プラウド甲子園四番町(兵庫県西宮市甲子園四番町1-37(住居表示) 甲子園駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド甲子園四番町

住所 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37(住居表示)
交通 阪神本線「甲子園」歩8分 JR東海道本線「甲子園口」歩18分
価格 5141万円~1億1153万円

<特急停車駅>阪神本線「甲子園」駅徒歩8分【全邸南東・南西向き】66m2台~109m2台のゆとりあるプラン。駅前に誕生した約60店舗が集う複合商業施設[コロワ甲子園]や、人々が集うショッピングモール[ららぽーと甲子園]が生活圏。住まい心地を高める住品質を備えた総40邸、甲子園四番町に!棟内モデルルーム公開中

情報の見方

プラウド甲子園四番町
甲子園邸宅街の歴史を象徴するメインストリート「甲子園筋」沿いに誕生(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]10:00~17:00 [土・日・祝]10:00~18:00
※申込受付場所はフリーダイヤルにてお問い合わせください。
※申込の際には印鑑(お認印)・本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)・収入証明書の写し(2017年・2018年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

《完全予約制》建物棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

邸宅地としての歴史を重ねる成熟の街、「甲子園四番町」アドレスに誕生

阪神本線「甲子園」駅から北へ延びる甲子園筋。樹齢80年を超えるポプラ並木が印象的なメインストリートです。
甲子園筋の東に広がるのは、明治後期(1910年頃)から阪神電鉄により郊外住宅地として開発され、
現在も多くの人から「番町街」と呼ばれる邸宅街です。

この甲子園番町邸宅街の歴史を象徴するメインストリート甲子園筋沿いに誕生するのが<プラウド甲子園四番町>。
かつての邸宅の記憶を引き継ぎ、石積擁壁を巡らせた、美しき壇上の佇まい。
ディテールの美しさから空間にいたるまでこだわりを持って結晶させ、
甲子園邸宅街の新たなる標を目指します。

現地周辺の街並み(徒歩7分/約500m)

全邸南東・南西向き。66m2台~109m2台の多彩な空間設計

総40邸を南東・南西向きの住戸配置にすることで、採光性にこだわった住空間を実現。
特に注目したいのは、広く開口部を確保できるワイドスパン設計を活かした開放感あふれる住空間。
上記写真のようにリビング・ダイニングにコーナーガラスを採用したプランも揃います。

そして、66m2台~109m2台の空間設計。
多彩な収納スペースやスムーズな家事動線を確保した住空間に加えて
キッチンや洗面化粧台の天板などに天然御影石を標準採用するなど
上質なディテールの設備・仕様も魅力のひとつです。

南東向きの角住戸はワイドスパン設計を活かして大きな開口部を実現、さらに、リビング・ダイニングにコーナーガラスを採用(※2)

成熟の街、甲子園。多世代の暮らしを支える、利便性と自然豊かな環境

最寄りの阪神本線「甲子園」駅は特急停車駅。
駅からはフラットで、甲子園筋の幅広い歩道は人と自転車のレーンが分離されており、
安全で快適なアクセスはこの街の特徴です。

生活施設も充実。甲子園駅前の「コロワ甲子園」はスーパーを始めとした多彩な約60店舗が揃います(※3)。
そのほか、「ららぽーと甲子園」や日常的に利用しやすい徒歩3分の「KOHYO」など大小の買物施設が周辺に多数点在。
暮らしやすさには定評があります。

もちろん、「文教住宅都市」西宮市だけに、鳴尾北小学校や学文中学校など教育施設は徒歩圏。
小・中学校への道は住宅街内。フラットで歩道が整備されて歩きやすく、車の通行も少ないルートです(※4)。

  • 甲子園筋沿いに広がる成熟の街・番町街(約480mで撮影)
  • 駅前のコロワ甲子園は多彩な約60店舗が揃う(徒歩10分・約730m)
  • 市立鳴尾北小学校(徒歩12分・約910m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bメニュー2
      間取り
      1LDK+S+N+WIC+SIC
      専有面積
      66.61m2
      バルコニー面積
      6.95m2
      価格
      5141万円
    • タイプ
      Ag
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      89.13m2
      バルコニー面積
      価格
      6818万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      100.38m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      8172万円
    • タイプ
      Iメニュー2
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      109.76m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      1億1153万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      89.13m2
      バルコニー面積
      7.11m2
      価格
      7101万円

