ワコーレ夙川霞町(兵庫県西宮市霞町65番1(地番)、兵庫県西宮市霞町1番 以下未定(住居表示実施地区) 夙川駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ夙川霞町

住所 兵庫県西宮市霞町65番1(地番)
交通 阪急神戸線「夙川」歩6分 JR東海道本線「さくら夙川」歩9分 阪神本線「香櫨園」歩11分
価格 未定

【夙川西岸邸宅街区】夙川邸宅街はじまりの地、霞町に21年ぶりに誕生する集合邸宅。全邸南・南西向きの総27邸【2線2駅利用可】フラットアプローチ[特急停車]阪急「夙川」駅徒歩6分「神戸三宮」駅へ11分「大阪梅田」駅へ16分/JR「さくら夙川」駅も利用可。交通はもちろん、日々の生活利便性も魅力[モデルルームOPEN(予約制)]

情報の見方

ワコーレ夙川霞町
2018年3月撮影の航空写真に一部CG加工を施しています。実際と多少異なります※1
販売スケジュール

2020年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームOPEN<予約制>

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

夙川西岸邸宅街区。邸宅地として磨かれた霞町に、景観との調和を目指す建築意匠で登場

1916年、かつて遊園地であった丘を邸宅街区として開発分譲された夙川西岸、霞町。
阪急神戸線の開通とともに「夙川」駅が開業し、街とともにその歴史を重ねてきました。
夙川のせせらぎや岸辺を彩る桜並木、公園の豊かな緑など、
潤いに満ち溢れた景観に、阪神間モダニズムを受け継ぐ建築や文化が共鳴する邸宅地です。
その霞町に、21年ぶりの集合住宅として登場する「ワコーレ夙川霞町」(※2)。
随所に上質な意匠や設備・仕様を採用し、自走式屋内平面駐車場を備えるなど、
歴史ある邸宅地に相応しい上質な住まいの誕生です。

  • 阪神間モダニズムを受け継ぐ街並みとの調和を目指した意匠性の高い建築(エントランス完成予想図)
  • 2棟構成のゆったりとした住戸配置。夙川霞・松園地区地区計画内に相応しい低層フォルム(外観完成予想図)
  • 屋内に、操作のストレスが少ない自走式の平面駐車場を24台分確保(完成予想図)

70m2台~100m2台。メゾネットやルーフバルコニー付など全10タイプ14バリエーション

3LDK~4LDK+Nの豊富なプランは、70m2台~100m2台とゆとりある広さを確保。
天然木の幅広突板フローリングや高級人造石天板のキッチン、天然石天板の洗面化粧台カウンターなど上質な仕様と、
ディスポーザやトランクルーム(※3)などの、嬉しい設備が採用されます。
また、各タイプにメニュープランが用意された『間取りセレクト』、好みのインテリアカラーを選べる『カラーセレクト』、
水廻り設備などの形状を選べる『設備セレクト』が用意されているので、
自分らしい空間を実現できます(※いずれも無償・申込期限有)。
さらに、より個性を反映できる『オーダーメイドシステム』により、ただ一つのオリジナルな空間創りも可能です(※4)。

  • Hタイプ 4LDK+N(納戸) 専有面積/104.25m2(トランクルーム面積0.58m2含む) バルコニー面積/19.12m2 アルコーブ面積/3.42m2 MB・PS面積/0.58m2 室外機置場面積/2.17m2
  • Iタイプ 3LDK+N(納戸) 専有面積/91.83m2(トランクルーム面積0.39m2含む) ルーフバルコニー面積/20.66m2 サービスバルコニー面積/1.08m2 アルコーブ面積/3.62m2 MB・PS面積/0.45m2 室外機置場面積/3.43m2

阪急夙川駅前が生活圏。JRも利用可な利便性と、華やかな環境、穏やかな快適性が共存

「ワコーレ夙川霞町」は、スーパーやドラッグストアのある複合商業施設や
専門店が集う阪急「夙川」駅前へ、高低差の少ない道を徒歩6分。
桜の名所として知られる夙川河畔の公園に沿う道が、住まいと駅とを結びます。
日々行き来を繰り返す通勤ルートも、自然の潤いが描く季節の風景の中を、散策するように楽しめそうです。
また、JR「さくら夙川」駅へも徒歩9分。行先に合わせて、2線2駅を使い分けできます。
洗練されたレストランやカフェ、ギャラリーやショップなども徒歩圏内に揃い、
夙川らしい華やぎのもと、ときめきに満ちた輝かしい日常を過ごせそうです。

