ワコーレ明石本町ラフィニティ(兵庫県明石市本町2丁目6番7(地番)、明石市本町2丁目6番 以下未定 (住居表示実施地区) 明石駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ明石本町ラフィニティ

住所 兵庫県明石市本町2丁目6番7(地番)
交通 JR山陽本線/明石 歩7分、山陽電鉄本線/山陽明石 歩7分
価格 5310万円・5470万円

【新快速停車駅】JR山陽本線(神戸線)「明石」駅徒歩7分。山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分。神戸へ大阪へ 都心を身近に感じる駅近立地【全邸角住戸】開口部を多く設けた風通しのよい住空間を実現【全邸ワイドスパン】開放感あふれる約7.1m~約8.6mのワイドスパン設計採用【1フロア3邸】プライバシーに配慮された住戸配置

情報の見方

ワコーレ明石本町ラフィニティ
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM7:00
申込受付場所/「ワコーレ明石マンションパビリオン」
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中《予約制》見学予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

1フロア3邸・全邸角住戸、全邸ワイドスパン、南向き中心。開放感あふれる15階建

JR「明石」駅徒歩7分と駅近にありながら、現地周辺はゆったりと落ち着いた雰囲気に包まれています。
利便性の高さと穏やかな住環境が備わった好立地に、15階建・総41邸で誕生します。
南向き中心、1フロア3邸、全邸角住戸、全邸ワイドスパンと採光・通風・独立性に優れた住まい。
廊下面積を抑えて生活空間を有効に活用できるキュービックプラン、広い間口で採光・通風・開放感を高め、充実の収納スペースなど、
快適な設計が特長。
幅広いライフスタイルに応える、居住性の良さにこだわった間取りです。

外観完成予想図・周辺の街並み(※1)

JR「明石」駅&「山陽明石」駅徒歩7分。明石駅前に多彩な施設が集中、穏やかな住環境

新快速停車のJR「明石」駅、特急停車の山陽電鉄「山陽明石」駅へ徒歩7分。通勤・通学、お出かけにもうれしい駅近です。JR「明石」駅から新快速で「三ノ宮」駅へ15~17分、「大阪」駅へ39~45分、「姫路」駅へ24~26分と軽快なアクセス。1駅の「西明石」駅は新幹線駅併設なので、出張や旅行も楽々。
また、明石駅前には大型複合施設がいくつもあり、暮らしに欠かせないモノやサービスが揃っています。仕事帰りに、お出かけの際に、駅前で用事を済ませられるので、便利です。
いつも賑わっている「魚の棚商店街」、ほっこりする「明石ほんまち商店街(徒歩2分・約110m)」など色々なお店が並び、あたたかいふれあいを楽しみながら利用できます。

  • パピオスあかし(明石駅前)。公共サービス・飲食・物販・クリニックなどが入った明石のシンボル的な拠点
  • アスピア明石(明石駅前)。約80の店舗が揃う大型複合施設。スーパーマルハチ、トイザらス、ザ・ダイソー、マツモトキヨシ、飲食店ほか
  • ピオレ明石(明石駅前)。明石駅と一体のショッピングセンター。ファッション・雑貨からレストラン、スーパー、飲食、クリニックまで多彩

子育てを手厚く支援する明石市。医療・文化・教育など充実、幅広い世代にも快適

子育て世代の転入が2年連続関西1位の明石市(2019年住民基本台帳人口移動報告より)。その理由は子育て支援施策の充実。例えば、医療費が高校3年生まで無料、保育料2人目から無料、0歳児の見守り訪問「おむつ定期便」、中学校給食無償化、小学校1年生での少人数学級、病児保育施設ほか、明石で子育てしたくなります(※2)。

明石市は、住みたい自治体ランキング県内3位(2020年5月リクルート住まいカンパニー『居住府県別』より)。都心への軽快なアクセス、生活利便性の良さ、自然豊かな環境、細やかな市民サービスなど、さまざまな要因が高く評価されています。身近に海や明石公園(徒歩7分・約540m)があり、ゆったりと暮らせる環境は魅力です。

