ルーシアコート宝塚清荒神駅前(兵庫県宝塚市清荒神1丁目214番(地番)[東館]、兵庫県宝塚市清荒神1丁目260番2(地番)[西館] 清荒神駅 ゼロ・コーポレーション) 物件詳細

ルーシアコート宝塚清荒神駅前

住所 兵庫県宝塚市清荒神1丁目214番(地番)[東館]
交通 阪急宝塚線「清荒神」歩1分
価格 5580万円~5980万円

阪急宝塚本線「清荒神」駅前徒歩1分の好立地。大阪都心へダイレクト。「大阪梅田」駅へ33分、「宝塚」駅へ2分。全邸角住戸・平面駐車場付・100m2超とラグジュアリーな駅前邸宅[東館]。戸建てとマンションの双方を享受できる「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」9/19(土)より東館・西館モデルルームグランドオープン!

情報の見方

ルーシアコート宝塚清荒神駅前
セキュリティ付きのゲート内に入れば、白壁の宝塚らしい邸宅が迎えてくれる(東館外観)
販売スケジュール

9/19(土)~先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」現地販売センター
※申込の際は、印鑑、2019年分の所得がわかるもの(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をお持ちください。
※先着順受付のため、成約済の場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

9/19(土)より東館・西館モデルルームグランドオープン!

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

物件の特徴

駅徒歩1分、マンションのセキュリティと戸建ての独立感を併せもつ「駅前邸宅」[東館]

華やかな宝塚から、わずか1駅の清荒神。街は豊かな緑に縁どられ木立の間にはせせらぎが流れます。
「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」は、この穏やかな景観に馴染む低層住宅。事業主は注文住宅を得意とするゼロ・コーポレーション。
1981年の創業以来積み上げてきた施工力を集合住宅に活かした新発想の住まいが誕生します。
全戸が快適な角住戸。100m2超とゆとりがあり、ロフト付きや専用庭付き等、バラエティ豊かなプランが実現!
また、戸建てのように上下階の住戸への気遣いが不要な2階段構成や専用平面駐車場、
マンションの良さであるセキュリティ面や行き届いた管理と、戸建てとマンションの良さ双方を兼ね備えた邸宅です。

  • 外部道路と敷地を繋ぐゲートはオートロック。防犯性を高めます(東館)
  • 街並み完成予想図。完成予想図は計画時のものです。施工上の都合および改良のため、建物の形状、色調、外構、植栽等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等を省略している場合があります

身近に小学校やスーパー、参道沿いの清荒神商店街の散策も楽しみ。宝塚エリアも生活圏

コープミニ清荒神へ徒歩3分、多数の医療機関が徒歩圏に揃うなど、生活施設が身近に揃っています。
宝塚小学校へは徒歩6分、徒歩2分のベガ・ホール(市立図書館)には絵本など児童書も豊富。
国道176号方面に下れば、関西学院初等部があります。清荒神清澄寺の門前商店街では、散策を兼ねたお買い物が楽しめます。
阪急宝塚駅へ徒歩17分、駅前のソリオ宝塚や阪急宝塚店でのショッピング、カフェやレストランでのひとときも、日常のワンシーンに。
宝塚大劇場、宝塚文化創造館、そして、宝塚市立文化芸術センターなども徒歩圏。家族で一流の文化・芸術に触れる機会も増えそうです。

  • 豊かな自然と人々の営みが交わる、清荒神。清荒神清澄寺の参道には多数の商店、露店が軒を連ねて趣たっぷり。写真は現地周辺(約200m)
  • 阪急宝塚駅も徒歩圏。駅前のソリオ宝塚や阪急宝塚店、花のみちセルカ(写真・約1220m)でのショッピングも気軽なものに
  • 阪急今津線利用で、沿線に点在する多数の学校への通学がスムーズ。徒歩圏には、関西学院初等部があります(写真・約1100m)

駅へ徒歩1分、大阪梅田駅へ33分の一直線通勤!関西学院など今津線沿線への通学も軽快

徒歩1分の清荒神駅から大阪梅田駅へは急行で乗り換えなしの33分。神戸三宮駅へ30分(宝塚駅で今津線、西宮北口駅で神戸線特急利用)。
将来の子どもの進学を考えた時、このロケーションは大きな強みになります。今津線や神戸線沿線には多数の高校・大学が集まっており、
清荒神駅からならどの学校を選んでもスムーズに通学できます。部活など課外活動で帰りが遅くなっても、電車を降りてすぐの自宅だから安心感も。
大阪や三宮など都心の喧騒から帰り着いた時は、静かで落ち着いた雰囲気にホッと安らぎを感じられることでしょう。
わずかな時間で、緑が香る穏やかな別世界。瞬く間に仕事モードからプライベートモードへ切り替えが完了!

