ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ(兵庫県伊丹市西台3丁目523番1(地番)、伊丹市西台3丁目3番以下未定(住居表示実施地区) 伊丹駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ

住所 兵庫県伊丹市西台3丁目523番1(地番)
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩4分 JR福知山線「伊丹」歩11分
価格 2690万円~5360万円

<始発駅・阪急「伊丹」駅徒歩4分×西台アドレス>駅近立地であり、商業地としての利便と、住宅地としての住み心地のよさを享受できるロケーション【全邸南向き】×【1フロア3邸】×【角住戸率約69%】セキュリティや先進設備、ライフサービスにより快適なレジデンスライフを実現【販売価格帯 2600万円台~(予定)】

情報の見方

ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ
阪急「伊丹」駅徒歩4分に、全邸南向きで誕生(外観完成予想図※1)
販売スケジュール

2019年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

2タイプモデルルーム オープン!

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

26邸のための贅沢。ハンズフリー電気錠「Tebra」や「光BOX+」など先進設備を採用

阪急「伊丹」駅から徒歩4分。
〈ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ〉は活動的な毎日を
過ごしたいという人にお薦めです。

26邸のライフステージは、外部から見えないエントランス入口や、
玄関前にもカメラ付ドアホンを設けたセキュリティにより、安心して暮らしが楽しめるでしょう。

さらに、先進設備にも注目。
ハンズフリー電気錠「Tebra」は鞄やポケットに入れたままでオートロックを解錠。
「光BOX+」を通じて様々な家電をインターネットに接続でき、例えば外出先からエアコンの操作ができたり
多彩なアプリで動画やゲームなども楽しめます。
ペットといっしょに暮らせる(※2)こともうれしいポイントです。

  • 外部から石垣・石畳をイメージした意匠と四季の植栽が施されたエントランスアプローチ(完成予想図※1)
  • 坪庭を「水平窓」で望むエントランスホール(完成予想図※1)

2600万円台~(予定)。1LDK~3LDK。ディスポーザ・食器洗い乾燥機なども装備

全邸南向きで、1フロア3邸(基本)の住戸配置。
特に注目したいのは、角住戸が約69%を占めることです。
角住戸は3方から採光・通風が得られ、さらに隣住戸と接する面が少ないのでプライバシー性に優れます。

また、1LDK~3LDKのプランバリエーションもポイント。
Aタイプは南向きに広がるワイドリビングタイプ。
Cタイプも洋室(2)の引き戸を開ければ、Aタイプのようにワイドリビングになります。

なお、設備面では家事がスムーズになる「ディスポーザ」や「食器洗い乾燥機」なども採用されています。

  • Aタイプ・3LDK(※3)
  • Cタイプ・2LDK(※3)

始発駅・阪急「伊丹」駅徒歩4分×西台アドレス。JR「伊丹」駅へも徒歩11分

生活がしやすい条件が揃います。
まず、フラットな地形で、アクセスは2WAY。
徒歩4分の阪急「伊丹」駅は始発駅。JR「伊丹」駅は徒歩11分で、北新地駅や新大阪駅へもダイレクトです。

そして、「西台アドレス」。伊丹中心地の利便を享受できる上に
住宅地としての暮らしやすさも兼ね備え、
本物件ならスーパーは阪急オアシス、関西スーパー、いかり(阪急伊丹リータ内)が徒歩4分内です。

子育て環境の視点でチェックしても、伊丹市は子育てサポートが充実しており、
「4歳児・5歳児の保育料0円」(※5)で、「0歳児~6歳児のこども医療費は0円」(※6)。
本物件はさらに徒歩4分に公園があり、学習塾は阪急「伊丹」駅前に揃います(※7)。

立地概念図(※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.67m2
      バルコニー面積
      8.72m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.02m2
      バルコニー面積
      9.79m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県伊丹市西台3丁目523番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 阪急伊丹リータ(徒歩4分・約300m)
  • 市立伊丹小学校(徒歩7分・約540m)
  • 市立北中学校(徒歩13分・約980m)
  • 月影幼稚園(徒歩6分・約430m)

案内図

現地案内図
※掲載のエリア概念図は概略図であり、省略されている道路・線路・施設等があります
交通アクセス図
※阪急「伊丹」駅(徒歩4分/約300m)は、現地から阪急伊丹リータ南西出入口(7:00~22:00)への地図上での概則距離です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2019年7月現在)

