プレイズ塚口(兵庫県尼崎市南塚口町3丁目31番1号他(地番) 塚口駅 三交不動産) 物件詳細

プレイズ塚口

住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目31番1号他(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」歩9分 阪急伊丹線「塚口」歩9分 JR福知山線「塚口」歩10分
価格 3548万円~5398万円

阪急「塚口」駅より徒歩9分。3線2駅利用可。南向き中心・角住戸率約47%・全22タイプのプランバリエーション。明るさと心地よさを摂り入れた空間設計。緑景に寄り添い、開放感に憩う邸。「プレイズ塚口」全57邸で誕生!<モデルルームオープン>

情報の見方

プレイズ塚口
【公園前レジデンス】目の前の森前公園と一体化する「プレイズ塚口」外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「プレイズ塚口」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(2017年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

【南向き公園隣接】心地よい公園前の開放感!【ほどよい規模】総57邸のレジデンス誕生

■南向き中心、公園で遊ぶ子どもを見守ることができる公園前の開放感
洗練された邸宅がたたずむ南塚口町。現地南側は緑豊かな「森前公園」という開放的なランドスケープ。我が家のバルコニーからは公園の緑を借景にすることができ、子どもたちが遊ぶ様子を見守ることができます。さらに光と風に満ちた南向き住戸中心です。

■総57邸、落ち着いて暮らせる程よい規模で誕生
すでに本物件をご契約された皆さまに好評なのがこのスケール感です。「豪華な共用施設があっても使わなさそうだし、管理組合の合意形成やご近所付き合い、エレベーターの使い心地など、自分たちには小規模があっていると思いました」という声も寄せられています。

公園前ならではの開放感!南側に広がる森前公園を借景にできる恵まれたロケーションです(現地7階相当から2018年1月撮影した眺望写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります)

【ワンランク上の上質なレジデンス】ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプラン

すでに「プレイズ塚口」を購入された方からも、ワンランク上の設備・仕様が高く評価されています。たとえば、キッチンを清潔に保てる「ディスポーザー」が標準装備されており、また、浴室・洗面・トイレ・洋室(一部除く)の出入り口に引き戸を採用。さらに、室内に柱や梁が出ないアウトポール設計が施されるなど、隅々まで快適性にこだわった、時を超えて愛される空間づくりを提案しています。
公開中のモデルルームでは、本物の素材が生み出す上質で穏やかなくつろぎのひと時を体感することができます。

AタイプおよびIタイプの家具配置例間取り図イラスト

通勤特急停車駅徒歩9分。阪急&JR利用可、法令によって住環境が守られる住宅街の一画

阪急とJR、行先に合わせて自由に選べる3線2駅が徒歩圏のグッドポジション。駅へはフラットルートなので、自転車の利用も便利。
また、名神高速道路の尼崎ICも近いので車での通勤やレジャーも快適なカーアクセスを実現。
毎日の買物も徒歩10分内で済ませることができ、わざわざ遠くにでかける必要がありません。

駅からは平坦な道を徒歩9分。現地周辺は洗練された邸宅が多い落ち着いた住宅街。第一種中高層住居専用地域内のため、この良好な住環境は継承されていくことでしょう。
植物園のある大きな公園から、こじんまりした公園まで、様々な公園や、小学校をはじめ教育施設が身近に揃う子育てにも快適な住環境も見逃せません。

  • 交通アクセス図。梅田方面への平日朝7時台の電車は18本、8時台は19本、西宮北口・神戸三宮方面へも7時台に14本、8時台に16本と、電車の本数も充実。梅田には通勤特急で10分。通勤時間を短縮できます。
  • 現地は第1種中高層住居専用地域のため良好な住環境が法令によって守られています(用途地域説明図)
  • せせらぎの道(徒歩2分・約140m)。歩行者と自転車のための道路だから安心です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      68.59m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      70.73m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      4098万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.42m2
      バルコニー面積
      10.88m2
      価格
      4168万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      82.06m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      4778万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.26m2
      バルコニー面積
      13.63m2
      価格
      4338万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78.71m2
      バルコニー面積
      11.37m2
      価格
      4588万円

