ジオ武庫川(兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1(地番) 武庫川駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ武庫川

住所 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1(地番)
交通 阪神本線「武庫川」歩8分
価格 2990万円~3416万7300円

阪神本線・急行停車駅「武庫川」駅徒歩8分、阪神本線「大阪梅田」駅へ13分。南向き中心。2900万円台~。3100万円台中心!商業施設が隣接、徒歩圏内にスーパーや公園・教育施設などが充実。西宮エリアも生活圏にした魅力的な環境に「ジオ武庫川」誕生!堂々竣工!建物内モデルルームOPEN(完全予約制)

情報の見方

ジオ武庫川
阪急阪神不動産による複合開発「武庫川みずきのまち」に「ジオ武庫川」堂々竣工!(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ武庫川」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームグランドオープン【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 地域に開放された遊歩道「みずきプロムナード」やセカンドリビング(集会室)、キッズルーム・クラフトルームなど多彩な共用施設を配置。また「カーシェアリング」「シェアサイクル」などのサービスで快適な暮らしを実現
  • 暮らしの理想を集めた新しい住まいが完成(※2)。南側戸建との間にゆったりとした距離を確保し、明るく開放的。東西にワイドな敷地形状を活かし、総125戸のうち111戸を南向きに配置しています
  • みずきプロムナード・エントランスアプローチ
  • 陽だまりが心地よい南向きのワイドなリビング・ダイニング。中央から左右に開放できるセンターオープンサッシを採用しています(各室内写真はC2タイプ【ウォールドアプラン】モデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1メニュー1
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      3136万8200円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+F(N)
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      26.4m2
      価格
      3416万7300円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+F(N)
      専有面積
      68.15m2
      バルコニー面積
      9.94m2
      価格
      3122万1000円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      24.86m2
      価格
      3190万円・3416万7300円
    • タイプ
      Ag
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      価格
      3123万5500円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.2m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      C1(ウォールドアプラン)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      3093万5500円~3216万7300円
    • タイプ
      C1(連引き戸プラン)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      3082万1000円~3272万1000円
    • タイプ
      C1g
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      価格
      2996万7300円
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      3193万5500円~3286万7300円

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地図兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ディスカウントドラッグコスモス大庄西町店(現地隣接)
  • グルメシティ尼崎大庄店(徒歩5分・約350m)
  • ライフ武庫川店(徒歩7分・約500m)
  • Foods Market Satake(徒歩12分・約950m)
  • スーパーマルハチ大庄店(徒歩15分・約1150m)
  • アマドゥ(自転車4分・約950m)
  • ららぽーと甲子園(自転車12分・約2800m)
  • 阪急西宮ガーデンズ(車10分・約4800m)
  • 純徳会田中病院(徒歩3分・約240m)
  • 医療法人誠友会 佐守医院(徒歩7分・約510m)
  • 尼崎医療生協 本田診療所(徒歩11分・約850m)
  • 兵庫医科大学病院(徒歩13分・約1010m)
  • 三井住友銀行 武庫川出張所(徒歩5分・約390m)
  • 尼崎信用金庫・武庫川支店(徒歩5分・約390m)
  • 尼崎大庄郵便局(徒歩7分・約490m)
  • JA兵庫六甲・大庄支店(徒歩11分・約810m)
  • キッザニア甲子園(自転車12分・約2800m)
  • 武庫川河川敷(徒歩8分・約580m)
  • 元浜緑地(徒歩10分・約750m)
  • 蓬川緑地(自転車6分・約1450m)
  • 武庫川乳児保育所(徒歩4分・約250m)
  • どいゆうゆう保育園(徒歩6分・約430m)
  • 尼崎市立大庄小学校(徒歩8分・約600m)
  • 尼崎市立大庄中学校(徒歩15分・約1200m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 尼崎大庄西町店(徒歩2分・約130m)
  • ■西消防署大庄出張所(徒歩7分・約550m)
  • ■ライフォート武庫川店(徒歩4分・約320m)
  • ■尼崎南警察署 大庄交番(徒歩8分・約600m)
  • ■畠中整形外科・リハビリテーション科(徒歩3分・約180m)
  • ■南川端子ども広場公園(徒歩4分・約250m)
  • ■俣木歯科医院(徒歩5分・約360m)
  • ■水明公園(徒歩5分・約400m)
  • ■伊藤眼科クリニック(徒歩8分・約600m)
  • ■みのり幼稚園(徒歩11分・約810m)

