ジークレフ西宮北口(兵庫県西宮市松山町120番1(地番) 甲子園口駅 神鋼不動産) 物件詳細

ジークレフ西宮北口

住所 兵庫県西宮市松山町120番1(地番)
交通 JR東海道本線「甲子園口」歩14分 阪急神戸線「西宮北口」歩18分
価格 2840万円~7130万円

【新価格発表/実物体感】4LDK/104m2超5730万円~、3LDK/88m2超5240万円~。JRと阪急2駅3路線利用可。西宮市内の閑静な住宅街。陽光あふれる南向き中心の住戸配置。開放感を高めるワイドスパン設計。専有面積100m2超の広々とした4LDKを用意。家族全員が満足出来る、収納充実のゆとりの空間プラン

情報の見方

ジークレフ西宮北口
上品で洗練された外観デザイン(外観)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジークレフ西宮販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

■Aタイプ・角住戸・104.09m2/6470万円⇒5730万円《740万円DOWN》
■Cgタイプ・専用庭付・88.38m2/5780万円⇒5240万円《540万円DOWN》
■Eタイプ・3LDK・92.38m2/6010万円⇒5470万円《540万円DOWN》
■Dタイプ・4LDK・98.96m2/6600万円⇒5860万円《740万円DOWN》

モデルルーム情報

建物内90m2超モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

【最大740万円ダウン】明るさたっぷり陽当り良好の【南向き】4LDK100m2超が5000万円台

西宮北口の粋。洗練&利便性を謳歌する邸宅マンションが新登場!
阪急「西宮北口」駅とJR「甲子園口」駅の中間に誕生する「ジークレフ西宮北口」。
阪神間の住宅地は、大阪・神戸のどちらにも近く、色々な生活施設が充実。
暮らしやすさは高く評価されています。
なかでも、阪急西宮ガーデンズがある西宮北口は注目のエリア。
西宮北口ならではの洗練されたライフスタイルを叶える邸宅マンションです。

阪急西宮ガーデンズ(約1080m)

西宮エリアで、84m2×3LDK×4900万円台~!完成披露【実物体感OK!】

陽あたりが良く、開放感あふれる南東角地に、南向き中心・総47邸で誕生します。
専有面積100m2超の広々4LDKほか、永住派対応の住まいです。
3面開口の角住戸やワイドスパン設計など、快適な居住性を追求したプランニング。
シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など、収納スペースの充実も魅力です。

すぐ近くの武庫川河川敷緑地は、ジョギングやウォーキング、ピクニックなど、多くの人々の憩いの場。春の桜をはじめ、四季折々の景観を楽しめます。
ショッピング・グルメなど、色々な愉しみが集まった阪急西宮ガーデンズへも気軽に出かけられます。
さらに、教育施設・スーパーなども近く、便利に暮らせます。

  • 西宮市立瓦林小学校(約280m)
  • 武庫川公園(約550m)
  • 阪急西宮ガーデンズ(約1080m)

阪急「西宮北口」駅・JR「甲子園口」駅利用可、多方面へ軽快

JRと阪急を自由自在に利用、フレキシブルにシティライフをエンジョイ
阪急神戸線・今津線の2線が利用できるビッグターミナル「西宮北口」駅。
新幹線の「新大阪」駅をはじめ、広域へアクセスが広がるJR「甲子園口」駅。
この2駅が利用できるのは大きな魅力です。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけ、出張や旅行にも便利なフットワークを使いこなせます。

  • 阪急西宮ガーデンズ(阪急「西宮北口」駅前)
  • JR「甲子園口」駅(約1080m)
  • 交通図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      1LDK
      専有面積
      39.33m2
      バルコニー面積
      6.9m2
      価格
      2840万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      88.38m2
      バルコニー面積
      価格
      5240万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      84.29m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      104.09m2
      バルコニー面積
      13.85m2
      価格
      5730万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      98.96m2
      バルコニー面積
      14.49m2
      価格
      5860万円

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地図兵庫県西宮市松山町120番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 甲子園学院幼稚園(徒歩4分・約310m)
  • なでしこ保育園(徒歩12分・約920m)
  • 西宮市立瓦木北保育所(徒歩12分・約940m)
  • 学校法人阪急学園阪急幼稚園(徒歩11分・約850m)
  • 西宮市立高木幼稚園(徒歩21分・約1610m)
  • 西宮市立瓦林小学校(徒歩4分・約280m)
  • 西宮市瓦木中学校(徒歩15分・約1170m)

案内図

現地・販売センター案内図

【電車でお越しの場合、現地・販売センターまでタクシーにてご来場ください。】
※阪急西宮北口駅、JR甲子園口駅から利用可能です。 ※レシートを受付にお渡しください(上限1000円まで)。
交通アクセス図

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室内・設備

  • 玄関の床・上がり框は、上質な大理石で仕上げています。迎賓の空間に気品をもたらし、高級感が演出されています(大理石玄関床/同仕様)

