ウエリス宝塚(兵庫県宝塚市湯本町17番1(地番) 宝塚駅 エヌ・ティ・ティ都市開発) 物件詳細

ウエリス宝塚

住所 兵庫県宝塚市湯本町17番1(地番)
交通 阪急宝塚線「宝塚」歩5分 JR福知山線「宝塚」歩7分 阪急今津線「宝塚南口」歩8分
価格 4938万円~6158万円

【即入居可】阪急「宝塚」駅徒歩5分、JR「宝塚」駅徒歩7分。「梅田」へ27分(※1)、「神戸三宮」へ32分(※1)の快適アクセス。清流武庫川に架かる優美なS字橋「宝来橋」のたもと、宝塚らしい街並みが整う「宝塚観光プロムナード」沿い、湯本町。4つのプライベートガーデンに癒される総107邸。建物内モデルルーム公開中

情報の見方

ウエリス宝塚
現地周辺で2015年10月に撮影の航空写真にCG処理を施したもの。実際とは異なります※2
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ウエリス宝塚」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、ご本人を確認できる書類(運転免許証、パスポートなど)、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票、確定申告書の写しなど)をご持参ください。
※先着順受付中につき、ご希望の住戸がご成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

【予約制】建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

阪急西宮ガーデンズの4つの家具ブランドとコラボレート。4つのモデルルームオープン!

「ウエリス宝塚」が4つの家具ブランドとコラボレートしたモデルルーム。
『LIVING HOUSE』とのコラボレーションでは、
90m2超のゆとりある3LDKの空間に
温もりと洗練が調和した和モダンなテイストが表現され、
『MOMO NATURAL』とのコラボレーションは、
良質な家具の風合いが活きた自然な魅力に溢れています。
匠の技を誇る『カリモク60』とのコラボレーションでは、
歳月を重ねた暮らしにフィットする品質とデザインを実現。
『KEYUCA』とのコラボレーションでは、
シンプルな空間にスタイリッシュなアクセントが施され、
知的なデザインに仕上げられています。
異なる魅力の4つのモデルルーム。一度見学してみてはいかがでしょう。

  • 『LIVING HOUSE』コラボレーション Hタイプモデルルーム。スタイリッシュなヨーロッパの家具で、和モダンなテイストを表現
  • 『MOMO NATURAL』コラボレーション Fタイプモデルルーム。自然な木の温もりが息づく、優しく温かみのあるコーディネート

駅から5分の道のりに宝塚らしさが溢れる。他にない風景を楽しめるかけがえのない時間

阪急「宝塚」駅から徒歩5分。
駅と「ウエリス宝塚」をつなぐのは、武庫川のせせらぎやS字カーブを描く宝来橋、
四季の彩りあふれる花のみちなど、宝塚らしい趣きある風景です。
また、宝塚にゆかりのある著名人達によって計画された宝塚観光プロムナード沿い。
宝塚大劇場や手塚治虫記念館など、街を代表するスポットが多く建ち並ぶ美しい散歩道に面し、
滝の水景が美しい湯本台広場やホテル若水に面した地に位置します。
さらに、阪急「宝塚」駅徒歩5分で宝塚観光プロムナード沿いに登場するマンションは、15年ぶり(2016年MRC調べ)。
街路樹が植えられ、美しいデザインの街灯が並ぶその景観にふさわしい趣きと気品を携えて、誕生します。

  • 宝来橋。フランスの彫刻家マルタ・パンデザインの美しいアールを描く橋が、駅前から現地へと結びます(徒歩2分・約120m)
  • 武庫川。川沿いには宝塚大劇場をはじめ街を象徴する建物が並び、美しい景観を創っています(徒歩2分・約160m)

阪急・JRの3WAYアクセス。「梅田」へ27分(※1)、「神戸三宮」へ32分(※1)の快適アクセス

「ウエリス宝塚」は、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へ徒歩5分、JR宝塚線「宝塚」駅へ徒歩7分、阪急今津線「宝塚南口」駅へ徒歩8分。
3線3駅利用可で、阪急「梅田」駅へ27分、「神戸三宮」駅へ32分。
行き先に合わせて選べて、どこへ行くにも便利です。

