(仮称)西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト(兵庫県西宮市石在町100番他(地番) 西宮駅 リバー産業) 物件詳細

(仮称)西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト

住所 兵庫県西宮市石在町100番他(地番)
交通 阪神本線「西宮」歩8分 JR東海道本線「西宮」歩15分
価格 2900万円台~5900万円台

【西宮駅エリア7年ぶり(※1)】阪神「西宮」駅へフラット徒歩8分。小学校・公園が徒歩3分、スーパーが徒歩5分に揃う暮らしやすさ。避難所と同等「耐震等級2」取得予定(※2)。1000m2超の広大なガーデンに憩う総93邸の庭園邸宅が誕生。資料請求受付スタート

情報の見方

(仮称)西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト
外観完成予想CG
販売スケジュール

2020年10月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

阪神「西宮」駅へフラットで徒歩8分。歴史ある酒蔵通りと調和する深緑の総93邸

梅田や三宮へ直通の利便性が魅力の阪神「西宮」駅から徒歩8分。
1,000m2を超える広大なガーデンをしつらえた「(仮称)西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト」が誕生します。
利便性を享受しながらも、幹線道路から一歩入った穏やかな住環境が広がる酒蔵通り沿いで
緑の潤いに満ちた暮らしが始まります。

  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • せせらぎ完成予想CG
  • 外観完成予想CG

駅前の商業施設を日常使い。小学校や公園も徒歩3分以内の暮らしやすさ

阪神「西宮」駅にはファッションや雑貨、レストランなど70以上の店舗が入る大型施設「エビスタ西宮」に加え「阪神百貨店」も揃います。
さらに駅前には24時間営業の「ダイエー」もあり、仕事帰りのお買い物に便利です。
また物件周辺には、お洒落なカフェやスイーツショップ、落ち着いた日本料理店なども充実。
日々の暮らしがさらに快適に、利便と華やぎが共存するロケーションです。

  • エビスタ西宮(徒歩10分・約800m)
  • エビスタ西宮にあるフードホール「STREET KITCHEN(ストリートキッチン)」
  • 阪神百貨店 阪神・にしのみや(徒歩13分・約1010m)

広々とした公園が多彩に揃う、緑あふれる住環境。小学校まで徒歩3分以内で通学も安心

広い運動場のある「東三公園」をはじめ、遊びながら交通ルールを学べる「西宮交通公園」や、
野球場もある「津門中央公園」など多彩な公園が身近に揃う、緑の潤いにあふれる街です。
また、創立120周年を迎え、市の情報化推進モデル校に指定されている「用海小学校」へ徒歩3分の近さ。
通学の負担が少なく安心です。

  • 東三公園(徒歩3分・約210m)
  • 市立用海小学校(徒歩3分・約180m)

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地図兵庫県西宮市石在町100番他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • アンリ・シャルパンティエ 酒蔵通り店(徒歩2分・約120m)
  • 津門中央公園(徒歩6分・約460m)
  • マックスバリュ 西宮浜町店(徒歩5分・約370m)
  • 星乃珈琲店 西宮店(徒歩1分・約60m)
  • ふじもとクリニック(徒歩1分・約80m)
  • ファミリーマート 西宮久保町店(徒歩2分・約150m)
  • 西宮交通公園(徒歩3分・約180m)
  • 東一公園(徒歩3分・約240m)
  • 市立用海保育所(徒歩4分・約320m)
  • くらかけクリニックモール(徒歩6分・約480m)
  • A-ViS PLAZA[ダイエー阪神西宮店・総合医療フロア](徒歩11分・約840m)
  • 市立浜脇幼稚園(徒歩11分・約880m)
  • 市立今津中学校(徒歩12分・約890m)
  • 県立西宮病院(徒歩11分・約840m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図(※3)

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その他周辺環境

  • ■スターバックス コーヒー 西宮鞍掛店(徒歩5分・約370m)
  • ■広本歯科クリニック(徒歩2分・約140m)
  • ■サーティワンアイスクリーム 西宮浜店(徒歩5分・約360m)
  • ■日野小児科内科医院(徒歩5分・約400m)
  • ■関西スーパー 浜松原店(徒歩7分・約560m)
  • ■ゆめっこ保育園(徒歩3分・約180m)
  • ■ダイエー 阪神西宮店(徒歩11分・約840m)
  • ■ゆめっこわかば保育園(徒歩4分・約310m)
  • ■西宮鞍掛郵便局(徒歩6分・約470m)
  • ■東三公園(徒歩3分・約210m)
  • ■西宮神社(徒歩10分・約800m)

(仮称)西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト 第1期 物件概要

販売スケジュール 2020年10月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台~5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK(1LDK+2F~4LDK) ※F=フリールーム 専有面積 66.07m2~92.6m2
(防災備蓄倉庫面積1.38m2~1.52m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:10.17m2~27.06m2
販売戸数 9戸 総戸数 93戸
完成時期 2021年9月予定 入居時期 2021年10月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 (仮称)西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市石在町100番他(地番)
交通 阪神本線「西宮」駅徒歩8分
JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅徒歩15分
総戸数 93戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 3602.09m2、(建築確認対象面積)、開発敷地面積3607.89m2(西宮市移管予定面積5.8m2含む)
建築面積 1325.95m2 建築延床面積 8634.24m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20011196号(2020年6月1日)・第ERI-20023183号(2020年7月6日)<計画変更>
問い合わせ先
「(仮称)西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-100-776資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(7)第4311 号 国土交通大臣許可(特-28)第107号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
リバー産業株式会社リバー産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2階
施工会社 リバー建設(株) 管理会社 未定
情報更新日 2020/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!西宮駅周辺の「街のクチコミ」

西宮駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西宮 (15分以内) / 兵庫県西宮市川東町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
住宅街も多く図書館、児童館、川や海も近く、散歩をする大人も多く見守る目が届いています。子供にとってちょうど良い環境です。
不満ポイント子育て・教育
西宮市の住みよさの人気上昇から、未就学児の家庭の移住が非常に増えました。よって保育園はおろか幼稚園も倍率が高くなっている状況です。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西宮 (10分以内) / 兵庫県西宮市本町
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
駅前のビルには、内科・眼科・産婦人科・耳鼻科・歯科が入っており、とても行きやすいです。また、同じビルに調剤薬局も入っているため、受診後すぐに薬をもらうことができ、非常に便利です。
不満ポイント車の便利さ
商店街の中や住宅地は一通のところが多く、初めて来るまで来た時には目的地になかなかたどり着けず、不便を感じました。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西宮 (15分以内) / 兵庫県西宮市荒戎町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント医療・介護
駅前に各科の揃ったビルがある。そこに行けば大体の通院は出来るので何かがあった時でも安心でした。大きな病気の時は県立病院が近いので安心です。
不満ポイントグルメ
駅周辺なのでお店は多いのですが、やはり移り変わりが激しいです。安定しておいしく長く続くお店は少ないです。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 253人
認定こども園数 22園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
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10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払い利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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