  • アクセス図
  • 大阪梅田駅前
  • 神戸三宮駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A棟101(東館)
      間取り
      3LDK+ロフト
      専有面積
      108.52m2
      バルコニー面積
      3.72m2
      価格
      5980万円
    • タイプ
      107(西館)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      91.45m2
      バルコニー面積
      6.2m2
      価格
      4380万円
    • タイプ
      108(西館)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      95.9m2
      バルコニー面積
      5.79m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      D棟107(東館)
      間取り
      4LDK+ロフト
      専有面積
      109.06m2
      バルコニー面積
      5.38m2
      価格
      5980万円

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地図兵庫県宝塚市清荒神1丁目214番(地番)[東館] 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
現地拡大図

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その他周辺環境

  • ■コープミニ清荒神(徒歩2分・約140m)
  • ■はなみずき保育園(徒歩10分・約730m)
  • ■セブン‐イレブン宝塚宮の町店(徒歩7分・約540m)
  • ■市立宝塚幼稚園(徒歩8分・約590m)
  • ■ココカラファイン宝塚旭町店(徒歩11分・約830m)
  • ■市立宝塚小学校(徒歩6分・約430m)
  • ■阪急オアシス宝塚店(徒歩15分・約1150m)
  • ■市立中央図書館(徒歩2分・約120m)
  • ■宝塚清荒神郵便局(徒歩4分・約250m)
  • ■宝塚テニスクラブ(徒歩5分・約330m)
  • ■あいデンタルクリニック(徒歩1分・約20m)
  • ■宝塚大劇場(徒歩15分・約1160m)
  • ■山崎医院(徒歩2分・約90m)
  • ■清駅前公園(徒歩3分・約190m)
  • ■イナズミ小児科医院(徒歩2分・約130m)

室内・設備

  • 間接照明付の折り上げ天井が優雅な寛ぎを演出してくれるリビング・ダイニング(108号室・東館モデルルーム)
  • キッチン/108号室・東館モデルルーム

建物・施設

  • 東館敷地配置図※設計図を基に描いたもので施工上の都合、行政官庁の指導などにより、設計変更になる場合がございます。予めご了承ください
  • エアリフレッシュ/光のチカラを使ってウイルスや菌などの有機物を水と二酸化炭素に分解・除去する光触媒コーティングサービス「エアリフレッシュ」を全住戸に標準採用。「抗ウイルス・抗菌」「消臭」「防カビ・防汚」において効果が期待できます(概念図)
  • 樹脂サッシ・Low-E複層ガラス/「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した、高い断熱性能と防露性能を持つ樹脂サッシが採用されています。快適な暮らし心地を演出します※東館[一部除く](概念図)

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ルーシアコート宝塚清荒神駅前 東館 第1期先着順 物件概要

販売スケジュール 9/19(土)~先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」現地販売センター
※申込の際は、印鑑、2019年分の所得がわかるもの(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をお持ちください。
※先着順受付のため、成約済の場合はご容赦ください。
価格 5580万円~5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 102.27m2~109.06m2
その他面積 -
販売戸数 4戸 総戸数 16戸
完成時期 2020年6月竣工済 入居時期 2020年10月下旬予定
管理費 4600円~4910円/月 管理準備金 -
修繕積立金 修繕積立基金
その他諸費用 団地修繕積立金:5110円~5450円/月、各棟修繕積立金:5110円~5450円/月、専用使用敷地面積:75.59m2~93.16m2(1万2720円~1万6490円/月)
その他制限事項 -

