クレヴィア甲子園欅通り(兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1(地番) 甲子園駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア甲子園欅通り

住所 兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1(地番)
交通 阪神本線「甲子園」歩9分 阪神本線「鳴尾」歩8分
価格 未定

《直通特急停車》「甲子園」駅へ徒歩9分。梅田・大阪難波・神戸三宮へ直結。「クレヴィア甲子園欅通り」全戸南向き、総22邸、誕生!【資料請求受付中】

情報の見方

クレヴィア甲子園欅通り
欅並木が美しい旧国道沿いに誕生(完成予想図)
販売スケジュール

2019年12月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得

物件の特徴

総22邸の全てが南向き。敷地南側は一戸建てが中心

〈クレヴィア甲子園欅通り〉はその名称通り、欅並木が美しい旧国道沿いに誕生します。
さらに、「風格のある緑豊かなまち」を基本とする、「上鳴尾地区地区計画」に指定されたエリアに位置し、
将来的にも良好な住環境の維持が期待できます。

また、地区計画により、敷地の南側は一戸建てが中心の住宅街。
そのメリットを活かして、旧国道から建物をセットバックさせ
総22邸を南向きにした開放的な住戸配置を実現しています。
 

  • 素材や植栽にもこだわり、上質な私邸としての佇まいを演出(エントランスアプローチ完成予想図)
  • 敷地配置図

阪神間モダニズム文化を育んだ邸宅地。その系譜を引き継ぐ「甲子園」

甲子園は邸宅街「西宮七園」のひとつ。
大正時代から昭和初期にかけて(※2)、別荘地や郊外住宅地として開発され、
住民により、新しいライフスタイルである「阪神間モダニズム文化」が育まれたことでも知られています。

現在も「甲子園」は邸宅街としての落ち着きを維持する一方で、利便性を高めているのが魅力。
本物件は駅北側に広がる邸宅街の中でも駅近くに位置し、
大型商業施設が点在し活気あふれるゾーンである駅南の利用も便利です。

その「甲子園」の歴史が培った美意識を引き継ぎ、新しい景観・暮らしを提案するのが〈クレヴィア甲子園欅通り〉です。

  • 駅北側に広がる邸宅ゾーンの中でも、駅近くの立地を得て誕生(※1)
  • 立地概念図(ゾーンは概念を示したもので行政による区分ではありません。予めご了承ください)

梅田へ13分。なんば・三宮へも直結の「甲子園」駅へ徒歩9分。緑豊かで生活施設が充実

「甲子園」の魅力のひとつは、フラットな地形と、ゆったりとした歩道が設けられた
誰にでも優しい街並みです。
公園も多く自然も豊か。旧国道沿いにはお洒落なショップが点在し、散策の楽しみもあります(※3)。

そして、利便性。
徒歩9分の阪神「甲子園」駅はすべての列車が利用でき、
梅田・三宮・大阪難波の3都心に直結のアクセス。朝通勤時には梅田方面へ始発列車も運行しています(※4)。
また、甲子園駅南側には大型商業施設が揃い、本物件からコロワ甲子園や三井ショッピングパークららぽーと甲子園などは徒歩圏内です(※5)。

  • フラットな街並みで緑豊かな公園も点在(写真は上鳴尾公園・約170m)
  • 梅田駅へ13分、大阪難波駅へ22分、神戸三宮駅へ18分(※6.交通図)
  • 甲子園駅南側には大型商業施設が集結(写真は三井ショッピングパークららぽーと甲子園)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.46m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      89.22m2
      バルコニー面積
      16.56m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■スーパーマーケット いかり 甲子園店(徒歩8分・約630m)
  • ■みなと銀行 鳴尾支店(徒歩5分・約380m)
  • ■COROWA(コロワ)甲子園(徒歩11分・約830m)
  • ■三井住友銀行 甲子園支店(徒歩10分・約780m)
  • ■KOHYO 甲子園店(徒歩11分・約860m)
  • ■三菱UFJ銀行 阪神甲子園出張所(徒歩11分・約830m)
  • ■ドラッグストア ライフォート 甲子園店(徒歩2分・約100m)
  • ■西宮若草郵便局(徒歩8分・約590m)
  • ■コープミニ 甲子園中(徒歩7分・約540m)
  • ■すぎたに歯科(徒歩2分・約90m)
  • ■上鳴尾公園(徒歩3分・約170m)
  • ■明和病院(徒歩3分・約210m)
  • ■市立 鳴尾北小学校(徒歩6分・約480m)
  • ■さいた眼科(徒歩7分・約500m)
  • ■市立 鳴尾中学校(徒歩12分・約900m)

クレヴィア甲子園欅通り 物件概要

販売スケジュール 2019年12月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+N+SIC~4LDK+N+WIC+SIC)間取り・価格 専有面積 71.52m2~98.07m2
その他面積 バルコニー面積:10.66m2~16.56m2
販売戸数 未定 総戸数 22戸
完成時期 2020年8月下旬予定 入居時期 2020年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 第3種高度地区、上鳴尾地区地区計画(旧国道沿道地区)

物件共通情報

マンション名 クレヴィア甲子園欅通り
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1(地番)
交通 阪神本線「鳴尾」駅徒歩8分
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分
総戸数 22戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 920.7m2
建築面積 549.46m2 建築延床面積 2356.22m2
駐車場 敷地内14台(料金未定、機械式13台、平置1台) 自転車置場 44台収容(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第NK18-0559号(2018年10月23日付)、第NK18-0559A号(2019年3月28日付)
問い合わせ先 「クレヴィア甲子園欅通り」
TEL:0120-052-540通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木曜日(祝日除く) ※夏季休暇:8/7(水)~15(木)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号 (ノースゲートビルディング20階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル 1・2階
施工会社 (株)大京穴吹建設 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!甲子園駅周辺の「街のクチコミ」

甲子園駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
甲子園 (30分以内) / 兵庫県西宮市高須町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットや大型ショッピングモールにコンビニも多数存在しているためとても便利です。
不満ポイント治安
治安がすごく悪いわけではないですが、周辺の商業施設など10代以下の不良っぽい子たちがたまにたむろしていたりします。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (20分以内) / 兵庫県西宮市小曽根町2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分には「ダイエー」と「ららぽーと」があるので、食料品や衣料品などの買い物は便利で気軽に利用できます。
不満ポイント車の便利さ
国道や阪神高速が近いので車での走行はしやすいのですが、近隣に駐車場が少ないので、駐車場から駅までが離れてる場所が多いです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (10分以内) / 兵庫県西宮市甲子園浜田町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
とても静かな地域で、近所の方の人柄も良く住みやすいです。子供たちだけで遊びに出掛けても、公園も近くにあり、近所の人達に会うことも多いので安心感があります。
不満ポイント遊び・イベント
甲子園球場の最寄駅ですので、イベントがあった時は駅が非常に混雑します。子供を連れて混雑したホームを歩くのは怖いです。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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