プラウド奈良大宮町(奈良県奈良市大宮町2丁目146番1(地番) 新大宮駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド奈良大宮町

住所 奈良県奈良市大宮町2丁目146番1(地番)
交通 近鉄奈良線/新大宮 歩8分、JR奈良線/奈良 歩6分、近鉄奈良線/近鉄奈良 歩13分
価格 3498万円~6448万円

近鉄「新大宮」駅へ徒歩8分、JR「奈良」駅へ徒歩6分。利便性と閑静な住環境が両立する地に、野村不動産が贈る全48邸のプライベートレジデンス。3・4邸に1基のエレベーター配置。全戸シューズインクローゼット設置。徒歩10分内に多彩な生活利便施設が集積。2線利用で大阪・京都へ軽快アクセス

情報の見方

プラウド奈良大宮町
外観完成予想図
販売スケジュール

申込登録受付期間/2023年1月28日(土)~2月4日(土) ※1月31日(火)・2月1日(水)・2日(木)は定休日
申込登録受付時間/平日13:30~17:00 土日10:00~18:00 ※最終日は15:00最終入館、16:00受付締切
抽選日時/2023年2月4日(土)16:30~
申込登録受付・抽選場所/「プラウド奈良大宮町」マンションギャラリー
※申込登録の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポート等)、収入証明書(2022年又は2021年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

3・4邸に1基のエレベーター配置とした、全48邸のプライベートレジデンス

利便性と閑静な住環境が両立する奈良市大宮町に、野村不動産が贈る全48邸のプライベートレジデンス。
交通量の多い大宮通や三条通から、一歩奥まった静かな住宅街ながら、
近鉄「新大宮」駅へ徒歩8分、JR「奈良」駅へ徒歩6分という、価値ある2WAY立地。

8階建・ワンフロア7邸に対して、3・4邸に1基のエレベーター配置としたプライバシー性の高い設計で、
58m2台~80m2台の7タイプと、プランも豊富です。
全邸シューズインクローゼットに加えてウォークインクローゼットまたは押入型収納を用意。
共用部にはテレワークにも対応する個室スタディスペースも設置。
新しい時代のゆとりある暮らしを実現できるでしょう。

  • 天然石、木、タイルなどの多彩な素材が組み合わされ、ゆとりと品格をたたえるエントランス。大きな通りに面していないので、車の出入りもスムーズ(エントランス・アプローチ完成予想図)
  • ラウンジ完成予想図
  • 現地周辺空撮※掲載の現地周辺空撮写真は、計画地周辺の航空写真(2022年7月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光柱は物件の規模、高さを表すものではありません。

徒歩10分内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが15か所以上。生活利便充実の大宮町

スーパーは徒歩3分の「サンディ」をはじめ、徒歩8分内に「中村屋」「KOHYO」「デイリーカナートイズミヤ」等が点在。
コンビニやドラッグストアも近隣に複数あり、目的やルートで使い分けることができます※1。
小学校へ徒歩6分、市役所へ徒歩14分。
銀行やクリニックも豊富で、日常必要な施設が徒歩圏内に揃う、充実の生活利便性です。

休日の過ごし方も実に多彩。
奈良公園や歴史遺産で季節を愉しみ、個性豊かな店舗や飲食店が並ぶならまち界隈※2も身近。
国内外アーティストのコンサートやイベントの舞台となる「なら100年会館」(徒歩4分)や、
人気のカフェを併設する「奈良 蔦屋書店」もあり、家族の時間を豊かに彩ります。

  • 自然豊かでおおらかな気分になれる奈良公園(徒歩21分・約1680m)。東大寺や春日大社、興福寺、元興寺といった世界文化遺産も周辺に点在(約2.9㎞内)
  • JR奈良駅直結の複合商業施設「ビエラ奈良」内のスーパー「KHOYO」(徒歩6分・約460m)。「ビエラ奈良」には飲食店、100円ショップ、ギフトに好適の和菓子店やお土産店も
  • 駐車場が広く、車や自転車で行きやすい「デイリーカナートイズミヤ新大宮店」(徒歩8分・約610m)

近鉄「新大宮」駅徒歩8分×JR「奈良」駅徒歩6分。2線利用で大阪・京都へ軽快アクセス

奈良市内を走る近鉄奈良線とJR奈良線は決して交わることがなく、2線利用の快適さを享受できるのは、新大宮~近鉄奈良間の限られたエリアに住む人だけ。
そのメリットは住むほどに実感でき、先々のいろいろなシーンで価値を発揮。
例えば夫婦それぞれの勤務先が変わったとき、子どもが電車通学を始めるとき、また出張やレジャーの際も、
2線を自在に使い分けることによって行動範囲や選択肢を大きく広げることができます。
京都へのアクセスも良好で新幹線の利用もラクラク。

しかも2駅ともフラットルートで徒歩6分・徒歩8分という近さ。
オフィス通勤とテレワークの両立もしやすい、バランスの良いポジションです。


  • 交通アクセス図(※3)
  • 近鉄「新大宮」駅(徒歩8分)。快速急行が停車。「大阪難波」へ直通37分(通勤時/快速急行利用)
  • JR「奈良」駅(徒歩6分)。JR大和路線の始発駅。「天王寺」駅へ直通35分(通勤時/新快速利用)。伊丹空港・関西国際空港へのリムジンバスも発着

