シエリア西大寺
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目388番1・4・7（地番） |
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| 交通 | 近鉄奈良線/大和西大寺 歩7分 |
| 価格 | 4038万円～4598万円 |
【モデルルーム公開中】「大和西大寺」駅徒歩7分。奈良県初(※1)、人にも環境にも優しいZEHマンション誕生！65m2台～83m2台、南向き中心の多彩なプラン。全邸にウォークインクロゼットを設置、オール電化・ディスポーザーなどの設備も充実。複合商業施設など様々な利便施設が集積
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2023年3月20日(月)～3月24日(金) |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
住まいの快適性と省エネを実現するマンション「ZEHｰM Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」が奈良県に初めて誕生！（※1）。
場所は、近鉄奈良線・京都線・橿原線が交差するターミナル「大和西大寺」駅から徒歩７分、
商業施設が集う駅周辺の喧騒から距離を置く、閑静な住宅街です。
しっとりとした周辺の雰囲気に溶け込むよう、外観はブラウン系のアースカラーで統一。
万葉集を意識した植栽計画など、奈良を感じる意匠や素材を随所にレイアウトし、“四季に包まれた安寧の邸宅”を実現します。
共用施設も充実していて、電動アシスト付き自転車などを停められるサイクルポートを全戸分設置しています。
65m2台～83m2台、85％以上が通風・採光の良い南向き住戸です。
1階住戸は、テラス＋専用庭付きなので、一戸建てのような開放感を味わいながら暮らせるでしょう。
室内を有効に使えるよう、全邸に大きなウォークインクロゼットを設置。リビングに隣接する洋室には可動間仕切りを採用し、
家族やライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられるなど、永く快適に暮らすための工夫が随所に施されています。
生ごみをシンク内で処理できるディスポーザー、子どももお手伝いしやすいIHクッキングヒーター、
省エネ給湯システム「エコキュート」など、設備も充実しています。
大和西大寺駅周辺には、人気の複合商業施設「ならファミリー」やショッピングモール「サンワシティ西大寺」をはじめ
コンビニ（徒歩３分・約170ｍ）など、多彩な商業施設が集積。
駅構内には、「スイーツ」「惣菜」「奈良」をコンセプトにした駅ナカ・ショッピングモール「Time's place西大寺」もあるので、
会社帰りの買い物も効率的にこなせます。
また、小学校や中学校、幼稚園（西大寺北幼稚園、徒歩９分・約680ｍ）、保育園（memorytree奈良保育園、徒歩４分・約260ｍ）などの教育施設が身近で、遊具を備えた公園（西大寺近隣公園、徒歩６分・約470ｍ）やスポーツセンター（徒歩15分・約1140ｍ）なども近くにそろっています。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2023年3月20日(月)～3月24日(金) 登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は12：00迄) 抽選日時／2023年3月24日(金)15：00～ 登録申込受付・抽選場所／シエリアサロン西大寺 ※登録申込の際には印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4038万円～4598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.25m2～71.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～11.94m2、アルコーブ面積：1.93m2～3.75m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 61戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬予定 | 入居時期 | 2024年4月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1900円～1万3100円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 66万円～72万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/03/24 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、25m高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 2023年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～5300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（6戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.25m2～83.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.58m2～11.94m2、サービスバルコニー面積：3.15m2～6.6m2、テラス：19.99m2～23.56m2、アルコーブ面積：1.93m2～4.05m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 61戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬予定 | 入居時期 | 2024年4月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1900円～1万5200円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 66万円～84万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、25m高度地区 | ||
| マンション名 | シエリア西大寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目388番1・4・7（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/大和西大寺 歩7分 | ||
| 総戸数 | 61戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1834.95m2 |
| 建築面積 | 767.37m2 | 建築延床面積 | 5147.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金8000円～1万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | サイクルポート61区画（料金600円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R4確認建築近確0000980号(令和4年9月13日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2023/03/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育ておうえんサイト「子育て@なら」運営。(2)子育て情報ブックの配布。(3)多子世帯支援事業(3人目以降出生時に奈良市ポイント1万ポイント付与)。(4)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する奈良市内全ての公立園で実施)。(5)バンビーランチ(公立放課後児童クラブにおいて、夏休み・冬休み・春休みの給食がない日に昼食としてお弁当を提供)。(6)フードバンク事業(子育てしている生活困窮家庭などに寄附された食品を無償で提供及び米を自宅に配送)。(7)奈良市子どもセンターの設置・運営。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 24所 （うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 36園 | 預かり保育実施園数 | 公立：13園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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