クレヴィア甲子園四番町(兵庫県西宮市甲子園四番町41番(地番) 甲子園駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア甲子園四番町

住所 兵庫県西宮市甲子園四番町41番(地番)
交通 阪神本線「甲子園」歩8分
価格 未定

伊藤忠都市開発、甲子園新景創造第2弾プロジェクト。阪神本線「甲子園」駅徒歩8分。大阪梅田・大阪難波・神戸三宮へ直結。「西宮七園」に数えられる甲子園に「クレヴィア甲子園四番町」誕生【11/30(土)・12/1(日)・7(土)・8(日)事前案内会(完全予約制)】開催

情報の見方

クレヴィア甲子園四番町
甲子園四番町。歴史ある邸宅街に秀邸が誕生(完成予想図)
販売スケジュール

2020年2月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

物件の特徴

邸宅地「甲子園四番町」に相応しい、洗練された造形美。地下駐車場を実現

「甲子園」は1924年頃から開発された邸宅街で、中でもメインストリートの甲子園筋沿いに広がるのが、
『番町街』と呼ばれるエリアです。
甲子園筋の美しい並木や、整然とした区画割、家々の生垣など、成熟した街並みが広がっています。

〈クレヴィア甲子園四番町〉は車やバスが行き交う甲子園筋から一筋入った立地。
敷地南側には一戸建ての邸宅地が広がります。さらに、敷地は道路より1段高く、開放的です。

この道路との高低差を活かして、エントランスホールや駐車場は地下に配置。
特に地下駐車場は防犯面でも心強く、また自宅からエレベーターで直接行けるので、雨の日の外出も快適です。

  • エントランスホール(完成予想図)
  • エントランスアプローチ(完成予想図)
  • 地下駐車場への入口(完成予想図)

総30邸。60m2超~83m2超の豊富なバリエーション。全邸が設計変更が可能

総30邸を贅沢に2棟構成としています。
南東は南東向に住戸を配し開放的な住空間を実現。北棟は1フロア2住戸で独立性が高く、専用庭付きも誕生しています。

さらに、60m2超~83m2超の豊富なバリエーションは、
多彩なライフスタイルに応えることができます。
全戸に設計変更が採用されているので、オリジナル住空間を実現することも可能です(※4)。

  • Cタイプ(※3)
  • Eタイプ(※3)

特急停車・阪神「甲子園」駅よりフラットアクセスで徒歩8分

「甲子園」はとても生活がしやすい街です。

まず、交通アクセス。
大阪梅田駅から特急利用で13分。
神戸三宮駅や大阪難波駅へもダイレクトなので、通勤だけでなく通学面でも注目したいポイントです。
〈クレヴィア甲子園四番町〉は甲子園筋を通り、「ドイツ菓子&カフェ カーベ・カイザー」の角を曲がったところ。
駅から徒歩8分です。

そして、フラットな街。
甲子園筋だけではなく、邸宅地の中の生活道路も幅広く、
〈クレヴィア甲子園四番町〉からは鳴尾北小学校(※5)や学文中学校へのルートは住宅街の中。
高井小児科などの医療施設や、KOHYOなどの買物施設もフラットアクセスで徒歩5分内に多彩に揃います(※6)。