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室内・設備

  • ウォークインクロゼット/ワードローブや生活用品をたっぷり収納できる大容量のウォークインクロゼットが採用されています※Bタイプのみ(同仕様)
  • クロゼット/ハンガーパイプと上部棚をセットにした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます※タイプ・居室により仕様が異なります(同仕様)
  • シューズインクローク/家族全員の靴も余裕で収納できる大容量のシューズインクロークを設置。靴を履いたまま入れる収納スペースです※B・Dタイプのみ。タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • 多機能シューズボックス/たっぷりと収納できるトールタイプのシューズボックスは、家族の靴はもちろん、傘立てや印鑑などの小物を収納するのに便利な回転トレー、ラック、フックなどが標準装備されています※B・Dタイプを除く。タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • ディスポーザ/生ごみをいつでも処理することができ、簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立するディスポーザ※一部処理できないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
  • ビルトイン浄水器/独自の3重ろ過システムで「家庭用品品質表示法」で除去対象として指定されている13物質を高度除去する、高性能カートリッジが採用されています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。衛生面や騒音、省エネなどに配慮されています(同仕様)
  • オールスライド収納/奥のものまで見やすく、取り出しやすいオールスライド収納。優しく静かに閉まるソフトクローズレール(一部除く)が採用されています(同仕様)
  • ステンレスデザインフード/優れた排気性能により快適なクッキングタイムを。整流板は汚れが取れやすいホーロー製です(同仕様)
  • ホーロー製キッチンパネル/タイルの目地がなく、油汚れなども楽に落とせ、熱や湿気に強いホーロー製のキッチンパネルが採用されています(同仕様)
  • コンロセレクト/温度調節機能や安心性能を搭載した「ガラストップコンロ」、または、使いやすい上面操作を搭載した大火力の「IHクッキングヒーター」から選択できます※Bタイプは2口となります(セレクト説明図)
  • キッチン高さセレクト/システムキッチンのワークトップは、作業をされる方の身長などに合わせて、85cm・90cmから選択できます(セレクト説明図)
  • 洗面化粧台ミラーセレクト/機能的な鏡裏収納を設けた「三面鏡(多機能収納付)」の他、高級感のある「オレフィン枠付三面鏡(多機能収納付)」と大きな鏡が見やすい「大型一面鏡」、デザイン性の高い「四方間照明付浮一面鏡」の4種類から選択できます※鏡まわりのタイルはオプションです(セレクト説明図)
  • 洗面化粧台ボウルセレクト/排水口の金具をなくして清掃性をアップ。石鹸や濡れたコップなどを置ける「ウエットスペースボウル」と、スタイリッシュなフォルムに、表面の光沢仕上げで高級感の漂う「スクエアボウル」の2種類からセレクトできます※タイルの部分はオプションです(セレクト説明図)
  • 洗面化粧台水栓セレクト/シンプルモダンな「マルチシングルレバー水栓」と、整流とシャワーを切り替えできる「シングルレバー・ハンドシャワー水栓」から選択できます。どちらのタイプも吐水部を引き出すことができ、便利です※タイルの部分はオプションです(セレクト説明図)
  • スイッチ付エコフルシャワー/手元で吐水・止水の切替えができ、省エネ効果に優れています。シャワーヘッドの位置をお好みの高さに調節できるスライドバー付です(同仕様)
  • キレイサーモフロア/特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽の残り湯の排水時に“うず”を発生させて、髪の毛やゴミをきれいにまとめます。ゴミがまとまり捨てやすい構造です(同仕様)
  • サーモバスS/浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます(概念図)
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/一気に発汗を促すスプラッシュミストや、ナノレベルの微細水でお肌のうるおいを高めるマイクロミストなど、多彩なミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機を採用。同社従来の暖房・乾燥・換気・涼風機能等に加え、カビの抑制、衣類の脱臭機能も搭載されています(同仕様)
  • ウォシュレット/洗浄機能はもちろん、暖房便座や脱臭機能、セルフクリーニングや除菌機能を搭載した多機能ウォシュレットが採用されています(同仕様)

