クレヴィア甲子園欅通り(兵庫県西宮市上鳴尾町8番(地番) 甲子園駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア甲子園欅通り

住所 兵庫県西宮市上鳴尾町8番(地番)
交通 阪神本線「甲子園」歩9分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩8分
価格 4890万円~7390万円

≪棟内モデルルーム公開中(完全予約制)≫【78.25m2・3LDK南向き/4900万円台(予定)】《直通特急停車》「甲子園」駅へ徒歩9分。大阪梅田・大阪難波・神戸三宮へ直結。全戸南向き、総22邸。堂々竣工!即入居可。<資金わがまま相談会>開催

情報の見方

クレヴィア甲子園欅通り
欅並木が美しい旧国道沿いに堂々竣工
販売スケジュール

2020年10月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【オンライン商談受付中】詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせください【棟内モデルルーム2タイプ公開中(完全予約制)】

※ご希望の方はHPまたはSUUMOネット、下記電話番号よりご予約ください

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 欅通り沿い。敷地南側は一戸建てが中心なので、上層階住戸は広がる眺望も得られる(2020.9撮影)
  • 建物は欅通りからセットバック。欅並木の緑陰に溶け込むかのように、グレーを基調に引き締まった表情を見せるエントランス
  • ランドプラン/歩車分離設計の採用により人と車の出入り口を別々に設けることで敷地内の事故を防止。安全性が高められています(敷地配置概念図)
  • Eタイプ(無償メニュープラン1採用済み)・98.07m2(棟内モデルルーム※1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dg
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      78.25m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Eg
      間取り
      2LDK+N+SIC
      専有面積
      71.52m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      83.75m2
      バルコニー面積
      11.83m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.46m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.46m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      75.46m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      78.25m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.46m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Eメニュー1
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      98.07m2
      バルコニー面積
      9.63m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Gr
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      89.22m2
      バルコニー面積
      16.56m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県西宮市上鳴尾町8番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 駅前ロータリーが新設。車での送迎やタクシーを利用する際などに便利な駅前ロータリーが新設されています(阪神電車「鳴尾・武庫川女子大前」駅前)
  • 無電柱化を優先的に推進。街並みのさらなる美化を目指し、駅前一帯が「優先的に無電柱化を図るべき区域」に指定されています(阪神電車「鳴尾・武庫川女子大前」駅前)
  • スーパーマーケットいかり 甲子園店(徒歩8分・約630m)
  • KOHYO 甲子園店(徒歩11分・約860m)
  • コープミニ 甲子園中(徒歩7分・約540m)
  • 明和病院(徒歩3分・約210m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 甲子園五番町店(徒歩3分・約210m)
  • ■みなと銀行 鳴尾支店(徒歩5分・約380m)
  • ■グルメシティ 北鳴尾店(徒歩6分・約430m)
  • ■三井住友銀行 甲子園支店(徒歩10分・約780m)
  • ■COROWA(コロワ)甲子園(徒歩11分・約830m)
  • ■三菱UFJ銀行 阪神甲子園出張所(徒歩11分・約830m)
  • ■ドラッグストア ライフォート 甲子園店(徒歩2分・約100m)
  • ■西宮若草郵便局(徒歩8分・約590m)
  • ■上鳴尾公園(徒歩3分・約170m)
  • ■すぎたに歯科(徒歩2分・約90m)
  • ■甲子園東幼稚園(徒歩8分・約630m)
  • ■明和病院(徒歩3分・約210m)
  • ■市立 鳴尾北小学校(徒歩6分・約480m)
  • ■さいた眼科(徒歩7分・約500m)
  • ■市立 鳴尾中学校(徒歩12分・約900m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(Dタイプ棟内モデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Eタイプ棟内モデルルーム)
  • リビング(Eタイプ棟内モデルルーム)
  • ガラストップコンロ/軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップが採用されています(同仕様)
  • 整流板付レンジフード/料理中の煙やニオイを強力に排出する整流板付き。ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザインです(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/表面にガラス層を焼き付けたホーロー製のパネルが採用されています。軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできます(同仕様)
  • ソフトクローズ機能/キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能が採用され、閉まる際の音の低減に配慮されています(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/ノズルを引き出してシンクの掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です(同仕様)
  • スライドキャビネット/軽い力で引き出せ、収納物が見渡せるスライドキャビネット。スムーズに出し入れできます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です(同仕様)
  • 人工大理石天板/天板は人工大理石が採用され、意匠性と清掃性に配慮されています(同仕様)
  • 巾木収納/巾木部分の一部が収納スペースとして確保されています(同仕様)
  • 静音シンク/シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮されています(同仕様)
  • スパイスキャリー/コンロ横に調味料をまとめて収納できます(同仕様)
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。スプラッシュミストは高めの温度で一気に発汗し、美容・健康にうれしい効果が期待できます(同仕様)
  • FRP床/浴室には水はけが良く、水たまりができにくいFRP床が採用されています(同仕様)
  • スライドバー付きシャワーヘッド/シャワーヘッドの高さを調節できるスライドバー付です(同仕様)
  • オートバス/スイッチ一つでお湯はり・追いだき・保温を自動で行うオートバス。キッチンからも操作ができるリモコンが設置されています(同仕様)
  • プッシュ式排水栓/お湯張りやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。ワンプッシュタイプのため操作が簡単です(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、掃除が簡単な排水口が採用されています(同仕様)
  • 収納付三面鏡/三面鏡の裏側は収納スペースが確保され、化粧品など小物を収納できます(同仕様)
  • リネン庫/洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫が設置されています(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/ボウルと一体型なので継ぎ目が無く、清掃性に配慮されています(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドを引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮されています(同仕様)
  • ティッシュBOXスペース/三面鏡裏にはティッシュボックスの設置スペースが確保されています。カウンターまわりがすっきりと片付きます(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースが設けられています(同仕様)
  • ドライヤーフック/三面鏡裏収納に、フックが付いたハンガーパイプが設置されています。かさばるドライヤーも効率的に収納できます(同仕様)
  • セフィオンテクト加工/表面をツルツルに仕上げ、水になじみやすいので、汚物をサッと流れやすくします(説明写真)
  • トルネード洗浄/渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います(同仕様)
  • スロップシンク/ガーデニングの水やりや窓の清掃、スニーカーの洗濯等に便利なスロップシンクがバルコニーに設けられています(同仕様)
  • 防水型コンセント/バルコニーで電気製品を使用する際に便利な防水タイプが選定されています(同仕様)