ルーシアコート宝塚清荒神駅前 西館 第1期先着順 物件概要

販売スケジュール 9/19(土)~先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」現地販売センター
※申込の際は、印鑑、2019年分の所得がわかるもの(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をお持ちください。
※先着順受付のため、成約済の場合はご容赦ください。
価格 4380万円・4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 91.45m2・95.9m2
その他面積 バルコニー面積:5.79m2・6.2m2、専用庭:5.01m2・14.08m2
販売戸数 2戸 総戸数 16戸
完成時期 2020年9月竣工済 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 5210円・5470円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7320円・7670円/月 修繕積立基金
その他諸費用 専用使用敷地面積:57.9m2・69.84m2(1万420円・1万2570円/月)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルーシアコート宝塚清荒神駅前
物件種別 タウンハウス
住所 兵庫県宝塚市清荒神1丁目214番(地番)[東館]
交通 阪急宝塚線「清荒神」駅より徒歩1分
総戸数 16戸 構造・階建て 区分所有住宅/木造2階建(4棟、東館)、区分所有住宅/木造2階建(西館)
用途地域 1種低層 近隣商業 敷地面積 969.67m2、(道路幅員/西側幅員約4.05m、42条1項3号道路に約4.8m接道)[東館]、901.09m2(道路幅員/北側幅員約5.61m、42条2項道路に約6.29m接道)[西館]
建築面積 m2 建築延床面積 m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HK19-40203~6(令和元年9月19日)、建築基準法86条:第30-1(平成31年4月15日)
長期優良適合証:第宝長住認-2932~9(令和元年10月1日)[東館]
建築確認番号:第HK19-40839(令和2年1月20日)
長期優良適合証:第宝長住認-3035~3042(令和2年2月12日)[西館]
問い合わせ先
「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-7915資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5454 号 国土交通大臣(特-28)第21899号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ゼロ・コーポレーション株式会社ゼロ・コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒604-0924 京都市中京区河原町二条西南角(河原町二条ビル2階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号(淀屋橋戸田ビル5階)
施工会社 (株)ゼロ・コーポレーション 管理会社 京阪カインド(株)
情報更新日 2020/09/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!清荒神駅周辺の「街のクチコミ」

清荒神駅の住みやすさ
2.7
4.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
清荒神 (15分以内) / 兵庫県宝塚市清荒神1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント子育て・教育
駅周辺には小学校、そして市立図書館などの施設があり、治安も非常に良いので、子育てにもってこいの環境だと考えられます。
不満ポイントグルメ
食べるような店はほんとに無いです。ちょっとしたチェーン店なども無いので、ご飯を食べる場合は少し困りますね。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
清荒神 (15分以内) / 兵庫県宝塚市旭町3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント医療・介護
清荒神駅から自転車で行ける範囲内に市民病院、他私立の救急病院や、小児科、個人の産婦人科が多く医療面で非常に充実していると思います。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺は道が狭く、主要道(国道176号線)が土日とても渋滞するので、そこに通じる道がほぼ渋滞します。 清荒神駅、宝塚駅、中国道宝塚ICが近くにあり便利な反面、休日の交通量はとても多いです。
3.0
  • 女性
  • 60代以上
  • 夫婦
最寄り駅・住所
清荒神 (10分以内) / 兵庫県宝塚市鶴の荘
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント医療・介護
住んでいたアパートの近くには大きな病院がふたつもあったので、何かあればすぐに受診できるので安心でした。
不満ポイント買い物
古くからの住宅街なので、スーパーなどはちょっと遠いので日常の買い物なども少し不便だったので駅からの帰りに買って帰りました。

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宝塚市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)未就園の2歳児以上の親子(6組)を対象に、5日間、集団生活を体験する「集団保育体験事業」を11月頃に市内保育所1園で実施。(2)地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 159人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:11園  私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 155,541円/月 175,321円/月 203,167円/月 245,133円/月 315,337円/月 456,140円/月
5万円 144,825円/月 164,967円/月 193,169円/月 235,482円/月 306,026円/月 447,161円/月
10万円 134,108円/月 154,613円/月 183,170円/月 225,831円/月 296,715円/月 438,182円/月
15万円 123,392円/月 144,260円/月 173,172円/月 216,180円/月 287,404円/月 429,203円/月
20万円 112,675円/月 133,906円/月 163,174円/月 206,529円/月 278,092円/月 420,224円/月
25万円 101,959円/月 123,553円/月 153,175円/月 196,878円/月 268,781円/月 411,245円/月
30万円 91,242円/月 113,199円/月 143,177円/月 187,227円/月 259,470円/月 402,265円/月
支払い利息合計 14,591,130円~ 12,370,640円~ 10,196,450円~ 8,068,920円~ 5,988,590円~ 3,955,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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