ローレルコート宝塚リバーフロント(兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部(地番) 宝塚駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルコート宝塚リバーフロント

住所 兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部(地番)
交通 阪急宝塚線「宝塚」歩9分 阪急今津線「宝塚」歩9分 JR福知山線「宝塚」歩9分
価格 3845万7000円~5978万8000円

【堂々完成!棟内モデルルーム見学会開催中(予約制)】[始発駅]阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅へフラットアクセス。宝塚駅周辺にはスーパーや銀行等が集積。高い生活利便性を享受。幹線道路から一本奥まった閑静な住環境。武庫川に面した開放感のある立地に総40邸で誕生!3LDK 3800万円台~、4LDK 5100万円台~

情報の見方

ローレルコート宝塚リバーフロント
閑静な住宅街に堂々竣工した総40邸のプレミアムレジデンス(建物外観)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルコート宝塚リバーフロント」現地販売センター
※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の所得証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム見学会開催中(予約制)※棟内モデルルームを見学希望の方はフリーダイヤルまでご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可

物件の特徴

堂々完成!!美しい武庫川の眺望を日常に。癒やしに満ちたリバーサイドライフ。即入居可

武庫川の清流と六甲山麓の緑に包まれた、良好な住環境が保たれた落ち着いた住宅地に完成した本物件。
低層住宅街の閑静な地でありながら、暮らしに欠かせない施設が集まる利便性の高い「宝塚」駅前が生活圏にもなる、
利便性と安らぎが享受できる優れたロケーションです。

さえぎるもののないリバーフロントの立地が、眺望・通風・採光にも恵まれた快適な住空間を創出。
川面を渡る爽やかな風と陽光に包まれる暮らしは、住まう人に深い寛ぎをもたらしてくれることでしょう。

美しい自然に寄り添い、穏やかな時を刻んできたこの街にふさわしい、
暮らすほどに心地よさに満たされる住空間を、実際の建物でぜひご確認ください。

  • エントランスアプローチ。エントランスの横には雨の日や荷物の多い日も乗り降りがラクな車寄せを設置しています
  • 眼前にリバービューが広がり、豊かな自然に癒されます(建物外観)
  • ソファーを備えたエントランスホールは、住まう人を優雅にもてなす迎賓空間

自然の恵みと利便性が美しく調和した街。低層住宅が連なる閑静な第1種住居地域に誕生

宝塚大劇場が近くにあり、華やかな雰囲気が漂う宝塚駅周辺。
利便施設も集積し、阪急宝塚駅前にある阪急百貨店をはじめ、
JR宝塚駅前には7時~22時まで営業しているスーパー・パントリーやカフェなどが入るエキマルシェ宝塚、
デッキで繋がったユニベール宝塚内にはスーパー・まねき屋もあり、便利な暮らしをサポートしてくれます。

また、創業50年以上を誇るこだわりのサンドウィッチ店・ルマン 花のみちセルカ店や宝塚ホテルなど、
優雅で洗練された時を演出してくれるグルメスポットも身近に点在しています。

そして、現地目の前には雄大な武庫川の清流が広がり、春は桜が美しい花のみちもあるなど、日々美しい自然を満喫できます。

  • 阪急「宝塚」駅。阪急百貨店や多彩な専門店・都市銀行などが揃うソリオ宝塚が駅前にあります
  • 散歩やジョギングを楽しみたい豊富な樹木に包まれた花のみち(徒歩13分・約1030m)
  • 花のみちセルカには、タカラジェンヌグッズやレストランなどが揃っています(徒歩15分・約1160m)

「西宮北口」駅直通14分、「大阪」駅25分(※1)。2駅3線利用で都心へ軽快アクセス

徒歩9分の「宝塚」駅までは、快適なフラットアプローチ。
阪急宝塚線と今津線、JR宝塚線の2駅3ウェイが利用できるのも本物件の大きな魅力です。
目的地に応じた路線の利用はもちろん、万一事故などで不通になった時にはもう一方の路線で移動ができるのは有難いですね。

また、阪急「宝塚」駅は2線とも始発なので、座ってゆったり通勤・通学も叶います。
同駅から「西宮北口」駅へは直通14分、「大阪梅田」駅へ32分(※2)。
JR「宝塚」駅からは「大阪」駅へ25分(※1)、「三ノ宮」駅へ40分(※3)と、都心への移動も軽快です。

ここには、オンもオフも満たされる暮らしのステージが広がっています。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      At
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      84.44m2
      バルコニー面積
      価格
      4341万3000円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      72.92m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      3845万7000円
    • タイプ
      G2t
      間取り
      3LDK+DOMA+WIC
      専有面積
      88.95m2
      バルコニー面積
      価格
      4747万2000円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      76.14m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      4048万5000円・4150万3000円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      90.02m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5103万4000円・5368万3000円
    • タイプ
      Lr
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      91.84m2
      バルコニー面積
      20.71m2
      価格
      5978万8000円

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地図兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立生瀬小学校(徒歩12分・約950m)
  • 市立生瀬幼稚園(徒歩18分・約1410m)

