ライオンズ芦屋グランフォート(兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番)、兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8番18-(室番号)号(住居表示) 芦屋駅 大京) 物件詳細

ライオンズ芦屋グランフォート

住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番)
交通 JR東海道本線「芦屋」歩19分 阪急神戸線「芦屋川」歩17分 JR東海道本線「芦屋」バス11分朝日ヶ丘町停歩1分
価格 4436万1000円~6299万7000円

【棟内モデルルームが見学可能!(完全予約制)】コンセプトが異なるモデルルームを実物で体感できます!阪神間モダニズムを象徴する芦屋・山の手に、2019年度グッドデザイン賞受賞・日本初(※1)Nearly0エネルギーマンション誕生。豊かな自然環境を取り込み、安心に包まれる、南向き中心 総79邸の芦屋邸宅

情報の見方

ライオンズ芦屋グランフォート
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ライオンズ芦屋グランフォート」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

2019年度グッドデザイン賞受賞 芦屋・山の手に日本初のNearly0エネルギーマンション

風光明媚な地として日本有数の邸宅地“芦屋”
六甲山系の自然豊かな環境に日本初のNearly0エネルギーマンションが完成いたしました。
専有面積80m2台の間取りを中心に、南向き中心(約76%)、角住戸率約36%の住まいを構築しています。
外観は、水平・垂直のラインによりグリッドを強調した格調高いモダンなデザインに加え、
通風・採光性を高めるためにコーナーサッシを採用した雁行デザインが特徴。
また、自然エネルギーを活用した先進的な設備・仕様が採用され、暮らしを守る4重のセキュリティシステムも備えています。
阪神間モダニズムを象徴する山ノ手の街並みに調和した、新たな現代建築が誕生しました。

外観

グランフォートの名に相応しい一邸一邸の品質を追求。上質な暮らしが叶うレジデンス

ライオンズが自らに課した厳しい審美眼に叶うマンションの矜持を託し、
「偉大な(Grand)砦(フォート)」という銘を称えたレジデンス「ライオンズ芦屋グランフォート」。
”グランフォート”の名に相応しく、土地への敬意、優美なる建築、そして上質なる住空間へのこだわりが随所に表れており、
ハイグレードな暮らしを創造する私邸として、一邸一邸の品質も追求されています。
さらに、全17タイプの多彩な住戸プランを用意。様々なライフスタイルに適用できるよう配慮されています。
まさに私邸と呼ぶに値する上質且つゆとりある住まいが見つかることでしょう。

エントランスアプローチ

山ノ手の自然豊かな場所で幼稚園・公園・小学校が徒歩3分以内に揃う住環境

芦屋の歴史、自然、文化が息づく場所に位置する同物件。
「芦屋川」や「朝日ヶ丘公園」、「山手緑地」といった自然を身近に感じられる環境が充実しており
山ノ手の水と緑と風に包まれた落ち着きある暮らしが望めます。
豊かな自然だけでなく、現地周辺には日々の買物に便利な「いかり芦屋店」、
「ラポルテ」「モンテメール」など500店舗の商業施設が利用可能です。
また、現地は阪急バス「朝日ヶ丘町」バス停へ徒歩1分と近く、
JR「芦屋」駅より「大阪」駅へは13分、「三ノ宮」駅へは8分とスピーディな移動が可能。(※2)
まさに、緑豊かな環境で暮らしながら、眼下に広がる芦屋市街の都市利便を享受できるロケーションです。

  • JR「芦屋」駅(徒歩19分・約1470m)
  • 朝日ヶ丘公園(徒歩1分・約60m)
  • 芦屋市立朝日ヶ丘小学校(徒歩3分・約220m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L1
      間取り
      2LDK+SIC+WIC
      専有面積
      67.96m2
      バルコニー面積
      価格
      4436万1000円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      85.86m2
      バルコニー面積
      19.3m2
      価格
      5641万4000円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.86m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      5033万7000円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      81.53m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      5762万9000円
    • タイプ
      G2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      85.41m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      5874万3000円
    • タイプ
      I2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      78.79m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      5448万9000円
    • タイプ
      O2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.31m2
      バルコニー面積
      12.56m2
      価格
      4628万5000円
    • タイプ
      F2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.01m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      6299万7000円
    • タイプ
      P1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.27m2
      バルコニー面積
      6.97m2
      価格
      5742万6000円

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地図兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 芦屋市立朝日ヶ丘幼稚園(徒歩1分・約70m)

案内図

現地販売センター案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号は若干誤差があります。
バスアクセス図
※新快速利用時。表示分数は通勤時の標準所要時間で、時間帯により所要時間は多少異なります。待ち時間等は含まれておりません。「三ノ宮」駅へ8分は新快速利用時での分数で、普通利用時は16分となります。
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■岩園交番(徒歩10分・約780m)
  • ■ローソン S市立芦屋病院(徒歩7分・約500m)
  • ■芦屋東山郵便局(徒歩12分・約940m)
  • ■コープミニ東山(徒歩8分・約640m)
  • ■上田内科(徒歩6分・約420m)
  • ■HANA保育園(徒歩5分・約400m)
  • ■市立芦屋病院(徒歩7分・約500m)
  • ■甲南高等学校・中学校(徒歩9分・約720m)
  • ■高木歯科クリニック(徒歩9分・約690m)
  • ■朝日ヶ丘北公園(徒歩4分・約310m)
  • ■関西アーバン銀行芦屋支店(徒歩14分・約1070m)
  • ■東芦屋公園(徒歩5分・約370m)
  • ■三井住友銀行芦屋駅前支店(徒歩17分・約1350m)
  • ■朝日ヶ丘広場(徒歩5分・約380m)
  • ■三菱東京UFJ銀行芦屋支店(徒歩17分・約1360m)

