ワコーレ姫路 城巽テラス(兵庫県姫路市北条口3丁目44番の一部(地番)、姫路市北条口3丁目44番地 ワコーレ姫路 城巽テラス<部屋番号>号(住居表示未実施地区) 姫路駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ姫路 城巽テラス

住所 兵庫県姫路市北条口3丁目44番の一部(地番)
交通 JR山陽本線「姫路」歩11分 山陽電鉄本線「山陽姫路」歩11分
価格 2930万円~4341万4000円

【2LDK+F 2900万円台~】<三方角地×全邸南向き×敷地内駐車場設置率約83%>独立性が高く、通風・採光にも優れる1フロア3邸、角住戸率約66%の住戸配置を実現。61m2台~80m2台【ワコーレ姫路 城巽テラス】総36邸≪先着順申込受付中!モデルルームオープン≫

情報の見方

ワコーレ姫路 城巽テラス
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ姫路マンションギャラリー」
※申込の際には印鑑と申込金10万円、直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

三方角地・全邸南向きで誕生。敷地内駐車場率は約83%・月額3000円~

JR姫路駅北側が、今注目の的だ。再開発事業「キャスティ21計画」が進行中で、姫路都心が東へと広がっている(※2)。
その都心ゾーンに近く、古くからの良好な環境を継承する“城巽エリア”に、三方角地・全邸南向きで誕生するのが本物件だ。

敷地内駐車場は30台分を確保(約83%)。使用料は月額3000円~。

地上13階建。1階はエントランスホールや屋内駐車場等が設けられ、住居部分は2階以上(建物完成予想図※1)

1フロア3邸で角住戸率約66%。70m2台の3LDKや80m2台の4LDKが誕生

全邸南向きに加えて、1フロア3邸の住戸配置により、
3方に開口部を設けた角住戸率は約66%という高い数字。
通風や採光に満足の住空間となっている。

もう1つ注目したいのは、広めのプランが揃うこと。
70m2台以上が中心で、収納スペースもたっぷり確保できている。
なお、無償のメニュープランが用意され、C2タイプならLDKを広げた3LDKプランも…。
メニュープランの申込みには期限があるので、早めの検討がお勧めだ。

  • A2タイプ(※3)
  • C2タイプ(※3)

JR姫路駅前再開発事業で多彩な都市機能を満喫。姫路市初の義務教育学校は徒歩13分

ホテルやシネコン、大型スーパー、医療専門学校、フィットネスクラブなどが完成――。
「キャスティ21計画」は今後、「イベントゾーン」(上記図の点線部分)が本格化する予定で、
姫路都心は東へと広がる計画だ。

その発展する姫路都心につながるのが“城巽エリア”。
姫路城の巽の方向(南東)、姫路城の外曲輪内に位置し、
静謐な住宅地としての歴史を継いできたエリア。
本物件の敷地南側は以前、城巽小学校であった(現在は市立総合教育センター)。

なお、姫路市初の義務教育学校「白鷺小中学校」は徒歩13分(約1040m)。
義務教育学校は9年間一貫した教育を行う新しい学校制度であり、子育て環境としても注目したい立地だ。

  • JR姫路駅北側では再開発事業「キャスティ21計画」が進行中(概念図※2・※4)
  • JR姫路駅から姫路城を望む
  • 敷地南側は3階建の市立総合教育センター(旧城巽小学校。徒歩2分・約130m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2タイプメニュープラン2
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      61.25m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      2930万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      61.25m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      2930万円
    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      11.84m2
      価格
      4160万4000円
    • タイプ
      C2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.85m2
      バルコニー面積
      13.32m2
      価格
      4341万4000円

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地図兵庫県姫路市北条口3丁目44番の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 船場御坊幼稚園(徒歩19分・約1520m)
  • 市立白鷺小中学校(徒歩13分・約1040m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的なトールタイプのシューズボックス。長尺物も収納できる多機能スペース付です(シューズボックス/同仕様)
  • スーツケースなどのかさばる荷物も収納できるウォークインクロゼットが設置されています※C1・C2タイプに採用(ウォークインクロゼット/同仕様)
  • 使い勝手のよい物入を、リビング・ダイニングまたは廊下に設置。空間がすっきりと片付きます(物入/同仕様)