  • パピオスあかし(明石駅前)。子育て支援や健康相談、親子の交流スペースなどの施設が集約
  • あかし子育て支援センター(パピオスあかし5階)。プレイルーム、子ども図書館(蔵書8000冊)もあります
  • 親子交流スペースハレハレ(パピオスあかし5階)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2メニュー2
      間取り
      2LDK+N+DEN
      専有面積
      71.16m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      5310万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+DEN
      専有面積
      75.47m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      5470万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.16m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      5310万円

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地図兵庫県明石市本町2丁目6番7(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、待ち時間を含みます。(2022年8月現在)

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ワコーレ明石本町ラフィニティ 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM7:00
申込受付場所/「ワコーレ明石マンションパビリオン」
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
価格 5310万円・5470万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK(2LDK+S(納戸)+DEN・3LDK)間取り・価格 専有面積 71.16m2・75.47m2
その他面積 バルコニー面積:9.36m2・10.17m2、サービスバルコニー面積:2.04m2、アルコーブ面積:2.51m2・2.52m2、MB・PS面積:0.5m2・0.77m2、室外機置場面積:1.06m2
販売戸数 2戸 総戸数 41戸
完成時期 2023年8月下旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 7340円・7760円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5690円・6040円/月 修繕積立基金 71万1600円・75万4700円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/31
その他諸費用 開設一時金:1万5000円/一括
その他制限事項 防火地域、本町2丁目地区地区計画

物件共通情報

マンション名 ワコーレ明石本町ラフィニティ
物件種別 マンション
住所 兵庫県明石市本町2丁目6番7(地番)
交通 JR山陽本線/明石 歩7分
総戸数 41戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 516.89m2、(登記簿・実測面積)、514.93m2 (建築確認対象面積)
建築面積 324.82m2 建築延床面積 3856.88m2
駐車場 敷地内15台(料金1万2000円~2万1000円/月、屋外平面:1台、屋内機械式・ピット式・4段:14台) 自転車置場 58台収容(料金200円・300円/月)平置:4台、スライドラック式:37台、上部2段式:17台
バイク置場 4台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21024182号(2021年12月15日)
問い合わせ先
「ワコーレ明石マンションパビリオン」
【通話料無料】TEL:0800-811-4485資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM7:00
定休日:火・水曜定休 ※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(4)第10798 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エスト株式会社エストのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(4)第10844 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本リベスト株式会社日本リベストのその他のマンション情報を見る
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階
施工会社 (株)村上工務店 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報更新日 2022/09/27 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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明石市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)2016年9月から保育所や幼稚園などに通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生への30人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2021年度は保育所等の待機児童解消に向け、800人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学時準備金及び在学時支援金)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。
出産祝い なし
公立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:38所)
保育所入所待機児童数 149人
認定こども園数 22園 預かり保育実施園数 公立:27園  私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,860円/月 143,910円/月 170,596円/月 210,646円/月 277,423円/月 411,021円/月
5万円 115,775円/月 134,934円/月 161,729円/月 201,887円/月 268,772円/月 402,476円/月
10万円 106,689円/月 125,958円/月 152,862円/月 193,128円/月 260,120円/月 393,930円/月
15万円 97,604円/月 116,983円/月 143,995円/月 184,370円/月 251,469円/月 385,385円/月
20万円 88,518円/月 108,007円/月 135,129円/月 175,611円/月 242,818円/月 376,840円/月
25万円 79,433円/月 99,031円/月 126,262円/月 166,852円/月 234,166円/月 368,295円/月
30万円 70,347円/月 90,056円/月 117,395円/月 158,094円/月 225,515円/月 359,750円/月
支払い利息合計 4,362,970円~ 3,726,320円~ 3,094,200円~ 2,467,520円~ 1,845,650円~ 1,228,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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