ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V(奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目350番(地番) 学研奈良登美ヶ丘駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V

住所 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目350番(地番)
交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩6分
価格 4345万円

始発駅「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩6分。「本町」駅へ直通37分※(37分)。地下鉄御堂筋線への乗換で梅田にも好アクセス。徒歩1分のイオンモールをはじめ、生活利便施設や教育施設が徒歩圏に揃う充実の地。緑道を望む南向き中心でゆとりある住戸プラン設計、総166邸の名邸が誕生

情報の見方

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V
外観竣工写真
販売スケジュール

登録申込受付日時/2018年11月25日(日)10:00~12:00
抽選日時/2018年11月25日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V」現地販売センター
※登録申込の際は印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認ができるもの(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 「イオンモール奈良登美ヶ丘」へ徒歩1分、幅約20mもある緑道を望む南向き中心という恵まれたロケーションに誕生(外観完成予想図/設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります)
  • 【外観】完成予想図
  • 【プロムナード】エントランスアプローチには、町の賑わいから離れた静かな私邸へ導くプロムナード空間をプランニング。「彩のみち」からの視線を遮るように回廊状に延びる空間は御影石で仕上げられ、住宅地・登美ヶ丘にふさわしい風格を漂わせています(完成予想図)
  • 410号室:Jタイプ・モデルルームプラン/リビングダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Fg(LIFE STAGE1)
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      81.55m2
      バルコニー面積
      14.96m2
      価格
      4345万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      76.7m2
      バルコニー面積
      13.06m2
      価格
      4094万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      77.79m2
      バルコニー面積
      15.43m2
      価格
      4186万円
    • タイプ
      F(LIFE STAGE3)
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      81.55m2
      バルコニー面積
      14.96m2
      価格
      4460万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      75.51m2
      バルコニー面積
      14.77m2
      価格
      4383万円
    • タイプ
      H(LIFE STAGE3)
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      81.55m2
      バルコニー面積
      14.05m2
      価格
      4345万円・4495万円
    • タイプ
      I(LIFE STAGE3)
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      81.55m2
      バルコニー面積
      14.96m2
      価格
      4375万円
    • タイプ
      L(LIFE STAGE3)
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      81.55m2
      バルコニー面積
      14.96m2
      価格
      4345万円・4460万円
    • タイプ
      Q
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.32m2
      バルコニー面積
      14.6m2
      価格
      3870万円
    • タイプ
      T
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      76.91m2
      バルコニー面積
      14.64m2
      価格
      3826万円
    • タイプ
      U
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.95m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      3587万円
    • タイプ
      J(LIFE STAGE3)
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      97.7m2
      バルコニー面積
      16.91m2
      価格
      5148万円

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地図奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目350番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 中登美ヶ丘近隣公園(徒歩5分・約360m)
  • ライフ学園前店(徒歩4分・約310m)

案内図

現地案内図
「学研奈良登美ヶ丘」駅とつながる中央線は11駅14線と接続。乗り継ぎスムーズで、各所へ快適アクセス(交通アクセス図)
※乗り換え時間・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の所要時間は平日日中平常時(11~15時台)、()内は通勤時(7、8時台)の目的駅への到着最短時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※2018年5月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。

