ウエリス東芦屋町(兵庫県芦屋市東芦屋町145番1(地番) 芦屋川駅 エヌ・ティ・ティ都市開発) 物件詳細

ウエリス東芦屋町

住所 兵庫県芦屋市東芦屋町145番1(地番)
交通 阪急神戸線「芦屋川」歩5分 JR東海道本線「芦屋」歩11分
価格 8800万円

【最終1邸!2LDK・105.14m2/即入居可】阪急「芦屋川」駅徒歩5分、新快速停車・JR「芦屋」駅徒歩11分の好アクセス。清爽な空気に包まれ、現代の利便性をも謳歌する住環境。芦屋川の清流にほど近く、阪神間モダニズムの趣を残す風景に包まれ、満ち足りた生涯を堪能するレジデンス《商談会開催<完全予約制>》

情報の見方

ウエリス東芦屋町
総13邸。低層フォルムが描き上げる香り高き誇り。外観(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ウエリス東芦屋町」現地ゲストサロン
※申込の際には印鑑(認印可)、運転免許証等本人確認書類、ローンをご利用の方は、2017年分・2018年分の収入証明書をご持参ください。
※申込には所定の手続きが必要です。詳しくは「ウエリス東芦屋町」現地ゲストサロンにお問合せください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

  • 即入居可

物件の特徴

阪急「芦屋川」駅徒歩5分。歴史を重ねた成熟の邸宅街「芦屋」に誕生したレジデンス

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩5分、JR神戸線「芦屋」駅徒歩11分。2線2駅を徒歩圏として、アクティブなライフスタイルを叶える立地に誕生。
六甲山系の南麓に広がる成熟した邸宅街「芦屋」。山手の入口に悠々と、わずか13邸のレジデンス。
芦屋川の清流にほど近く、阪神間モダニズムの趣を残す風景に包まれ、満ち足りた暮らしを堪能できる恵まれたロケーションとなっています。

南向き、全邸2面採光の角住戸。優れたプライバシー性と開放感を兼ね備えた空間プランニング。
ホテルライクな内廊下を採用し、落ち着いたフロア環境を実現しています。
アプローチ、エントランスホールをはじめ、共用空間にも贅を求めたデザインとなっています。

  • 閑静な街並みに新たな風格を添えるエントランスファサード(※1)
  • プライベート空間へのプロローグとなるエントランスホール(※1)
  • 寛ぎの情景を演出するラウンジ(※1)

芦屋の感性が息づく室内コーディネート。優雅に悠々と集いのひとときを謳歌

13邸全てが100m2を超えるゆとりのプランニング。最後の一邸となったAタイプは、2LDKの105.14m2、南西角住戸です。
廊下が短く、空間を有効活用できる空間設計となっています。
ガーデンテラスに面してリビング・ダイニングと洋室が配置されていて、南からの陽光が明るく室内にさし込みます。
また角住戸のため南側に加えて西側にも大きな開口部が設けられており、通風にも優れています。

主寝室や子供部屋となる2部屋の洋室にはウォークインクロゼットが設置されており、リネン庫や廊下の物入、玄関のシューズインクロゼットなど収納も充実。
キッチンやサニタリー空間にも、インテリアの美を備えています。

南向きのガーデンテラスからさし込む陽光が心地よいリビング・ダイニング(Aタイプ ※1)

緑豊かな歴史ある芦屋の街並み。清楚な空気に包まれ、多様な生活施設も周辺に充実

豊かな緑の中に垣間見える暮らしが、丁寧に積み重ねられてきた歳月を静かに物語ります。

春には桜花を愛でる芦屋川の清流や、歴史ある芦屋神社の風情、建築家フランク・ロイド・ライト設計のヨドコウ迎賓館など、自然と調和しながら培われてきた生活文化が息づいています。

そんな成熟した住環境は利便性にも恵まれ、多彩な生活施設が周辺に充実。
ラポルテをはじめ、モンテメール、大丸芦屋店など、大型商業施設も身近。日々の暮らしに便利ないかりJR芦屋店、ピーコックストア芦屋川西店、医療施設や教育施設、公園なども徒歩圏にあり、緑あふれる落ち着いた邸宅街に暮らしながら、快適な暮らしが叶います(※4)。

  • 芦屋川(徒歩3分/約180m ※2・3)
  • 現地周辺の街並み(徒歩9分/約650m ※2)
  • 現地周辺の街並み(徒歩8分/約610m ※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      105.14m2
      バルコニー面積
      価格
      8800万円

