プラウド武庫之荘アベニュー(兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番) 武庫之荘駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド武庫之荘アベニュー

住所 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通 阪急神戸線「武庫之荘」歩5分
価格 6056万円・6914万円

阪急神戸線「武庫之荘」駅からフラット徒歩5分の、閑静な邸宅地。南東2方接道角地×住居専用地域に誕生。「西宮北口」駅へ1駅。「梅田」駅へ15分、「神戸三宮」駅へ17分。駅周辺には生活利便施設が集積しています。モデルルーム公開中(予約優先制)

情報の見方

プラウド武庫之荘アベニュー
阪神間モダニズムの面影を残す邸宅地に誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日10:00~17:00、土・日・祝10:00~18:00
申込受付場所/「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、収入証明書(2018年分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分確定申告書の写し)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中【予約優先制】各日 10:00~/13:00~/15:30~

※当日は混雑することが予想されますので、事前のご予約をお勧めいたします。

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得

物件の特徴

閑静な邸宅地に全40邸の私邸誕生。専用庭・駐車場付1階住戸など多彩なプランを用意

阪急神戸線「武庫之荘」駅前ロータリーを巡り、西へ徒歩5分。
かつて英国の都市計画をモデルに築かれた邸宅地の小路は
いつも時代に寄り添いながら、品位と居住まいを保ち続けてきました。
その小路の深奥に守られた地に、全40邸の私邸、
「プラウド武庫之荘アベニュー」が誕生します。

プランは南向き中心。
戸建て感覚で暮らせる伸びやかな1階専用庭付プランや
南面に3室を配したワイドスパン住戸など
個性豊かな間取りタイプが用意されています。

  • 穏やかな街並の奥、街路からセットバックさせた私邸の玄関に佇む、大庇を備えたエントランス(完成予想図)
  • 四季折々の風情が織りなす中庭を望み、静謐な時間を空間美に収めたエントランスホール(完成予想図)
  • 専用庭とテラス、平面式専用駐車場、専用門扉がある1階プラン(Kタイプ完成予想図)

阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩5分。阪神間モダニズムの面影を残す邸宅地に誕生

80年という歴史を綴る閑静な住宅地のやすらぎと、洗練された都市機能を享受する、緑豊かな「武庫之荘」エリア。
阪神間モダニズムの面影を残す、穏やかな気風が感じられる邸宅地です。

駅周辺にはスーパーや医療機関などの生活施設はもちろん、人気のビストロやスイーツ店、フラワーショップ、雑貨店などが点在し(約580m内)、日々の暮らしを華やかに彩ります。

  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅北口から西へ徒歩5分の地に誕生(2018年10月撮影の航空写真をCG加工。実際と多少異なります)
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅へフラット徒歩5分(約400m)
  • 現地周辺は「第一種中高層住居専用地域」(やすらぎの小径/徒歩5分・約330m)

阪急神戸線「武庫之荘」駅へ徒歩5分。「梅田」へ15分、「神戸三宮」へ17分

阪急「武庫之荘」駅から「梅田」駅へ15分(通勤時12分:通勤特急利用「塚口」駅で乗換え)。
ターミナル「西宮北口」駅へ1駅。「神戸三宮」駅へ17分の近さ。
東西の両都心へ良好なアクセス利便を享受できます。

また、現地から「武庫之荘」駅への道は見通しの良い一本道。
交通量が少なく、信号もないので、子どもや女性の一人歩きでも不安が少ないでしょう。

  • 「武庫之荘」駅までフラット徒歩5分。安心して歩ける一本道(説明図)
  • 阪急「西宮北口」駅へ1駅3分(上は阪急西宮ガーデンズ:西宮北口駅直結)
  • 阪急「梅田」駅へ15分(上は阪急百貨店:梅田駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(1階)
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      78.24m2
      バルコニー面積
      価格
      6056万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK+2WIC+N
      専有面積
      91.13m2
      バルコニー面積
      価格
      6914万円

