ワコーレ西宮市 駅3分プロジェクト(兵庫県西宮市今津曙町13番3(地番)、兵庫県西宮市今津曙町12番 以下未定(住居表示実施地区) 久寿川駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ西宮市 駅3分プロジェクト

住所 兵庫県西宮市今津曙町13番3(地番)
交通 阪神本線「久寿川」歩3分 阪神本線「甲子園」歩9分 阪神本線「今津」歩10分
価格 3790万円~4840万円

【駅徒歩3分×全邸南向き】ワイドスパン・キュービックプラン×3LDK 3700万円台~(予定)。複数の駅を便利に使いこなす、西宮「駅近ライフスタイル」を満喫する暮らし。スーパーから大型商業施設までが揃う便利な立地環境。緑豊かな公園も揃う潤い溢れる日常風景。独立性に優れた角住戸率約50%<個別案内会開催中(予約制)>

情報の見方

ワコーレ西宮市 駅3分プロジェクト
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2022年8月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

個別案内会開催中<予約制>来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • オール電化

物件の特徴

【全邸南向き×ワイドスパン×キュービックプラン】3LDK 3700万円台~(予定)

徒歩3分の駅近でも、閑静な住宅街の中で落ち着いた住環境です。
全邸南向きの明るさ、3面採光の角住戸率約50%の高い独立性、雁行設計により中住戸の独立性も高めています。
加えて、間口を広く、採光・通風・開放感を高め、バルコニー幅を広げるワイドスパン、
廊下を短く、居住スペースを広げて居住性を高めるキュービックプランによって、
採光・通風・開放感・居住性を高めた、ゆとりのある快適な住み心地を叶えています。
これだけの好条件で、3LDK 3700万円台~(予定)。幅広い年代・多彩なライフスタイルの方にお勧めしたい物件です。

  • 外観完成予想図
  • 3-9階平面図イメージイラスト

西宮市唯一(※3) 駅徒歩3分に新登場!【駅近×生活利便】快適なライフステージ

大阪梅田・神戸三宮・西宮北口への便利なアクセスが魅力の立地に誕生します。
阪神本線「久寿川」駅徒歩3分の駅近立地は、西宮市で唯一(※3)の新築分譲マンション。
通勤・通学・お出かけなど、住むほどに便利さを実感する駅近。
また、阪神本線「甲子園」駅にも徒歩9分。
大型複合商業施設の「ららぽーと甲子園」(イトーヨーカドー、ファッション、雑貨、グルメ&フード、銀行ATM、サービス、アミューズメント、カルチャーなど)や
「Corowa甲子園」(イオンスタイル、銀行、コジマ×ビッグカメラ、書店、ドラックストア、ファッション、グルメ、学習塾、サービスなど)も
普段遣いができる便利な生活舞台です。

  • 街並み概念イラスト(※2)
  • ららぽーと甲子園(徒歩15分・約1160m)
  • Corowa甲子園(阪神「甲子園」駅前・徒歩9分・約650m)

駅徒歩3分など複数の駅をつかいこなす、便利な駅近ライフスタイルを満喫

複数の駅に歩いて行ける、この立地ならではの自由自在な暮らしが実現します。
例えば、平日の通勤、朝は徒歩3分の「久寿川」駅を利用、帰りは「甲子園」駅で買い物などを済ませて帰宅。
休日のお出かけは、「今津」駅から3分の「西宮北口」駅へ。ショッピング・シネマ・グルメなど、さまざまなことが身近で愉しめます。

普段の暮らしから、楽しい憩いの時間まで、便利に快適な「西宮駅近ライフ」を実現できます。

  • 駅近ライフ シミュレーション図
  • アクセス図。徒歩10分以内に3駅の便利さ
  • 阪急西宮ガーデンズ(西宮北口駅前)。今津駅より3分の近さ

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.85m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.65m2
      バルコニー面積
      12.91m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県西宮市今津曙町13番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • エキーマ今津(徒歩10分・約760m)
  • グルメシティ 今津店(徒歩7分・約560m)
  • 春風公園(徒歩6分・約410m)
  • 市立津門小学校(徒歩11分・約840m)

