撮影にCG加工、実際とは多少異なります※1)

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地図奈良県生駒市本町107番7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 幼保連携型認定こども園
    いこまこども園(徒歩5
    分・約360m)
  • 市立生駒小学校(徒歩13分・約980m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます(三面鏡裏キャビネット/同仕様)
  • 中央の鏡は、湿気によるくもりを防ぐ、くもり止めヒーターが内蔵されています(くもり止めヒーター/同仕様)
  • 継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、スクエアボウルと光沢仕上げの天板が高級感を演出します(洗面カウンター/同仕様)
  • タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫が設置されています(リネン庫/同仕様)
  • 引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓が設置されています(伸縮性シングルレバー混合水栓/同仕様)
  • 洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます(ヘルスメーター収納スペース/同仕様)
  • シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうどいい高さでシャワーが使えます(スライドバー/同仕様)
  • 湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓です(混合水栓/同仕様)
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴を実現します(大阪ガスの浴室暖房乾燥機「スプラッシュミストカワック」/同仕様)
  • トイレにはペーパー類やお掃除用具などを収納できる、便利な吊戸棚が設置されています(吊戸棚/同仕様)
  • トルネード洗浄が少ない水でも効率よくしっかり汚れを落とします(トルネード洗浄/説明写真)

建物・施設

  • 各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式が採用され、住まいの防犯性をより高めています(Clavis F22 シリンダー/概念図)
  • ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適に使用できます。また、畜光材が使用されているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます(防犯サムターン/同仕様)
  • 玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデットボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します(鎌式デットボルト/同仕様)
  • より良い管理体制を求めて、委託管理業務をグループ企業の「エスリード管理(株)」が担当し、マンションの資産維持を責任をもってサポート。さらにセコムとの業務提携により、24時間設備の安全を見守り、暮らしに安心を届けます(エスリード管理(株)による万全の管理システム/概念図)
  • 床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします(ダブル配筋/概念図)
  • 上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmが確保され、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材が採用されています(床構造(LL-45等級)/概念図)
  • 外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策が施されています(外壁構造/概念図)
  • 隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmが確保されています(戸境壁/概念図)
  • 建物の重量を支持地盤で直接支える直接基礎工法を採用。支持層が地表近くにある良好な地盤の場合に多く採用されます(直接基礎工法/概念図)
  • 快適な暮らしを満喫いただけるよう、T-1等級(Aタイプガラスブロック窓除く)の防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して、落ち着いた住まいを実現します※メーカー表示によるものであり、実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。また、音の感じ方には個人差がありますので、あらかじめご了承ください(防音サッシュ/概念図)
  • 主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋(フープ)が採用され、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防いでいます(柱構造/概念図)
  • 地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた耐震ドア枠が採用されています(玄関扉耐震ドア枠/概念図)
  • 床にはLL-45等級のフローリング材が使用され、耐久性、耐震性とともに遮音性を高めています。また、天井は遮音性と断熱性に優れ、振動を伝えにくい二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームを容易にします(床構造・二重天井/概念図)
  • 住戸内でのつまずき事故防止や車椅子による移動に配慮。居室・水廻り・廊下などの床段差を最小限に抑えるフルフラット設計を採用。小さな子どもや高齢の方も安心して暮らせます(フルフラット設計/概念図)
  • 気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気を届けます(24時間、爽やかな室内環境を届ける大阪ガスの換気システム「カワック」を採用/概念図)
  • 高断熱性により冷暖房効率が向上し、省エネ効果がある「複層ガラス」が採用されています(複層ガラス/概念図)

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エスリード生駒本町ヒルズ 物件概要

販売スケジュール 2018年秋販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 64.88m2~65.97m2
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~15.48m2、室外機置場面積:2.01m2
販売戸数 未定 総戸数 39戸
完成時期 2019年9月2日予定 入居時期 2019年9月25日予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 エスリード生駒本町ヒルズ
物件種別 マンション
住所 奈良県生駒市本町107番7(地番)
交通 近鉄奈良線・近鉄生駒線・近鉄けいはんな線「生駒」駅徒歩3分
総戸数 39戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 756.19m2、(建築確認表示面積)
建築面積 382.62m2 建築延床面積 3041.16m2
駐車場 敷地内32台(料金未定、屋外平面2台・屋外機械式16台・屋内機械式14台) 自転車置場 73台収容(料金未定)(屋外固定ラック式27台<屋根有>・屋外スライドラック式11台<屋根有>・屋外固定2段ラック式35台<屋根有>)
バイク置場 1台収容(料金未定)屋外<屋根有> ミニバイク置場 3台収容(料金未定)屋外<屋根有>
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第KKK01801996号(2018年7月26日)
問い合わせ先 「エスリード生駒本町ヒルズ」マンション準備室
TEL:0120-150-881通話料無料
営業時間:10:00~20:00
※携帯電話からもご利用いただけます。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
日本エスリード株式会社日本エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
施工会社 大末建設(株) 大阪本店 管理会社 エスリード管理(株)
情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!生駒駅周辺の「街のクチコミ」

生駒駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
生駒 (15分以内) / 奈良県生駒市元町1丁目
住んでいた期間
2010年
満足ポイント子育て・教育
子育て広場やイベントがたくさん行われていて、自由参加のところが多く行きたいときに気軽に行ける場所が多くて、とてもよかったです。
不満ポイント子育て・教育
市が子育てに熱心なのか、検診が多くて待ち時間も長いため、小さい子連れで長時間の参加が大変でした。また、対応も厳しく大変でした。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
生駒 (10分以内) / 奈良県生駒市東新町
住んでいた期間
2013年~2016年まで
満足ポイントグルメ
手軽に食べる事が出来るファースドフード店やおいしい地鶏を食べる事ができる焼き鳥店や居酒屋が多くある事です。
不満ポイント医療・介護
総合病院を受診したいときは隣の駅までいく必要があるので、受診するまでに少し手間がかかってしまっています。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
生駒 (20分以内) / 奈良県生駒市俵口町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント電車・バス
大阪に出るのに近鉄と地下鉄とどちらもあり、1時間程度で出られるので、通勤に便利。駅までのバスも数が多く充実している。
不満ポイントグルメ
ベッドタウンなので、駅の周りに居酒屋もファーストフードもない。飲食店があるのが、車で行ける場所のみなのが、サラリーマンには不便。

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生駒市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)病後児保育事業(病気回復期にある児童の一時的な保育を行う[1日2,000円])(2)市立幼稚園での預かり保育(始業前・終業後に預かり保育を実施、月~金[長期休業中も]8:15~8:30、14:00~17:00)(3)市立幼稚園希望者全員入所実施。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 46人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 16所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 16所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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