リビオ西宮門戸(兵庫県西宮市若山町11番1他(地番) 門戸厄神駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ西宮門戸

住所 兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)
交通 阪急今津線「門戸厄神」歩10分 阪急神戸線「西宮北口」歩25分
価格 4380万円~6580万円

【西宮北口】生活圏×【門戸厄神】駅徒歩10分。賑わいと利便の「西宮北口」1駅2分、閑静な住宅地として知られる「門戸厄神」ポジション。駅までフラットアプローチ、神戸・大阪へも快適アクセス!公園隣接、スーパー徒歩1分・生活利便施設も徒歩圏に充実。[住環境]×[住空間]×[住性能]良質な暮らしを叶える機能も魅力!

情報の見方

リビオ西宮門戸
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「リビオ西宮門戸」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 西宮北口エリアを普段使いできる立地でありながら、現地周辺は静かで落ち着いた住宅街(2018年8月撮影の現地周辺空撮に一部CG合成(※1))
  • 完成予想図
  • 完成予想図
  • 夫婦2人から家族4人へ。ウォールドアがあると、人数やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます(G1タイプ間取り使用例イラスト)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      70.72m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      4410万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.91m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      4380万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.46m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      G3
      間取り
      3LDK+3WIC+ファミリー収納
      専有面積
      72.74m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      4590万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      76.79m2
      バルコニー面積
      10.88m2
      価格
      4910万円
    • タイプ
      Ig
      間取り
      4LDK+3WIC+STC
      専有面積
      95.36m2
      バルコニー面積
      13.59m2
      価格
      6390万円
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+3WIC+STC
      専有面積
      95.36m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      M
      間取り
      4LDK+モアトリエ+3WIC+SIC
      専有面積
      92.91m2
      バルコニー面積
      18.06m2
      価格
      6580万円

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地図兵庫県西宮市若山町11番1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • スポーツドームかわらぎ(徒歩13分・約1030m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 西宮大島町店(徒歩5分・約350m)
  • ■うみとそらの保育園(徒歩5分・約370m)
  • ■ディスカウントセンター 西宮ジャパン(徒歩7分・約530m)
  • ■市立門戸幼稚園(徒歩11分・約880m)
  • ■業務スーパー 西宮薬師店(徒歩11分・約870m)
  • ■そよかぜ大島公園(徒歩5分・約390m)
  • ■富永歯科(徒歩4分・約290m)
  • ■西宮下大市郵便局(徒歩8分・約620m)
  • ■おりた耳鼻咽喉科医院(徒歩4分・約300m)
  • ■三井住友銀行 甲東支店(徒歩16分・約1250m)
  • ■神崎レディースクリニック(徒歩6分・約480m)
  • ■西宮市役所 甲東支所(徒歩16分・約1250m)
  • ■まつだ整形外科クリニック(徒歩8分・約570m)
  • ■中央図書館甲東園分室(徒歩16分・約1250m)

室内・設備

  • その優れた素材感で空間の気品をさらに高めるタイルが玄関床・上がり框に採用されています(玄関床・上がり框/同仕様)
  • 将来に備え廊下の壁の一部に立ち上がり等をサポートする手摺り設置用の下地補強が施されています※手摺下地の位置は設置箇所を概念図として表示しており、幅・高さは実際とは多少異なります(手摺下地/同仕様)
  • 同社従来のフローリングに比べて傷がつきにくく、水にも強いシートフローリングを採用。お手入れも簡単です(シートフローリング/同仕様)
  • 家族が集まるリビング・ダイニングには、部屋全体を優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」が装備されています(ガス温水床暖房「ヌック」/同仕様)

建物・施設

  • ペットのお散歩帰りなどに土を洗い流せるので館内も清潔に保たれます(ペット足洗い場/飼えるペットの一例)

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リビオ西宮門戸 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「リビオ西宮門戸」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
価格 4380万円~6580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.72m2~95.36m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2~18.06m2、ルーフバルコニー:29.73m2(使用料1480円/月)、専用庭:61m2(使用料3050円/月)、アルコーブ面積:2.44m2~11.46m2
販売戸数 7戸 総戸数 69戸
完成時期 2020年2月中旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 8340円~1万1250円/月 管理準備金 1万600円~1万4300円(一括払い)
修繕積立金 8480円~1万1440円/月 修繕積立基金 49万5000円~66万7500円(一括払い)
その他制限事項 市街化区域、法22条区域、第3種高度地区、第5種高度地区

