シエリア大和西大寺(奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)(仮換地番号) 大和西大寺駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア大和西大寺

住所 奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)(仮換地番号)
交通 近鉄奈良線「大和西大寺」歩3分 近鉄京都線「大和西大寺」歩3分 近鉄橿原線「大和西大寺」歩3分
価格 3588万円~4968万円

近鉄奈良線・京都線・橿原線の3線利用可能なターミナル駅「大和西大寺」駅から徒歩3分、京都・難波・三宮へ乗り換えなしにアクセス可能。西大寺が醸し出す清冽な空気感の中に広がる、落ち着いた住環境に立地。駅南側の土地区画整理事業エリア内に、全邸南向き・総28の私邸【シエリア大和西大寺】誕生《資料請求受付中》

情報の見方

シエリア大和西大寺
現地周辺航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大和西大寺
※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、認印、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

近鉄「大和西大寺」駅徒歩3分。三方接道×全邸南向き×角住戸率50%。寛ぎの28邸誕生

近鉄奈良線・京都線・橿原線の3路線が交差するターミナル駅「大和西大寺」駅へ徒歩3分の地に、総28邸の私邸が誕生。
副都心の玄関口として新たな都市景観の形成が進む駅南口。バスロータリーを備えた駅前広場の整備など、再開発事業(※2)が進行中です。この事業エリア内に誕生する同物件は、まさに駅前利便を享受する「最前席」。

さらに、開放感あふれる三方接道の角地という恵まれたロケーション。全邸南向き・角住戸率50%という独立性の高いランドプランとなっています。70m2台~90m2台、1LDK+2F(フリールーム)~4LDKの多彩なプランで様々な世帯に対応。

生まれ変わる西大寺駅前に、新たなプライベートレジデンスが始動します。

外観完成予想図

再開発で生まれ変わる駅前(※2)、多彩な商業施設がより便利に。憩う豊かな緑も身近

西に南都七大寺の一つ「西大寺」、東に世界遺産「平城京跡」。いにしえの薫り漂う駅南口は、歴史的環境との調和を図りつつ、華やかさと落ち着きが溶け合う街づくりが進められてきました。

一方で、駅北側には「ならファミリー」や「サンワシティ西大寺」などの多彩で便利な大型施設が立ち並びます。再開発事業で整備される駅の南北をつなぐ南北自由通路で、同物件から駅北側の商業エリアにショートカットできるようになるため、ますます利便性が高まります。

学校や公園、行政サービスや病院、銀行などへも近く、どの世代も安心して暮らせる環境です。カフェやレストランも多く、オンもオフもゆとりある暮らしが愉しめそうです(※5)。

  • 「古都奈良の文化財」として世界遺産に登録された「平城京跡」(徒歩15分/約1200m)
  • スーパー・ベーカリー・総菜店・八百屋・コンビニなど、多彩なお店が軒を連ねる駅ナカ商業施設。午後9時半まで営業(※3)で、帰宅時の買い物に便利。「Time’s Place 西大寺」(徒歩3分/約190m)
  • グルメからファッション・カルチャー・ビューティ・学習塾・クリニックまでが多彩に揃う、生活・情報・文化情報発信基地「サンワシティ西大寺」(徒歩6分/約470m・徒歩4分/約270m(※4))

3路線利用可能な近鉄「大和西大寺」駅徒歩3分。難波・京都・三宮へダイレクトアクセス

ターミナル駅・近鉄「大和西大寺」駅へ徒歩3分。再開発事業(※2)による「南北自由通路」開通後はわずか2分(※4)!
奈良線・京都線・橿原線の3路線利用で「大阪難波」駅へ31分、「京都」駅へ39分、「神戸三宮」駅へ75分と各都心へ直通。乗り換えいらずで、荷物が多くても子供連れでも安心。シニア世代にも優しい交通利便です。さらに「生駒」駅から地下鉄に乗り換えれば、ビジネス街・本町へもスムーズ。

一方、大阪・京都方面へのカーアクセスも快適。「第二阪奈有料道路」へつながる「阪奈道路」や、「京奈和自動車道」・「西名阪自動車道」へつながる「国道24号線」の奈良バイパスが利用しやすく、お出かけの幅が広がります(※6)。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F+2WIC
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      9.62m2
      価格
      3588万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.4m2
      バルコニー面積
      6.09m2
      価格
      4178万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      90.01m2
      バルコニー面積
      10.88m2
      価格
      4968万円