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地図兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 7席のみの、完全予約制を貫く割烹フレンチ「シェ・ホリ」(徒歩7分・約550m)
  • 素材と手作りにこだわった一軒家の甘味処「ゆる蕾」(徒歩5分・約400m)
  • 地元で愛されるスイーツ店「WALTER PEAK FARM」(徒歩4分・約290m)
  • 阪急オアシス 武庫之荘店(徒歩6分・約420m)
  • グリル小川(徒歩9分・約700m)
  • CASARECCIO(カサレッチョ)(徒歩7分・約500m)
  • 鮨いちりん(徒歩3分・約250m)
  • パン工房オラット(徒歩12分・約900m)
  • ペストリーブティック タンタシオン(徒歩4分・約300m)
  • bakery 点心 本店(徒歩11分・約850m)
  • パンドミー 武庫之荘本店(徒歩9分・約650m)
  • フレスコ 武庫之荘店(徒歩6分・約410m)
  • KOHYO 武庫之荘店(徒歩8分・約580m)
  • マルハチ 武庫之荘店(徒歩6分・約430m)
  • 尼崎市立武庫東小学校(徒歩15分・約1160m)
  • 尼崎市立武庫東中学校(徒歩19分・約1470m)
  • 生津前の蔵子ども広場(徒歩3分・約200m)
  • 生津公園(徒歩5分・約390m)
  • 鈴木内科(徒歩3分・約240m)
  • 堀内小児科(徒歩4分・約250m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 主寝室
  • 洋室
  • カウンタートップ(天板)/天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶(クオーツ系)が採用されています(同仕様)
  • ガラストップガスコンロ/キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロが採用されています(同仕様)
  • 調理スペース拡大/シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースが拡大されています。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けられています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します(同仕様)
  • スライド収納(ソフトクローズ付)/キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズが採用され、静かでスムーズな開閉ができます(同仕様)
  • 引出し内ホーロー底板/引き出しの底板は、耐水性・清掃性に優れたホーローです。マグネットツールの利用により、手持ちの調理器具に合わせて収納できます※3段引出、食器洗い乾燥機下は除く(同仕様)
  • システムウォール収納/届きにくい高所の吊戸棚を同社従来の半分にして、キッチンの開口部が広げられています。コンロ側の側板と底面はホーローなので、マグネット小物を利用することで立体的に空間を利用できます(同仕様)
  • 浄水機能付シャワー水栓/キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です※浄水は水のみを流してご使用ください(同仕様)
  • ミストサウナが楽しめる「ミストカワック」/美容・健康に効率的なミストサウナを、ご家庭で手軽に楽しめます。やわらかな霧状のスプラッシュミストなので、心地よい刺激で一気に発汗します。また、夏場のクールダウンにも快適な水ミストも楽しめます(同仕様)
  • スイッチ付エコフルシャワー /同社従来のシャワーに比べ、最大48%の節湯効果を実現しています。シャワーを持ったまま手元で操作できるので、子供の身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です
    (同仕様)
  • らくポイヘアキャッチャー/滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます(同仕様)
  • フリーポケット/マグネット式で好みの位置に取り付けができる収納棚です。ペットボトルや子供のおもちゃ、掃除用具入れなど、いろいろな使い方ができます(同仕様)
  • 三面鏡収納/洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです(同仕様)
  • プルアウト型水栓/吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースが設けられています(同仕様)

建物・施設

  • 専用駐車場、専用門扉付きの1階プラン(Aタイプ及びBタイプ1階住戸完成予想図)
  • エントランスラウンジ(完成予想図)
  • 南東角地という、恵まれた敷地を活かしたランドプラン(敷地配置図)
  • モダニズム建築の手法と伝統的な意匠を巧みに融合させた外観(スリット窓/外観完成予想図)
  • SUUMO AWARD2019 関西 分譲マンションデベロッパーの部(総合評価、品質向上への取組部門、創造性・先進性部門、ハイブランド部門)、分譲マンション販売・アフターの部(内覧会満足度部門、アフター点検満足度部門)の6つの部門で優秀賞を受賞/※売主である野村不動産株式会社が企業として受賞したものとなります

