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プレサンス ロジェ 夙川（兵庫県西宮市常磐町9番2（地番） 夙川駅 プレサンスコーポレーション） 物件詳細

プレサンス ロジェ 夙川

住所 兵庫県西宮市常磐町9番2（地番）
交通 阪神本線/西宮　歩9分、ＪＲ東海道本線/さくら夙川　歩11分、阪急神戸線/夙川　歩13分
価格 3490万円～8280万円

【4線4駅徒歩圏内】阪急・JR・阪神で自在に都市と繋がる【夙川の美しい自然】水景と桜景と山景に憩う散歩道【成熟の暮らしやすさ】スーパーから大型商業施設まで華やかに集う【キュービックプラン＆ワイドスパン採用】居住空間を効率的に活用できる。通風・採光に優れたこだわりの私邸私想

情報の見方

プレサンス ロジェ 夙川
現地周辺空撮写真（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／(平日)AM11：00～PM8：30 (土日祝)AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
  • 西立面図（立面図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導・施工上の都合などにより多少変更となる場合があります）
  • 南側から望む立地概念図（距離・高低差・建物の形状・方向・縮尺は実際とは多少異なります。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません）
  • 阪急西宮ガーデンズ（自転車8分／約2230m）
  • エビスタ西宮／阪神・にしのみや（徒歩9分／約660m）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      35.49m2
      バルコニー面積
      5.94m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC
      専有面積
      61.56m2
      バルコニー面積
      7.61m2
      価格
      5450万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC
      専有面積
      71.22m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      6550万円

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地図兵庫県西宮市常磐町9番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

案内図

現地・スタイルギャラリー案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

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その他周辺環境

  • ■おばた歯科クリニック(徒歩4分・約300m)
  • ■ココカラファイン 西田店(徒歩4分・約300m)
  • ■兵庫県立西宮病院(徒歩8分・約600m)
  • ■ローソン 西宮千歳町店(徒歩4分・約310m)
  • ■田村クリニック 夙川(徒歩8分・約630m)
  • ■コープこうべ コープ夙川(徒歩8分・約590m)
  • ■西宮常磐郵便局(徒歩2分・約90m)
  • ■サンディ 西宮室川店(徒歩10分・約800m)
  • ■西宮市役所(徒歩10分・約740m)
  • ■ユニクロ 西宮室川店(徒歩11分・約820m)
  • ■常磐けやき公園(徒歩2分・約130m)
  • ■夙川グリーンタウン ダイエーグルメシティ 夙川店(徒歩12分・約950m)
  • ■西田公園(徒歩5分・約330m)
  • ■関西スーパー広田店(徒歩14分・約1090m)
  • ■西宮神社(西宮えびす)※表大門まで(徒歩12分・約910m)

プレサンス ロジェ 夙川 第1期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／(平日)AM11：00～PM8：30 (土日祝)AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 3490万円～8280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～4LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・4LDK)間取り・価格 専有面積 35.49m2～80.06m2
その他面積 バルコニー面積：4.23m2～12.73m2、サービスバルコニー面積：1.91m2、アルコーブ面積：1.93m2～3.97m2
販売戸数 9戸 総戸数 36戸
完成時期 2024年1月中旬予定 入居時期 2024年2月下旬予定
管理費 5680円～1万2810円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 3550円～8010円／月 修繕積立基金 23万700円～52万400円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/02/06
その他諸費用 自治会費：150円／月※自治会の入会は任意となります。
その他制限事項 準防火地域・高容積地区・第7種高度地区・第3種高度地区・安井地区計画

プレサンス ロジェ 夙川 第1期3次　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／(平日)AM11：00～PM8：30 (土日祝)AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 6490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 71.22m2
その他面積 バルコニー面積：7.2m2、アルコーブ面積：1.6m2
販売戸数 1戸 総戸数 36戸
完成時期 2024年1月中旬予定 入居時期 2024年2月下旬予定
管理費 1万1400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 7120円／月 修繕積立基金 46万2900円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/02/06
その他諸費用 自治会費：150円／月※自治会の入会は任意となります。
その他制限事項 準防火地域・高容積地区・第7種高度地区・第3種高度地区・安井地区計画

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 夙川
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市常磐町9番2（地番）
交通 阪神本線/西宮　歩9分
総戸数 36戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業　1種中高 敷地面積 871.38m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 462.11m2 建築延床面積 2401.6m2
駐車場 敷地内16台（料金8500円～2万5000円／月、屋外平面式1台(サービス用)・屋外機械式12台・屋内平面式3台 内2台EVコンセント付） 自転車置場 60台収容（料金100円～500円／月）3人乗等対応スライドラック式15台・上段ラック式9台・下段スライドラック式36台
バイク置場 1台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 3台収容（料金2000円／月）屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R04確認建築近確0000394号(2022年8月9日)
問い合わせ先
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-812-3969資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：(平日)AM11：00～PM8：30 (土日祝)AM10：00～PM8：00
定休日：毎週水曜・第1～3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 タツト・建設(株) 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2023/01/25 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 32所 （うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立：2園　 私立：32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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鳴尾・武庫川女子大前｜甲子園｜久寿川｜今津｜西宮｜香櫨園｜打出｜芦屋｜深江

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円～ 2,316,880円～ 1,926,700円～ 1,538,560円～ 1,150,690円～ 766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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