ライオンズ芦屋グランフォート(兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番)、兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8番以下未定(住居表示) 芦屋川駅 大京) 物件詳細

ライオンズ芦屋グランフォート

住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番)
交通 阪急神戸線「芦屋川」歩17分 JR東海道本線「芦屋」歩19分
価格 4570万円~7450万円

【3LDK・4500万円台、4LDK・5500万円台!】日本初(※1)Nearly ZEH-M<ニアリー ゼッチマンション>誕生。芦屋・山ノ手の豊かな自然環境を取り込み、安心に包まれる、先進の芦屋邸宅。グランフォートの名に相応しい一邸一邸の品質を追求。上質な暮らしが叶うレジデンス。「医療施設」隣接、南向き中心・総79邸

情報の見方

ライオンズ芦屋グランフォート
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ライオンズ芦屋グランフォート」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と、2017年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

芦屋・山ノ手の地に“医療施設”隣接・総79邸の先進マンションプロジェクトが始動

風光明媚な地として日本有数の邸宅地“芦屋”
六甲山系の自然豊かな環境に“医療施設”隣接のマンションプロジェクトが始動しました。
専有面積80m2台の間取りを中心に、南向き中心(79戸中60戸)、角住戸率約36%の住まいを構築しています。
外観は、水平・垂直のラインによりグリッドを強調した格調高いモダンなデザインに加え、
通風・採光性を高めるためにコーナーサッシを採用した雁行デザインが特徴。
また、自然エネルギーを活用した先進的な設備・仕様が採用され、暮らしを守る4重のセキュリティシステムも備えています。
阪神間モダニズムを象徴する山ノ手の街並みに調和した、新たな現代建築が誕生します。

外観完成予想図(※3)

グランフォートの名に相応しい一邸一邸の品質を追求。上質な暮らしが叶うレジデンス

ライオンズが自らに課した厳しい審美眼に叶うマンションの矜持を託し、
「偉大な(Grand)砦(フォート)」という銘を称えたレジデンス「ライオンズ芦屋グランフォート」。
”グランフォート”の名に相応しく、土地への敬意、優美なる建築、そして上質なる住空間へのこだわりが随所に表れており、
ハイグレードな暮らしを創造する私邸として、一邸一邸の品質も追求されています。
さらに、全17タイプの多彩な住戸プランを用意。様々なライフスタイルに適用できるよう配慮されています。
まさに私邸と呼ぶに値する上質且つゆとりある住まいが見つかることでしょう。

エントランスアプローチ完成予想図(※3)

利便施設が揃う駅前も生活圏にできる、山ノ手の自然豊かな住環境。バス停徒歩1分

芦屋の歴史、自然、文化が息づく場所に位置する同物件。
「芦屋川」や「朝日ヶ丘公園」、「山手緑地」といった自然を身近に感じられる環境が充実しており
山ノ手の水と緑と風に包まれた落ち着きある暮らしが望めます。
豊かな自然だけでなく、現地周辺には日々の買物に便利な「いかり芦屋店」、
「ラポルテ」「モンテメール」などの施設も点在しています。
また、現地は阪急バス「朝日ヶ丘町」バス停へ徒歩1分と近く、
JR「芦屋」駅より「大阪」駅へは13分、「三ノ宮」駅へは8分とスピーディな移動が可能。(※2)
まさに、緑豊かな環境で暮らしながら、眼下に広がる芦屋市街の都市利便を享受できるロケーションです。

  • 朝日ヶ丘公園(徒歩1分・約60m)
  • いかり芦屋店(徒歩12分・約950m)
  • 芦屋市立朝日ヶ丘小学校(徒歩3分・約220m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2
      間取り
      2LDK+2WIC+サービスルーム(納戸)
      専有面積
      75.36m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      5100万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      85.86m2
      バルコニー面積
      19.3m2
      価格
      5830万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.86m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      4880万円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      81.53m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      5560万円
    • タイプ
      G2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      85.41m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      I2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      78.79m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      5380万円
    • タイプ
      O2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.31m2
      バルコニー面積
      12.56m2
      価格
      4570万円
    • タイプ
      F2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.01m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      6220万円
    • タイプ
      N2
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      96.01m2
      バルコニー面積
      17.83m2
      価格
      6800万円
    • タイプ
      P2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.27m2
      バルコニー面積
      22.97m2
      価格
      5590万円

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地図兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 芦屋市立朝日ヶ丘幼稚園(徒歩1分・約70m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号は若干誤差があります。
※表示内容は、2017年9月調査時点のものです。
バスアクセス図
※新快速利用時。表示分数は通勤時の標準所要時間で、時間帯により所要時間は多少異なります。待ち時間等は含まれておりません。「三ノ宮」駅へ8分は新快速利用時での分数で、普通利用時は16分となります。
交通アクセス図

