グラン レ・ジェイド夙川レジデンス(兵庫県西宮市安井町15-2(地番) さくら夙川駅 日本エスコン) 物件詳細

グラン レ・ジェイド夙川レジデンス

住所 兵庫県西宮市安井町15-2(地番)
交通 JR東海道本線「さくら夙川」歩4分 阪急神戸線「夙川」歩8分 阪神本線「西宮」歩9分
価格 6900万円台・8900万円台

JR「さくら夙川」駅徒歩4分、阪急「夙川」駅徒歩8分、阪神「西宮」駅徒歩9分。3駅3線10分圏内で利用可。美しく区画整備された緑あふれる街並みに全邸角住戸のオーダーメイド邸宅 全13邸【実物見学可!】■外観や共用部の隅々まで確認できる■お部屋ごとの日当たりや眺望、広さを体感できる■実物なので生活イメージしやすい

情報の見方

グラン レ・ジェイド夙川レジデンス
エントランス
販売スケジュール

2020年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

【Web接客開始】自宅で物件説明が受けられる!オンライン案内システム活用の遠隔説明対応中!Web接客にて住宅の相談・見学を実施いただいた方にマンションの価格表・間取りの詳細情報などを案内させていただきます。
詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

堂々完成!JR「さくら夙川」駅徒歩4分。3線3駅利用可。全邸角住戸。地下平面駐車場完備

徒歩4分のJR「さくら夙川」駅、徒歩8分の阪急「夙川」駅、徒歩9分の阪神「西宮」駅の3路線3駅利用できるアクセス利便に優れた西宮市安井町。JR利用で「大阪」・「三ノ宮」のどちらにも20分以内でアプローチできます。また、山手幹線や国道2号、国道43号などの基幹道路(※1)にも近く、カーアクセスも快適なポジションです。

本マンションには、自動車専用のエレベーターがあり、プライバシー性や防犯性に優れた地下駐車場が設けられています。雨の日も濡れずに乗車・降車ができ、直射日光や雨なども防ぐことができ、愛車の保管にも優れています。収納可能サイズは全長5.3m・全幅2.0m。大型のスポーツカーにも対応のスペースが確保されています。

  • アースカラーのタイルをベースにエントランスまわりには、高級感あふれる御影石を採用。隅々に上質感を醸し出す素材を用いた高級感あふれる建物外観
  • 地下駐車場の出入口には、車専用のエレベーターが設置されています
  • ビシャン仕上げの御影石や陶器風タイルなどこだわりの素材の質感が高級感を醸し出すアプローチ

モダニズム建築に学び、「品」のある建築意匠にこだわった「夙川」の街の顔となる建物

教会やホテルなど西宮を彩る歴史的モダニズム建築に学び、ロートアイアン調の建築金物の装飾を用いたエントランスホール。共用空間は、夙川を愛する方の審美眼にかなう建築意匠を追求しています。二方接道の角地というメリットを最大限に生かし、1フロア最大4邸、全邸角住戸プランを実現。廊下は、ホテルライクで落ち着いた内廊下設計です。意匠性の高い共用空間をはじめ、住まいの見学も可能(完全予約制)。細部にまでこだわった上質感、全邸角住戸の快適なプランとゆとりある広さをご自身でご確認いただけます。

  • 落ち着いた街並みに、誇らしい私邸としての存在感を放つエントランス
  • モダニズム建築の意匠を設えたエントランスホール
  • プライバシー性に優れた内廊下

美しい自然と、日々の利便、洗練の暮らしを手中にする邸宅地「夙川」

阪神間モダニズムの全盛期から、近代建築の洋館が建ち並ぶ邸宅地となった夙川エリア。現地の位置する安井町エリアは、大正13年の耕地整理によって碁盤目状に整備され、整然と美しく、フラットで車も使いやすい街区となりました。歴史的にも、居住環境においても高いポテンシャルを持つ邸宅地と言えるでしょう。

安井地区地区計画・西部市街地内層地区に指定されている現地。安全・快適・ゆとりと潤いのある良好な市街地の形成を目指し、建築物の用途や高さ(敷地面積500m2以上の場合は12m以下)、最低敷地面積(90m2)等を規定。道路に面する部分には、生け垣やメッシュフェンスなど、街並み緑化の妨げにならない仕様が求められています。