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地図兵庫県芦屋市東芦屋町145番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • ヨドコウ迎賓館(徒歩4分・約300m)
  • ラポルテ(徒歩9分・約710m)
  • 芦屋フレンチ北じま(徒歩5分・約390m)
  • 山手緑地(徒歩8分・約600m)
  • 山芦屋公園(徒歩5分・約360m)
  • 芦屋市立山手小学校(徒歩5分・約400m)
  • 芦屋市立山手中学校(徒歩11分・約850m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■プチ・ポワ(徒歩8分・約600m)
  • ■岸田歯科医院(徒歩2分・約90m)
  • ■モンテメール(徒歩11分・約850m)
  • ■重信医院(徒歩5分・約350m)
  • ■大丸芦屋店(徒歩12分・約900m)
  • ■あずみクリニック(徒歩7分・約520m)
  • ■いかりJR芦屋店(徒歩13分・約1030m)
  • ■山手夢保育園(徒歩2分・約160m)
  • ■三井住友銀行芦屋駅前支店(徒歩9分・約710m)
  • ■芦屋市立西山幼稚園(徒歩4分・約320m)
  • ■みずほ銀行芦屋支店(徒歩10分・約800m)
  • ■俵美術館(徒歩7分・約560m)
  • ■山芦屋交番(徒歩1分・約80m)
  • ■芦屋市民センタールナ・ホール(徒歩10分・約740m)
  • ■芦屋西山郵便局(徒歩5分・約400m)

建物・施設

  • 外観
  • エントランス
  • 内廊下/ホテルライクな内廊下が採用され、落ち着いたフロア環境を実現
  • FeliCa対応・インターネットセキュリティシステム「アイルス」(24時間セキュリティ)/インターホンを情報基盤とした、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステムが「アイルス」です。携帯電話のメールで防犯センサー通報を知らせたり、家族の帰宅が確認できるなどの安心のサービスです(概念図)
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン/来訪者を映像と音声により確認できます。受話器を持たずに通話できる便利なハンズフリータイプです(説明写真)
  • 「Raccess(ラクセス)」システム/「Raccess(ラクセス)」システムを採用。エントランスや共用扉はRaccessKey(MIWA製)をかばん等に入れたまま扉付近に設置されているリーダー(受信機)の前を通行するだけで解錠が行えます(同仕様)
  • PRシリンダー/2WAYロータリータンブラー方式により、理論鍵違いは1000億通り。また、ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも強い構造となっています(概念図)
  • 鎌付デッドボルト/バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して、ロック受けから容易にはずせない仕様になっています(同仕様)
  • 防犯サムターン/スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、サムターン回しなどの不正解錠に対して高い抵抗力を持っています(同仕様)
  • 防犯カメラ/人の出入りが多いエントランスなどの共用部に防犯カメラが設置されています(同仕様)
  • 基礎構造/建物を支える基礎には直接基礎が採用されています(一部地盤改良を施工)。 堅固な支持層が比較的浅い位置に存在しており、支持層に直接、または地盤改良を施すことで、建物の荷重や地震の揺れなどを地盤に直接伝達させます(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/柱の帯筋には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型が採用されています。同社従来の折り曲げ加工よりも柱主筋の拘束力を高め、粘り強さが期待できます(概念図)
  • ダブル配筋/構造躯体の壁は、格子状に組んだ鉄筋を2重に組むダブル配筋が採用されています。同社従来のシングル配筋よりも強度を高める仕様となっています※一部除く(概念図)
  • 鉄筋のかぶり厚さ/構造躯体の鉄筋のかぶり厚さは、建築基準法のかぶり厚さより10mm厚い目標値が設定されています。鉄筋を錆から守り、耐久性が高まります※一部除く(概念図)
  • ボイドスラブ工法/床(天井)には、剛性や強度、遮音性に優れたボイドスラブ工法が採用されています。小梁が不要となるため、天井に突出部のないすっきりとした生活空間を実現しています※一部除く※水廻りとその周辺の下がりスラブなど、ボイドスラブを使用していない部分があります(概念図)
  • 二重床・二重天井/配線・配管をコンクリートに埋め込まないよう、二重床・二重天井が採用されています。躯体を傷つけないよう配慮されるとともに、将来のリフォームに備えてメンテナンス性が高められています(概念図)
  • 断熱工法/住棟の外壁や梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法が、外気に接する最上階の屋根スラブの外側や、最下階住戸の床スラブの外側には、外断熱が採用されています(概念図)
  • 複層ガラス/住戸の窓には、断熱性に優れた複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにもつながります(概念図)
  • 開放感のある住空間演出/リビングの天井高はゆとりの約2450mmを確保。サッシは高さ約2400mmのハイサッシが採用されています※一部除く(概念図)
  • AED/心肺機能停止などの緊急時に備えて、AED(自動体外式除細動器)が設置されています(ロゴ)

