ルネ西宮仁川(兵庫県西宮市田近野町1番213、1番214、1番215の一部(地番)、宝塚市仁川北一丁目46番7の一部、46番8(地番)、兵庫県西宮市田近野町4番1(住居表示) 仁川駅 総合地所) 物件詳細

ルネ西宮仁川

住所 兵庫県西宮市田近野町1番213、1番214、1番215の一部(地番)
交通 阪急今津線「仁川」歩16分 JR東海道本線「甲子園口」バス22分仁川北一丁目停歩1分
価格 2895万円~5095万円

<モデルルーム公開中>【住みたい街ランキング1位(※1)】阪急神戸線「西宮北口」駅3駅6分。駐車場・サイクルポート設置率100%。総236邸、西宮最大級(※2)のビッグコミュニティ<ルネ西宮仁川>が誕生!

情報の見方

ルネ西宮仁川
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ルネ西宮仁川」マンションギャラリー
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。※共有予定の方も必要となります。
※売却済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※混雑が予想されますので事前のご予約をお勧めいたします。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分
  • 総236邸のビッグスケールで誕生します(外観完成予想図)
  • 万代に併設されたココカラファインは、9時~21時の営業。赤ちゃんのおむつや日用品など、かさばる物がスグ近くで買えて便利です
  • スーパー万代 仁川店は、9時~22時の営業。毎日の買物が便利になり、買い忘れの時も助かります。子どもにも、気軽におつかいを頼めそうです
  • 「新しさと懐かしさのMIX」がコンセプトのライフスタイルショップ[DOUBLEDAY]が、「BOTANICAL & VINTAGE」をテーマにモデルルームのコーディネートを担当しています(G1タイプモデルルーム)※空を合成しており実際とは多少異なります

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      61.74m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      2895万円
    • タイプ
      E1g
      間取り
      3LDK+WIC+専用庭
      専有面積
      68.23m2
      バルコニー面積
      価格
      3295万円
    • タイプ
      G1
      間取り
      3LDK+ウゴクロ
      専有面積
      71.43m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3395万円・3475万円
    • タイプ
      Vr
      間取り
      3LDK+SC+MC+WIC+ルーフバルコニー
      専有面積
      92.7m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      5095万円
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+SIC
      専有面積
      85.09m2
      バルコニー面積
      19.55m2
      価格
      3795万円

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地図兵庫県西宮市田近野町1番213、1番214、1番215の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 市立段上小学校(徒歩10分・約790m)
  • 段上保育所(徒歩12分・約930m)
  • きりん園(徒歩15分・約1200m)
  • 西宮市立甲武中学校(徒歩20分・約1560m)
  • 報徳学園[中学校・高等学校]
    (徒歩11分・約810m)
  • 仁川学院 マリアの園幼稚園(徒歩18分・約1370m)
  • 関西学院大学(自転車約9分・約2180m)
  • 小林聖心女子学院(自転車約11分・約2710m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 棚板が薄く、さらにダボ穴が多くて高さ調節もしやすいため、豊富な収納力(スッキリシューズボックス(シューズクローク・シューズインクローク採用タイプ除く)/同仕様)

建物・施設

  • 24時間365日家族の大切な資産価値を守る、長谷工プレミアムアフターサービス(ロゴ)
  • 高圧電力をマンション全体で一括受電するシステムが採用されたことで、専有部のオール電化料金メニュー「はぴeタイム」より、さらに3%削減することが可能に。またスマートメーターの採用で電気の「見える化」が実現し、電気の使用状況をパソコンなどの端末で確認することができ、電気料金の節約に貢献します(高圧一括受電サービス/概念図)