建物・施設

  • 24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入。万一火災が発生した場合や、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、または非常通報ボタンが押された場合などには、警報音でお知らせするとともに、管理事務室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは状況を判断して関係機関へ緊急連絡を行い、必要な場合は警備員等が現場へ急行します※万一に備えて大阪ガスセキュリティサービスが住戸の玄関キーを預からせていただきます(大阪ガスセキュリティサービスによる24時間セキュリティ/説明図)
  • ラクセスキーを鞄やポケットから取り出さずにリーダーに近づけるだけでセキリュティドアを解錠。荷物で両手がふさがっていても楽に通過できます(ハンズフリーセキュリティシステム/概念図)
  • エントランス・住戸玄関の来訪者を室内から映像と音声で確認できます。録画・録音機能付で外出時の来訪者確認も可能です(カラーモニター付インターホン/同仕様)
  • 玄関パネルにカメラ付ドアホンを設置。エントランスと住戸前の2カ所で来訪者を映像で確認できます(玄関前ドアホン/同仕様)
  • 開放廊下に面するすべての窓に、可動ルーバータイプの面格子を設置。窓破りなどによる室内への侵入を防ぎます(面格子(可動ルーバー)/同仕様)
  • 本物件では、比較的浅い位置に支持地盤があるため、土壌とセメント系固化材を地中で均一に混ぜ合わせることで支持地盤と同等の固い改良地盤を構築し、建物を支える「深層混合処理工法」が採用されています(深層混合処理工法(柱状改良杭)/概念図)
  • 柱の主筋を拘束する帯筋は、接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。地震の揺れに対して一層の粘り強さを発揮します※一部除く(溶接閉鎖型帯筋/概念図)
  • 複層ガラスは、冷暖房負荷の低減や、結露の発生などを抑制するために、2枚のガラスの間に空気層を作ることによって外部の熱影響を室内に伝わりにくくするガラスです※共用部は除く(複層ガラス/概念図)

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ジークレフ西宮北口 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジークレフ西宮販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

■Aタイプ・角住戸・104.09m2/6470万円⇒5730万円《740万円DOWN》
■Cgタイプ・専用庭付・88.38m2/5780万円⇒5240万円《540万円DOWN》
■Eタイプ・3LDK・92.38m2/6010万円⇒5470万円《540万円DOWN》
■Dタイプ・4LDK・98.96m2/6600万円⇒5860万円《740万円DOWN》
価格 2840万円~7130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5800万円台(4戸)
間取り 1LDK~4LDK(1LDK~4LDK+N+SIC+WIC ※N=納戸)間取り・価格 専有面積 39.33m2~108.13m2
その他面積 バルコニー面積:6.9m2~14.57m2、専用庭:15.48m2~16.44m2(使用料450円・480円/月)、テラス:12.96m2~13.77m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.32m2~3.45m2
販売戸数 15戸 総戸数 47戸
完成時期 2017年12月下旬 入居時期 即入居可(諸手続き終了次第入居可)
管理費 5300円~1万4500円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 2300円~6200円/月 修繕積立基金 26万8000円~73万6000円(一括払い)
その他制限事項 第3種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ジークレフ西宮北口
物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市松山町120番1(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅徒歩14分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩18分
総戸数 47戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2146.81m2
建築面積 1018.42m2 建築延床面積 4622.9m2
駐車場 敷地内34台(料金1万円~1万3000円/月、機械式) 自転車置場 93台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 1台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI16019769号(平成28年5月31日)、同物件は2019年9月末までに引き渡し可能なため、価格は消費税率8%で表記しています ※詳細は係員まで
問い合わせ先 ジークレフ西宮販売センター
TEL:0120-2902-01通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~17:00/定休日:火曜・水曜日 
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7088 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
神鋼不動産株式会社神鋼不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒651-0073 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会加盟 (一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
施工会社 日本国土開発(株)大阪支店 管理会社 神鋼不動産ジークレフサービス(株)
情報更新日 2019/05/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!甲子園口駅周辺の「街のクチコミ」

甲子園口駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園口 (20分以内) / 兵庫県西宮市小曽根町2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
幼稚園:駅から10分圏内に公立、私学があり、私学は幼稚園?短大まで一貫性の学校があります。 保育園:駅から自転車で5分以内の場所にあるので、朝にお子様を預けた後、そのまま駅に行かれるお母さん方を良く見かけます。 小学校・中学校:駅から徒歩10分圏内にあるので、お子様が通うには近くて通いやすく、各校区にある学校は徒歩10分ぐらいの場所に学校があります。
不満ポイント子育て・教育
保育園:保育園の数が少なく待機児童が多いようなので、産休に入られる予定のお母さんは、早い時期から保育園の応募時期や、認定こども園など下調べなどが必要になる。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園口 (15分以内) / 兵庫県西宮市甲子園口北町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅前に大きなコープこうべとドラッグストアがあるので、日常の買い物には困りません。また阪神甲子園が自転車で5分程なので、大きなショッピングモールにも比較的近く、便利です。
不満ポイント子育て・教育
新築マンションが林立しており、急激に児童数が増えたためか、児童数もクラス数も多いです。教室が足りずにプレハブで授業を受けている学校もあります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
甲子園口 (10分以内) / 兵庫県西宮市天道町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
2人の子供が通う小学校の学区内であり、近隣にも子供達の友達世帯が多数住んでおり、ご近所付き合いが出来るから。
不満ポイント買い物
強いて言えばだが、徒歩圏内にスーパーマーケットがないので、自転車で行かなくてはならないのが、少し不便かなぁ…

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西宮市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 413人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、所得制限未満の場合は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 71,647円/月 80,758円/月 93,585円/月 112,915円/月 145,253円/月 210,112円/月
5万円 60,930円/月 70,404円/月 83,586円/月 103,264円/月 135,942円/月 201,132円/月
10万円 50,214円/月 60,050円/月 73,588円/月 93,613円/月 126,631円/月 192,153円/月
15万円 39,497円/月 49,697円/月 63,589円/月 83,962円/月 117,320円/月 183,174円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 53,591円/月 74,311円/月 108,009円/月 174,195円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,661円/月 98,698円/月 165,216円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,386円/月 156,237円/月
支払い利息合計 6,723,450円~ 5,700,420円~ 4,706,200円~ 3,730,680円~ 2,773,470円~ 1,832,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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