建物・施設

  • ランドプラン/歩車分離設計の採用により人と車の出入り口を別々に設けることで敷地内の事故を防止。安全性が高められています(敷地配置概念図)
  • 床スラブ/建物の主要構造部である、上下階住戸間の床スラブは約200mm~230mmの厚さを確保。強度はもちろん、下階への遮音性にも配慮されています※一部除く(概念図)
  • 戸境壁/隣住戸との間の戸境壁はコンクリート180mm以上が確保されています(概念図)
  • ボイドスラブ工法(小梁なし工法)/床スラブを支える小梁を必要としない工法が採用され、同社従来の工法に比べ、スッキリと美しい空間を実現。住空間の居住性を高める工夫が施されています※一部除く(概念図)
  • 結露防止に配慮された断熱仕様/冬季の結露を防ぐため、断熱材を外壁面から室内側に折り返して配置。外気の影響を受けにくいので、冷暖房のエネルギー効率もアップします※範囲、厚みは場所によって多少異なります(概念図)
  • 柱構造/コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋(帯筋)を採用。継ぎ目がないので同社従来の帯筋に比べ強度が均一になり、地震によってかかる力を分散させる効果があります。コンクリートの拘束性を高め、また地震時に主筋が折れ曲がることを抑制し、粘り強い構造となっています※一部除く(概念図)
  • 地質調査・基礎構造/地層・土質・地下水の状態や地耐力などを調査し、地盤の状況に適した基礎の工法が設計されています。建物下には支持層まで届く杭が17本打設されています(概念図)
  • コンクリートかぶり厚さ/建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)にて設計・施工されています※概念図は柱の場合であり、他の箇所については多少異なります(概念図)
  • 外壁/コンクリート壁(厚み約150mm~約180mm)の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮されています。外側はタイル張り又は吹付タイルにて施工されています(概念図)
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間監視システム/万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆け付けて適切な対応を行います(概念図)
  • オートロックシステム/住戸内のカラーモニター付きインターホンにて、エントランスの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解除できます(概念図)
  • 地震時自動着床装置付エレベーター/地震等一定以上の揺れを感知した場合や停電の際、自動的に最寄りのフロアに停止します※初期微動を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります(概念図)
  • フラットフロア/廊下からリビング・ダイニング、浴室の入口の床の段差に配慮されています(概念図)
  • 24時間換気システム/居室等の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れをつくり、住戸内の空気の入れ換えをします(概念図)
  • 24時間365日体制で、緊急トラブル・困りごとに対応する「IUCall(アイユー・コール)」/水漏れ・鍵のトラブル・ガラスの破損など、すぐに対応が必要なトラブルや、蛍光灯の取り替え、建具不具合の修理などのちょっとしたお手伝いも。専門のスタッフが電話でもサポートします(ロゴ)
  • 宅配ボックス/不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスが設置されています。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示します※一部お預かりできない荷物があります(同仕様)
  • Baycom光NET/Baycom独自の光ファイバーケーブルを利用。最大通信速度1Gbpsで常時接続可能。動画や音楽データなどもスムーズに利用できます。BaycomTV/Baycomのケーブルテレビでは地デジ・BSの他、映画・スポーツ・音楽からドキュメント・レジャーまで家族で楽しめます。ケーブルプラス電話/ケーブルプラス電話同士なら24時間通話料無料。さらにau携帯とセットで利用すると、全国のau携帯への通話も無料になります※適用条件がありますので詳細は公式HPをご覧ください(ロゴ)
  • SUUMO AWARD2019 関西 分譲マンション販売・アフターの部・接客満足度部門 最優秀賞を受賞/※販売提携の会社である伊藤忠ハウジング株式会社が企業として受賞したものとなります