また、「宝塚」駅前にある宝塚阪急やソリオ宝塚、エキマルシェ宝塚などの商業施設を日常使いでき、
阪急オアシス、いかりスーパー等「宝塚南口」界隈の施設も徒歩圏内に揃います。

さらに「新大阪」駅へ29分、「大阪国際空港」駅へ30分と、ビジネスにも便利で、
ご旅行や離れて暮らすご家族の帰省などにも快適な環境です。

  • 交通アクセス図
  • 【駅徒歩5分】
    阪急「宝塚」駅へ徒歩5分
  • 【3WAYアクセス】
    JR「宝塚」駅へ徒歩7分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      76.41m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      4938万円
    • タイプ
      B
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.86m2
      バルコニー面積
      32.75m2
      価格
      6158万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.97m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      5298万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.34m2
      バルコニー面積
      10.86m2
      価格
      4988万円・5898万円

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地図兵庫県宝塚市湯本町17番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 宝塚大劇場(徒歩9分・約670m)
  • 湯本台広場(徒歩1分・約30m)
  • ナチュールスパ宝塚(徒歩2分・約110m)
  • 宝塚ホテル(徒歩6分・約420m)
  • ソリオ宝塚(徒歩4分・約260m)
  • エキマルシェ宝塚(徒歩7分・約510m)
  • いかりスーパー 宝塚店(徒歩8分・約600m)
  • 阪急オアシス 宝塚南口店(徒歩9分・約650m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■宝塚阪急(徒歩4分・約280m)
  • ■市立中央図書館(徒歩19分・約1520m)
  • ■ソリオきた山手商店街(徒歩6分・約450m)
  • ■宝塚市役所(徒歩26分・約2080m)
  • ■阪急オアシス 宝塚南口店(徒歩9分・約650m)
  • ■保育所リトル・ラスカル宝塚湯本園(徒歩3分・約220m)
  • ■川勝クリニック(徒歩2分・約150m)
  • ■武庫山二丁目第二公園(徒歩2分・約110m)
  • ■宝塚ファミリー歯科クリニック(徒歩3分・約180m)
  • ■湯本第二公園(徒歩4分・約260m)
  • ■岡本クリニック(徒歩5分・約350m)
  • ■武庫山ふれあい公園(徒歩4分・約290m)
  • ■三菱東京UFJ銀行 宝塚支店(徒歩4分・約320m)
  • ■市立総合体育館[市立スポーツセンター内](徒歩30分・約2390m)
  • ■宝塚駅前サービスステーション(徒歩4分・約280m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング『カリモク60』Cタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング『KEYUCA』Eタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング『LIVING HOUSE』Hタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング『MOMO NATURAL』Fタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング『カリモク60』Cタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング『KEYUCA』Eタイプモデルルーム
  • 和室『LIVING HOUSE』Hタイプモデルルーム
  • プライベートルーム『MOMO NATURAL』Fタイプモデルルーム
  • 和室『カリモク60』Cタイプモデルルーム
  • ダイニング『KEYUCA』Eタイプモデルルーム
  • 和室『LIVING HOUSE』Hタイプモデルルーム
  • ダイニング『MOMO NATURAL』Fタイプモデルルーム
  • 和室『カリモク60』Cタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング『KEYUCA』Eタイプモデルルーム

建物・施設

  • 【外観】趣きある宝塚観光プロムナード沿いの新たな景観として佇む建物(2018年3月撮影)
  • 【外観】華やかで気品のあるエントランスアプローチ(2017年12月撮影)
  • 【ランドプラン・共用施設】エントランスホール
  • 【ランドプラン・共用施設】シェードガーデン
  • 【ランドプラン・共用施設】エントランスロビー
  • 【ランドプラン・共用施設】ライブラリーラウンジ
  • 【ランドプラン・共用施設】温かみのあるエントランス照明
  • 【ランドプラン・共用施設】スミレをモチーフにしたロートアイアン
  • 【ランドプラン・共用施設】風合いある石が用いられた建物擁壁
  • 【ランドプラン・共用施設】特徴的なオブジェのあるフォーシーズンズガーデン
  • 【外観】
  • 【外観】
  • 【外観】
  • 【外観】