建物・施設

  • マンションライフに必要なさまざまなサービスを、電話1本で気軽に利用できる「ルーム安心ダイヤル」が用意されています※掲載のサービスはグローバルコミュニティ(株)を通じて提供されるものであって、和田興産(株)が提供するものではありません※掲載の各種取次・手配・紹介等のサービスはグローバルコミュニティ(株)にて行う予定ですが、一部変更となる可能性があります※掲載の各種サービスは原則有料(取次・手配・紹介を除く)となります。あらかじめご了承ください(ルーム安心ダイヤル/ピクト)

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ワコーレ姫路 城巽テラス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ姫路マンションギャラリー」
※申込の際には印鑑と申込金10万円、直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格 2930万円~4341万4000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 61.25m2~80.85m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2~13.32m2、アルコーブ面積:5.2m2~6.06m2
販売戸数 4戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年12月中旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 6900円~8800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4590円~6060円/月 修繕積立基金 30万6300円~40万4300円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ワコーレ姫路 城巽テラス
物件種別 マンション
住所 兵庫県姫路市北条口3丁目44番の一部(地番)
交通 JR山陽本線(神戸線)「姫路」駅徒歩11分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩11分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 648.64m2、(予定登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 353.89m2 建築延床面積 3348.45m2
駐車場 敷地内30台(料金3000円~1万5000円/月、(屋外平面:2台、屋内機械式・ピット式・3段:16台、屋外機械式・ピット式・3段:12台)) 自転車置場 72台収容(料金200円/月)スライドラック式
バイク置場 5台収容(料金500円・1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18003113号(2018年3月2日)
問い合わせ先 「ワコーレ姫路マンションギャラリー」
TEL:0120-050-207通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜 ※祝・祭日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(3)第11225 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
翔レジデンスカンパニー株式会社翔レジデンスカンパニー株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階
施工会社 (株)神崎組 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報更新日 2019/05/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!姫路駅周辺の「街のクチコミ」

姫路駅の住みやすさ
2.9
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
姫路 (60分以内) / 兵庫県姫路市安田4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
都市開発により商業施設が新しくでき、その中には今までになかったような飲食店が入っている。また、飲み屋街も栄えているのでグルメスポットには困らない。
不満ポイント車の便利さ
駅前は一方通行の道が多く、迂回をしなければ行けない場所がある。交通量も多いので渋滞に巻き込まれたり、駐車場の空きが少ないときがある。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姫路 (20分以内) / 兵庫県姫路市神屋町3丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント買い物
みゆき通りなどの商店街や百貨店、最近は駅ビルも充実し、買い物には大変便利です。お年寄りになっても車なしで十分生きていけます。
不満ポイント子育て・教育
教育レベルも高く、私立中学受験する人もたくさんいますが、そのわりに昔から公立小中学校が荒れています。また、若い世代が郊外にマイホームを建てて出てしまうためか、近所の小学校では登校班がくめないという事態も生じているようです。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姫路 (15分以内) / 兵庫県姫路市本町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
駅周辺再開発で商業施設が多数できました。日本初の映画館もできたし、姫路市周辺在住の子は駅前に集います。春にお城まつり、夏にはゆかたまつりなどのイベントもあります。お城前の公園では不定期ですが陶器市や植木市などの小さなイベントもしています。
不満ポイント子育て・教育
兵庫県有数の受験地域ですが繁華街周辺に学習塾があり子どもにとっては誘惑の多いところです。姫路城の近くに小中一貫校のモデル校があります。

姫路駅のクチコミ情報をもっと見る(全148件)

姫路市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て学習センター事業。(2)子育てサロン事業。(3)交通・災害遺児手当支給事業。(4)交通・災害遺児奨学金給付事業。(5)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(6)児童養護施設等間食給付事業。(7)姫路市子育てガイドブックの発行。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 185人
認定こども園数 68園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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妻鹿|飾磨|亀山|手柄山陽姫路

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,402円/月 83,864円/月 97,184円/月 117,258円/月 150,840円/月 218,193円/月
5万円 63,686円/月 73,510円/月 87,186円/月 107,607円/月 141,529円/月 209,214円/月
10万円 52,969円/月 63,156円/月 77,187円/月 97,956円/月 132,218円/月 200,235円/月
15万円 42,253円/月 52,803円/月 67,189円/月 88,305円/月 122,907円/月 191,255円/月
20万円 ローン不可 42,449円/月 57,190円/月 78,654円/月 113,595円/月 182,276円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,003円/月 104,284円/月 173,297円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,353円/月 94,973円/月 164,318円/月
支払い利息合計 6,980,970円~ 5,927,640円~ 4,885,900円~ 3,879,160円~ 2,879,130円~ 1,901,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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