建物・施設

  • みずきプロムナード・エントランスアプローチ
  • エントランス
  • セカンドリビング(集会室)
  • キッズルーム・クラフトルーム
  • 現地8階相当からの眺望(2019年8月撮影)
  • カーシェアリングサービス/敷地内には、買い物などで気軽に利用できるカーシェアサービスを導入。マイカーの保有数を減らし、環境負荷低減にも寄与します※利用には会員登録が必要です。また、会員規約があります※カーシェアサービスは、入居者以外に地域住民の方も利用可能です(参考写真)
  • サイクルシェアリングサービス/駅前など市内18ヶ所にサイクルポートを設置(2019年1月現在)。スマホでかんたんに予約し、気軽に電動アシスト付自転車を利用できます。HELLO CYCLINGのロゴがあるステーションであれば、どこでも乗り捨てが可能で、料金は利用した分だけ。まち乗りから観光まで、様々なシーンに使用できます※利用には会員登録が必要です。また、会員規約があります※シェアサービスは、入居者以外に地域住民の方も利用可能です(参考写真)
  • 使用済み天ぷら油の回収/〈ジオ〉の入居者の協力により、家庭の使用済み天ぷら油(植物油)をマンション内に設置する回収BOXで回収しています。この油は、バイオディーゼル燃料にリサイクルされます※内容を変更する場合があります(参考写真)
  • かまどスツール/非常時には炊き出しや暖房器具になる、かまどスツールが設置されています(参考写真)
  • 非常用飲料水生成システム/震災や災害時など、電気・水道等の供給が止まった時に、安全な飲料水を生成し、供給する非常用飲料水生成システムが防災備蓄倉庫に保管されています。24時間で15トン(約4800人分)の飲料水を供給可能であり、電源は付属の発電機を利用するので、停電時にも使用できます(参考写真)
  • 災害時のトイレの確保/水栓を給水本管直結方式とすることで、共用トイレが停電時でも使用できます。また、敷地内の対応可能なマンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管されています(参考写真)
  • 防災備蓄倉庫/各家庭で保管しにくい防災備品が、共用部の防災備蓄倉庫に保管されています(防災備品の一例)
  • AED(自動体外式除細動器)/AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDがメール・宅配コーナーに管理組合で設置されます※AED本体はレンタル対応(参考写真)
  • 防災ガイドブックの全戸配付/台風、ゲリラ豪雨や地震が発生した時のマンションの状況を想定し、風水害・火災・地震に対する備えや地震時の対応について記した防災ガイドブックが全戸に配付されます(参考写真)
  • 太陽光発電/太陽光発電システムを屋上に設置。自然エネルギーを活かして省CO2を図ります(参考写真)
  • 省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ/給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%※1、暖房効率89%※2という高効率を実現。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、低NOX、地球温暖化防止にも貢献します※1:235-N561型/性能時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)※2:235-N561型/低温燃焼時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)(ロゴ)

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ジオ武庫川 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ武庫川」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
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価格 2990万円~3416万7300円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台(7戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 67.2m2~70.2m2
その他面積 バルコニー面積:9.94m2~26.4m2、専用庭:19.15m2・21.58m2(使用料380円・430円/月)、テラス:10.26m2・24.86m2、アルコーブ面積:2.24m2~2.6m2
販売戸数 17戸 総戸数 125戸
完成時期 2020年12月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 8930円~9330円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 6050円~6320円/月 修繕積立基金 47万1000円~49万2000円(一括払い)
その他諸費用 専用自転車置場使用料:1000円/月、防犯センサー使用料:500円/月
その他制限事項 市街化区域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名 ジオ武庫川
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1(地番)
交通 阪神本線「武庫川」駅徒歩8分
総戸数 125戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 4475.1m2
建築面積 1615.21m2 建築延床面積 9638.77m2
駐車場 敷地内63台(料金1万1000円~1万6500円/月、平面式:38台、機械式:25台。別途、カーシェア用1台) 自転車置場 133台収容(料金100円~500円/月)(上段36台、下段スライド式80台、3人乗り対応平面式6台、3人乗り対応スライドラック式6台、スライドラック式5台)別途、専用自転車置場14区画。サイクルスペース36区画(料金1000円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 10台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00090号(平成31年3月25日付)、第H31確更建築GBRC00030号(令和元年12月24日付)
問い合わせ先
「ジオ武庫川」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4325資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号 (東阪急ビルディング内)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2021/05/07 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、子ども家庭相談支援体制整備事業、ティーンズミーティング開催事業)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 59所 (うち0歳児保育を実施している保育所:59所)
保育所入所待機児童数 236人
認定こども園数 19園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:主食及びおかず等]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払い利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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