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(2階)
      間取り
      2LDK+WIC+WTC+SIC
      専有面積
      58.87m2
      バルコニー面積
      19.09m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      73.85m2
      バルコニー面積
      9.31m2
      価格
      4798万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      71.55m2
      バルコニー面積
      14.15m2
      価格
      4398万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      80.84m2
      バルコニー面積
      11.86m2
      価格
      5148万円

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地図奈良県奈良市大宮町2丁目146番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • サンディ 新大宮店(徒歩3分/約190m)
  • ウエルシア奈良駅前店(徒歩4分/約280m)
  • 中村屋 大宮1丁目店(徒歩4分/約300m)
  • A-プライス奈良店(徒歩4分/約310m)
  • まほろばキッチン(徒歩7分/約540m)
  • 関西スーパー 奈良三条店(徒歩8分/約600m)
  • 三笠中学校(徒歩16分/約1230m)
  • 奈良保育学院付属幼稚園(徒歩4分/約260m)
  • 大宮幼稚園(あいづ保育園分園)(徒歩2分/約160m)
  • 大宮保育園(徒歩7分/約530m)
  • ナビ個別指導学院 奈良校(徒歩4分/約310m)
  • 菩提川公園(徒歩9分/約670m)
  • JR奈良おうとくクリニック(徒歩5分/約350m)
  • 石洲会病院(徒歩23分/約1840m)
  • 奈良市役所(徒歩14分/約1080m)
  • 奈良中央郵便局(徒歩6分/約450m)
  • なら100年会館(徒歩4分/約260m)
  • 奈良県コンベンションセンター(徒歩14分/約1120m)

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • 【ランドプランイラスト】

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プラウド奈良大宮町 第1期 物件概要

販売スケジュール 申込登録受付期間/2023年1月28日(土)~2月4日(土) ※1月31日(火)・2月1日(水)・2日(木)は定休日
申込登録受付時間/平日13:30~17:00 土日10:00~18:00 ※最終日は15:00最終入館、16:00受付締切
抽選日時/2023年2月4日(土)16:30~
申込登録受付・抽選場所/「プラウド奈良大宮町」マンションギャラリー
※申込登録の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポート等)、収入証明書(2022年又は2021年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書)をご持参ください。
価格 3498万円~6448万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台(5戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 58.87m2~80.84m2
その他面積 バルコニー面積:9.31m2~19.09m2
販売戸数 30戸 総戸数 48戸
完成時期 2023年8月下旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 1万1480円~1万5760円/月 管理準備金 2万2080円~3万320円(一括払い)
修繕積立金 8180円~1万1240円/月 修繕積立基金 81万4170円~111万8020円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/03/31
その他諸費用 インターネット利用料:1760円/月、共用トランクルーム:2000円/月(9区画)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド奈良大宮町
物件種別 マンション
住所 奈良県奈良市大宮町2丁目146番1(地番)
交通 近鉄奈良線/新大宮 歩8分
総戸数 48戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 商業 敷地面積 1167.26m2
建築面積 704.95m2 建築延床面積 4876.99m2
駐車場 敷地内18台(料金1万4000円~2万円/月、平置10台、昇降横行機械式8台) 自転車置場 96台収容(料金300円~700円/月)垂直昇降ラック31台、スライド式ラック56台、前輪固定式ラック9台
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK21-0985A号(令和4年8月16日付)
問い合わせ先
「プラウド奈良大宮町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-8005資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日 10:00~17:00 土日祝 10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2023/02/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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奈良市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育ておうえんサイト「子育て@なら」運営。(2)子育て情報ブックの配布。(3)多子世帯支援事業(3人目以降出生時に奈良市ポイント1万ポイント付与)。(4)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0~2歳児が在園する奈良市内全ての公立園で実施)。(5)バンビーランチ(公立放課後児童クラブにおいて、夏休み・冬休み・春休みの給食がない日に昼食としてお弁当を提供)。(6)フードバンク事業(子育てしている生活困窮家庭などに寄附された食品を無償で提供及び米を自宅に配送)。(7)奈良市子どもセンターの設置・運営。
出産祝い なし
公立保育所数 4所 (うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 24所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 36園 預かり保育実施園数 公立:13園  私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,823円/月 89,697円/月 106,330円/月 131,292円/月 172,914円/月 256,183円/月
5万円 68,738円/月 80,721円/月 97,463円/月 122,533円/月 164,262円/月 247,638円/月
10万円 59,652円/月 71,745円/月 88,596円/月 113,775円/月 155,611円/月 239,092円/月
15万円 50,567円/月 62,769円/月 79,729円/月 105,016円/月 146,959円/月 230,547円/月
20万円 41,481円/月 53,794円/月 70,863円/月 96,257円/月 138,308円/月 222,002円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,996円/月 87,499円/月 129,656円/月 213,457円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,740円/月 121,005円/月 204,912円/月
支払い利息合計 2,720,150円~ 2,323,280円~ 1,931,900円~ 1,542,560円~ 1,153,850円~ 768,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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