ワコーレ姫路ザ・スイート(兵庫県姫路市古二階町77番、78番、79番、93番、94番(地番)、兵庫県姫路市古二階町77番地 ワコーレ姫路ザ・スイート(部屋番号)号(住居表示未実施地区) 姫路駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ姫路ザ・スイート

住所 兵庫県姫路市古二階町77番、78番、79番、93番、94番(地番)
交通 JR山陽本線「姫路」歩8分 山陽電鉄本線「山陽姫路」歩9分
価格 未定

JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅徒歩8分。進行中のキャスティ21計画により、加速度的な進化を続ける「姫路」駅前。先進の利便性と賑わいを享受できる地に、総43邸【ワコーレ姫路ザ・スイート】誕生!【全邸南向き】×【1フロア3邸・角住戸率約67%・平均面積79m2】×【独立性・開放感あふれる2面道路】<駐車場100%完備>

情報の見方

ワコーレ姫路ザ・スイート
JR「姫路」駅・北側、徒歩8分に誕生。ワコーレ姫路シリーズ7棟目だ(※1・※2)
販売スケジュール

2019年9月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期事前案内会開催

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

総43邸分の駐車場を、敷地内に確保。使用料は月1000円~(予定)

JR「姫路」駅から徒歩8分。そこは駅前の賑わいから少し離れた住宅街。
ワコーレ姫路シリーズ7棟目となる本物件に選ばれた立地は、
姫路城の巽の方向(南東)、姫路城の外曲輪内に位置し、静謐な住宅地として歴史を継いできたエリアです。

敷地は南側と北側が道路に面し、総43邸を南向きに。
敷地北側に駐車場を配したランドプランは開放感にあふれます。

一番注目したいのは、全邸分の駐車場を敷地内に確保したこと。
月1000円~(予定)の使用料も、家計的にうれしいポイントです。

そのほか、ホテルライクなラウンジや、アウトドア用品の手入れもできる多目的洗い場などが
ここでの洗練された暮らしを提案します。

  • 総43邸・地上15階建て。スタイリッシュなフォルムで誕生(建物完成予想図※3)
  • 敷地南側にゆったりとしたアプローチを確保(完成予想図※3)

全邸南向き・1フロア3邸・角住戸率約67%・80m2以上中心

住空間は、ゆとり・開放感・プライバシーに配慮。
総43邸すべてを南向きに配置。1フロア3邸・角住戸率約67%によるプライバシー性の重視。80m2以上が約67%を占める空間の豊かさも魅力です。

さらに、無償のメニュープランや、設備セレクト(無償)を活用すれば、よりカスタマイズされた住空間が手に入るでしょう(※5)。

A2タイプ(※4)

再開発事業「キャスティ21計画」が進行中のJR「姫路」駅から徒歩8分

JRのほか、新幹線や山陽電鉄も利用でき、アクセスが便利な「姫路」。
JR姫路駅前では再開発事業「キャスティ21計画」(※7)の主なブロックが完成し、
「ピオレ姫路」や「姫路ターミナルスクエア」、キャッスルガーデン(駅前広場)、
「テラッソ姫路」などに多くの人が訪れ、活気があふれています。

