プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸(兵庫県明石市大蔵町60番・兵庫県明石市大蔵海岸通二丁目60番1(地番) 大蔵谷駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸

住所 兵庫県明石市大蔵町60番・兵庫県明石市大蔵海岸通二丁目60番1(地番)
交通 山陽電鉄本線「大蔵谷」歩4分 JR山陽本線「朝霧」歩14分 JR山陽本線「明石」歩22分
価格 2770万円~4150万円

<プレサンス ロジェ「明石」シリーズ第2弾>3LDK/2700万円台~。駅近・南向き中心・オーシャンビュー&大蔵海岸公園前に総59邸のハイクオリティレジデンス誕生!多彩なプランをベースに先進設備満載の永住仕様。豊かな生活利便と大蔵海岸の潤いを享受するシティリゾートに暮らす贅沢【プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸】

情報の見方

プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【海と、空と、太陽を纏う邸】パーク&オーシャンフロントを叶えた南向き中心の総59邸

大蔵海岸公園に面し、その先には煌めく海と明石海峡大橋、そして遙かな空。パークフロント&オーシャンフロントというポジションに
「プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸」は誕生します。南向き中心とすることで、オーシャンビューを堪能できるレジデンスを創造。
リゾートテイストが感じられる風格ある佇まいの建物には、ゆったりとしたエントランスアプローチがエスコート。植栽の彩りを眺めながら進めば、
次第にプライベートな空気感に包まれます。住まう人を迎えるのは、静穏な雰囲気に包まれたエントランスホール。
明るいベージュ系を基調に重厚な黒い壁面をリズミカルに配し、洗練されたギャラリーのような気品に満ちています。

リゾートの薫り高らかな風景に誇り高い美意識を刻む外観デザイン。風合いの異なるタイルやガラス手摺など多様なマテリアルを用いてスタイリッシュなデザインに(外観完成予想図※2)

24時間営業のスーパーや公園、教育施設が身近。リゾート感覚あふれる都市生活を堪能

楽しさと開放感にあふれたリゾートテイストの暮らしを叶える同物件。徒歩2分の大蔵海岸公園には、海水浴場やバーベキューサイトなど多彩な施設が充実しています。日々の生活を支える利便施設にも恵まれ、シティライフも堪能。徒歩5分のスーパー「ラ・ムー 大蔵海岸店」は24時間営業。時間を気にせず買い物ができて便利です。自転車を使えば約3~4分でスーパー「コープ 朝霧」やドラッグストアへ。毎日のショッピングも快適です。様々な手続きで何かと訪れる市役所もコーストサイドというロケーション。自転車なら約4分です。また、物件周辺には保育所や幼稚園、小・中学校など教育施設も整い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です(※3)。

  • 海水浴ができる約3600m2ものビーチや、水生生物などの自然観察も楽しめる人工干潟の砂浜を備えた「大蔵海岸公園」(徒歩2分/約110m)
  • 「大蔵海岸公園」には約1万m2の芝生広場があり、家族や友人とくつろげる。人工芝グラウンドの多目的広場ではフットサルやグラウンドゴルフを楽しむことも
  • 24時間営業の大型スーパー「ラ・ムー 大蔵海岸店」は食料品が豊富に揃い、価格がリーズナブル(徒歩5分/約340m)

駅徒歩4分・「山陽明石」駅へ2駅3分。「三ノ宮」駅や「大阪」駅にも快適アクセス

豊かな自然に恵まれながら、都心部の賑わいも気軽に謳歌する。そんな贅沢なライフスタイルを掌中にできる住環境も魅力。
最寄りの山陽電鉄本線「大蔵谷」駅へは徒歩4分、大型商業施設が集まる「山陽明石」駅へは2駅3分です。また、同駅から
JR「三ノ宮」駅へ18分、「大阪」駅へ42分と、都心部にも快適にアプローチ。通勤も休日のショッピングもスムーズです。
さらに、JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅も徒歩14分、2WAYアクセスの恵まれたロケーションです。

■山陽電鉄本線「大蔵谷」駅より
JR山陽本線(神戸線)「三ノ宮」駅へ18分・「大阪」駅へ42分(※4)

  • アクセス路線図
  • JR「三ノ宮」駅前
  • JR「大阪」駅

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      80.49m2
      バルコニー面積
      8.6m2
      価格
      4150万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.43m2
      バルコニー面積
      9.09m2
      価格
      2780万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      83.14m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      3970万円

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地図兵庫県明石市大蔵町60番・兵庫県明石市大蔵海岸通二丁目60番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 明石城(自転車約6分・約1640m)