案内図

現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。あらかじめご了承ください。

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ワコーレ西宮市 駅3分プロジェクト 第2期 物件概要

販売スケジュール 2022年8月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3790万円~4840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4100万円台・4700万円台(各2戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 61.79m2~71.65m2
[TR(トランクルーム)面積0.42m2~0.85m2含む]
その他面積 バルコニー面積:12.1m2~16.68m2、サービスバルコニー面積:1.32m2~4.09m2、アルコーブ面積:2.04m2~7.23m2、室外機置場面積:0.97m2・1.32m2、MB・PS面積:0.42m2~0.6m2
販売戸数 未定 総戸数 36戸
完成時期 2023年4月下旬予定 入居時期 2023年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定
その他制限事項 【新型コロナウイルス感染症対策について】
マンションパビリオンにおきまして、
感染防止策として以下の対応を実施いたします。

・ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、同時にご案内できる組数を制限させていただいております。これに伴い、ご案内は完全予約制とさせていただきます。
※ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・販売スタッフ・受付担当者がマスクを着用の上でご案内・ご商談をさせていただきます。ご来場される際は、お客様もマスク着用をお願い致します。(お手元にマスクがない場合は営業スタッフにお申し出ください)また、入場前に検温・手指等の消毒を実施させていただきますのでご協力をお願い致します。
・販売スタッフ・受付担当者の検温、手洗い、うがいを徹底致します。
・定期的に換気、こまめに除菌清掃を徹底致します。
・商談スペースには飛沫感染防止策として、透明間仕切りを設置致しております。

各種お問い合わせにつきましては、物件ホームページに記載のフリーダイヤルまでお願い致します。

準防火地域、第7種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ西宮市 駅3分プロジェクト
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市今津曙町13番3(地番)
交通 阪神本線「久寿川」駅徒歩3分
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分
阪神本線「今津」駅徒歩10分
阪急今津線「今津」駅徒歩10分
総戸数 36戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1019.75m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 439.32m2 建築延床面積 3013.29m2
駐車場 敷地内20台(分譲4台[屋内平面(任意購入)]価格:未定、面積:17.49m2~21.89m2、管理費:未定、修繕積立金:未定、開設一時金:未定、修繕積立基金:未定、賃貸15台[屋外平面:2台、屋外機械式・ピット式・3段:13台]料金未定、宅配用1台[屋外平面]) 自転車置場 80台収容(料金未定)(スライドラック式:70台、平置:10台)
バイク置場 6台収容(料金未定)(内大型3台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21005508号(2020年5月26日)、第ERI-21028010号(2021年9月17日)
問い合わせ先
「ワコーレ西宮マンションパビリオン」
【通話料無料】TEL:0800-811-4134資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM7:00
定休日:火・水曜日(※祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第52141 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル株式会社ジェイウィルのその他のマンション情報を見る
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階
施工会社 (株)ハンシン建設 管理会社 晴耕雨耕(株)
情報更新日 2022/07/06 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
私立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
保育所入所待機児童数 182人
認定こども園数 31園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:33園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,403円/月 98,433円/月 116,686円/月 144,080円/月 189,755円/月 281,135円/月
5万円 76,318円/月 89,457円/月 107,819円/月 135,321円/月 181,104円/月 272,589円/月
10万円 67,232円/月 80,481円/月 98,952円/月 126,562円/月 172,452円/月 264,044円/月
15万円 58,147円/月 71,506円/月 90,086円/月 117,804円/月 163,801円/月 255,499円/月
20万円 49,061円/月 62,530円/月 81,219円/月 109,045円/月 155,149円/月 246,954円/月
25万円 ローン不可 53,554円/月 72,352円/月 100,286円/月 146,498円/月 238,409円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,485円/月 91,528円/月 137,846円/月 229,864円/月
支払い利息合計 2,983,750円~ 2,551,240円~ 2,121,200円~ 1,691,680円~ 1,265,230円~ 842,420円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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