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プラウド武庫之荘アベニュー 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日10:00~17:00、土・日・祝10:00~18:00
申込受付場所/「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、収入証明書(2018年分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分確定申告書の写し)をお持ちください。
価格 6056万円・6914万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 78.24m2・91.13m2
その他面積 専用庭:8.66m2・13.02m2(使用料390円・590円/月)、テラス:10.04m2・13.89m2(使用料無)
販売戸数 2戸 総戸数 40戸
完成時期 2020年1月中旬予定 入居時期 2020年2月中旬予定
管理費 1万8400円・2万1400円/月 管理準備金 5万1600円・6万100円(一括払い)
修繕積立金 1万円・1万1650円/月 修繕積立基金 89万9800円・104万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド武庫之荘アベニュー
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩5分
総戸数 40戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1607.5m2
建築面積 735.44m2 建築延床面積 3644.43m2
駐車場 敷地内20台(料金1万6000円~1万9500円/月、機械式:18台・平面式専用:2台) 自転車置場 69台収容(料金300円~500円/月)(2段+スライド式:41台・2段ラック式:28台)
バイク置場 1台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:KKK01801357号(平成30年9月27日)
問い合わせ先
「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3710資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日10:00~17:00、土・日・祝10:00~18:00
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階
施工会社 西武・大勝建設共同企業体 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!武庫之荘駅周辺の「街のクチコミ」

武庫之荘駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武庫之荘 (15分以内) / 兵庫県尼崎市武庫の里1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
私立の幼稚園がかなり多いので、どこかには必ず入ることができる。隣の西宮や宝塚から 流れてくることもあるというぐらい私立の幼稚園が充実している。
不満ポイント子育て・教育
たくさん新築の戸建てができて子どもが一気に増えたせいで、保育園の数が圧倒的に足りておらず 待機児童がかなり多い。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武庫之荘 (10分以内) / 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
駅前には広めのロータリーがあり、バスやタクシーが停まっていても、道がゆったりとしています。なので、車での送迎がしやすいです。
不満ポイント遊び・イベント
遊ぶ場所がありません。特に子供連れの場合は、時間を潰す場所がありません。ファーストフードのお店も1軒しかなく、とても狭いのでいつも満席状態で入れません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武庫之荘 (10分以内) / 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント治安
駅より南は閑静な住宅街で、尼崎の中ではトップクラスに治安は良いと思います。交通量も少なく、騒音で悩まされません。
不満ポイント子育て・教育
公立学校の教育レベルがあまり高くないです。中学生くらいの子どものガラが悪く、学校に通わせるのが不安でした。

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、子ども家庭相談支援体制整備事業、ティーンズミーティング開催事業)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 155人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:主食及びおかず等]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 170,116円/月 191,748円/月 222,204円/月 268,102円/月 344,884円/月 498,881円/月
5万円 159,399円/月 181,395円/月 212,206円/月 258,451円/月 335,573円/月 489,902円/月
10万円 148,683円/月 171,041円/月 202,207円/月 248,800円/月 326,262円/月 480,923円/月
15万円 137,966円/月 160,687円/月 192,209円/月 239,149円/月 316,951円/月 471,944円/月
20万円 127,250円/月 150,334円/月 182,210円/月 229,498円/月 307,640円/月 462,964円/月
25万円 116,533円/月 139,980円/月 172,212円/月 219,847円/月 298,329円/月 453,985円/月
30万円 105,817円/月 129,627円/月 162,214円/月 210,196円/月 289,017円/月 445,006円/月
支払い利息合計 15,952,630円~ 13,524,720円~ 11,147,550円~ 8,821,480円~ 6,547,050円~ 4,324,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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