案内図

現地・マンションサロン案内図 ※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

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その他周辺環境

  • ■大蔵海岸多目的広場(徒歩2分・約90m)
  • ■ゴルフ5 明石大蔵海岸店(徒歩3分・約170m)
  • ■大蔵町なかよし広場(徒歩4分・約270m)
  • ■セブン-イレブン 明石相生町1丁目店(徒歩11分・約880m)
  • ■大蔵海岸海水浴場(徒歩9分・約710m)
  • ■キリン堂 中朝霧ヶ丘店(徒歩14分・約1100m)
  • ■堀歯科医院(徒歩6分・約420m)
  • ■マルハチ 明石店(徒歩16分・約1280m)
  • ■石井病院(徒歩12分・約890m)
  • ■業務スーパー 朝霧店(徒歩19分・約1500m)
  • ■下村耳鼻咽喉科(徒歩16分・約1280m)
  • ■日新信用金庫 人丸支店(徒歩9分・約700m)
  • ■明石市民会館(徒歩11分・約860m)
  • ■三井住友銀行 コープ大蔵谷出張所(徒歩12分・約910m)
  • ■あかし市民図書館(徒歩20分・約1550m)

室内・設備

  • 玄関収納/収納量豊かなトールタイプの玄関収納を採用。傘用収納スペースも備え、ブーツなども収納できます※一部タイプはシューズクロゼットが採用されています(同仕様)

建物・施設

  • ペット足洗い場/ペットが飼えるマンション。散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは、係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)

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プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸 第1期 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2770万円~4150万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK・3LDK+F)間取り・価格 専有面積 68.17m2~83.14m2
その他面積 バルコニー面積:8.6m2~9.27m2、アルコーブ面積:2.06m2~3.3m2
販売戸数 7戸 総戸数 59戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 8040円~9810円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4770円~5820円/月 修繕積立基金 44万3100円~54万400円(一括払い)
その他制限事項 第4種高度地区・法22条区域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸
物件種別 マンション
住所 兵庫県明石市大蔵町60番・兵庫県明石市大蔵海岸通二丁目60番1(地番)
交通 山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅徒歩4分
JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅徒歩14分
JR山陽本線(神戸線)「明石」駅徒歩22分
総戸数 59戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2265.96m2、(登記簿面積)、2265.99m2(実測面積)、2263.2m2(売買対象面積)、2235m2(建築確認対象面積)※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 949.78m2 建築延床面積 5182.89m2
駐車場 敷地内46台(料金3000円~1万3000円/月、屋内平面式5台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式4台・屋外機械式37台) 自転車置場 122台収容(料金100円~300円/月)屋外平面式12台[屋根付]、屋外上段ラック式23台[屋根付]、屋外下段スライドラック式67台[屋根付]、屋外3人乗対応スライドラック式20台[屋根付]
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)屋外平面式[屋根付] ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)屋外平面式[屋根付]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18044205号(2018年10月30日)
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「明石」マンションサロン
TEL:0120-088-063通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 大豊建設(株) 大阪支店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大蔵谷駅周辺の「街のクチコミ」

大蔵谷駅の住みやすさ
4
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大蔵谷 (10分以内) / 兵庫県明石市朝霧町1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
子供にとってはすごく住環境はいいです。医療費の助成も中学3年生まで対象となり所得関係なくいうのが満足です。
不満ポイントグルメ
グルメといわれるグルメはありません。近くにチェーン店の回転すしやファストフードがあるぐらいですので不満です。

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明石市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)2016年9月から保育所や幼稚園などに通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生への30人学級の導入。(3)中学校3年生までの医療費完全無料も継続。(4)2018年度は保育所等の待機児童解消に向け、2,000人規模の受け入れ枠拡大をめざす。
出産祝い なし
公立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:38所)
保育所入所待機児童数 571人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:13園  私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,503円/月 78,342円/月 90,785円/月 109,537円/月 140,908円/月 203,826円/月
5万円 58,787円/月 67,988円/月 80,787円/月 99,886円/月 131,597円/月 194,847円/月
10万円 48,070円/月 57,635円/月 70,788円/月 90,235円/月 122,286円/月 185,868円/月
15万円 37,354円/月 47,281円/月 60,790円/月 80,585円/月 112,975円/月 176,889円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 50,791円/月 70,934円/月 103,664円/月 167,910円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,283円/月 94,352円/月 158,930円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,041円/月 149,951円/月
支払い利息合計 6,523,390円~ 5,530,660円~ 4,566,200円~ 3,619,960円~ 2,691,370円~ 1,777,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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