案内図

現地案内図
※お車でご来場の際は、近隣のパーキングをご利用ください。お帰りの際に精算させて頂きます。
住所:西宮市生瀬東町5-22-107

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その他周辺環境

  • ■サークルK 宝塚栄町店(徒歩5分・約390m)
  • ■三井住友銀行 宝塚支店(徒歩10分・約740m)
  • ■ソリオきた山手商店街(徒歩7分・約560m)
  • ■三菱東京UFJ銀行 宝塚支店(徒歩11分・約860m)
  • ■パントリー JR宝塚駅店(徒歩10分・約730m)
  • ■兵庫県西宮警察署 生瀬交番(徒歩9分・約660m)
  • ■スーパーまねき屋 宝塚店(徒歩11分・約810m)
  • ■西宮市役所 塩瀬支所生瀬分室(徒歩11分・約860m)
  • ■サーバ 宝塚宮の町店(徒歩18分・約1390m)
  • ■よねくらクリニック(徒歩6分・約420m)
  • ■ニトリ 宝塚歌劇場前店(徒歩19分・約1460m)
  • ■くるじ歯科(徒歩6分・約480m)
  • ■ユニクロ 宝塚歌劇場前店(徒歩19分・約1460m)
  • ■そりおクリニック(徒歩9分・約720m)
  • ■島家 宝塚ワシントンホテル(徒歩10分・約760m)

室内・設備

  • 冷暖房効率に配慮した「複層ガラスサッシ」/2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスを各住戸の窓に採用。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています(概念図)

建物・施設

  • 立地/大通りの喧騒からも1歩距離を置く、静かな第1種住居地域に誕生します(概念図)

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ローレルコート宝塚リバーフロント 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルコート宝塚リバーフロント」現地販売センター
※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の所得証明書をご持参ください。
価格 3845万7000円~5978万8000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK(3LDK+N(納戸)~4LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 72.92m2~91.84m2
その他面積 バルコニー面積:11.21m2~20.71m2、テラス:12.25m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.32m2~6.94m2
販売戸数 7戸 総戸数 40戸
完成時期 2018年8月7日 入居時期 即入居可
管理費 1万620円~1万3380円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5580円~7030円/月 修繕積立基金 41万8820円~52万7480円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:2万2880円~2万8810円/一括、専用利用料:972円/月、サービスバルコニー面積:2.32m2・3.07m2、ルーフテラス面積:39m2(1200円/月) ※面積は約表記
その他制限事項 法22条区域、15m第2種高度地区

ローレルコート宝塚リバーフロント 第7期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年10月18日(金)・2019年10月19日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は正午まで)
抽選日時/2019年10月19日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルコート宝塚リバーフロント」現地販売センター
※登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の所得証明書をご持参ください。
価格 4747万2000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+DOMA+WIC)間取り・価格 専有面積 88.95m2
その他面積 テラス:11.59m2(使用料無)、アルコーブ面積:3.52m2
販売戸数 1戸 総戸数 40戸
完成時期 2018年8月7日 入居時期 即入居可
管理費 1万2960円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6810円/月 修繕積立基金 51万890円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:2万7910円/一括、専用利用料:972円/月、サービスバルコニー面積:1.21m2
その他制限事項 法22条区域、15m第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 ローレルコート宝塚リバーフロント
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部(地番)
交通 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩9分
JR福知山線(宝塚線)「宝塚」駅 徒歩9分
総戸数 40戸 構造・階建て RC5階建(1棟)
用途地域 1種住居 敷地面積 1852.18m2、(私道部分70.14m2含む)
建築面積 998.95m2 建築延床面積 3598.08m2
駐車場 敷地内27台(料金9500円~1万4000円/月、機械式) 自転車置場 84台収容(料金200円・500円/月)※子供用駐輪場4台含む
バイク置場 5台収容(料金700円・1400円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16049636号(2016年11月18日付)
問い合わせ先
「ローレルコート宝塚リバーフロント」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4188資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6-5-13
<販売提携(代理)>
大阪府知事(2)第56286 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
プレジオコーポレーション株式会社プレジオコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0004 大阪市西区靱本町1-7-22 SKKビル5F
施工会社 大日本土木(株) 西日本支社 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2019/10/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!宝塚駅周辺の「街のクチコミ」

宝塚駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宝塚 (15分以内) / 兵庫県宝塚市栄町3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅前に大きなショッピングモールがあり、日用品から食品まですべてまかなえる。阪急百貨店もあるので、服飾品を買うのにも便利。
不満ポイント子育て・教育
宝塚市は乳幼児医療補助が小学校3年生までしかなく、中学生まで補助対象となる市へ引っ越す人も多いです。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宝塚 (10分以内) / 兵庫県宝塚市川面6丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
美味しい食べ物やさんが駅周辺にたくさんあった。有名なサンドウィッチのルマンをはじめ、串カツの美味しいお店やちょっとした居酒屋など。
不満ポイント医療・介護
個人病院があるものの、総合病院まではバスもしくはタクシー、車でしか行けないので不便を感じた。他の大きな駅に比べると病院も少なく感じた。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
宝塚 (60分以内) / 兵庫県宝塚市栄町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント買い物
阪急宝塚駅に直結したショッピングモールでは 日々の生活品から洋服や、食品、お土産などを賄えるので便利。
不満ポイント車の便利さ
国道176号線沿いにあるため、年末年始等の時期によってとても渋滞することがあり、脇道も少ないため不便です。

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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仁川|小林|逆瀬川|宝塚南口|宝塚

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 102,440円/月 115,466円/月 133,806円/月 161,445円/月 207,681円/月 300,415円/月
5万円 91,723円/月 105,113円/月 123,808円/月 151,794円/月 198,370円/月 291,436円/月
10万円 81,007円/月 94,759円/月 113,809円/月 142,143円/月 189,059円/月 282,457円/月
15万円 70,290円/月 84,406円/月 103,811円/月 132,492円/月 179,748円/月 273,477円/月
20万円 59,574円/月 74,052円/月 93,813円/月 122,841円/月 170,437円/月 264,498円/月
25万円 ローン不可 63,698円/月 83,814円/月 113,190円/月 161,126円/月 255,519円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,816円/月 103,539円/月 151,815円/月 246,540円/月
支払い利息合計 9,610,360円~ 8,156,780円~ 6,731,150円~ 5,326,800円~ 3,953,690円~ 2,611,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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