室内・設備

  • 食器洗い乾燥機/節水効果が期待できる食器洗い乾燥機です(同仕様)
  • ディスポーザー/生ゴミを粉砕して流せるディスポーザーです※生ゴミの種類によっては処理・投入できないものがあります(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓/美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓です(同仕様)
  • ガラストップコンロ/手入れしやすいガラストップコンロです(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル(同仕様)
  • 静音シンク/水仕事の音が響きにくい静音シンクです(同仕様)
  • オールスライド収納/大きな調理機器も取り出しやすいオールスライド収納です(同仕様)
  • LILポケット/シンク前を活用した包丁収納です(同仕様)
  • キレイボウル/ボウル一体型カウンターです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/洗顔用具や備品が収まる三面鏡裏収納です(同仕様)
  • シングルレバーシャワー水栓/使いやすさと美しさが備えられたシングルレバーシャワー水栓です(同仕様)
  • キレイポケット/メイク用品や小物が整理収納できます(同仕様)
  • リネン庫/洗剤やタオルがスッキリ収まるリネン庫です(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面台下にすっきり収まるヘルスメータースペースです(同仕様)
  • ミスト機能付きガス温水浴室暖房乾燥機(同仕様)
  • スライドバー/好みの位置にシャワーヘッドが固定できます(同仕様)
  • 浴室カウンター/楽な姿勢で使用できる浴室カウンターです(同仕様)
  • フルオートバス/ぬるくなったら自動で追い焚きできます(同仕様)

建物・施設

  • 外観
  • エントランスアプローチ
  • 敷地配置図(※3)
  • 太陽光発電(参考写真)
  • 天井も全面断熱材をいれることでお部屋内の温度を快適に保てます(概念図)
  • 断熱・遮熱に優れたハイブリッドサッシ・アルゴンガス入りLow-Eガラスを採用。紫外線もカットしてくれます(概念図)
  • 次世代エネファームtype S(同仕様)
  • SUUMO AWARD2019 関西 分譲マンションデベロッパーの部(品質と価格のバランス部門、品質向上への取組部門、創造性・先進性部門)、分譲マンション販売・アフターの部(内覧会満足度部門)の4つの部門で優秀賞を受賞/※売主である株式会社大京が企業として受賞したものとなります

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ライオンズ芦屋グランフォート 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ライオンズ芦屋グランフォート」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4436万1000円~6299万7000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.96m2~90.01m2
その他面積 バルコニー面積:6.97m2~19.3m2、専用庭:7.12m2~15.67m2(使用料220円~480円/月)、テラス:11m2~16m2
販売戸数 9戸 総戸数 79戸
完成時期 2019年5月31日 入居時期 即入居可
管理費 1万2200円~1万5600円/月 管理準備金 1万2200円~1万6200円(一括払い)
修繕積立金 7410円~9810円/月 修繕積立基金 74万1000円~98万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 第2種高度地区、法22条地域

物件共通情報

マンション名 ライオンズ芦屋グランフォート
物件種別 マンション
住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番)
交通 JR東海道本線「芦屋」駅徒歩19分
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩17分 
JR東海道本線「芦屋」駅より阪急バス約11分、「朝日ヶ丘町」バス停徒歩1分
総戸数 79戸 構造・階建て RC5階地下1階建(共同住宅)
用途地域 1種中高 敷地面積 4663.25m2
建築面積 1892.63m2 建築延床面積 8079.96m2
駐車場 敷地内60台(料金1万1000円~1万7000円/月、屋外平地式6台(内、来客用1台)、屋外機械式54台 (空き台数24台)) 自転車置場 158台収容(料金2400円~3600円/年)(空き台数113台)
バイク置場 5台収容(料金1500円/月)(空きなし) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA17-10-0421号(平成29年8月31日)、第BVJ-OSA17-11-0421号(平成30年2月14日)【計画変更】
※開発行為許可番号:兵庫県指令神北(宝土)(建)第1-1号(29芦屋)(平成29年5月10日)
問い合わせ先
「ライオンズ芦屋グランフォート」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3736資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(13)第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
施工会社 佐藤工業(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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芦屋市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なかよしひろば(幼稚園で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(2)あい・あいる~む(公共施設で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(3)カンガルークラブ(0歳以下の第1子と保護者の親子のふれあいや育児相談の場を提供)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場で乳幼児の授乳やオムツ交換を行うためのテントを貸し出し)。(6)子育て応援アプリ(子育て情報を配信)。(7)母子健康手帳アプリ。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 9所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
保育所入所待機児童数 32人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:7園  私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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25万円 66,934円/月 84,074円/月 107,426円/月 141,680円/月 197,774円/月 308,532円/月
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住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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