「キャスティ21計画」は今後、「イベントゾーン」が本格化する予定で、
「県立はりま姫路総合医療センター(仮称)」は2022年上期開業予定です。

また、子育て家族にもうれしい環境。
周囲は閑静な住宅街で城巽公園が徒歩5分にあり、
姫路市初の「義務教育学校」である白鷺小中学校は徒歩11分です(※8)。
              

大規模開発が進む「キャスティ21計画」エリアへも徒歩6分の立地(※1・※6)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      86.36m2
      バルコニー面積
      13.11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      80.24m2
      バルコニー面積
      12.92m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県姫路市古二階町77番、78番、79番、93番、94番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ピオレ姫路(徒歩8分・約620m)
  • テラッソ姫路(徒歩6分・約440m)
  • 歩行者デッキ(徒歩6分・約450m)
  • 市立白鷺小中学校(徒歩11分・約840m)
  • 姫路山陽百貨店(徒歩9分・約670m)
  • みゆき通り商店街(徒歩4分・約290m)
  • 市立白鷺小学校学童保育園(徒歩11分・約840m)
  • 認定こども園 船場御坊幼稚園(徒歩17分・約1320m)
  • 大手前公園(徒歩5分・約390m)
  • 独立行政法人国立病院機構 姫路医療センター(徒歩12分・約900m)
  • 姫路郵便局(徒歩6分・約420m)
  • フィットネスクラブレフコ 姫路店(徒歩7分・約550m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 姫路北条口1丁目(徒歩4分・約260m)
  • ■すが歯科クリニック(徒歩1分・約80m)
  • ■ボンマルシェ 大手前店(徒歩4分・約320m)
  • ■尾関耳鼻咽喉科医院(徒歩3分・約240m)
  • ■マックスバリュ テラッソ姫路店(徒歩6分・約440m)
  • ■姫路市 駅前市役所(徒歩11分・約810m)
  • ■エディオン 姫路駅前店(徒歩6分・約450m)
  • ■キャッスルガーデン(駅前広場)(徒歩8分・約600m)
  • ■スギドラッグ 姫路駅前店(徒歩6分・約450m)
  • ■姫路公園(徒歩11分・約870m)
  • ■フェスタ・グランフェスタ(徒歩8分・約630m)
  • ■市立動物園(徒歩8分・約640m)
  • ■イオンタウン姫路(徒歩19分・約1510m)
  • ■姫路城(徒歩11分・約870m)
  • ■三井住友銀行 姫路支店(徒歩3分・約220m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/おもてなしという哲学
  • リビング・ダイニング/あたたかな日差しが差し込む中で楽しむ家族の団らんのひととき、来客を迎えて楽しむ上質な語らいの時間
  • リビング・ダイニング・キッチン/毎日家族が集まる場所だからこそ、テーブルレイアウトや照明の配置など、居心地の良さと集いの楽しさを思い描いてプランニングが施されています
  • プライベートルーム/収納や採光、照明のプラン、建具の取手の手ざわりひとつに至るまで、一つひとつに丁寧な吟味を重ねたからこそ叶えられた、心から寛げる空間です
  • バルコニー/南に向いて日差しをたっぷりと採り込むバルコニー。ゆったり確保した出幅に加え、高級感のある木目シート貼フロアとして、アウトドアリビングのように使える空間です。また、水栓も用意されているので、ガーデニングも楽しめます
  • キッチン/対面カウンター式を基本に、勝手口付タイプもプランニングされたキッチン。眺めれば美しく、手に取れば使いやすく。デザイン性と機能性が両立したシステムキッチンが採用されています
  • 洗面室/毎日キレイな使い心地が実感できるよう、清潔感とお手入れのしやすさを重視したアイテムをセレクトしたサニタリー設備が用意されています
  • バスルーム/バスルームには、一日の疲れを癒せる機能が充実しています
  • 食器洗い乾燥機/ラクな姿勢で使えるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。美観にも優れたスリムデザインです(同仕様)
  • 浄水器内蔵シングルレバー・ハンドシャワー水栓/レバーひとつで浄水と水道水・シャワーの切り替えが可能。ヘッドが引き出せます(同仕様)
  • ワイドシンク(静音仕様)/大きな中華鍋も洗えるワイドサイズのシンクは、水跳ね音を抑える静音仕様。洗剤・スポンジ収納ラックも設けられています(同仕様)
  • オールスライド収納/収納物が出し入れしやすいオールスライド収納。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付(スパイスラックを除く)です(同仕様)
  • 吊戸棚(耐震ラッチ付)/レンジフード横に吊戸棚を設置。キッチンペーパーやラップ等が楽に取り出せる便利なハンガー付です※ボックスカラーはホワイトが標準仕様となります(同仕様)
  • パントリー/キッチンに、缶詰や食品のストックに便利なパントリーが設けられています※A1・A2タイプに採用(同仕様)
  • コンロセレクト/ガスの火力とお手入れのしやすさが魅力の「ガラストップコンロ」、または、熱効率が高く、フル上面操作パネル(タッチキー式)の「IHクッキングヒーター」から選択できます(セレクト説明図)
  • キッチン高さセレクト/システムキッチンのワークトップは作業をする方の身長などに合わせて、85cmと90cmから無償で選択できます(セレクト説明図)
  • 多機能三面鏡/三面鏡の裏には、ドライヤーを掛けておけるフック付収納スペースやコンセントを設置。コスメボトルの転倒を防ぐ落下防止バーやティッシュボックス収納なども確保されています(同仕様)
  • 収納/タオル類の整理や水まわり用品のストックなどに便利な収納が設置されています※ボックスカラーはホワイトが標準仕様となります(同仕様)
  • 洗面化粧台ボウルセレクト/洗面化粧台のボウルは、スタイリッシュなフォルム、光沢仕上げの「スクエアボウル」と石鹸などが置きやすい「ウエットスペースボウル」の2種類から選択できます※鏡まわりのタイルはオプションとなります(セレクト説明図)
  • 洗面化粧台水栓セレクト/水栓は、整流とシャワーの切り替えができるリフトアップ式の「シングルレバー・ハンドシャワー水栓」と、ヨーロッパ調のデザインの「マルチシングルレバー水栓」から選択できます※鏡まわりのタイルはオプションとなります(セレクト説明図)
  • 洗面化粧台ミラーセレクト/多機能三面鏡、大型一面鏡、四方間接照明付浮き一面鏡から選択できます※鏡まわりのタイルはオプションとなります(セレクト説明図)
  • サーモスタット水栓&スマートカウンター/簡単操作で湯温を設定可能。上部には使い勝手のよいカウンターが採用されています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/一気に発汗を促すスプラッシュミストと、ナノレベルの微細水でお肌のうるおいを高めるマイクロミストなど、多彩なミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機を採用。家族でリラックスしたバスタイムが楽しめます。同社従来の暖房・乾燥・換気・涼風機能等に加え、カビの抑制、衣類の脱臭機能も搭載されています(同仕様)
  • 浴槽セレクト/クレイドル浴槽、ラウンド浴槽、ワイド浴槽から選択できます(セレクト説明図)