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地図兵庫県尼崎市南塚口町3丁目31番1号他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 家庭に生ゴミを溜めずに快適に過ごせるよう、ディスポーザーが採用されています(ディスポーザー/同仕様)
  • 汚れの付きやすいレンジフードの吸気口には、お手入れしやすいホーロー製の整流板が採用されています(ステンレスレンジフード/同仕様)
  • シャワーノズル式の浄水器水栓を採用。エコ仕様で浄水効果もプラスしています(蛇口一体型浄水器/同仕様)
  • ミドルサイズのシンク中央にくぼみがあり、大きな鍋を洗う際なども楽にできます。また、水が当たる音や流れる音に配慮した静音設計です(静音シンク/同仕様)
  • 強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコートトップコンロ。安心温度センサーなど、毎日のお料理をサポートする多彩な機能が搭載されています(ガラストップコンロ/同仕様)
  • 油はねや調味料などによる汚れも、サッとひとふきで綺麗に落ちます。簡単なお手入れでいつまでも綺麗な状態が保てます(ホーローキッチンパネル/同仕様)
  • 簡単操作で自動的に洗浄から乾燥まで行える食器洗い乾燥機を採用。家事にゆとりの時間をもたらします(食器洗い乾燥機/同仕様)
  • 引き出しを最後まで引き出せ、奥に片付けた食器や調理器具もスムーズに出し入れできます(スライド収納/同仕様)
  • サイドミラーの裏側は収納スペースとして活用。化粧品や小物をすっきりと整頓できます(ミラーキャビネット/同仕様)
  • 冷水と温水の切り替えがスムーズ。引き出して使えるためボウル内の清掃にも便利です(シングルレバーシャワー水栓/同仕様)
  • 美しいデザインと汚れが付きにくく、お掃除もラクなボウル一体型が採用されています(洗面ボウル[カウンター]/同仕様)
  • 洗面台下部のデッドスペースを活かし、ヘルスメータースペースが設けられています(ヘルスメータースペース/同仕様)
  • タオルや洗剤などのストックや整頓に便利なリネン庫が設置されています(リネン庫/同仕様)
  • 便座に座ると自動で便器にミストを吹きつけ汚れをつきにくくする「プレミスト」など、多彩な機能を備えたウォシュレット一体型便器を採用。衛生的で、使い心地にも配慮されています(ウォシュレット[壁付リモコン]/同仕様)
  • トイレットペーパーや洗剤などのストックを保管できる吊戸棚を上部に設置。空間をすっきり見せます(吊り戸棚/同仕様)
  • やわらかな霧状の心地よいミスト。3つのノズルで浴室全体にミストが広がったり、両端のノズルのみでやわらかなミストが降り注いだり、お好みのサウナが堪能できます(ミストカワック/同仕様)
  • 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスSを採用。温度低下を4時間で約2.5℃以内に抑えます。家族の入浴時間がずれてしまっても、追い焚きにかかるコストを大幅に削減することができます(サーモバスS/概念図)
  • 乾きやすい新しい床面状モザイクパターンII。水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます(モザイクパターン床/同仕様)
  • シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。スライドバー付で、高さ調整も可能です(エコフルシャワーヘッド[スライドバー付]/同仕様)
  • 温度の調節が簡単にできて、設定した温度をキープして供給してくれる水栓が採用されています(壁付サーモ水栓/同仕様)
  • 浴槽へスムーズに出入りできるよう、浴槽のまたぎ高さを低く抑えました。入浴する際の安全性にも配慮されています(低床浴槽/同仕様)
  • ワイドなミラーを採用することで、バスルームをより広く明るく演出します(浴室ワイドミラー/同仕様)
  • 浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、掃除がカンタンな排水口です(くるりんポイ排水口/同仕様)
  • スイッチひとつで湯温・湯量を調節し、お湯張り・追い焚きができるフルオートタイプ。台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。また、台所リモコンには、音楽プレーヤーなどを接続できるジャック付で、音楽を聴きながらの入浴も可能です(インターホン付浴室リモコン/同仕様)
  • 部屋全体をムラなく暖める床暖房。温風が発生しないので空気が乾燥しにくく、ホコリや花粉などが舞い上がることもありません(ガス温水床暖房「ヌック」/同仕様)
  • バルコニー&リビング(モデルルーム(Iタイプ)を撮影(2018年1月)したものに、現地3階相当から撮影した眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 掲載の写真はモデルルーム(Iタイプ)を撮影(2018年1月)したものです。室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプション(申込期限あり)等は販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。予め、ご了承ください
  • マスターベッドルーム(Iタイプモデルルーム)
  • プライベートルーム(Iタイプモデルルーム)
  • Iタイプモデルルーム
  • Iタイプモデルルーム
  • バルコニーにはスロップシンクを設置しています。靴やガーデニング用品を洗うときにも便利です(スロップシンク/同仕様)