建物・施設

  • ランドプラン/暮らし心地の良さに配慮したこだわりのランドプラン(敷地配置図・1階平面図)
  • フロアプラン/全邸南向き、角住戸率約69%、明るく独立性の高い居住空間。1フロア3邸の住戸レイアウトによりフロアごとの独立性を向上(2~9階平面図)
  • 大阪ガスセキュリティサービス/火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターへ自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(説明図)
  • 先進機能を搭載した横型インターホン「VIXUS HORIZO」/通話や解錠などのボタンを液晶画面内に収めたタッチパネル式のワイドモニターを採用した横型タイプ。メインエントランスと住戸玄関のカメラには、インターホン前の全体が映る約170°パノラマワイドカメラが装備されています(同仕様)
  • Tebraキー/ハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保しています。また、電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による解錠操作が可能なので安心です(同仕様)
  • リバーシブルディンプルキー/5方向22本ピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能。シリンダーからキーパターンを読み取ることも、きわめて困難です(概念図)
  • 2段階でチェックするダブルセキュリティ/暮らしを大きな安心感で包む、多角的なセキュリティシステムです。メインエントランス、自室玄関前の2カ所にセキュリティを設けて不審者の侵入を防止しているため安心です(概念図)
  • 防犯ドアスコープ/ドアスコープを外しての不正解錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造が採用されています(同仕様)

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ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2690万円~5360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台・4800万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 43.11m2~65.53m2
その他面積 バルコニー面積:8.71m2~14.14m2、ルーフバルコニー:20.29m2(使用料未定)、アルコーブ面積:2.67m2~3.82m2、室外機置場面積:1.08m2・1.47m2
販売戸数 未定 総戸数 26戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:2.29m2・3.5m2、MB・PS面積:0.6m2・0.7m2
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ
物件種別 マンション
住所 兵庫県伊丹市西台3丁目523番1(地番)
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩4分
JR福知山線(宝塚線)「伊丹」駅徒歩11分
総戸数 26戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 534.03m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 279.06m2 建築延床面積 1812.65m2
駐車場 敷地内5台(分譲1台[屋内平面(任意購入)]:価格未定、面積:17.77m2、管理費未定、修繕積立金未定、修繕積立基金未定、賃貸4台[屋内平面]:料金未定) 自転車置場 49台収容(料金未定)平置:4台、スライドラック式:45台
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第J19-00216号(2019年7月3日)
問い合わせ先
「ワコーレ伊丹マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0120-050-817資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第47968 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階
施工会社 (株)大木工務店 管理会社 晴耕雨耕(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!伊丹駅周辺の「街のクチコミ」

伊丹駅の住みやすさ
2.8
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
伊丹 (10分以内) / 兵庫県伊丹市行基町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
子育て世代が多い印象で、親子共々お友達がたくさんできます。 公園や児童館も充実。 保育園は待機も多少あるが、大体希望通りの時期に決まっている方が多い。
不満ポイント子育て・教育
特に不満を感じない。 強いて言えば、保育園に行っていない子の一時預かりなどのサービスが少ないように感じる。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
伊丹 (10分以内) / 兵庫県伊丹市西台5丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
各種スーパー、ドラッグストアが多いほかに、イオンモールがあるので、買い物には困らない。ニトリ等の専門店も多い。
不満ポイント電車・バス
電車での移動は縦のつながりしかなく、横移動するときはどうしてもバスになる。なので車を持たない人は暮らしにくい。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
伊丹 (15分以内) / 兵庫県伊丹市伊丹6丁目
住んでいた期間
2010年~2014年まで
満足ポイント買い物
イオンモール伊丹をはじめ、スーパーも多く、ニトリもあり、徒歩圏内で大体なんでもそろうのでとても便利です。
不満ポイント子育て・教育
医療機関は近くにいろいろあるのですが、分娩を扱っている産婦人科医院がないため、妊娠から出産はバスまたは電車移動が必要でした。

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伊丹市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)伊丹市地域子育てバックアップ事業補助金。(2)子育てサークル支援補助金。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料助成。(5)児童発達支援等利用者負担軽減補助金。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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阪急電鉄伊丹線
塚口|稲野|新伊丹伊丹

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,054円/月 75,581円/月 87,586円/月 105,677円/月 135,942円/月 196,643円/月
5万円 56,337円/月 65,227円/月 77,587円/月 96,026円/月 126,631円/月 187,664円/月
10万円 45,621円/月 54,874円/月 67,589円/月 86,375円/月 117,320円/月 178,685円/月
15万円 34,905円/月 44,520円/月 57,590円/月 76,724円/月 108,009円/月 169,705円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,592円/月 67,073円/月 98,698円/月 160,726円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,422円/月 89,386円/月 151,747円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,075円/月 142,768円/月
支払い利息合計 6,294,810円~ 5,336,700円~ 4,406,500円~ 3,493,320円~ 2,597,490円~ 1,715,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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