  • 夙川の美しい街景観を象徴する桜並木。四季折々に自然の豊かさを湛える夙川(約400m・徒歩5分)。夙川の両岸には邸宅地が広がっている
  • 安井地区地区計画・西部市街地内層地区説明図
  • 常盤町の一本松(約430m・徒歩6分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ag
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      95.08m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      72.34m2
      バルコニー面積
      9.4m2
      価格
      6900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      90.66m2
      バルコニー面積
      7.08m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+3WIC+SIC
      専有面積
      108.32m2
      バルコニー面積
      7.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Fr
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      110.04m2
      バルコニー面積
      7.24m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県西宮市安井町15-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • JR「さくら夙川」駅(徒歩4分・約300m)
  • 阪急「夙川」駅(徒歩8分・約630m)
  • 阪神「西宮」駅(徒歩9分・約680m)
  • 阪神百貨店 阪神・にしのみや(徒歩9分・約680m)
  • 成城石井 夙川店(徒歩11分・約880m)
  • 西宮市役所(徒歩13分・約970m)
  • *cafe et gourmand*pas a pas...パザパ(徒歩4分・約270m)
  • aila-LIVING WITH GARDEN(徒歩6分・約450m)
  • コンセントマーケット(徒歩7分・約500m)
  • エルベラン(徒歩12分・約950m)
  • 松秀幼稚園(徒歩5分・約360m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■コープ夙川(徒歩5分・約370m)
  • ■千歳公園(徒歩2分・約100m)
  • ■ダイエーグルメシティ 夙川店(徒歩7分・約550m)
  • ■夙川さくら保育園(徒歩3分・約200m)
  • ■スーパーマルハチ 西宮店(徒歩8分・約630m)
  • ■安井保育園(徒歩4分・約280m)
  • ■エビスタ西宮(徒歩9分・約680m)
  • ■安井幼稚園(徒歩5分・約350m)
  • ■みやけ内科クリニック(徒歩4分・約310m)
  • ■市立安井小学校(徒歩2分・約100m)
  • ■林歯科医院(徒歩4分・約310m)
  • ■西宮郵便局(徒歩7分・約560m)
  • ■田村クリニック(徒歩5分・約330m)
  • ■県立西宮病院(徒歩11分・約850m)

室内・設備

  • ソフトクローズ機能付スライドキャビネット/奥の方まで取り出しやすいスライド収納を採用。引出し部分には静かに閉じる、ソフトクローズレールが搭載されています※ソフトクローズレールは一部除く(同仕様)
  • ハンズグローエ社デザイン浄水器一体型シャワー付混合水栓/ドイツ・ハンズグローエ社デザインでシャワー切替付の浄水器内蔵式湯水混合水栓。料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます(同仕様)
  • ガラストップコンロ/約750mm幅のワイドなガラストップコンロは手入れが容易で、全口にSiセンサー付きの安全機能を搭載。水無し両面焼きグリル付きです(同仕様)
  • 御影石キッチンカウンター/清潔感と質感のある御影石のカウンターを採用。耐熱・耐久性等に配慮され、手入れも簡単なので、より長く美しさを保てます(同仕様)
  • フィルターレスフード/汚れが付きにくく、掃除が大変楽なフィルターレスフードです。キッチンを清潔に保ちます(同仕様)
  • 食器洗浄乾燥機/洗浄・乾燥までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/機能的で使いやすい三面鏡を採用。鏡裏には収納スペースを確保。中央の鏡はくもり止めヒーター付きです(同仕様)
  • ヘルスメーター収納/洗面化粧台の下部を有効活用し、ヘルスメーターの収納スペースが確保されています(同仕様)
  • 御影石洗面化粧台カウンター/手入れしやすく見た目にも美しい御影石のカウンターとスクエアの陶器ボウルが一体になったスマートなデザインです(同仕様)
  • 弓形浴槽(有機ガラス系新素材)/滑らかな表面で汚れをはじき、清潔を保つ「有機ガラス系新素材」が採用され、流れ込むように角をなくした、やさしいフォルムの弓形浴槽が採用されています※一部除く(同仕様)
  • ミストカワック(ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機)/暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機が標準装備されています(同仕様)
  • トイレ/トイレには、手洗いカウンターを設置。汚れがつきにくく落としやすい手洗いボウルとシンプルな形状のカウンターが採用されています(同仕様)
  • 吊り戸棚/トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚を設置。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/季節物の衣類やアイテムなどをたっぷり収納できる大容量が魅力です※一部除く(同仕様)
  • シューズインクローク/パンプスやハイヒールはもちろん、ブーツなど多くの靴を収納できる可動棚を設けた大型シューズインクロークが用意されています※一部除く(同仕様)
  • 扉付き洗濯機置き場/洗面室の空間をすっきりと美しく保つために、洗濯機置き場にゆとりが確保され、扉付きとなっています(同仕様)