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ウエリス宝塚 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ウエリス宝塚」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、ご本人を確認できる書類(運転免許証、パスポートなど)、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票、確定申告書の写しなど)をご持参ください。
※先着順受付中につき、ご希望の住戸がご成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 4938万円~6158万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 76.41m2~90.86m2
(専用防災備蓄倉庫面積を含みます)
その他面積 バルコニー面積:10.86m2~32.75m2、ポーチ:2.61m2・5.51m2、アルコーブ面積:3.73m2・3.97m2
販売戸数 5戸 総戸数 107戸
完成時期 2018年1月 入居時期 即入居可
管理費 1万560円~1万2560円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 5510円~6550円/月 修繕積立基金 59万6000円~70万9000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ウエリス宝塚
物件種別 マンション
住所 兵庫県宝塚市湯本町17番1(地番)
交通 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩5分
JR宝塚線(福知山線)「宝塚」駅徒歩7分
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分
総戸数 107戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 2109.36m2
建築面積 857.77m2 建築延床面積 9892.93m2
駐車場 敷地内55台(料金9500円~1万8000円/月、機械式49台・平面6台) 自転車置場 222台収容(料金100円~300円/月)(スライドラック+2段式215台、子ども用7台)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 7台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H27確認建築CIAS02012号(平成28年2月22日付)
問い合わせ先 「ウエリス宝塚」現地販売センター
TEL:0120-578-107通話料無料
営業時間:午前10:00~午後6:00/定休日:毎週水曜・木曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1-1 (東阪急ビルディング内)
施工会社 不二建設(株) 管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!宝塚駅周辺の「街のクチコミ」

宝塚駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宝塚 (15分以内) / 兵庫県宝塚市栄町3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅前に大きなショッピングモールがあり、日用品から食品まですべてまかなえる。阪急百貨店もあるので、服飾品を買うのにも便利。
不満ポイント子育て・教育
宝塚市は乳幼児医療補助が小学校3年生までしかなく、中学生まで補助対象となる市へ引っ越す人も多いです。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宝塚 (10分以内) / 兵庫県宝塚市川面6丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
美味しい食べ物やさんが駅周辺にたくさんあった。有名なサンドウィッチのルマンをはじめ、串カツの美味しいお店やちょっとした居酒屋など。
不満ポイント医療・介護
個人病院があるものの、総合病院まではバスもしくはタクシー、車でしか行けないので不便を感じた。他の大きな駅に比べると病院も少なく感じた。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
宝塚 (60分以内) / 兵庫県宝塚市栄町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント買い物
阪急宝塚駅に直結したショッピングモールでは 日々の生活品から洋服や、食品、お土産などを賄えるので便利。
不満ポイント車の便利さ
国道176号線沿いにあるため、年末年始等の時期によってとても渋滞することがあり、脇道も少ないため不便です。

宝塚駅のクチコミ情報をもっと見る(全71件)

宝塚市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)未就園の2歳児以上の親子(6組)を対象に、5日間、集団生活を体験する「集団保育体験事業」を11月頃に市内保育所1園で実施。(2)地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 116人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:11園  私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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福知山線
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山本|中山観音|売布神社|清荒神|宝塚
阪急電鉄今津線
甲東園仁川|小林|逆瀬川宝塚南口宝塚

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 135,884円/月 153,164円/月 177,491円/月 214,153円/月 275,485円/月 398,494円/月
5万円 125,168円/月 142,810円/月 167,493円/月 204,502円/月 266,174円/月 389,515円/月
10万円 114,451円/月 132,457円/月 157,494円/月 194,851円/月 256,863円/月 380,536円/月
15万円 103,735円/月 122,103円/月 147,496円/月 185,200円/月 247,552円/月 371,557円/月
20万円 93,018円/月 111,749円/月 137,498円/月 175,550円/月 238,241円/月 362,578円/月
25万円 82,302円/月 101,396円/月 127,499円/月 165,899円/月 228,930円/月 353,598円/月
30万円 71,585円/月 91,042円/月 117,501円/月 156,248円/月 219,618円/月 344,619円/月
支払い利息合計 12,755,190円~ 10,814,120円~ 8,913,650円~ 7,053,960円~ 5,235,230円~ 3,457,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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