ポレスター西宮北口薬師町
| 住所 | 兵庫県西宮市薬師町177番1（地番） |
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| 交通 | 阪急今津線「門戸厄神」歩11分 阪急神戸線「西宮北口」歩20分 |
| 価格 | 2590万円～6930万円 |
梅田と神戸三宮の真ん中で、東西南北を繋ぐスムーズアクセス。ターミナルシティの利便性と落ち着いて子育てできる暮らし心地。「西宮北口」駅の北東エリア・薬師町は、贅沢な住環境が魅力。多彩なプランバリエーション【総45邸・南向き中心】新築分譲マンション「ポレスター西宮北口薬師町」誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中 |
洗練された都市の利便性を誇る華やかな“西宮北口”を身近にしながら、緑の潤いあふれる穏やかな住環境の「薬師町」。落ち着いた美しい街並みにふさわしい低層レジデンスとして「ポレスター西宮北口薬師町」は誕生します。
南向き中心の明るく開放的な住まいを実現し、1LDK～4LDKの多彩なプランニングであらゆる世代やライフスタイルにも対応。多忙なシングルや共働きのご夫婦も、子育てファミリーも快適に暮らせる工夫が住まいの随所に施されています。
全45邸の心地よい生活美に彩られた暮らしがここから始まります。
現地周辺空撮※1
梅田、神戸三宮、宝塚を結ぶターミナルで交通利便にも優れる阪急「西宮北口」駅（徒歩20分・約1590ｍ）。駅周辺に大型商業施設や文化芸術施設が集積する“にしきた”エリアが生活圏内となり、都市の洗練されたライフスタイルも満喫できます。
ファッション、グルメ、シネマなどが愉しめる「阪急西宮ガーデンズ」、多彩な専門店のほか、公共サービス施設「アクタ西宮ステーション」や「西宮市立北口図書館」もある「ACTA西宮」など華やかな商業施設を普段使いできるのは大きな魅力。「兵庫県立芸術文化センター」ではクラシック、ジャズ、バレエ、演劇など様々な舞台芸術に親しむことができ、豊かな感性が育まれそうです。
最寄りの阪急「門戸厄神」駅（徒歩11分・約830ｍ）から続くのは緑豊かなフラットアプローチ。美しく整備された道には街路樹が彩りを添え、通勤や通学、お出かけも快適です。
食料品、日用品、衣類など暮らしのあらゆる品が揃う「イオン西宮」が徒歩2分（約160ｍ）にあり、日常のお買い物も便利。徒歩8分の和装カフェ「ヒロコーヒー西宮北口店」はパン工房も併設し、休日のランチに出かけたいお店です。
また「市立高木北小学校」徒歩4分、「市立瓦木中学校」徒歩5分、芝生広場や遊具もある広々とした「高木公園」徒歩9分と教育施設や公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境が整っています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ポレスター西宮北口薬師町 マンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ち下さい。 |
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| 価格 | 2590万円～6930万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK(1LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 38.83m2～93.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.97m2～15.48m2、専用庭：18.12m2～21.5m2、テラス：11.5m2～15.48m2 | ||
| 販売戸数 | 24戸 | 総戸数 | 45戸 |
| 完成時期 | 2020年3月末予定 | 入居時期 | 2020年5月末予定 |
| 管理費 | 6360円～1万5530円／月 | 管理準備金 | 1万2720円～3万660円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3690円～8910円／月 | 修繕積立基金 | 26万5410円～64万390円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1540円／月、ＣＡＴＶ無料(有料チャンネルを除く)、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ポレスター西宮北口薬師町 マンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ち下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8820万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8800万円台（1戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 119.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：19.13m2、ルーフバルコニー：24.49m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 45戸 |
| 完成時期 | 2020年3月末予定 | 入居時期 | 2020年5月末予定 |
| 管理費 | 1万9570円／月 | 管理準備金 | 3万9140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1360円／月 | 修繕積立基金 | 81万7280円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1540円／月、ＣＡＴＶ無料(有料チャンネルを除く)、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター西宮北口薬師町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市薬師町177番1（地番） | ||
| 交通 |
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩11分 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩20分 |
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| 総戸数 | 45戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1555.59m2 |
| 建築面積 | 758.92m2 | 建築延床面積 | 3436.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万500円～2万円／月、サービス車両用1台含む） | 自転車置場 | 74台収容（料金100円・300円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK18-0585号(2018年10月31日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 2020/02/19 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 私立保育所数 | 29所 （うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 253人 | ||
| 認定こども園数 | 22園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：39園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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