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室内・設備

  • 防犯や小さな子供の安全にも配慮した自然換気ストッパー付きサッシが採用されています/N2タイプモデルルーム

建物・施設

  • 飛躍的に高めた断熱性能(概念図)
  • 高断熱ハイブリッドサッシ・アルゴンガス入りLow-Eガラス(概念図)
  • 次世代エネファームtype S(同仕様)
  • 太陽光発電(参考写真)

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ライオンズ芦屋グランフォート 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ライオンズ芦屋グランフォート」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と、2017年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください
価格 4570万円~7450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5800万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 74.31m2~105.11m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2~22.97m2
販売戸数 10戸 総戸数 79戸
完成時期 2019年5月31日 入居時期 即入居可
管理費 1万3200円~1万8000円/月 管理準備金 1万3400円~1万8900円(一括払い)
修繕積立金 8100円~1万1460円/月 修繕積立基金 81万円~114万6000円(一括払い)
その他制限事項 第2種高度地区、法22条地域
その他

物件共通情報

マンション名 ライオンズ芦屋グランフォート
物件種別 マンション
住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番)
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩17分 
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩19分
総戸数 79戸 構造・階建て RC5階地下1階建(共同住宅)
用途地域 1種中高 敷地面積 4663.25m2
建築面積 1892.63m2 建築延床面積 8079.96m2
駐車場 敷地内60台(料金1万1000円~1万8000円/月、屋外平地式6台、屋外機械式54台、内1台は来客用) 自転車置場 158台収容(料金2400円~3600円/年)
バイク置場 5台収容(料金1000円~1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA17-10-0421号(平成29年8月31日)、第BVJ-OSA17-11-0421号(平成30年2月14日)【計画変更】
※開発行為許可番号:兵庫県指令神北(宝土)(建)第1-1号(29芦屋)(平成29年5月10日)
問い合わせ先 「ライオンズ芦屋グランフォート」マンションギャラリー
TEL:0120-653-372通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水・第2木曜日(祝日を除く)
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれない方はこちらへご連絡ください。[0797-25-1712]
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(13)第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
施工会社 佐藤工業(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!芦屋川駅周辺の「街のクチコミ」

芦屋川駅の住みやすさ
4
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
芦屋川 (20分以内) / 兵庫県芦屋市浜芦屋町
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント治安
非常に治安が良く夜遅くても駅周辺は安心できますが、少し駅から北へ歩けば住宅街ではあるが坂道である為、車を利用する方が殆どです。
不満ポイント買い物
駅周辺は、食良品を購入できる店が無いことが残念です。ただしコンビニ店はありますのでちょっとしたものであれば購入できます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
芦屋川 (15分以内) / 兵庫県芦屋市東芦屋町
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント治安
それぞれの家がセキュリティ契約をしていて怪しい人が立ち寄れない雰囲気があります。防犯面で安心して暮らせます。
不満ポイント買い物
この駅近くにはスーパーがありません。JR芦屋駅や相当離れた阪急の線路沿いにいかりスーパーという高級スーパーがあります。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
芦屋川 (15分以内) / 兵庫県芦屋市東芦屋町
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
駅周辺にはハイレベルなレストランがひしめいています。ランチでフォアグラを食べられるレストランが普通に駅前にあります。
不満ポイント子育て・教育
乳幼児医療費の補助が小学校3年生までしかないです。すぐ隣の西宮市は中学生まで補助の対象になるので、その点では不安があります。

芦屋川駅のクチコミ情報をもっと見る(全52件)

芦屋市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なかよしひろば(幼稚園で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(2)あい・あいる~む(公共施設で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(3)カンガルークラブ(0歳以下の第1子と保護者の親子のふれあいや育児相談の場を提供)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場で乳幼児の授乳やオムツ交換を行うためのテントを貸し出し)。(6)子育て応援アプリ(子育て情報を配信)。(7)母子健康手帳アプリ。
出産祝い なし
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 9所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
保育所入所待機児童数 36人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:8園  私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,617円/月 140,463円/月 162,774円/月 196,395円/月 252,642円/月 365,451円/月
5万円 113,900円/月 130,110円/月 152,775円/月 186,745円/月 243,331円/月 356,472円/月
10万円 103,184円/月 119,756円/月 142,777円/月 177,094円/月 234,020円/月 347,493円/月
15万円 92,467円/月 109,403円/月 132,778円/月 167,443円/月 224,708円/月 338,513円/月
20万円 81,751円/月 99,049円/月 122,780円/月 157,792円/月 215,397円/月 329,534円/月
25万円 71,034円/月 88,695円/月 112,782円/月 148,141円/月 206,086円/月 320,555円/月
30万円 ローン不可 78,342円/月 102,783円/月 138,490円/月 196,775円/月 311,576円/月
支払い利息合計 11,692,200円~ 9,922,120円~ 8,178,250円~ 6,472,040円~ 4,803,490円~ 3,172,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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