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室内・設備

  • 【キッチン】団らんの中心であるリビング・ダイニングと程よいつながりをもたせた対面カウンターが基本とされています。一部プランでは家事動線の効率が配慮され、洗面室に直接出入りできる2WAY動線も採用されています(※)
  • 【引き出しユニット】大きなフライパンやお鍋がラクラク収納できる機能的な引き出しユニットです(同仕様)
  • 【ガラストップ3口コンロ】見た目が美しく、お手入れも簡単。同時に複数のお料理がこなせます(同仕様)
  • 【ビルトイン浄水器】カルキ臭や不純物が取り除かれた水を提供する、ビルトイン型の浄水器です(同仕様)
  • 【シャワー混合水栓】湯温調節も簡単で、ホースを伸ばしてシンクのすみずみまでお手入れが可能です(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】高温でパワフルにしっかり洗浄。たっぷりの容量なのでキッチンワークもスムーズです(同仕様)
  • 【ソフトクローズ機能付スライド】スムーズで静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド引き出しが採用されています※一部除く(同仕様)
  • 【浴室】低床バスタブなどバリアフリーに配慮されているほか、お湯が冷めにくく経済的な保温浴槽を採用。わが家で気軽にサウナが楽しめるミストサウナ機能(ミストカワック)も装備されています(※)
  • 【2種類のミストサウナ(スプラッシュ&マイクロミストタイプ)が楽しめる「ミストカワック」】やわらかな霧状のスプラッシュミストや、目に見えないナノ微細水で視界がクリアなマイクロミスト、さらに、夏にうれしい水ミストなど多彩なサウナが楽しめる、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています(同仕様)
  • 【低床バスタブ】浴槽はまたぎの高さを約45cmに設定。入浴時の安全性に配慮された低床式が採用されています(同仕様)
  • 【エステケアシャワー】シャワーの水流に空気を含ませてマイクロバブルを発生させるシャワーヘッド。肌表面の皮脂汚れをすっきり落とすことができます(同仕様)
  • 【ダブルカウンター】楽な姿勢で使用できるカウンターが設置されています。シャンプーなどの置場所としても活躍します(同仕様)
  • 【洗面室】鏡裏収納やコスメポケット(カウンター前部に付いた小物収納スペース)など、機能的な収納が備えられた洗面化粧台を採用。さらに洗面室内には、リネン庫やリネンL’skitなど、家事にうれしい工夫が随所に採りいれられています(※)
  • 【洗面化粧台裏収納】大きな鏡の裏はすべて収納スペースに。さまざまなアイテムを機能的に収納できます※化粧台の開口寸法により鏡枚数が異なります(同仕様)
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】つぎ目がなくお手入れしやすいモダンなデザインのボウル一体型カウンターです(同仕様)
  • 【シャワートイレ】暖房・洗浄・脱臭機能が装備された多機能な便座。家計にやさしい節電仕様です(同仕様)
  • 【玄関】石調タイルの床と、デザイン性豊かなシューズボックスが上品で洗練された雰囲気を醸す玄関。天井までスペースが有効に活用されたシューズボックスは、収納力もたっぷりです(※)
  • 【トランクルーム】鍵付のトランクルームを各戸の共用廊下に設置。アウトドア用品などの収納に使い勝手のよいスペースが設けられています(同仕様)
  • 【リネン庫】洗面室には、バスタオルや洗面用具などの収納に便利なリネン庫を設置。インテリア性に配慮された扉付です※一部タイプはリネンL'skit(同仕様)
  • 【パントリー】キッチンには、パントリーを設置(一部タイプ)。常温保存のできる食品や飲料などをストックしておくのに便利です(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】完成予想図
  • 【プロムナード】エントランスアプローチには、町の賑わいから離れた静かな私邸へ導くプロムナード空間をプランニング。「彩のみち」からの視線を遮るように回廊状に延びる空間は御影石で仕上げられ、住宅地・登美ヶ丘にふさわしい風格を漂わせています(完成予想図)
  • 【ラウンジ】広いエントランスホールの南東角、コモンズオフィス(管理員室)の隣に、2層吹抜けのラウンジが設けられています。高い天井と大きな窓が、ゆったりと心地よく寛げる雰囲気を演出しています(完成予想図)
  • 【エントランスホール】回廊状にのびるエントランスホールの一角、エレベーターホールの手前にロビーコーナーを用意。ソファーに寛ぎながら、やわらかな光の中で浮かび上がるアートオブジェと植栽が調和する中庭を眺めることができます(完成予想図)
  • 【集会室2(キッズルーム)】キッズルームは、子どもが雨の日も安心して遊べる屋内遊戯室。子育てを応援するコミュニティ空間は、わが子を見守るママやパパたちの交流が広がる場にもなります(完成予想図)
  • 【柱構造】住戸の柱を支える主筋は約25~29mmの鉄筋を採用。主筋を拘束する帯筋は溶接閉鎖型とされ、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性が高められています(概念図)
  • 【耐震スリット】地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁にスリットが設けられています(概念図)
  • 【ダブル配筋】耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とされ、ひび割れを防ぎ、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます(概念図)
  • 【遮音性の高い床】主要な床はボイドスラブ工法にて形成され、約230~400mm(水廻り、玄関等を除く)のスラブ厚を確保。フローリングは、遮音性に優れた△LL(I)-4(旧表示LL-45等級(材料試験値))が採用されることで、下階への音の伝わりが緩和されます(概念図)
  • 【遮音性の高い排水管】排水竪管にはグラウウール+遮音シートが巻かれ、流水音に配慮されています(概念図)
  • 【フルフラット設計】リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差が極力なくされた、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止が配慮され、年配の方や子どもにもやさしい住まいが実現されています※玄関、バルコニーは除く(概念図)
  • 【可動ルーバー面格子】光と風を取り入れながら外部からの視線を遮る面格子を、共用廊下に面した居室などの窓に設置。住戸内のプライバシーが守られ、防犯性が高められます(同仕様)
  • 【対震玄関枠】万一、地震の揺れでドア枠が変形しても、ドアが開くよう設計された対震ドア枠。戸先部のドア枠とドアの隙間は同社従来のドアより大きく、安全性に配慮されています(概念図)
  • 【セキュリティインターホン(カラーモニター付ハンズフリーインターホン)】エントランスの訪問者を住戸内から映像と音声で確認できます(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】ピッキング対策に優れたディンプルキーを採用。キーは1000億通りの理論違い数が実現され、不正複製がきわめて困難です(概念図)
  • 【防犯センサー】住戸の玄関ドア、窓には合板マグネットセンサーを設置。警戒中に開閉を感知するとセンサーが異常を感知し、自動通報します※面格子付窓・FIX窓を除く(同仕様)
  • 【近鉄セーフティ24-S】総合警備保障(株)とのオンライン化によって24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します(概念図)
  • 【集会室1(パーティールーム)】子どもの誕生日会を開いたり、趣味の集いを催したり。子どもから大人まで、さまざまな交流を育むパーティーが催せます。また、管理組合の集まりなど、集会室としても機能します(有料、完成予想図)
  • 【ゲストルーム】親や親戚、友人など、訪れる方に気兼ねなく泊まっていただけるようにゲストルームを用意。約68m2の空間に、寝室の他、キッチン、浴室、洗面室、トイレが配置されています(有料、完成予想図)
  • 【ランドプラン】南に歩行者専用道路「彩りのみち」を望む三方道路の敷地に、南向き中心の快適な住戸プランが実現されています(敷地配置図)