  • 甲子園のメインストリート「甲子園筋」。歩道には自転車用ゾーンも整備されている(約100mで撮影。CG加工を施しており、実際とは多少異なります)
  • 1977年オープンの「ドイツ菓子&カフェ カーベ・カイザー」は甲子園のランドマーク的存在(徒歩1分・約60m)
  • 市立学文中学校(徒歩12分・約940m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+F※3LDK(5F)
      専有面積
      77.85m2
      バルコニー面積
      9.77m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK※2LDK+F(1・2F)
      専有面積
      70.93m2
      バルコニー面積
      9.48m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県西宮市甲子園四番町41番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • エリア概念図
  • ららぽーと甲子園(徒歩13分・約1030m)
  • KOHYO 甲子園店(徒歩4分・約310m)
  • 市立鳴尾北小学校(徒歩10分・約800m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■甲子園二葉幼稚園(徒歩2分・約130m)
  • ■神戸屋レストラン 甲子園店(徒歩2分・約150m)
  • ■甲子園東幼稚園(徒歩5分・約360m)
  • ■ローソン 甲子園五番町店(徒歩3分・約220m)
  • ■甲四公園(徒歩2分・約110m)
  • ■コープミニ 甲子園中(徒歩4分・約300m)
  • ■西宮市少年スポーツ公園 瓦林公園(徒歩6分・約480m)
  • ■ディスカウントセンタージャパン 甲子園店(徒歩6分・約450m)
  • ■いわたクリニック(徒歩2分・約90m)
  • ■ツルハドラッグ 甲子園店(徒歩6分・約480m)
  • ■尾形歯科医院(徒歩2分・約120m)
  • ■スーパーマーケット いかり 甲子園店(徒歩7分・約520m)
  • ■甲子園郵便局(徒歩7分・約510m)
  • ■コープ 西宮東(徒歩12分・約930m)
  • ■三菱UFJ銀行 阪神甲子園出張所(徒歩9分・約690m)

建物・施設

  • 立地概念図
  • 地面の高低差を活用したランドプラン。敷地が前面道路より一段高くなっているため、エントランスや駐車場、駐輪場など共用空間を地下として設計。そのため南棟1階住戸は道路に対して実質的に2階になり、採光や眺望、防犯の面でもメリットが生まれました。本来の地面の高さに合わせた北棟1階住戸には一戸建て感覚の専用庭が設けられています(敷地配置図)
  • SUUMO AWARD2019 関西 分譲マンション販売・アフターの部・接客満足度部門 最優秀賞を受賞/※販売提携の会社である伊藤忠ハウジング株式会社が企業として受賞したものとなります

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クレヴィア甲子園四番町 物件概要

販売スケジュール 2020年2月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK※S=F間取り・価格 専有面積 60.88m2~83.19m2
その他面積 バルコニー面積:8.64m2~10.24m2、ルーフバルコニー:27.88m2(使用料未定)、専用庭:7m2、テラス:9.13m2、アルコーブ面積:1.86m2~3.73m2、室外機置場面積:0.94m2~1.5m2
販売戸数 未定 総戸数 30戸
完成時期 2021年6月予定 入居時期 2021年7月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.54m2~6.63m2
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレヴィア甲子園四番町
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市甲子園四番町41番(地番)
交通 阪神本線「甲子園」駅徒歩8分
総戸数 30戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1084.89m2、有効敷地面積(建築確認上)1084.95m2
建築面積 649.66m2 建築延床面積 3090.58m2
駐車場 敷地内18台(料金未定、機械式17台、平置1台) 自転車置場 60台収容(料金未定)スライドラック式34台、垂直昇降ラック式16台、平面ラック式10台
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 3台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA19-10-0276号(2019年7月31日付)
問い合わせ先
クレヴィア甲子園マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4071資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2(ウエストスクエアビル1・2階)
施工会社 未定 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2019/12/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!甲子園駅周辺の「街のクチコミ」

甲子園駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
甲子園 (30分以内) / 兵庫県西宮市高須町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットや大型ショッピングモールにコンビニも多数存在しているためとても便利です。
不満ポイント治安
治安がすごく悪いわけではないですが、周辺の商業施設など10代以下の不良っぽい子たちがたまにたむろしていたりします。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (20分以内) / 兵庫県西宮市小曽根町2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分には「ダイエー」と「ららぽーと」があるので、食料品や衣料品などの買い物は便利で気軽に利用できます。
不満ポイント車の便利さ
国道や阪神高速が近いので車での走行はしやすいのですが、近隣に駐車場が少ないので、駐車場から駅までが離れてる場所が多いです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (10分以内) / 兵庫県西宮市甲子園浜田町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
とても静かな地域で、近所の方の人柄も良く住みやすいです。子供たちだけで遊びに出掛けても、公園も近くにあり、近所の人達に会うことも多いので安心感があります。
不満ポイント遊び・イベント
甲子園球場の最寄駅ですので、イベントがあった時は駅が非常に混雑します。子供を連れて混雑したホームを歩くのは怖いです。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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