建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • オーナーズラウンジ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • ランドプラン/現地は南面・北面が道路に接道する2面道路立地。南面にはゆったりとしたアプローチを、北面には駐車場を配し、十分なクリアランスを設けることで開放感あふれる暮らし心地を実現(敷地配置図)
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム/火災センサーやガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(説明図)
  • 安心のデジタルマンションシステムWindea/共用エントランスからの来訪者を確認し、ワンタッチでオートロックを解錠できるカラーモニター付インターホンが採用されています(説明図)
  • 非接触キー/受信機にかざすだけで共用エントランスのオートロックを解錠。荷物が多いときでも楽に入れます。また、キーをかざすだけでメールボックス・宅配ボックスを開けることが可能です(同仕様)
  • 防犯(マグネット)センサー/全住戸の玄関と開口部には大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯(マグネット)センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します(同仕様)
  • 耐サムターン回し性能/ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止する防犯サムターンが上下に装備されています(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト/施錠時に鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部と強固にかみ合うことで、こじ開けを防止します(同仕様)
  • 直接基礎構造/「ワコーレ姫路ザ・スイート」の地盤は比較的浅いところに強固な支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造が採用されています(概念図)
  • 溶接閉鎖型鉄筋/耐震性能上、最も重要になる柱は、新耐震設計法の耐力基準をクリアしています。帯筋には同社従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接する溶接閉鎖型鉄筋(仕口部および中子筋は除く)が採用され、揺れに対してねばり強い構造体が実現しています(概念図)
  • 外壁・戸境壁/住戸の外壁は約150mm~約200mm厚とし、遮音性・断熱性に優れた住まいを実現。また、隣り住戸からの生活音を抑えるため、戸境壁は約180mm・約200mm厚が確保されています(概念図)
  • ボイドスラブ工法/ボイドスラブ厚は約230mm~約250mm。ボイドスラブ工法を採用することにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します※一部除く(概念図)
  • 床構造/住戸内の各居室・フリールーム・廊下などには遮音性に優れたフローリングを採用。階下への生活音はもちろん、上階からの足音などの騒音が軽減されます※一部除く(概念図)
  • 断熱材/断熱材の厚みを外壁約30mm以上、最下階の住戸の外気に面する床下約40mm以上、屋上約50mm以上とすることで熱伝導率が抑えられ、冷暖房効率などが高められています(概念図)
  • 対震枠付玄関ドア/玄関には地震の影響で建物に歪みが生じても開閉できるよう、対震枠付の玄関ドアが設けられています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります※一部除く(概念図)
  • 防音サッシT-2(30等級)/サッシは、音域500Hz以上の音を約30dB(デシベル)下げる機能をもつ防音サッシT-2(30等級)を採用。外部からの音の侵入を低減します※性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます(概念図)
  • フラットフロア/住戸内でのつまずきを防止するため、居室・フリールーム・廊下・水廻り等住戸内から段差を解消したフラットフロアを採用。安全性にもこだわった住まいです(概念図)
  • 24時間換気システム/各居室(一部除く)・フリールームに設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します(概念図)
  • 朝刊宅配サービス/忙しい朝に1階まで新聞を取りに行く手間を省くため、朝刊を各邸の新聞受まで配達します※新聞販売店が提供します(ピクト)
  • ルーム安心ダイヤル/マンションライフに必要なさまざまなサービスを、電話1本で気軽に利用できる「ルーム安心ダイヤル」が用意されています(ピクト)