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V 第7期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付日時/2018年11月25日(日)10:00~12:00
抽選日時/2018年11月25日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V」現地販売センター
※登録申込の際は印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認ができるもの(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4345万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸) ※S=N間取り・価格 専有面積 81.55m2
(トランクルーム面積0.5m2含む)
その他面積 バルコニー面積:14.96m2、専用庭:18m2(使用料500円/月) ※面積は約表記、アルコーブ面積:5.84m2
販売戸数 1戸 総戸数 166戸
完成時期 2017年6月(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 6510円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4960円/月 修繕積立基金 35万7350円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、25m高度地区、学研奈良登美ヶ丘駅西地区地区計画(A地区)、宅地造成工事規制区域
その他

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認ができるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
価格 3587万円~5148万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(4戸)
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸) ※S=N間取り・価格 専有面積 72.95m2~97.7m2
(トランクルーム面積含む)
その他面積 バルコニー面積:13.86m2~22.83m2、専用庭:18m2(使用料500円/月)※面積は約表記、ポーチ:5.43m2、アルコーブ面積:3.97m2~6.17m2
販売戸数 13戸 総戸数 166戸
完成時期 2017年6月(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 5820円~7800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4440円~5950円/月 修繕積立基金 31万9670円~42万8120円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、25m高度地区、学研奈良登美ヶ丘駅西地区地区計画(A地区)、宅地造成工事規制区域
その他

