アービング グラン甲子園口(兵庫県西宮市甲子園口6丁目128番1(地番) 甲子園口駅 アービング) 物件詳細

アービング グラン甲子園口

住所 兵庫県西宮市甲子園口6丁目128番1(地番)
交通 JR東海道本線「甲子園口」歩12分
価格 4998万円~7398万円

カンタン電話相談受付中!リモートワークにも最適な4LDK×95m2超。JR東海道本線「甲子園口」駅からフラットルート。阪急西宮ガーデンズへも自転車で約5分。【棟内モデルルームオープン!!】

情報の見方

アービング グラン甲子園口
堂々竣工。ワイドスパン設計を採用。存在感のある外観(2020年1月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「アービング グラン甲子園口」現地販売センター
※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>まずは現地販売センターまで、お電話にてお申込みください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

【新棟内モデルルームオープン!】全室内覧可・即入居可

JR東海道本線「甲子園口」駅からフラットアプローチ。穏やかな暮らしを叶える住宅街に、低層5階建の美しい外観フォルムが姿を現しました。敷地の駐車場は出し入れに便利な平面駐車場で、屋内平面駐車場も用意されています。今なら駐車場も確保可能です。95m2超の棟内モデルルームに加え、新たにモデルルームがオープン。全室見学できるので、ぜひ全邸南向きの明るさや開放感を、実際のお部屋で確認してください。

  • 折り上げ天井には柔らかな光を放つ間接照明を採用。迎賓の空間にふさわしい、落ち着いた雰囲気が漂うエントランスホール
  • デザイン・素材にも細やかに配慮され、ホテルライクな雰囲気が漂うエントランス
  • 愛車を雨から守る、屋根付平面駐車場も用意。車路にはゆとりがあり、出し入れもスムーズにできる

【小学校徒歩2分】保育園徒歩3分、阪急西宮ガーデンズ自転車約5分と子育て環境充実

坂道のない穏やかな住宅街が広がり、生活の利便と閑静な佇まいを併せ持つ現地周辺。「近くには公園も多くて、子どもたちはみんなのびのび遊んでいます。上甲子園小学校は住宅街の中にあり、穏やかな雰囲気。子どもを育てるにはとてもいい街だと思います」とご近所にお住まいのママ。JR「甲子園口」駅前から続く大型商店街、現地近くには大型スーパー「ライフ」などが揃い、仕事帰りに気軽に利用できます。さらに住みたい街ランキングで4年連続1位※2となった阪急「西宮北口」駅エリアへは自転車でラクラク。阪急西宮ガーデンズを普段使いにできる立地という点も魅力です。

  • 穏やかな住宅街の中にある、市立上甲子園小学校徒歩2分(約140m)
  • 休日に気軽にショッピングや映画などを楽しめる「阪急西宮ガーデンズ」(約1060m)
  • 毎日の送り迎えもラクに。市立瓦木みのり保育園徒歩3分(約210m)

JR東海道本線「大阪」駅へ直通14分。阪急「西宮北口」駅へ自転車約6分、2線利用可

スピーディでダイレクト。JR線の魅力は、都心へのスムーズなアクセス。JR「甲子園口」駅より「大阪」駅へ14分、「三ノ宮」駅へ16分(※3)。また「新大阪」駅へ18分と、新幹線も利用しやすく、出張や旅行など遠方への移動も快適です。平日朝7時台は大阪方面へ9本、8時台は13本が運行。東西線に乗り入れる普通もあり、「北新地」駅・「京橋」駅へも乗り換えなしの移動も可能。「尼崎」駅ではJR宝塚線に乗換ができ、通勤や通学などにも便利。また阪急「西宮北口」駅へ自転車約6分の近さ(約1500m)と、目的地に合わせたアクセスも利用可能です。

  • アクセス図
  • ターミナル駅・JR「大阪」駅へ直通14分
  • 神戸方面へもスムーズなアクセスを実現

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.6m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5198万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      85.07m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      5398万円
    • タイプ
      Iメニュープラン
      間取り
      3LDK
      専有面積
      95.7m2
      バルコニー面積
      12.33m2
      価格
      6698万円・6898万円
    • タイプ
      Jオーダーズプラン
      間取り
      3LDK
      専有面積
      102.43m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      7398万円

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地図兵庫県西宮市甲子園口6丁目128番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西宮市立上甲子園中学校(徒歩6分・約450m)
  • まつぼっくり保育園(徒歩4分・約290m)
  • 上甲子園幼稚園(徒歩10分・約730m)

