ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ(兵庫県姫路市北条口3丁目46番、47番、48番(地番)、兵庫県姫路市北条口3丁目46番地-<部屋番号>号(住居表示未実施地区) 姫路駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ

住所 兵庫県姫路市北条口3丁目46番、47番、48番(地番)
交通 JR山陽本線「姫路」歩11分 山陽電鉄本線「山陽姫路」歩11分
価格 未定

【姫路都心、再開発エリアへ徒歩5分】JR「姫路」駅・「山陽姫路」駅徒歩11分。進化を重ねる姫路駅前の利便を享受【全戸南向き・3方角地】開放感あふれる暮らし心地を。9年間の一貫教育実施の白鷺小中学校へ徒歩15分。駐車場使用料(月額)1000円~(予定)【ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ】モデルルームオープン<予約制>

情報の見方

ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ
ワコーレ姫路シリーズ第8弾は姫路城南、JR「姫路」駅徒歩11分に誕生(※1)
販売スケジュール

2020年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

モデルルームオープン<予約制>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

全邸南向きを実現。駐車場は月1000円~(予定)で超高速光ファイバーなども採用

姫路駅北側は再開発事業「キャスティ21計画」で、目を見張るような風景が広がっている。
その再開発エリアから徒歩5分。北条口三丁目・城巽地区の閑静な住宅街に本物件は誕生する。

3方角地を活かし、全邸南向きを実現。
敷地南側は道路を挟んで3階建ての公共施設との間が約15m。
その先は城巽公園が広がり、中高層階以上はより開放感が得られる。

さらに、敷地内には約87%の駐車場(月1000円~(予定))が設けられ
テレワークに快適な超高速光ファイバーの採用など、快適生活への試みが満載だ。

  • 敷地南側には3階建ての公共施設と城巽公園が広がる、開放的な立地(建物完成予想図※2)
  • アプローチ側の道路面には植栽帯と
    約1.2mの天然石を貼った塀をたてて「庭」と建物を融合(エントランスアプローチ完成予想図※2)
  • 木調のタイルで柱を囲い、天井部分は柱を中心にグリーンを広げたエントランスホール(完成予想図※2)

70m2以上が中心でテレワークも快適。各タイプに無償のメニュープランを用意(※3)

テレワークで在宅時間が長くなると、独立した仕事スペースだけでなく、住まいに求める要素も変わる。
右図のように南向きなら、自然の光が長く室内に入り気持ちが良い。収納スペースも大きいと室内がすっきり。パソコン仕事で疲れる目や肩を癒すのに入浴は最適だが、自然の光と風が入る窓付きだと、よりリラックスする。

A2タイプ・メニュー2・2LDK+納戸・70.09m2(※4)

姫路都心、再開発エリアへ徒歩5分。スポーツ・映画・コンサート等の余暇生活も充実

「毎日の生活が楽しい」――都市機能が集結するJR「姫路」駅では、
買物や食事はもちろんのこと、映画鑑賞やフィットネスなども楽しめる。
コンサートなどが開催される予定の文化コンベンションセンターが位置する「イベントゾーン」も近々完成予定だ。

この活気があふれる再開発エリアへ徒歩5分。
姫路駅からは徒歩11分の立地は、単なる利便性だけではなく、将来への期待を抱かせる。

また、公園が近いと、テレワークで疲れた心身をリフレッシュできる。
徒歩2分の城巽公園のほか、徒歩9分の大手前公園へのジョギングもお勧め。
姫路城や市立美術館へも徒歩圏だから、気分転換には困らないだろう。

  • JR姫路駅前で進行中の再開発事業「キャスティ21計画」へ徒歩5分(約400m。立地概念図※5)
  • 「姫路市文化コンベンションセンター」は2021年9月開館予定(約460m。完成予想図※6)
  • 義務教育学校「白鷺小中学校」(徒歩15分・約1130m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75m2
      バルコニー面積
      12.63m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.05m2
      バルコニー面積
      13.58m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県姫路市北条口3丁目46番、47番、48番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

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  • ピオレ姫路(徒歩10分・約790m)
  • ホテルモントレ姫路(徒歩8分・約610m)
  • 駅前広場(徒歩11分・約840m)
  • みゆき通り商店街(徒歩7分・約540m)
  • 姫路山陽百貨店(徒歩11分・約860m)
  • 三井住友銀行 姫路支店(徒歩6分・約470m)
  • 姫路郵便局(徒歩9分・約710m)
  • 独立行政法人国立病院機構 姫路医療センター(徒歩14分・約1110m)
  • 城巽公園(徒歩2分・約160m)
  • 大手前公園(徒歩9分・約700m)
  • 姫路城(徒歩14分・約1120m)
  • 市立美術館(徒歩17分・約1300m)
  • わたまちキラット保育園(徒歩8分・約570m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので、省略されている道路・施設等があります

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建物・施設

  • ランドプラン/開放感と独立性に優れた3方角立地の恵まれたロケーションを生かして、ゆとりのランドプランが実現しています(敷地配置図)
  • 立地/都心部でありながら、爽やかな暮らし心地が叶う全戸南向き。南側の道路を挟んだ、3階建の公共施設との建物離隔は約15mと十分な開放感を設定。その先には「城巽公園」が広がり、中層階以上ではおおらかな眺望が楽しめます(概念図)

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ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ 第2期 物件概要

販売スケジュール 2020年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 63.5m2~80.05m2
その他面積 バルコニー面積:11.59m2~15.67m2、アルコーブ面積:4.15m2~7.76m2
販売戸数 未定 総戸数 48戸
完成時期 2021年12月下旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:2.31m2・2.48m2、MB・PS面積:0.48m2・0.51m2
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ワコーレ姫路 城巽ガーデンズ
物件種別 マンション
住所 兵庫県姫路市北条口3丁目46番、47番、48番(地番)
交通 JR山陽本線(神戸線)「姫路」駅徒歩11分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩11分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 877.29m2、(登記簿面積)、877.31m2(実測・建築確認対象面積)
建築面積 438.35m2 建築延床面積 4299.31m2
駐車場 敷地内42台(料金未定、屋外平面:12台、屋内機械式・ピット式・3段:22台、屋外機械式・ピット式・2段:8台) 自転車置場 63台収容(料金未定)スライドラック式
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19048445号(2020年1月29日)
問い合わせ先
「ワコーレ姫路マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-8015資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]10:00am~7:00pm[土・日・祝日] 10:00am~8:00pm
定休日:火・水曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(3)第11225 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
翔レジデンスカンパニー株式会社翔レジデンスカンパニー株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階
施工会社 (株)神崎組 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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姫路市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て学習センター事業。(2)子育てサロン事業。(3)交通・災害遺児手当支給事業。(4)交通・災害遺児奨学金給付事業。(5)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(6)児童養護施設等間食給付事業。(7)姫路市子育てガイドブックの発行。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 165人
認定こども園数 72園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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