ジオ武庫之荘(兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)、兵庫県尼崎市武庫町1丁目50番1(住居表示) 武庫之荘駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ武庫之荘

住所 兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)
交通 阪急神戸線「武庫之荘」歩12分
価格 3748万円~5999万円

住みたい沿線ランキング第1位の阪急神戸線!(※)「武庫之荘」駅へ徒歩12分、「大阪梅田」駅へ15分、「神戸三宮」駅へ17分の軽快アクセス。交通利便性とバランスの良い生活環境が整う『武庫之荘』エリア。街に新しい景観を生み出す豊かな寛ぎとふれあいを提案するランドスケープデザイン。総104邸のプレミアムレジデンス誕生

情報の見方

ジオ武庫之荘
『ジオ武庫之荘』堂々完成(2019年8月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ武庫之荘」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

阪急「武庫之荘」駅最寄り、総104邸のプレミアムレジデンス<モデルルーム公開中>

阪急電鉄が築き、80年の時を重ねた武庫之荘の暮らしに新しいライフスタイルを描く、
総104邸のプレミアムレジデンス『ジオ武庫之荘』が堂々完成!

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分。
駅から「大阪梅田」駅へ15分、「神戸三宮」駅へ17分という軽快なアクセスのこの街は、
武庫川の四季、アクセス利便と豊かな生活環境を享受できる成熟の街として多世代に愛されています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅最寄りで100戸超の新築分譲マンションプロジェクトは13年振り(※1)。
武庫之荘エリアの新たなランドマークとなる、待望の〈ジオ〉を実物で体感できます。

『ジオ武庫之荘』堂々完成(2019年8月撮影)

戸建住宅街から六甲山へと広がる開放的な眺めを満喫。「ルーフバルコニー」付住戸も!

『ジオ武庫之荘』の周辺エリアは戸建街区も多く、視界が抜ける開放感を味わうことができます。
西側は遥か六甲の山並みまでのぞむことができ、清々しい眺望もまた、ここに住む大きな魅力のひとつに。
高層階には、戸外の生活空間として使える「ルーフバルコニー」付き住戸も3タイプ設けられているので、
大空のもとおうちカフェを楽しんだり、ガーデニングや家庭菜園に挑戦したりと、アウトドア感覚を満喫でき、
夏にはプールで遊んだり、陽だまりに包まれておままごとをしたりと、子どもたちにとっても絶好の遊び場に。
専有面積も90m2超のゆとりを確保し、2面採光の洋室は約10.3畳の広さを実現しています。

  • Mタイプメニュー2(最上階)バルコニーからの眺望(2019年8月撮影)
  • Mタイプメニュー2/ルーフバルコニー付き 暮らし方提案イラスト

交通利便性とバランスの良い生活環境が整う街。多世代が快適に暮らせる『武庫之荘』

阪神間の中心エリアに位置し、「西宮北口」駅へ1駅という便利な「武庫之荘」駅。
梅田、三宮方面だけでなく、宝塚、伊丹、甲子園方面への移動もスムーズです。

また、スーパーマルハチへ徒歩3分、24時間営業のマックスバリュ、サンディやモンマルシェなどのスーパーが徒歩10分内に集結。
医療施設や公共施設、金融機関も徒歩圏内に充実している、
まさに様々な世代が快適に長く住み継げる住環境として親しまれ成熟を重ねてきた街。

悠々と流れる武庫川の四季、豊かな自然を身近に感じられる環境は子育て層からも評価が高く、
近隣にたくさんある公園には、いつも子どもたちの楽しそうな声が響いています。

  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅
  • 阪急オアシス武庫之荘店/徒歩11分(約810m)
  • 東武庫夢公園/徒歩5分(約400m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dメニュー1(2階)
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      74.75m2
      バルコニー面積
      10.21m2
      価格
      4032万円
    • タイプ
      Dメニュー3
      間取り
      2LDK+DEN
      専有面積
      74.75m2
      バルコニー面積
      10.21m2
      価格
      4398万円
    • タイプ
      F2(1~6階)
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      67.97m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      4034万円
    • タイプ
      Gメニュー3
      間取り
      2LDK+DEN
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      3748万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      3993万円
    • タイプ
      B1gメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      価格
      3830万円
    • タイプ
      C1g
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.45m2
      バルコニー面積
      価格
      3890万円
    • タイプ
      Eメニュー1
      間取り
      3LDK+DEN
      専有面積
      78.21m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      4621万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.97m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      4096万円
    • タイプ
      Gメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      4115万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.1m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      4420万円
    • タイプ
      Hメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.1m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      3911万円・4339万円
    • タイプ
      Iメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.47m2
      バルコニー面積
      12.44m2
      価格
      4307万円・4460万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.74m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4399万円
    • タイプ
      Jメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.74m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3829万円
    • タイプ
      Kメニュー3
      間取り
      3LDK+DEN
      専有面積
      84.83m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4842万円
    • タイプ
      L2メニュー3
      間取り
      3LDK
      専有面積
      91.98m2
      バルコニー面積
      19.66m2
      価格
      5827万円
    • タイプ
      Mメニュー2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      94.28m2
      バルコニー面積
      20.04m2
      価格
      5999万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      78.21m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      4183万円
    • タイプ
      Kメニュー1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.83m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5138万円