案内図

現地案内図
現地販売センター案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100 西宮瓦木町店(徒歩4分・約320m)
  • ■甲子園口SL公園(徒歩3分・約210m)
  • ■ビエラ甲子園口(徒歩12分・約920m)
  • ■エニタイムフィットネス甲子園口駅前店(徒歩12分・約920m)
  • ■コープこうべ コープ甲子園口(徒歩12分・約930m)
  • ■甲子園球場(徒歩25分・約1960m)
  • ■ロイヤルホームセンター西宮店(徒歩13分・約1000m)
  • ■瓦木郵便局(徒歩5分・約340m)
  • ■ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店(徒歩14分・約1030m)
  • ■りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所(徒歩12分・約920m)
  • ■丸橋歯科医院(徒歩4分・約260m)
  • ■三井住友銀行 甲子園口支店(徒歩12分・約920m)
  • ■永瀬小児科内科医院(徒歩9分・約680m)
  • ■三菱UFJ銀行 甲子園支店(徒歩12分・930m)
  • ■三好医院(徒歩12分・約890m)

室内・設備

  • Hタイプモデルルーム
  • Hタイプモデルルーム

建物・施設

  • 周辺の街並みとの調和に配慮し、デザイン・素材にも細やかに配慮。低層の落ち着きがある外観(2019年11月撮影)
  • 風除室

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アービング グラン甲子園口 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「アービング グラン甲子園口」現地販売センター
※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 4998万円~7398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.08m2~102.43m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2~12.33m2、ルーフバルコニー:34.1m2(使用料2000円/月)、ポーチ:5.38m2、アルコーブ面積:3.21m2~4.59m2
販売戸数 6戸 総戸数 37戸
完成時期 2019年11月 入居時期 即入居可
管理費 5550円~7890円/月 管理準備金 2万1600円~3万700円(一括払い)
修繕積立金 7210円~1万240円/月 修繕積立基金 36万400円・51万2200円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1980円/月、セキュリティ費:385円/月、サービスバルコニー面積:5.2m2(料金無)
その他制限事項 準防火地域、甲子園口地区地区計画、第四種高度地区

物件共通情報

マンション名 アービング グラン甲子園口
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市甲子園口6丁目128番1(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅徒歩12分
総戸数 37戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1800.84m2、(開発区域面積:1988.26m2)
建築面積 972.9m2 建築延床面積 3557.24m2
駐車場 敷地内23台(料金1万5000円~2万円/月) 自転車置場 74台収容(料金200円・300円/月)スライド式74台
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18053530号(2018年12月21日)
問い合わせ先
「アービング グラン甲子園口」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3763資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(5)第45488 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アービング株式会社アービングのその他のマンション情報を見る
〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋2-3-16 MID今橋ビル3F
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2020/07/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!甲子園口駅周辺の「街のクチコミ」

甲子園口駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園口 (20分以内) / 兵庫県西宮市小曽根町2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
幼稚園:駅から10分圏内に公立、私学があり、私学は幼稚園?短大まで一貫性の学校があります。 保育園:駅から自転車で5分以内の場所にあるので、朝にお子様を預けた後、そのまま駅に行かれるお母さん方を良く見かけます。 小学校・中学校:駅から徒歩10分圏内にあるので、お子様が通うには近くて通いやすく、各校区にある学校は徒歩10分ぐらいの場所に学校があります。
不満ポイント子育て・教育
保育園:保育園の数が少なく待機児童が多いようなので、産休に入られる予定のお母さんは、早い時期から保育園の応募時期や、認定こども園など下調べなどが必要になる。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園口 (15分以内) / 兵庫県西宮市甲子園口北町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅前に大きなコープこうべとドラッグストアがあるので、日常の買い物には困りません。また阪神甲子園が自転車で5分程なので、大きなショッピングモールにも比較的近く、便利です。
不満ポイント子育て・教育
新築マンションが林立しており、急激に児童数が増えたためか、児童数もクラス数も多いです。教室が足りずにプレハブで授業を受けている学校もあります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園口 (10分以内) / 兵庫県西宮市天道町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
2人の子供が通う小学校の学区内であり、近隣にも子供達の友達世帯が多数住んでおり、ご近所付き合いが出来るから。
不満ポイント買い物
強いて言えばだが、徒歩圏内にスーパーマーケットがないので、自転車で行かなくてはならないのが、少し不便かなぁ…

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 253人
認定こども園数 22園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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25万円 84,139円/月 103,467円/月 129,899円/月 168,794円/月 232,654円/月 358,986円/月
30万円 73,423円/月 93,113円/月 119,900円/月 159,143円/月 223,343円/月 350,007円/月
支払い利息合計 12,927,150円~ 10,959,680円~ 9,033,350円~ 7,148,760円~ 5,305,730円~ 3,504,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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