建物・施設

  • ロッカーに荷物が届くと住戸内のインターホンにてお知らせしてくれる宅配ボックスを設置。クリーニングの依頼物をロッカーに入れておくだけで、契約会社が引き取り、仕上がり品を受け取ることができる「クリーニング依頼」や、発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送してくれる「宅配便荷物発送」など、便利なサービスが充実しています(宅配ボックス/同仕様)
  • 2枚のガラスの間に中空層を設け、外気の温度を内側まで波及させないペアガラス。断熱性を向上させ、ガラス面の結露の発生を抑制し、冷暖房効率も高めてくれます(ペアガラス/概念図)

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プレイズ塚口 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「プレイズ塚口」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(2017年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
価格 3548万円~5398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3600万円台・4200万円台・4300万円台・4500万円台(各2戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 63.01m2~88.66m2
その他面積 バルコニー面積:10.28m2~13.63m2、サービスバルコニー面積:1.51m2~3.06m2、テラス:16.51m2・21.52m2(使用料100円・300円/月)、アルコーブ面積:2.61m2~11.51m2、トランクルーム:0.54m2・1.65m2
販売戸数 19戸 総戸数 57戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 8130円~1万1440円/月 管理準備金 5000円(一括払い)
修繕積立金 5670円~7980円/月 修繕積立基金 44万1000円~62万1000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 プレイズ塚口
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目31番1号他(地番)
交通 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
JR宝塚線(福知山線)「塚口」駅徒歩10分
総戸数 57戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2344.48m2、(実測面積)
建築面積 1091.65m2 建築延床面積 4990.4m2
駐車場 敷地内37台(料金7000円~1万3000円/月、機械式:22台、平面:15台) 自転車置場 114台収容(料金100円・200円/月)(傾斜ラック式:101台、スライドラック式:13台)
バイク置場 4台収容(料金1400円/月)(平置) ミニバイク置場 7台収容(料金800円/月)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-0174号(2017年11月17日付)
問い合わせ先 「プレイズ塚口」マンションギャラリー
TEL:0120-350-157通話料無料
営業時間:10:00~19:00/定休日:水曜(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第41 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
三交不動産株式会社三交不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
【本社】〒541-0033 三重県津市丸之内9番18号
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8315 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (一社)日本介護事業連合会加盟
株式会社リーガル不動産株式会社リーガル不動産のその他のマンション情報を見る
【本社】〒530-0027 大阪府大阪市北区堂山町3番3号(日本生命梅田ビル10階)
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
【本社】〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号(大阪駅前第4ビル19階)
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)三交コミュニティ
情報更新日 2019/01/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、子ども家庭相談支援体制整備事業、ティーンズミーティング開催事業)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:57所)
保育所入所待機児童数 87人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立:10園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・主食及びおかず等
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 93,325円/月 105,192円/月 121,900円/月 147,079円/月 189,202円/月 273,684円/月
5万円 82,608円/月 94,839円/月 111,902円/月 137,428円/月 179,891円/月 264,705円/月
10万円 71,892円/月 84,485円/月 101,903円/月 127,778円/月 170,580円/月 255,726円/月
15万円 61,175円/月 74,131円/月 91,905円/月 118,127円/月 161,269円/月 246,747円/月
20万円 50,459円/月 63,778円/月 81,906円/月 108,476円/月 151,957円/月 237,767円/月
25万円 ローン不可 53,424円/月 71,908円/月 98,825円/月 142,646円/月 228,788円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 61,910円/月 89,174円/月 133,335円/月 219,809円/月
支払い利息合計 8,759,060円~ 7,435,140円~ 6,136,350円~ 4,856,200円~ 3,604,290円~ 2,380,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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