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地図兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • やすらぎの小径(徒歩5分・約400m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Fタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Fタイプモデルルーム)

建物・施設

  • SUUMO AWARD2019 関西 分譲マンションデベロッパーの部・ハイブランド部門 最優秀賞を受賞/※売主である阪急阪神不動産株式会社が企業として受賞したものとなります

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ジオ武庫之荘 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ武庫之荘」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 3748万円~5999万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+DEN~4LDK)間取り・価格 専有面積 67.97m2~94.28m2
その他面積 バルコニー面積:10.21m2~20.04m2、ルーフバルコニー:28.18m2(使用料560円/月)、専用庭:18.3m2・18.9m2(使用料370円・380円/月)、テラス:11.59m2・11.97m2(使用料無)、アルコーブ面積:3.03m2~5.51m2
販売戸数 22戸 総戸数 104戸
完成時期 2019年7月末(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万920円~1万5150円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6800円~9430円/月 修繕積立基金 34万円~47万2000円(一括払い)
その他諸費用 サービススペース面積:1.66m2・7.55m2、防犯センサー使用料:500円/月、インターネット使用料:1210円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ジオ武庫之荘
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分
総戸数 104戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 1種住居 敷地面積 3927.53m2
建築面積 1630.58m2 建築延床面積 8357.5m2
駐車場 敷地内73台(料金1万1000円~2万円/月、機械式63台、平置10台) 自転車置場 126台収容(料金300円/月)スライドラック式126台、サイクルポート41区画(料金1200円/月)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金800円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ17大建確089号(2018年3月23日付)
問い合わせ先
「ジオ武庫之荘」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3871資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2019/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!武庫之荘駅周辺の「街のクチコミ」

武庫之荘駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武庫之荘 (15分以内) / 兵庫県尼崎市武庫の里1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
私立の幼稚園がかなり多いので、どこかには必ず入ることができる。隣の西宮や宝塚から 流れてくることもあるというぐらい私立の幼稚園が充実している。
不満ポイント子育て・教育
たくさん新築の戸建てができて子どもが一気に増えたせいで、保育園の数が圧倒的に足りておらず 待機児童がかなり多い。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武庫之荘 (10分以内) / 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
駅前には広めのロータリーがあり、バスやタクシーが停まっていても、道がゆったりとしています。なので、車での送迎がしやすいです。
不満ポイント遊び・イベント
遊ぶ場所がありません。特に子供連れの場合は、時間を潰す場所がありません。ファーストフードのお店も1軒しかなく、とても狭いのでいつも満席状態で入れません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武庫之荘 (10分以内) / 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント治安
駅より南は閑静な住宅街で、尼崎の中ではトップクラスに治安は良いと思います。交通量も少なく、騒音で悩まされません。
不満ポイント子育て・教育
公立学校の教育レベルがあまり高くないです。中学生くらいの子どものガラが悪く、学校に通わせるのが不安でした。

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、子ども家庭相談支援体制整備事業、ティーンズミーティング開催事業)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 155人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:主食及びおかず等]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 99,448円/月 112,095円/月 129,899円/月 156,730円/月 201,617円/月 291,642円/月
5万円 88,732円/月 101,741円/月 119,900円/月 147,079円/月 192,306円/月 282,663円/月
10万円 78,015円/月 91,387円/月 109,902円/月 137,428円/月 182,995円/月 273,684円/月
15万円 67,299円/月 81,034円/月 99,904円/月 127,778円/月 173,683円/月 264,705円/月
20万円 56,582円/月 70,680円/月 89,905円/月 118,127円/月 164,372円/月 255,726円/月
25万円 ローン不可 60,327円/月 79,907円/月 108,476円/月 155,061円/月 246,747円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 69,908円/月 98,825円/月 145,750円/月 237,767円/月
支払い利息合計 9,330,720円~ 7,920,220円~ 6,535,750円~ 5,172,440円~ 3,838,990円~ 2,535,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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