  • モダンで洗練されたオフホワイトの外壁タイルやバニラホワイトの基壇部の御影石、モダニズムを意識したバルコニー手摺などが採用される外観。夙川の自然景観と阪神間モダニズム、現代建築がバランスよく融合している(完成予想図)
  • 夙川(徒歩2分・約140m)。毎春、美しく儚く咲き誇る桜を見られる至福の時間は、この地に住まう大きな喜びとなりそうです
  • 阪急「夙川」駅(徒歩6分・約480m)。ダイエーグルメシティや専門店の入る夙川グリーンタウンなどがあり、買物も便利

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      91.83m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      104.25m2
      バルコニー面積
      19.12m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県西宮市霞町65番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

交通アクセス図

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ワコーレ夙川霞町 第2期 物件概要

販売スケジュール 2020年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+N)間取り・価格 専有面積 70.17m2~108.59m2
(トランクルーム面積0.58m2~0.63m2含む)
その他面積 バルコニー面積:10.49m2~25.44m2
販売戸数 未定 総戸数 27戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定
その他制限事項 第22条区域、第3種高度地区、夙川霞・松園地区地区計画(中低層住宅地区)

物件共通情報

マンション名 ワコーレ夙川霞町
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市霞町65番1(地番)
交通 阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分
JR東海道本線(神戸線)「さくら夙川」駅徒歩9分
阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分
総戸数 27戸 構造・階建て RC4階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1457.41m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 831.1m2 建築延床面積 3818.95m2
駐車場 敷地内25台(分譲10台/任意購入、価格:430万円~490万円、管理費:2500円~3800円/月、修繕積立金:1400円~2160円/月、修繕積立基金:7万円~10万8000円/一括、面積:13.92m2~21.58m2、屋内平面)、賃貸14台(料金1万9000円~2万3000円/月、屋内平面)、宅配用1台(屋内平面) 自転車置場 55台収容(料金200円~400円/月)平置8台、スライドラック式47台
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19040456号(2019年11月25日)、開発行為許可番号:第開-1-7号(2019)(2019年10月21日)、建築制限解除承認番号:第開-4-7号(2019)(2019年11月26日)
問い合わせ先
「ワコーレ西宮マンションパビリオン」
【通話料無料】TEL:0120-050-241資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜日・水曜日 ※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第52141 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル株式会社ジェイウィルのその他のマンション情報を見る
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階
施工会社 (株)ノバック 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2020/08/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!夙川駅周辺の「街のクチコミ」

夙川駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
夙川 (10分以内) / 兵庫県西宮市雲井町
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント電車・バス
阪急神戸線と甲陽線の乗り換えの駅で便利です。JRさくら夙川駅への歩いていけるのでJRの利用もできます。
不満ポイントグルメ
駅の近くにはおしゃれな小料理屋さんなんかもあるのですが早い時間に閉まってしまいファミレスなど無くて困ります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
夙川 (10分以内) / 兵庫県西宮市南郷町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
もう最高です。町は素敵ですよ。家はおしゃれ、ケーキショップ、ベーカリーもいっぱいあって。駅周辺は、個性的な店ばかりです。土日とか散歩がてらにいろんなところを歩くのはいいですね。
不満ポイント車の便利さ
特にはありませんが、あえて都心部から離れていますので。ただ離れているがゆえに喧騒も少なくていいのかも思ったりします。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
夙川 (15分以内) / 兵庫県西宮市清水町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
西宮市は子供の医療費が義務教育期間であれば無料です。 また、住んでいる地域は自治会がしっかりしているので 子供が外で安心して遊べるよう地域の目の働きがしっかりしています。 (お花を植えてその水やりを自治会の人がしていたり、挨拶で声かけ運動など)
不満ポイント子育て・教育
夙川駅前は、信号が少ないような気がします。 夙川駅前の道路は交通量も多いのですが横断歩道はあっても 信号がないため車の通りがないうちにわたらなければいけなたっかり 子供の飛び出しや、お年寄りがなかなか渡れなかったりします。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 253人
認定こども園数 22園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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