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クレヴィア甲子園欅通り 第2期 物件概要

販売スケジュール 2020年10月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4890万円~7390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台・6400万円台(各2戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 71.52m2~98.07m2
その他面積 バルコニー面積:9.63m2~16.56m2、ルーフバルコニー:35.38m2(使用料未定)、専用庭:12.88m2・13.48m2(使用料未定)、テラス:7.99m2・8.37m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.69m2~2.33m2、室外機置場面積:1.01m2~1.09m2
販売戸数 未定 総戸数 22戸
完成時期 2020年8月26日 入居時期 即入居可 ※引渡時期につきましては、諸手続完了後の入居となります
管理費 1万5100円~2万700円/月 管理準備金 2万1500円~2万9400円(一括払い)
修繕積立金 7200円~9800円/月 修繕積立基金 42万9100円~58万8400円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:2.02m2~6.54m2、インターネット使用料:1320円/月、ホームセキュリティ費:385円/月
その他制限事項 第3種高度地区、上鳴尾地区地区計画(旧国道沿道地区)

クレヴィア甲子園欅通り 第1期再登録 物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間/2020年9月5日(土)~11月29日(日)
再登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は12:00まで
抽選日時/2020年11月29日(日)12:30~
再登録申込受付・抽選場所/クレヴィア甲子園マンションギャラリー
※再登録申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、所得証明書(給与所得者の場合は直近1年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は過去3年分の確定申告書)をご持参ください。
価格 5490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 75.46m2
その他面積 バルコニー面積:11.16m2、アルコーブ面積:2.33m2、室外機置場面積:1.01m2
販売戸数 1戸 総戸数 22戸
完成時期 2020年8月26日 入居時期 即入居可 ※引渡時期につきましては、諸手続完了後の入居となります
管理費 1万5900円/月 管理準備金 2万2600円(一括払い)
修繕積立金 7500円/月 修繕積立基金 45万2800円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月、ホームセキュリティ費:385円/月
その他制限事項 第3種高度地区、上鳴尾地区地区計画(旧国道沿道地区)

物件共通情報

マンション名 クレヴィア甲子園欅通り
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市上鳴尾町8番(地番)
交通 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分
総戸数 22戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 920.7m2、(建築確認対象敷地面積)、921.35m2(売買対象敷地面積)
建築面積 549.46m2 建築延床面積 2356.22m2
駐車場 敷地内14台(料金1万4000円~2万1000円/月、機械式13台、平置1台) 自転車置場 44台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK18-0559号(2018年10月23日付)、第NK18-0559A号(2019年3月28日付)
問い合わせ先
クレヴィア甲子園マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3395資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号 (ノースゲートビルディング20階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル 1・2階
施工会社 (株)大京穴吹建設 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 253人
認定こども園数 22園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,414円/月 151,507円/月 175,572円/月 211,837円/月 272,506円/月 394,184円/月
5万円 123,698円/月 141,154円/月 165,573円/月 202,186円/月 263,195円/月 385,205円/月
10万円 112,982円/月 130,800円/月 155,575円/月 192,535円/月 253,883円/月 376,226円/月
15万円 102,265円/月 120,446円/月 145,576円/月 182,884円/月 244,572円/月 367,247円/月
20万円 91,549円/月 110,093円/月 135,578円/月 173,233円/月 235,261円/月 358,268円/月
25万円 80,832円/月 99,739円/月 125,580円/月 163,582円/月 225,950円/月 349,288円/月
30万円 70,116円/月 89,386円/月 115,581円/月 153,931円/月 216,639円/月 340,309円/月
支払い利息合計 12,618,210円~ 10,697,960円~ 8,817,650円~ 6,977,880円~ 5,179,010円~ 3,420,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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