ワコーレ甲子園八番町(兵庫県西宮市甲子園八番町36番の一部(地番)、西宮市甲子園八番町4番以下未定(住居表示実施地区) 甲子園駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ甲子園八番町

住所 兵庫県西宮市甲子園八番町36番の一部(地番)
交通 阪神本線「甲子園」歩8分
価格 5469万円~8775万3000円

三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園 徒歩2分【直通特急・快速急行停車駅】阪神「甲子園」駅徒歩8分。50m2台~100m2台の多彩なプランバリエーション。住み心地を高める先進設備を豊富に採用[閑静な甲子園八番町]三方角地の開放的な整形地に総39邸

情報の見方

ワコーレ甲子園八番町
甲子園駅からフラットアクセスで徒歩8分(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM7:00
申込受付場所/ワコーレ甲子園棟内販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。

モデルルーム情報

モデルルームOPEN

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

甲子園八番町、初の新築分譲マンション。3方角地の開放的な整形地に総39邸

阪神「甲子園」駅から徒歩8分。そこは美しく区画整理された戸建てが中心の街区です。
甲子園の邸宅地『番町街』として知られる「八番町」に初めて新築分譲マンションとして誕生するのが(※3)
<ワコーレ甲子園八番町>です。

三方角地の開放的な整形地を得て、7階建て・総39邸の住まいを創造。
この街のランドマークとなることを意識して、上質なタイルを贅沢なまでに用いた風格ある外観美です。
タイルの色合いは甲子園球場をオマージュした淡いアースカラーに。
バルコニー側には球場の外壁に絡む蔦をイメージした、特注のアイビーパネルをマリオンとして設置しています。

  • 三方角地の開放的な立地(完成予想図※2)
  • 総39邸で誕生(完成予想図※2)
  • タイル貼りのバルコニーテラスやコーナーガラスがアクセント(完成予想図※2)

50m2台~100m2台の多彩なバリエーション。テラス+サイクルポートスペース付の住戸も

利便性と閑静な住環境が両立する立地を活かし
多彩なプランバリエーションを用意。

テラス・サイクルポートスペース付は子どもがのびのび育つ空間としてふさわしく、
独立性の高いアルコーブ付角住戸・3LDKや
ルーフバルコニー付・100m2超なども。

さらに無償のメニュープランを各タイプに用意(申込期限有)。

自転車で直接屋外へ出られるサイクルポートスペース付(※4)

三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園が徒歩2分。活気の横に広がる閑静な住環境

直通特急停車の「甲子園」駅は梅田・神戸三宮・大阪難波へダイレクトと
アクセスの良さで知られています。

その甲子園駅からフラットアクセスで徒歩8分。
本物件が誕生する「甲子園八番町」は、三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園やキッザニア甲子園が多くを占める活気あるエリア。
ファッションや雑貨、スーパーのほか、飲食店や美容室、カルチャーセンター、保育所まで施設内に揃い、
とても便利な生活を約束。

一方、本物件の周囲は昭和初期に阪神電鉄が邸宅地として開発した住宅地。
戸建てを中心とした閑静な街区が形成されています。

「活気」の横に広がる「閑静」な住宅地。その2面性が魅力の住環境です。

三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園へ徒歩2分の利便性(※5)

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地図兵庫県西宮市甲子園八番町36番の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 甲子園筋(約65m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。あらかじめご了承ください。

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ワコーレ甲子園八番町 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM7:00
申込受付場所/ワコーレ甲子園棟内販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。
価格 5469万円~8775万3000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK (3LDK・4LDK+N) 専有面積 66.32m2~105.44m2
(トランクルーム面積0.82m2含む)
その他面積 バルコニー面積:9.21m2~18.15m2、ルーフバルコニー:36.56m2(使用料800円/月)、ポーチ:13.74m2、アルコーブ面積:2.41m2・2.63m2、室外機置場面積:0.96m2・2.36m2
販売戸数 5戸 総戸数 39戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 4980円~7600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5310円~8440円/月 修繕積立基金 33万1600円~52万7200円(一括払い)
その他諸費用 開設一時金:1万円/一括、サービスバルコニー面積:1.54m2、MB・PS面積:0.43m2~1.02m2
その他制限事項 建築基準法第22条区域、第5種高度地区、甲子園球場地区

