シーンズ塚口(兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番) 塚口駅 大阪ガス都市開発) 物件詳細

シーンズ塚口

住所 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交通 JR福知山線「塚口」歩3分 阪急神戸線「塚口」歩11分 阪急伊丹線「塚口」歩11分
価格 3490万円~5540万円

【先着順申込受付中!3400万円台~】【JR「塚口」駅徒歩3分】駅直結のビエラ塚口には飲食店等のお店が集積!JR&阪急2WAYアクセスで大阪都心・神戸三宮へ自在。緑と水のオアシス「上坂部西公園」隣接で開放感あふれるロケーション。大阪ガス都市開発×近鉄不動産×阪急阪神不動産が追求した[未来基準邸宅構想]

情報の見方

シーンズ塚口
現地付近の航空写真(2017年10月撮影)にCG処理。実際とは多少異なります※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シーンズ塚口」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑(お認印可)と2016年・2017年分の収入を証明する書面(源泉徴収票など)、本人をご確認できる証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

大阪ガス都市開発×近鉄不動産×阪急阪神不動産が追求した[未来基準邸宅構想]

これからの住まいはどうあるべきか。
大阪ガス都市開発、近鉄不動産、阪急阪神不動産が、
地域を知り尽くすインフラ企業としての知恵を結集させ、
さまざまな世代の人々の声を集め、導き出した答え。
それが、「THE CENTURY CODE」という次の100年を見据えた全10項目の新基準です。
次代に誇れる都市型集合邸宅の新しい理想像が、ここに。
ご期待ください。

外観完成予想図と現地周辺街並み(2017年10月撮影)をCG合成※2

上坂部西公園・上坂部小学校へ徒歩1分。JR「塚口」駅にはショッピングスポットも

現地は、南側に緑と水のオアシス・上坂部西公園、東側に上坂部小学校が隣接する開放感あふれるロケーションです。
敷地南側の上坂部西公園は温室やバラ園、芝生広場や遊具広場などのある広々とした公園です。約2.7ha、阪神甲子園球場のグラウンド2個分もあります。ご家族で、ご夫婦で、緑の風景や四季折々の花が愉しめるスポットです。

JR塚口駅直結のビエラ塚口には、飲食店・雑貨やファッションなどのお店が集まっています。
フラワーショップやスポーツクラブ、カフェなど、普段の暮らしがもっと豊かに楽しくなるショップもいろいろ。
電車を利用した外出帰りに、ふらりと立ち寄れるのが魅力です。

  • 上坂部西公園(徒歩1分・約80m)
  • 上坂部小学校(徒歩1分・約70m)
  • JR「塚口」駅直結、ビエラ塚口(320m)

JR「塚口」駅徒歩3分。JR&阪急の2WAYアクセスで、大阪都心へ、神戸三宮へ自在

大阪、新大阪へ直通(※3)のJR「塚口」駅へ徒歩3分、
西宮北口や神戸三宮へつながる阪急神戸線「塚口」駅へも徒歩圏です。
目的地にあわせて路線が選べる便利な2WAYアクセス。
電車の運行トラブル時にも柔軟に対応でき、スムーズな通勤や通学が実現できそうです。

  • JR「塚口」駅(徒歩3分・約240m)
  • 交通アクセス図
  • 阪急神戸線「塚口」駅(徒歩11分・約870m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+サービスルーム(納戸)
      専有面積
      70.08m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      4190万円~4440万円
    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK
      専有面積
      64.98m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      3630万円
    • タイプ
      Kg
      間取り
      2LDK
      専有面積
      64.98m2
      バルコニー面積
      価格
      3490万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.07m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      4360万円~4450万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.07m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      4570万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      31.33m2
      価格
      4250万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.16m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.16m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      4880万円

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地図兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • レオ保育園(徒歩1分・約60m)
  • 尼崎市立小園中学校(徒歩26分・約2060m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • 完成予想図