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地図奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)(仮換地番号) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 成城石井 大和西大寺店(徒歩3分・約190m)
  • ローソン 奈良西大寺南町店(徒歩4分・約270m)
  • Steak Jin(徒歩2分・約120m)
  • ガトー・ド・ボワ(徒歩4分・約250m)
  • Cafe Dinette(徒歩6分・約420m)
  • 石窯パン&デリ アルション デリ・カフェ(徒歩6分・約470m)
  • いずみクリニック(徒歩3分・約190m)
  • 西大寺(徒歩3分・約240m)
  • 西大寺東門前公園(徒歩2分・約160m)
  • 国営平城宮跡歴史公園(徒歩10分・約750m)
  • 西大寺幼稚園(徒歩5分・約330m)
  • 奈良市立伏見小学校(徒歩13分・約1040m)
  • 奈良市立伏見中学校(徒歩13分・約1010m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■コクミン 大和西大寺エキナカ店(徒歩3分・約190m)
  • ■井谷眼科医院(徒歩3分・約170m)
  • ■薬 マツモトキヨシ 大和西大寺駅前店(徒歩6分・約470m)
  • ■岩崎耳鼻咽喉科医院(徒歩3分・約190m)
  • ■デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店(徒歩7分・約520m)
  • ■杉山歯科医院(徒歩3分・約190m)
  • ■セブン-イレブン 奈良西大寺本町店(徒歩8分・約640m)
  • ■西大寺セントラルクリニック(徒歩5分・約370m)
  • ■奈良西警察署 西大寺交番(徒歩4分・約300m)
  • ■フィットネスクラブ コ・ス・パ西大寺(徒歩6分・約470m)
  • ■大和信用金庫 西大寺支店(徒歩6分・約450m)
  • ■西大寺近隣公園(徒歩10分・約730m)
  • ■りそな銀行 近鉄西大寺支店(徒歩8分・約570m)
  • ■奈良大学附属幼稚園(徒歩6分・約480m)
  • ■西大寺北地域ふれあい会館(徒歩9分・約700m)

シエリア大和西大寺 第1期先着順(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大和西大寺
※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、認印、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3588万円~4968万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK(1LDK+2F(フリールーム)~4LDK)間取り・価格 専有面積 70.09m2~90.01m2
その他面積 バルコニー面積:6.09m2~11.04m2
販売戸数 6戸 総戸数 28戸
完成時期 2021年5月下旬予定 入居時期 2021年6月上旬予定
管理費 1万4300円~1万8400円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 5700円~7300円/月 修繕積立基金 57万円~73万円(一括払い)
その他諸費用 地代:1万1430円~1万4680円/月、解体準備金:3200円~4100円/月、解体準備一時金:19万2000円~24万6000円 (引渡し時一括払い)、地代保証金:27万4320円~35万2320円 (引渡し時一括払い)、サービスバルコニー面積:1.76m2~1.8m2
その他制限事項 防火地域、25m高度地区、近鉄西大寺駅南地区地区計画

物件共通情報

マンション名 シエリア大和西大寺
物件種別 マンション
住所 奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)(仮換地番号)
交通 近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩3分
総戸数 28戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 商業 敷地面積 549.08m2、(実測面積)
建築面積 420.01m2 建築延床面積 2753.27m2
駐車場 敷地内9台(料金1万5000円・1万8000円/月、平面) 自転車置場 56台収容(料金100円~300円/月)2段ラック式
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間は引渡日より2092年2月29日まで(解体工事期間含む)  ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。地代保証金は契約期間終了後返却します(建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権[転借地権])、借地権設定登記不可、賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要)、契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築近確0003937号(2020年1月31日)
問い合わせ先
「シエリアサロン大和西大寺」
【通話料無料】TEL:0800-831-5710資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2020/11/26 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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奈良市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)一般不妊治療助成事業。(2)子育てスポット事業。(3)子育てサークル運営補助金。(4)子育て支援アドバイザー事業。(5)子育てスポットすくすく広場。(6)子育て情報サイト「子育て@なら」運営。(7)子育て情報ブックの配布。(8)イクメンハンドブック配布。(9)少人数学級(小学校1、2年生で少人数学級での学級運営)。(10)多子世帯支援事業(3人目以降出生時に奈良市ポイント(1万円分)付与)。
出産祝い なし
公立保育所数 8所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 69人
認定こども園数 30園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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近鉄橿原線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,549円/月 106,573円/月 123,500円/月 149,010円/月 191,685円/月 277,276円/月
5万円 83,833円/月 96,219円/月 113,501円/月 139,359円/月 182,374円/月 268,297円/月
10万円 73,116円/月 85,865円/月 103,503円/月 129,708円/月 173,063円/月 259,317円/月
15万円 62,400円/月 75,512円/月 93,505円/月 120,057円/月 163,752円/月 250,338円/月
20万円 51,683円/月 65,158円/月 83,506円/月 110,406円/月 154,440円/月 241,359円/月
25万円 ローン不可 54,805円/月 73,508円/月 100,755円/月 145,129円/月 232,380円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,509円/月 91,104円/月 135,818円/月 223,401円/月
支払い利息合計 8,873,140円~ 7,532,300円~ 6,216,050円~ 4,919,400円~ 3,651,230円~ 2,411,780円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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