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地図兵庫県西宮市甲子園四番町1-37(住居表示) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 学文殿保育所(徒歩14分・約1100m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 甲子園五番町店(徒歩3分・約200m)
  • ■いわたクリニック(徒歩1分・約80m)
  • ■コープミニ甲子園中(徒歩4分・約280m)
  • ■親里小児歯科医院(徒歩2分・約120m)
  • ■ジャパン 甲子園店(徒歩5分・約350m)
  • ■みやわき整形外科クリニック(徒歩4分・約270m)
  • ■セブンイレブン 西宮花園町店(徒歩5分・約350m)
  • ■高井小児科(徒歩4分・約320m)
  • ■西宮市少年スポーツ公園(徒歩5分・約380m)
  • ■保育園ちびっこランド・甲子園(徒歩2分・約120m)
  • ■浦風公園(徒歩7分・約560m)
  • ■甲子園二葉幼稚園(徒歩2分・約150m)
  • ■春風公園(徒歩8分・約640m)
  • ■甲子園東幼稚園(徒歩4分・約320m)

室内・設備

  • ホワイエ/Iタイプ

プラウド甲子園四番町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]10:00~17:00 [土・日・祝]10:00~18:00
※申込受付場所はフリーダイヤルにてお問い合わせください。
※申込の際には印鑑(お認印)・本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)・収入証明書の写し(2017年・2018年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)をお持ちください。
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価格 5141万円~1億1153万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 66.61m2~109.76m2
(一部トランクルーム面積0.87m2含む)
その他面積 バルコニー面積:6.95m2~9.9m2、テラス:6.63m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 40戸
完成時期 2019年11月(竣工済) 入居時期 2019年12月中旬予定
管理費 1万4700円~2万4100円/月 管理準備金 4万1300円~6万8100円(一括払い)
修繕積立金 8030円~1万3220円/月 修繕積立基金 73万2700円~120万7400円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2255円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド甲子園四番町
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37(住居表示)
交通 阪神本線「甲子園」駅徒歩8分
JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅徒歩18分
総戸数 40戸 構造・階建て RC6階地下1階建
用途地域 1種中高 2種中高 敷地面積 1703.83m2
建築面積 844.93m2 建築延床面積 3919.91m2
駐車場 敷地内27台(料金1万3000円~2万1000円/月、横行昇降縦列機械式:26台、平置:1台) 自転車置場 78台収容(料金500円~700円/月)スライド式:72台、平面式:6台
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK01802012号(平成30年8月23日)
問い合わせ先
「プラウド甲子園四番町」棟内販売センター
【通話料無料】TEL:0120-840-540資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]10:00~17:00 [土・日・祝]10:00~18:00
定休日:水・木曜日、毎月第2火曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2019/12/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!甲子園駅周辺の「街のクチコミ」

甲子園駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
甲子園 (30分以内) / 兵庫県西宮市高須町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットや大型ショッピングモールにコンビニも多数存在しているためとても便利です。
不満ポイント治安
治安がすごく悪いわけではないですが、周辺の商業施設など10代以下の不良っぽい子たちがたまにたむろしていたりします。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (20分以内) / 兵庫県西宮市小曽根町2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅から徒歩5分には「ダイエー」と「ららぽーと」があるので、食料品や衣料品などの買い物は便利で気軽に利用できます。
不満ポイント車の便利さ
国道や阪神高速が近いので車での走行はしやすいのですが、近隣に駐車場が少ないので、駐車場から駅までが離れてる場所が多いです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園 (10分以内) / 兵庫県西宮市甲子園浜田町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
とても静かな地域で、近所の方の人柄も良く住みやすいです。子供たちだけで遊びに出掛けても、公園も近くにあり、近所の人達に会うことも多いので安心感があります。
不満ポイント遊び・イベント
甲子園球場の最寄駅ですので、イベントがあった時は駅が非常に混雑します。子供を連れて混雑したホームを歩くのは怖いです。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,100円/月 160,170円/月 185,610円/月 223,949円/月 288,086円/月 416,722円/月
5万円 131,383円/月 149,816円/月 175,612円/月 214,298円/月 278,775円/月 407,743円/月
10万円 120,667円/月 139,463円/月 165,613円/月 204,647円/月 269,464円/月 398,764円/月
15万円 109,950円/月 129,109円/月 155,615円/月 194,996円/月 260,153円/月 389,784円/月
20万円 99,234円/月 118,755円/月 145,616円/月 185,345円/月 250,842円/月 380,805円/月
25万円 88,517円/月 108,402円/月 135,618円/月 175,694円/月 241,531円/月 371,826円/月
30万円 77,801円/月 98,048円/月 125,620円/月 166,043円/月 232,219円/月 362,847円/月
支払い利息合計 13,335,910円~ 11,306,280円~ 9,319,350円~ 7,374,760円~ 5,473,410円~ 3,615,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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