ワコーレ甲子園八番町 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3990万2000円~6359万5000円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台・4200万円台・5200万円台・5700万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.09m2~75.66m2
(トランクルーム面積0.43m2含む)
その他面積 バルコニー面積:8.27m2~9.48m2、テラス:17.72m2・21.29m2、アルコーブ面積:2.2m2~5.36m2、室外機置場面積:0.85m2・0.96m2
販売戸数 未定 総戸数 39戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:1.12m2・1.54m2、サイクルポートスペース面積:3.07m2・3.3m2、専用通路面積:3.72m2、MB・PS面積:0.43m2~0.8m2
その他制限事項 建築基準法第22条区域、第5種高度地区、甲子園球場地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ甲子園八番町
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市甲子園八番町36番の一部(地番)
交通 阪神本線「甲子園」駅徒歩8分
総戸数 39戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1290.69m2、(予定登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 572.69m2 建築延床面積 2951.51m2
駐車場 敷地内28台(料金1万2000円~2万2000円/月、賃貸27台(屋外機械式・4段:27台)、宅配用1台(屋外平面)) 自転車置場 68台収容(料金200円・300円/月)(スライドラック式:68台)、サイクルポートスペース:5区画(料金200円/月)
バイク置場 8台収容(料金800円・1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第J18-20660号(2019年2月14日)
問い合わせ先
ワコーレ甲子園棟内販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3578資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM7:00
定休日:水曜 ※祝・祭日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第52141 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル株式会社ジェイウィルのその他のマンション情報を見る
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9F
施工会社 (株)ハンシン建設 管理会社 晴耕雨耕(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!甲子園駅周辺の「街のクチコミ」

甲子園駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
甲子園 (30分以内) / 兵庫県西宮市高須町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットや大型ショッピングモールにコンビニも多数存在しているためとても便利です。
不満ポイント治安
治安がすごく悪いわけではないですが、周辺の商業施設など10代以下の不良っぽい子たちがたまにたむろしていたりします。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (20分以内) / 兵庫県西宮市小曽根町2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分には「ダイエー」と「ららぽーと」があるので、食料品や衣料品などの買い物は便利で気軽に利用できます。
不満ポイント車の便利さ
国道や阪神高速が近いので車での走行はしやすいのですが、近隣に駐車場が少ないので、駐車場から駅までが離れてる場所が多いです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (10分以内) / 兵庫県西宮市甲子園浜田町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
とても静かな地域で、近所の方の人柄も良く住みやすいです。子供たちだけで遊びに出掛けても、公園も近くにあり、近所の人達に会うことも多いので安心感があります。
不満ポイント遊び・イベント
甲子園球場の最寄駅ですので、イベントがあった時は駅が非常に混雑します。子供を連れて混雑したホームを歩くのは怖いです。

甲子園駅のクチコミ情報をもっと見る(全92件)

西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 152,143円/月 171,490円/月 198,728円/月 239,776円/月 308,447円/月 446,173円/月
5万円 141,426円/月 161,136円/月 188,729円/月 230,125円/月 299,136円/月 437,194円/月
10万円 130,710円/月 150,783円/月 178,731円/月 220,474円/月 289,824円/月 428,215円/月
15万円 119,993円/月 140,429円/月 168,733円/月 210,824円/月 280,513円/月 419,236円/月
20万円 109,277円/月 130,075円/月 158,734円/月 201,173円/月 271,202円/月 410,257円/月
25万円 98,560円/月 119,722円/月 148,736円/月 191,522円/月 261,891円/月 401,278円/月
30万円 87,844円/月 109,368円/月 138,737円/月 181,871円/月 252,580円/月 392,299円/月
支払い利息合計 14,273,970円~ 12,101,480円~ 9,974,450円~ 7,893,480円~ 5,858,390円~ 3,869,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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