(仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト(兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番) 園田駅 日商エステム) 物件詳細

(仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト

住所 兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番)
交通 阪急神戸線「園田」歩11分 JR福知山線「塚口」歩19分
価格 2100万円台~4500万円台

1LDK・2100万円台~、2LDK・2600万円台~、3LDK・3100万円台~(各予定)南向き中心×総185邸のビッグスケールプロジェクト始動!「大阪梅田」へ4駅9分。大阪梅田・神戸三宮へダイレクト。併設のスーパーに加え、イオンやコストコも近く買物に便利。おトクに暮らすエネファームやカーシェアリングサービス、IoTを導入!

情報の見方

(仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト
開発面積最大(※)!尼崎ビッグスケールプロジェクト始動(※1)
販売スケジュール

2020年10月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「大阪梅田」まで9分!多彩なプランを揃えたスマートマンションプロジェクト始動!

阪急「園田」駅へ徒歩11分の落ち着いた住宅地に、ビッグプロジェクトが始動します。
一番のトピックスはスーパーが併設されること(2021年春オープン予定)。
生鮮食品の品ぞろえが豊富なので、我が家の冷蔵庫感覚で利用できてとても便利です。
また、エアコン操作やお湯はりが遠隔で操作できるIoTや、光熱費を抑え、おトクに暮らせるエネファームを導入。
アクティブなご家族にお届けしたい、「これ、いいね!」がいっぱい詰まったマンションの登場です。

  • 広く開放的な立地を活かして、185邸中118邸(約63%)を南向きにレイアウト。明るく爽快な住まいを実現(計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。)
  • エアコン操作やお湯はりが遠隔で操作できるIoT(概念図)
  • スーパーがお隣なら、買い忘れがあっても安心。特売も一番乗りできそうな、嬉しいお買い物環境です(参考写真)

敷地内にスーパーが誕生(予定)!イオンやコストコなど大型商業施設も近くに充実!

家選びでチェックしたいのがやはり買物施設。その点で言えば、当マンションの周辺には買物施設が多彩に揃っています。
最寄駅となる阪急「園田」駅には駅直結のスーパーやドラッグストアがあるので仕事帰りのお買い物に重宝するでしょう。
そして、我が家の前には新鮮な食材をさっと買いに行けるスーパーが併設。
また、自転車を少し走らせればイオン尼崎店やコストコがあるショッピングゾーンが控えています。
この辺りは道がきちんと整備されているので、徒歩はもちろん、自転車移動も快適。
駅も近く、買物スポットも近い。こんな場所なら、車に頼らないエコな暮らしが実現しそうです。

  • レトロな雰囲気が漂う、尼崎市コミュニティ道路
  • イオン尼崎店へ自転車で約4分(約990m)。館内にはニトリもあるので新生活の準備に役立ちそう
  • 大きなカートでまとめ買いが楽しい、コストコ尼崎倉庫店(自転車約5分/約1,130m)

「大阪梅田」駅へわずか4駅9分!大阪・神戸・京都へスムーズアクセス

阪急「園田」駅まで徒歩11分。自転車なら約4分、自転車置き場も充実しているので利用もしやすく快適です。
園田駅は、大阪・神戸の2大都市へのダイレクトアクセスが便利なことが大きな魅力。
また、駅前でショッピングやグルメが楽しめる阪急「西宮北口」駅へも8分など、阪急沿線の利便性を存分に享受できます。
パパ、ママは大阪の職場へ、子どもたちは神戸へ通学。そんな場合もこのポジションなら大丈夫。
さらに、自転車でJR塚口にもアクセスできるので、行先に併せて駅を選べて便利。
電車だけでなく、名神高速道路「尼崎IC」へ車で約5分。車での通勤やレジャーもスムーズなアクセスが叶います。

  • 大阪梅田・神戸三宮が生活圏になる、スマートポジション(アクセス図)
  • 阪急「園田」駅へ徒歩11分。自転車利用もおススメ(自転車置き場が充実)。KOHYO 園田プラザ店やマツモトキヨシ他飲食店などバラエティ豊かな店舗が揃います
  • 「大阪梅田」駅へはわずか4駅9分。Osaka MetroやJR線への乗り継ぎもスムーズ。通勤、買物、レジャーに便利なロケーションです(阪急梅田駅から約200m)

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地図兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • コープ園田(徒歩11分・約820m)
  • ホームズ 尼崎店(徒歩13分・約990m)
  • 若王寺公園(徒歩4分・約290m)
  • モルセラ保育園(徒歩5分・約380m)
  • 二十公園(徒歩4分・約310m)
  • 認定こども園 百合学院幼稚園(徒歩4分・約300m)
  • 市立小園幼稚園(徒歩9分・約720m)
  • 市立小園中学校(徒歩5分・約340m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■コープ尼崎近松(徒歩9分・約680m)
  • ■兵庫県尼崎東警察署 園田駅前交番(徒歩12分・約900m)
  • ■ローソンストア100 尼崎御園店(徒歩9分・約680m)
  • ■秋山歯科(徒歩1分・約80m)
  • ■セブンイレブン 尼崎若王寺店(徒歩9分・約700m)
  • ■小中島診療所(徒歩7分・約520m)
  • ■ウエルシア 尼崎御園店(徒歩10分・約760m)
  • ■たちばな眼科(徒歩9分・約720m)
  • ■ケーズデンキ 尼崎店(徒歩14分・約1110m)
  • ■アイワ病院(徒歩10分・約800m)
  • ■尼崎信用金庫 小園支店(徒歩9分・約700m)
  • ■小中島公園(徒歩6分・約460m)
  • ■三井住友銀行 園田支店(徒歩10分・約760m)
  • ■若王寺2丁目緑地(徒歩7分・約520m)
  • ■尼崎小中島郵便局(徒歩7分・約530m)

(仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト 第1期1次 物件概要

販売スケジュール 2020年10月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2100万円台~4500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 47.04m2~96.23m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2~21.29m2、ポーチ:7.66m2~12.47m2、アルコーブ面積:2.74m2~9.51m2
販売戸数 9戸 総戸数 185戸
完成時期 2021年12月下旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番)
交通 阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
JR福知山線「塚口」駅徒歩19分
総戸数 185戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 2種中高 敷地面積 8799.14m2
建築面積 3230.99m2 建築延床面積 14941.01m2
駐車場 敷地内112台(料金未定、福祉対応1台、他に来客用1台) 自転車置場 357台収容(料金未定)スライドラック式71台、サイクルポート143区画
バイク置場 20台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第NK20-0286号(令和2年8月12日)
問い合わせ先
尼崎ビッグスケールプロジェクト準備室
【通話料無料】TEL:0120-15-8432資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM6:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7151 号
株式会社エステム住宅販売株式会社エステム住宅販売のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)エステム管理サービス
情報更新日 2020/10/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、子ども家庭相談支援体制整備事業、ティーンズミーティング開催事業)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 148人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:主食及びおかず等]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 48,989円/月 55,219円/月 63,989円/月 77,207円/月 99,318円/月 143,666円/月
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10万円 27,556円/月 34,512円/月 43,992円/月 57,905円/月 80,696円/月 125,708円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 33,994円/月 48,254円/月 71,385円/月 116,728円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,603円/月 62,074円/月 107,749円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,763円/月 98,770円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,791円/月
支払い利息合計 4,596,660円~ 3,897,320円~ 3,219,850円~ 2,554,360円~ 1,900,670円~ 1,258,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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