建物・施設

  • エントランスアプローチ
  • 敷地配置図
  • 24時間セキュリティシステム/専有住戸内、共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制が確立されています(概念図)
  • スマートセキュリティシステム/全国のIC乗車券をマンションキーとして登録(無料)することができ、エントランスの自動ドア解錠や宅配ロッカーの着荷表示なども利用できます。また、子どもの帰宅や宅配ロッカーの着荷などをメールで知らせるメール機能など、安全で便利なセキュリティシステムです(概念図)
  • 鎌式デッドボルト/バールなどによるこじ開けを防ぐために、デッドボルト(かんぬき)先端より鎌部分が飛び出してロックする頑丈な鎌式デッドボルト錠が装備されています(同仕様)
  • 防犯サムターン/玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン(ボタン)を回して錠を開ける不正解錠対策として、『サムターン回し』防止機能が採用されています(同仕様)
  • 玄関前カメラ/来客があると住戸内のモニターにカラー映像が映ります(同仕様)
  • 防犯マグネットセンサー/全戸の玄関ドアおよび最下階・最上階の窓(面格子付窓・FIX窓を除く)に、防犯センサーを装備。不正な侵入を感知します(同仕様)
  • ピンシリンダー/約120億通りもの鍵違い数を実現したピンシリンダー。ピッキングなどの不正解鍵やドリル攻撃にも強い構造です。また、左右勝手のないリバーシブルキーで挿入がスムーズです(概念図)
  • 非接触キー(各住戸3本)/キーヘッドをセンサーに近づけるだけで共用エントランスのオートロックを解除。荷物が多いときでも楽に入れます(同仕様)
  • ペット飼育可能マンション/ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります(飼えるペットの一例)
  • 防災備蓄倉庫/災害などの万一に配慮され「防災備蓄倉庫」を全戸に設置。災害時に必要となる水・食料やライト、救急箱など、様々な防災グッズを収納できます※各戸の防災備蓄倉庫には予め防災グッズが備えられています。詳しくは係員にお尋ねください(備品の一部)
  • 部屋のトラブル駆けつけ/水廻り、その他部屋の緊急な不具合に24時間365日駆けつけるサービススタッフを手配。「故障かな?」といった各種不具合や、水漏れに、「至急」から「時間帯指定」まで、希望に応じて駆けつけて、1次対応する専門会社のサービススタッフが手配できます(ピクト)
  • 玄関鍵など紛失対応/部屋の鍵の紛失などに対応する専門会社のサービススタッフを手配。鍵の紛失時の解錠・破錠作業や室内のトイレ、浴室のドアが開かないなどの緊急時に対応します(ピクト)
  • ガラス修理・交換/ガラスの修理・交換を行うサービススタッフを手配。ガラスの破損などの急なトラブルの際、専門会社のサービススタッフが駆けつけます。一般的なガラスであれば、交換作業も即日対応可能です(ピクト)
  • 管球類交換/部屋の照明器具(蛍光灯など)の管球交換作業を行うサービススタッフを手配。照明器具交換の際「高い所で作業しづらい」、「交換の方法がわからない」などの相談に応じサービススタッフが対応します(ピクト)
  • 玄関前ゴミ回収サービス/週2回、玄関前に燃えるゴミを出しておくだけで回収。ゴミは、管理員がゴミ置場へ運搬します※燃えるゴミに限ります。収集曜日・時間は入居前に案内します(ピクト)
  • 24時間ゴミ出し可能/時間を気にせずゴミ出しができるよう、24時間利用可能なゴミ置場が敷地内に設けられています(ピクト)