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ワコーレ姫路ザ・スイート 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年9月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 72.29m2~86.36m2
その他面積 バルコニー面積:11.78m2~13.11m2、アルコーブ面積:4.43m2~6.3m2
販売戸数 未定 総戸数 43戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ姫路ザ・スイート
物件種別 マンション
住所 兵庫県姫路市古二階町77番、78番、79番、93番、94番(地番)
交通 JR山陽本線(神戸線)「姫路」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩9分
総戸数 43戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 867.71m2、(登記簿面積)・868.58m2(実測・建築確認対象面積)
建築面積 322.94m2 建築延床面積 3894m2
駐車場 敷地内43台(賃貸43台(屋外平面:1台(料金未定)、屋外機械式5段:42台(料金未定))) 自転車置場 78台収容(料金未定)スライドラック式
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19014977号(2019年6月11日)
問い合わせ先 ワコーレ姫路マンションギャラリー
TEL:0120-050-207通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00am~8:00pm/定休日:火・水曜 【夏期休業期間】 8月13日(火)~8月16日(金)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(3)第11225 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
翔レジデンスカンパニー株式会社翔レジデンスカンパニー株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階
施工会社 立建設(株) 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!姫路駅周辺の「街のクチコミ」

姫路駅の住みやすさ
2.8
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
姫路 (60分以内) / 兵庫県姫路市安田4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
都市開発により商業施設が新しくでき、その中には今までになかったような飲食店が入っている。また、飲み屋街も栄えているのでグルメスポットには困らない。
不満ポイント車の便利さ
駅前は一方通行の道が多く、迂回をしなければ行けない場所がある。交通量も多いので渋滞に巻き込まれたり、駐車場の空きが少ないときがある。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姫路 (20分以内) / 兵庫県姫路市神屋町3丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント買い物
みゆき通りなどの商店街や百貨店、最近は駅ビルも充実し、買い物には大変便利です。お年寄りになっても車なしで十分生きていけます。
不満ポイント子育て・教育
教育レベルも高く、私立中学受験する人もたくさんいますが、そのわりに昔から公立小中学校が荒れています。また、若い世代が郊外にマイホームを建てて出てしまうためか、近所の小学校では登校班がくめないという事態も生じているようです。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姫路 (15分以内) / 兵庫県姫路市本町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
駅周辺再開発で商業施設が多数できました。日本初の映画館もできたし、姫路市周辺在住の子は駅前に集います。春にお城まつり、夏にはゆかたまつりなどのイベントもあります。お城前の公園では不定期ですが陶器市や植木市などの小さなイベントもしています。
不満ポイント子育て・教育
兵庫県有数の受験地域ですが繁華街周辺に学習塾があり子どもにとっては誘惑の多いところです。姫路城の近くに小中一貫校のモデル校があります。

姫路駅のクチコミ情報をもっと見る(全163件)

姫路市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て学習センター事業。(2)子育てサロン事業。(3)交通・災害遺児手当支給事業。(4)交通・災害遺児奨学金給付事業。(5)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(6)児童養護施設等間食給付事業。(7)姫路市子育てガイドブックの発行。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 185人
認定こども園数 68園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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高砂市揖保郡太子町

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山陽本線
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山陽電気鉄道本線
妻鹿|飾磨|亀山|手柄山陽姫路

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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