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ルネ西宮仁川 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ルネ西宮仁川」マンションギャラリー
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。※共有予定の方も必要となります。
※売却済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 2895万円~5095万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 61.74m2~92.7m2
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~31.54m2、ルーフバルコニー:34.68m2(使用料1730円/月)、専用庭:14.5m2(使用料440円/月)、テラス:11.6m2、アルコーブ面積:2.43m2~14.4m2
販売戸数 16戸 総戸数 236戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 6240円~9360円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4940円~7420円/月 修繕積立基金 43万2000円~64万9000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ルネ西宮仁川
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市田近野町1番213、1番214、1番215の一部(地番)
交通 阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩16分
JR東海道本線「甲子園口」駅より阪急バス約22分、「仁川北一丁目」停徒歩1分
総戸数 236戸 構造・階建て RC13階建(及び14階建)
用途地域 1種住居 敷地面積 8921.7m2
建築面積 2878.12m2 建築延床面積 19649.38m2
駐車場 敷地内240台(料金6500円~1万5000円/月、福祉用1台・来客用3台含む) 自転車置場 サイクルポート:236区画 (料金200円~500円/月)
バイク置場 15台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 19台収容(料金500円/月)※別途、サイクルポート38区画に駐車可能
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ17大建確071号(平成30年1月31日付)、第BCJ17大建確071変1号(平成30年5月16日付)
問い合わせ先 「ルネ西宮仁川」マンションギャラリー
TEL:0120-070-236通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市中央区本町1丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル6階
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3丁目3番23号 中之島ダイビル内
<事業主・売主>
兵庫県知事(16)第40 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
山陽電気鉄道株式会社山陽電気鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
神戸市長田区御屋敷通3丁目1番1号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 総合ハウジングサービス(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!仁川駅周辺の「街のクチコミ」

仁川駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
仁川 (10分以内) / 兵庫県西宮市仁川町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント子育て・教育
駅前を含めてとても静かな街で、子どもを育てるのにはとてもいい環境だと思います。徒歩10分圏内に公立小学校が2校と、私立では駅伝でも知られている仁川学院が幼稚園から高校まであります。公立の仁川小学校と隣の仁川幼稚園は5,6年前に大規模な改修を行い、私立顔負けのとってもモダンな校舎になりました。私もその卒業生なのですが、とても快適そうなので、子どもも通わせたいと思っていました。
不満ポイント子育て・教育
住民の数に対して幼稚園や保育園の数がもう少し多ければなと思います。友人も認可のところに入れなくて仁川駅前の無認可保育所に預けています。ただ、仁川から隣の甲東園駅も近いので、そっちまで範囲を広げれば選択肢はもう少し増えます。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
仁川 (10分以内) / 兵庫県宝塚市仁川北3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
エリア内に県立西宮高校を含む3つの高校があります。そして何と言っても関関同立の関西学院大学があります。
不満ポイントグルメ
駅前こそいくつかの居酒屋やれすとらんがありますが住宅地に入ると格段にそういった類のものが姿を消します。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
仁川 (10分以内) / 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
住んでいた期間
2014年
満足ポイント医療・介護
各診療科の病院がいくつか周囲にあり、その中でも選べる状況で充実していました。特に駅周辺に集中しているので助かりました。
不満ポイント子育て・教育
近くに小学校や中学校などありましたが、あまり評判のよくない学校もあり、校区はそこではありませんが少し気になりました。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,331円/月 82,656円/月 95,784円/月 115,569円/月 148,667円/月 215,050円/月
5万円 62,614円/月 72,302円/月 85,786円/月 105,918円/月 139,356円/月 206,071円/月
10万円 51,898円/月 61,949円/月 75,787円/月 96,267円/月 130,045円/月 197,092円/月
15万円 41,181円/月 51,595円/月 65,789円/月 86,616円/月 120,734円/月 188,113円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 55,791円/月 76,965円/月 111,423円/月 179,134円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,315円/月 102,112円/月 170,154円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,801円/月 161,175円/月
支払い利息合計 6,880,730円~ 5,833,700円~ 4,816,200円~ 3,817,640円~ 2,838,170円~ 1,874,660円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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