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シーンズ塚口 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シーンズ塚口」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑(お認印可)と2016年・2017年分の収入を証明する書面(源泉徴収票など)、本人をご確認できる証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 3490万円~5540万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(8戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 64.98m2~88.84m2
(住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。あらかじめご了承ください)
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~31.33m2、サービスバルコニー面積:2.87m2~8.34m2、ルーフバルコニー:39.03m2(使用料1170円/月)、専用庭:15m2(使用料450円/月)※面積は約表記、テラス:15.62m2、アルコーブ面積:1.78m2~8.45m2
販売戸数 21戸 総戸数 166戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 8840円~1万2080円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6170円~8440円/月 修繕積立基金 48万7400円~66万6300円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区
その他

シーンズ塚口 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/11月3日(土・祝)~11月10日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00
抽選日時/11月11日(日)11:00
登録申込受付・抽選場所/「シーンズ塚口」マンションギャラリー
※登録の際には、ご印鑑(お認印可)と2016年・2017年分の収入を証明する書面(源泉徴収票など)、本人をご確認できる証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
価格 3630万円~5570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 64.98m2~88.84m2
(住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。あらかじめご了承ください)
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~31.33m2、サービスバルコニー面積:2.87m2~8.34m2、アルコーブ面積:1.78m2~8.45m2
販売戸数 15戸 総戸数 166戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 8840円~1万2080円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6170円~8440円/月 修繕積立基金 48万7400円~66万6300円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 シーンズ塚口
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交通 JR宝塚線(福知山線)「塚口」駅徒歩3分
阪急神戸線「塚口」駅徒歩11分
総戸数 166戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 6308.18m2
建築面積 2251.32m2 建築延床面積 14931.64m2
駐車場 敷地内109台(料金1万2000円~1万5000円/月、カーシェア用1台含む) 自転車置場 332台収容(料金300円・350円/月)
バイク置場 11台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 14台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大阪確060変1(2018年6月22日付計画変更)
問い合わせ先 「シーンズ塚口」マンションギャラリー
TEL:0120-428-166通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木曜日 ただし、祝日は営業
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号 大阪ガスビル北館8階
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1-1 (東阪急ビルディング内)
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!塚口駅周辺の「街のクチコミ」

塚口駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
塚口 (15分以内) / 兵庫県尼崎市上坂部3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
コープが近くにあり、食料品から衣類・日用品まで売っているので基本的にここですべて賄うことができる。大きなドラッグスーパーも近くにあり便利。
不満ポイント医療・介護
駅前には、本当に何もない。小さな診療所がひとつあるだけで、医者にかかるためには、自転車で阪急園田駅前に行く方が早い。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
塚口 (10分以内) / 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
41号線沿いに焼き鶏とりどーる、お好み焼き道頓堀など、外食できるお店がたくさん集まっている。休日などは、近所の人でとても賑わっている。
不満ポイント医療・介護
近くには小さな診療所があるだけで、きちんと見てもらおうとすると、阪急園田駅周辺の病院まで行かないといけないのが不便です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
塚口 (10分以内) / 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント医療・介護
ご老人たちが多く住んでいることもあってか、内科、小児科、歯科、耳鼻科、眼科など、ありとあらゆる病院が駅周辺で徒歩5分?10分圏内にある。
不満ポイント子育て・教育
小さい子供を預けることができる認可保育所が、子供の人数に対して数が少ないので、駅の周辺では激戦区となっています。

塚口駅のクチコミ情報をもっと見る(全72件)

尼崎市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、子ども家庭相談支援体制整備事業、ティーンズミーティング開催事業)。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 87人 0歳児保育を実施している公立保育所 8所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 59所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制※弁当
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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阪急電鉄伊丹線
塚口|稲野|新伊丹|伊丹

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,549円/月 103,190円/月 119,580円/月 144,281円/月 185,602円/月 268,476円/月
5万円 80,832円/月 92,837円/月 109,582円/月 134,630円/月 176,291円/月 259,497円/月
10万円 70,116円/月 82,483円/月 99,584円/月 124,979円/月 166,979円/月 250,518円/月
15万円 59,399円/月 72,130円/月 89,585円/月 115,328円/月 157,668円/月 241,539円/月
20万円 48,683円/月 61,776円/月 79,587円/月 105,677円/月 148,357円/月 232,559円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 69,588円/月 96,026円/月 139,046円/月 223,580円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,375円/月 129,735円/月 214,601円/月
支払い利息合計 8,593,140円~ 7,285,360円~ 6,012,550円~ 4,764,440円~ 3,536,290円~ 2,335,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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