サンクレイドル塚口町(兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番) 塚口駅 アーネストワン) 物件詳細

サンクレイドル塚口町

住所 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」歩9分
価格 3999万円・4499万円

【第2期マンションギャラリーオープン】第2期予定販売価格 ファミリータイプ 65m2台 3900万円台~!阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分。駅周辺には生活利便施設が充実【全邸南向き】陽光降り注ぐ窓の外には、邸宅地が見渡せる視界が開けたパノラマビュー【サンクレイドル塚口町】全ファミリータイプ・総23邸にて誕生

情報の見方

サンクレイドル塚口町
ゆとりと寛ぎを感じさせる優美な構えのエントランスアプローチ(完成予想図)
販売スケジュール

2019年5月下旬販売開始予定
※価格は未定です。本広告を行い、取引を開始するまでは契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームOPEN/予約優先制

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

豊かな眺望と採光が享受できる全邸南向き、1フロア3邸のプライベートレジデンス

開放的な角地に全邸南向き、ファミリータイプ65m2以上の広さを確保した本物件。
1フロア3邸の住戸構成とし、3面に開口部を設け、採光・通風に優れた角住戸を全23邸中15邸確保しています。
また、本物件は「住居の環境を保護する」という法で守られた地域である第1種住居地域に位置し、その南側には低層住宅が連なっていますので、
南からの陽光がたっぷり降り注ぐとともに、中層階以上のバルコニーからはのびやかな眺望も広がります。

そして、1階住戸には専用庭を設け、よりライフスタイルにフィットする無償メニュープランも用意(※2)。
快適な毎日が過ごせるように、共用部の宅配ボックスのほか、セキュリティにも配慮しています。

  • 地上8階建て・全邸南向きで誕生する《サンクレイドル塚口町》外観完成予想図
  • 開放的な2面接道の角地に位置しています(敷地配置図)
  • 南に第1種低層住居専用地域が広がり、陽光も開放感も満喫できます(立面概念図(※1))

住宅地としての優雅な成熟を迎える、塚口町に誕生。商業施設や学校も身近に充実

1919年に宅地開発がスタートし、古くから住宅地として栄えた「塚口町」。
塚口という地名は、複数の古墳を背後に控えていたことに由来しています。
現地周辺には庭木の緑が彩り、風雅で趣のある低層住宅が連なっています。
この風雅な邸宅街の開放的な2面接道の角地に、地上8階建てで《サンクレイドル塚口町》は誕生します。

徒歩9分の塚口駅周辺や県道142号線(五合橋線)沿い(約90m)は、商業系エリアでなのでスーパーや銀行・飲食店などが充実し、
現地から北東方面には、甲子園球場の5倍の敷地に、アルプラザと180の専門店が並ぶつかしん(徒歩9分・約656m)があるなど、
穏やかで便利な暮らしを享受することができます。

現地周辺の航空写真(2018年7月撮影)にCG加工(※3)

洗練された邸宅街で、都心ともつながる華麗な暮らしが楽しめる、駅へ徒歩9分の静域

梅田や神戸三宮へ軽快なアクセスが叶う阪急「塚口」駅へ徒歩9分。
駅への道中には、いかりスーパーマーケットやコープこうべをはじめ、池田病院(約500m)や三菱UFJ銀行(約540m)、飲食店(約600m内)などが点在していますので、日々の生活も便利です。
また、南改札口駅前にある塚口さんさんタウン内には、23時まで営業しているスーパーや専門店のほか、阪急塚口サービスセンターや兵庫県旅券事務所尼崎出張所も入っていますので、住民票や印鑑証明などのほか、パスポートの取得も気軽にできます。
そして、塚口小学校と塚口幼稚園が各徒歩2分の近さなので、送迎の負担が少なく子育て中のパパ・ママはうれしいですね。

  • 庭木の緑が彩る風雅な住宅街を形成している現地周辺の街並み(徒歩5分・約400m付近)
  • 徒歩9分の阪急「塚口駅」。1920年に誕生し、2020年には100周年を迎えます
  • 新鮮な生鮮食品や輸入食材が揃ういかりスーパーマーケット(徒歩6分・約470m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BIg
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC
      専有面積
      65.62m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定

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地図兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 塚口スイミングスクール(徒歩12分・約910m)
  • 近畿中央病院(徒歩17分・約1340m)
  • ピッコロシアター(徒歩20分・約1540m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • エントランスホール完成予想図

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サンクレイドル塚口町 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年5月下旬販売開始予定
※価格は未定です。本広告を行い、取引を開始するまでは契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3999万円・4499万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.62m2
その他面積 バルコニー面積:10.74m2、専用庭:12.2m2(使用料610円/月)、テラス:10.74m2
販売戸数 2戸 総戸数 23戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万9390円/月 管理準備金 1万9390円(一括払い)
修繕積立金 6560円/月 修繕積立基金 35万4240円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 サンクレイドル塚口町
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2(地番)
交通 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
総戸数 23戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 797.55m2
建築面積 298.38m2 建築延床面積 1798.18m2
駐車場 敷地内9台(料金1万3500円~1万8000円/月、機械式6台、平置3台) 自転車置場 46台収容(料金300円・400円/月)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK18-0566号(平成30年12月25日)
問い合わせ先 「サンクレイドル塚口町」マンションギャラリー
TEL:0120-050-023通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~20:00/定休日:火曜・水曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6157 号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49516 号(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階
施工会社 (株)麦島建設 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/04/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、子ども家庭相談支援体制整備事業、ティーンズミーティング開催事業)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 155人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・主食及びおかず等
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 107,133円/月 120,757円/月 139,937円/月 168,842円/月 217,197円/月 314,180円/月
5万円 96,417円/月 110,403円/月 129,939円/月 159,191円/月 207,886円/月 305,201円/月
10万円 85,701円/月 100,050円/月 119,940円/月 149,540円/月 198,575円/月 296,222円/月
15万円 74,984円/月 89,696円/月 109,942円/月 139,889円/月 189,264円/月 287,243円/月
20万円 64,268円/月 79,343円/月 99,944円/月 130,239円/月 179,953円/月 278,263円/月
25万円 ローン不可 68,989円/月 89,945円/月 120,588円/月 170,642円/月 269,284円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,947円/月 110,937円/月 161,331円/月 260,305円/月
支払い利息合計 10,048,840円~ 8,528,540円~ 7,037,450円~ 5,569,320円~ 4,133,570円~ 2,730,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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