リビオ西宮門戸 第3期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年8月17日(土)~9月23日(月・祝)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年9月23日(月・祝)12:30
登録申込受付・抽選場所/「リビオ西宮門戸」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
価格 3990万円・6480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 64.46m2・95.36m2
その他面積 バルコニー面積:11.25m2・12.42m2
販売戸数 2戸 総戸数 69戸
完成時期 2020年2月中旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 7600円・1万1250円/月 管理準備金 9660円・1万4300円(一括払い)
修繕積立金 7730円・1万1440円/月 修繕積立基金 45万1200円・66万7500円(一括払い)
その他制限事項 市街化区域、法22条区域、第3種高度地区、第5種高度地区

物件共通情報

マンション名 リビオ西宮門戸
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩25分
総戸数 69戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 準住居 敷地面積 2680.38m2
建築面積 1456.95m2 建築延床面積 5862.72m2
駐車場 敷地内57台(料金7500円~1万5000円/月、機械式56台)、平面1台(来客用) 自転車置場 138台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18048004号(2018年11月19日)
問い合わせ先 「リビオ西宮門戸」マンションギャラリー
TEL:0120-099-069通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週水・木(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第6908 号 (更新手続き中)(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第46588 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ロイヤル不動産販売株式会社ロイヤル不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田1丁目4番8号 北阪急ビル7階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
施工会社 阿比野建設(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!門戸厄神駅周辺の「街のクチコミ」

門戸厄神駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
門戸厄神 (10分以内) / 兵庫県西宮市下大市東町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
近くに児童館がいくつかあり、新幹線の高架下にはいくつも公園があるし子供を連れて行けるので重宝しています。
不満ポイント車の便利さ
駅前の道は狭く、中津浜線へ抜ける道は住宅街を通るのですれ違うのがやっとな道幅だったり、踏切を越えるのに不便さを感じます。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
門戸厄神 (10分以内) / 兵庫県西宮市門前町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
スーパーや飲食店、居酒屋、レンタルビデオ屋、コンビニ、薬屋、美容院など、生活で必要なお店には困りません。 また西宮北口まで行けばガーデンズもあるので、なんでも揃っちゃいます。
不満ポイント車の便利さ
国道171号線と中津浜線は夕方などはかなり交通量も多く、渋滞もしばしば起こるので、急いでいる時は少しイライラします。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
門戸厄神 (10分以内) / 兵庫県西宮市林田町
住んでいた期間
2015年~2017年まで
満足ポイント子育て・教育
近隣に公園や子育て広場、サークル活動などを行える公民館などがあり、他の子育て中のママとも交流が盛んです。また自転車で15分圏内には大型ショッピングセンターがあります。こちらの施設は、子供が楽しめるイベントを定期的に開催しており、遊び、勉強、スポーツと充実しています。屋上には噴水広場があり子供が退屈しない工夫がされています。
不満ポイントグルメ
駅周辺が少しごちゃごちゃしているため、ゆっくり食事できるお店が少ないです。駅すぐのところにカフェがありますが、全席喫煙可のため子連れには入りにくいお店です。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 118,799円/月 133,906円/月 155,175円/月 187,227円/月 240,848円/月 348,391円/月
5万円 108,083円/月 123,553円/月 145,176円/月 177,576円/月 231,537円/月 339,411円/月
10万円 97,366円/月 113,199円/月 135,178円/月 167,925円/月 222,226円/月 330,432円/月
15万円 86,650円/月 102,845円/月 125,180円/月 158,274円/月 212,914円/月 321,453円/月
20万円 75,933円/月 92,492円/月 115,181円/月 148,623円/月 203,603円/月 312,474円/月
25万円 65,217円/月 82,138円/月 105,183円/月 138,973円/月 194,292円/月 303,495円/月
30万円 ローン不可 71,785円/月 95,184円/月 129,322円/月 184,981円/月 294,516円/月
支払い利息合計 11,149,060円~ 9,461,600円~ 7,798,550円~ 6,171,720円~ 4,580,570円~ 3,025,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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