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ウエリス東芦屋町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ウエリス東芦屋町」現地ゲストサロン
※申込の際には印鑑(認印可)、運転免許証等本人確認書類、ローンをご利用の方は、2017年分・2018年分の収入証明書をご持参ください。
※申込には所定の手続きが必要です。詳しくは「ウエリス東芦屋町」現地ゲストサロンにお問合せください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 8800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 105.14m2
その他面積 -
販売戸数 1戸 総戸数 13戸
完成時期 2018年2月完成済 入居時期 即入居可(諸手続終了後)
管理費 3万5910円/月 管理準備金 5万円(一括払い)
修繕積立金 1万4390円/月 修繕積立基金 121万円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ウエリス東芦屋町
物件種別 マンション
住所 兵庫県芦屋市東芦屋町145番1(地番)
交通 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅徒歩5分
JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅徒歩11分
総戸数 13戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 921.04m2、(販売対象面積937.59m2、建築確認対象面積921.04m2 ※販売対象面積には私道負担部分16.55m2含む)
建築面積 547.04m2 建築延床面積 2788.22m2
駐車場 敷地内17台(料金3万2000円/月、地下機械式16台、平面式(福祉対応・来客用)1台※総戸数に対して) 自転車置場 26台収容(料金200円・400円/月)屋内:上段ラック式8台、下段スライドラック式18台 ※総戸数に対して
バイク置場 2台収容(料金5000円/月)地下機械式 ※総戸数に対して ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 検査済証番号:第KKK01707781号(2018年2月23日)
問い合わせ先 「ウエリス東芦屋町」現地ゲストサロン
TEL:0120-556-525通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル
施工会社 (株)ナカノフドー建設 管理会社 NTT都市開発ビルサービス(株)
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!芦屋川駅周辺の「街のクチコミ」

芦屋川駅の住みやすさ
4
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
芦屋川 (20分以内) / 兵庫県芦屋市浜芦屋町
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント治安
非常に治安が良く夜遅くても駅周辺は安心できますが、少し駅から北へ歩けば住宅街ではあるが坂道である為、車を利用する方が殆どです。
不満ポイント買い物
駅周辺は、食良品を購入できる店が無いことが残念です。ただしコンビニ店はありますのでちょっとしたものであれば購入できます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
芦屋川 (15分以内) / 兵庫県芦屋市東芦屋町
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント治安
それぞれの家がセキュリティ契約をしていて怪しい人が立ち寄れない雰囲気があります。防犯面で安心して暮らせます。
不満ポイント買い物
この駅近くにはスーパーがありません。JR芦屋駅や相当離れた阪急の線路沿いにいかりスーパーという高級スーパーがあります。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
芦屋川 (15分以内) / 兵庫県芦屋市東芦屋町
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
駅周辺にはハイレベルなレストランがひしめいています。ランチでフォアグラを食べられるレストランが普通に駅前にあります。
不満ポイント子育て・教育
乳幼児医療費の補助が小学校3年生までしかないです。すぐ隣の西宮市は中学生まで補助の対象になるので、その点では不安があります。

芦屋川駅のクチコミ情報をもっと見る(全52件)

芦屋市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なかよしひろば(幼稚園で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(2)あい・あいる~む(公共施設で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(3)カンガルークラブ(0歳以下の第1子と保護者の親子のふれあいや育児相談の場を提供)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場で乳幼児の授乳やオムツ交換を行うためのテントを貸し出し)。(6)子育て応援アプリ(子育て情報を配信)。(7)母子健康手帳アプリ。
出産祝い なし
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 9所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
保育所入所待機児童数 36人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:8園  私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 254,133円/月 286,449円/月 331,947円/月 400,512円/月 515,216円/月 745,269円/月
5万円 243,416円/月 276,096円/月 321,948円/月 390,861円/月 505,905円/月 736,290円/月
10万円 232,700円/月 265,742円/月 311,950円/月 381,210円/月 496,594円/月 727,311円/月
15万円 221,983円/月 255,388円/月 301,951円/月 371,559円/月 487,283円/月 718,331円/月
20万円 211,267円/月 245,035円/月 291,953円/月 361,909円/月 477,972円/月 709,352円/月
25万円 200,550円/月 234,681円/月 281,955円/月 352,258円/月 468,660円/月 700,373円/月
30万円 189,834円/月 224,328円/月 271,956円/月 342,607円/月 459,349円/月 691,394円/月
支払い利息合計 23,799,770円~ 20,177,080円~ 16,630,150円~ 13,160,120円~ 9,766,810円~ 6,450,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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