物件共通情報

マンション名 ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V
物件種別 マンション
住所 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目350番(地番)
交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩6分
総戸数 166戸 構造・階建て RC8階地下2階建(1棟(建築基準法上)、付属棟(自走式駐車場、バイク置場、ポンプ室)合計9棟)
用途地域 近隣商業 敷地面積 6246.51m2
建築面積 4198.9m2 建築延床面積 20850.62m2
駐車場 敷地内167台(料金4000円~1万1000円/月、自走式162台、平面式5台(来客用1台、福祉対応1台含む)) 自転車置場 308台収容(料金100円~700円/月)(平置13台、スライド式237台、サイクルポート29区画)
バイク置場 24台収容(料金500円~1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第15確認建築財なら0786号(平成27年10月6日付)
問い合わせ先 「ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V」現地販売センター
TEL:0120-984-552通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週水曜・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6-5-13
施工会社 大日本土木(株) 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2018/11/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!学研奈良登美ヶ丘駅周辺の「街のクチコミ」

学研奈良登美ヶ丘駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • ~10代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
学研奈良登美ヶ丘 (15分以内) / 奈良県生駒市鹿ノ台東2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
大きな病院は駅から徒歩圏内にはありませんが、バスで10分ほどで「西奈良中央病院」という大きな病院に行けます。 また、リコラス登美ヶ丘という建物の中にクリニックモールがあり、一つのフロアに眼科、皮膚科、歯科、内科、整形外科、脳神経外科、婦人科、耳鼻科、画像診断の専門病院が入っているためとても便利です。
不満ポイント買い物
イオンはありますが、小さいため洋服や靴などの専門店が少ないです。 そういうものを買う場合は大阪に出たりしなくてはなりません。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
学研奈良登美ヶ丘 (30分以内) / 奈良県生駒市鹿ノ台北3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
私立の中高一貫校(奈良学園、帝塚山学園)が近くにあり、教育熱心なご家庭が多いです。子供を勉強させたい方にはよい環境だと思います。
不満ポイント医療・介護
クリニックや診療所は豊富にありますが、人気のところは待ち時間が長いです。大きな総合病院で信頼できるところは近くには見当たりません。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
学研奈良登美ヶ丘 (60分以上) / 奈良県生駒市白庭台
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
学校が駅近いです。急な坂なので行きはきついですが、駅周辺に小学校・中学校・高校、短期大学とほぼ全部そろっています。
不満ポイントグルメ
ほとんどチェーン店ばかりです。個人の飲食店やバー、喫茶店みたいなところがありません。ほとんどイオンの中で済ませれるので、必要ないかもしれませんが、個性のある店は今のところありません。

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奈良市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)一般不妊治療助成事業(2)子育てスポット事業(3)子育てサークル運営補助金(4)子育て支援アドバイザー事業(5)子育てスポットすくすく広場(6)子育て情報サイト「子育て@なら」運営(7)子育て情報ブックの配布(8)イクメンハンドブック配布(9)少人数学級(小学校において、4年生までは少人数学級での学級運営)。
出産祝い なし 公立保育所数 12所
保育所入所待機児童数 163人 0歳児保育を実施している公立保育所 12所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 19所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 117,727円/月 132,698円/月 153,775円/月 185,538円/月 238,675円/月 345,248円/月
5万円 107,011円/月 122,345円/月 143,777円/月 175,887円/月 229,364円/月 336,269円/月
10万円 96,295円/月 111,991円/月 133,778円/月 166,236円/月 220,053円/月 327,290円/月
15万円 85,578円/月 101,637円/月 123,780円/月 156,585円/月 210,742円/月 318,310円/月
20万円 74,862円/月 91,284円/月 113,781円/月 146,935円/月 201,431円/月 309,331円/月
25万円 64,145円/月 80,930円/月 103,783円/月 137,284円/月 192,119円/月 300,352円/月
30万円 ローン不可 70,577円/月 93,785円/月 127,633円/月 182,808円/月 291,373円/月
支払い利息合計 11,048,820円~ 9,376,720円~ 7,728,850円~ 6,116,360円~ 4,539,430円~ 2,998,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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