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グラン レ・ジェイド夙川レジデンス 第3期 物件概要

販売スケジュール 2020年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 6900万円台・8900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 72.34m2・95.08m2
その他面積 バルコニー面積:7.35m2・9.4m2、専用庭:8m2(使用料440円/月)、テラス:6.8m2、アルコーブ面積:1.59m2・3.93m2、室外機置場面積:3.81m2・5.69m2
販売戸数 2戸 総戸数 13戸
完成時期 2020年5月27日竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 2万680円・2万6580円/月 管理準備金 3万3300円・4万3700円(一括払い)
修繕積立金 7230円・9510円/月 修繕積立基金 65万1000円・85万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 【同社の新型コロナウィルス感染予防対策について】
1:販売スタッフには、マスク着用を義務付けており、マスク着用にて応対しております。
2:販売スタッフは、1日3回(出社時、昼休み時、午後3時)体温チェックし、体調管理を徹底しております。
3:マンションギャラリー(販売センター)の入口にアルコール消毒液を設置しております。
4:マンションギャラリー(販売センター)内のご商談テーブルは、約2mの離隔距離を確保しております。
5:マンションギャラリー(販売センター)及びモデルルームにつきましては、1時間毎に換気を実施しております。
6:棟内モデルルーム及びモデルルームへのご見学の際には、手袋をご用意しております。

第三種高度地区、安井地区地区計画、法22条区域

グラン レ・ジェイド夙川レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール 2020年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 9300万円台~1億2700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 90.66m2~110.04m2
その他面積 バルコニー面積:6.8m2~9.4m2、ルーフバルコニー:38.52m2(使用料1930円/月)、アルコーブ面積:1.47m2~3.93m2、室外機置場面積:2.76m2~5.69m2
販売戸数 3戸 総戸数 13戸
完成時期 2020年5月27日竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 2万5480円~3万480円/月 管理準備金 4万1700円~5万600円(一括払い)
修繕積立金 9070円~1万1100円/月 修繕積立基金 81万6000円~99万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 【同社の新型コロナウィルス感染予防対策について】
1:販売スタッフには、マスク着用を義務付けており、マスク着用にて応対しております。
2:販売スタッフは、1日3回(出社時、昼休み時、午後3時)体温チェックし、体調管理を徹底しております。
3:マンションギャラリー(販売センター)の入口にアルコール消毒液を設置しております。
4:マンションギャラリー(販売センター)内のご商談テーブルは、約2mの離隔距離を確保しております。
5:マンションギャラリー(販売センター)及びモデルルームにつきましては、1時間毎に換気を実施しております。
6:棟内モデルルーム及びモデルルームへのご見学の際には、手袋をご用意しております。

第三種高度地区、安井地区地区計画、法22条区域

物件共通情報

マンション名 グラン レ・ジェイド夙川レジデンス
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市安井町15-2(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「さくら夙川」駅徒歩4分
阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅徒歩8分
阪神電鉄本線「西宮」駅徒歩9分
総戸数 13戸 構造・階建て RC4階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 670.8m2、(建築確認対象敷地面積)
建築面積 467.08m2 建築延床面積 2066.15m2
駐車場 敷地内9台(料金2万5000円/月、平面式) 自転車置場 26台収容(料金100円・200円/月)平面式2台、ラック式24台
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2019確認建築CIAS00022号(2019年4月2日付)、第2019確更建築CIAS00232号(2019年11月27日付)
問い合わせ先
「グラン レ・ジェイド夙川レジデンス」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4204資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日 ※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6034 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本エスコン株式会社日本エスコンのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
施工会社 (株)大木工務店 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2020/12/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 253人
認定こども園数 22園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 195,958円/月 220,876円/月 255,959円/月 308,829円/月 397,275円/月 574,665円/月
5万円 185,241円/月 210,523円/月 245,960円/月 299,178円/月 387,964円/月 565,686円/月
10万円 174,525円/月 200,169円/月 235,962円/月 289,527円/月 378,653円/月 556,707円/月
15万円 163,808円/月 189,816円/月 225,964円/月 279,876円/月 369,342円/月 547,728円/月
20万円 153,092円/月 179,462円/月 215,965円/月 270,225円/月 360,030円/月 538,748円/月
25万円 142,375円/月 169,108円/月 205,967円/月 260,574円/月 350,719円/月 529,769円/月
30万円 131,659円/月 158,755円/月 195,968円/月 250,923円/月 341,408円/月 520,790円/月
支払い利息合計 18,366,270円~ 15,570,800円~ 12,833,750円~ 10,155,960円~ 7,537,430円~ 4,978,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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